Центральное отопление и централизованное теплоснабжение

Централизованное теплоснабжение. Плюсы — очевидны. Как избавиться от минусов? Мнение эксперта

В городах России преимущественно используется централизованное отопление. И, конечно, у него есть преимущества и недостатки. Критика этой системы теплоснабжения возрастает зимой, когда размер платы за тепло существенно возрастает, а также при авариях на тепловых сетях, когда целые микрорайоны остаются без тепла. О плюсах и минусах централизованной системы теплоснабжения и как ее регулировать жителям городов, расскажет эксперт в сфере теплоснабжения Сергей Иванов.

• Теплоснабжение

• Полезная информация
• Потребители

Сергей Иванов — заместитель технического директора по теплосетевому комплексу СГК. Ранее работал заместителем главного инженера в компании «Т Плюс» — одной из крупных в России по теплоснабжению с широкой географией присутствия. До перехода в «Т Плюс» был руководителем центра «Технопарк Сколково».

Индивидуальный котел или ТЭЦ

В городах, где оплата тепла происходит по факту потребления, то есть только во время отопительного периода, платежи замой сильно вырастают, вследствие чего жители начинают задумываться об альтернативных источниках теплоснабжения. Насколько они выгодны? В социальных сетях появляются комментарии, в которых утверждается, что поставить свой котел выгодней, чем платить за централизованное теплоснабжение. Но насколько это соответствует действительности?

«Любое оборудование требует не только установки, но и последующего обслуживания и ремонта. При индивидуальном отоплении все затраты, связанные с ремонтом оборудования, настройкой, обеспечением правил безопасности, ложатся на плечи владельца этого котла. Оборудование работает где-то в пределах 5–7 лет, максимум — 10 лет, а дальше приходит время либо капитального ремонта, либо необходимость замены и здесь сразу же возникает ситуация, когда вся экономия, которая была получена, уходит на ремонт. В своей практике я встречал немало ситуаций, когда многоквартирные дома были построены с индивидуальным котлом, а потом все равно переходили к централизованному теплоснабжению. Довольно много было таких объектов в Чебоксарах, Ульяновске, Саратове».

Одним холодно, другим жарко. Как настроить комфортную температуру и получить экономический эффект

Часто жители домов до 2000-х годов постройки сталкиваются с проблемой разной температуры в квартирах в одном и том же доме. Те, кто находится в середине дома, от жары открывают окна, а жители квартир первых и последних подъездов замерзают. Это связано с некачественной настройкой системы теплоснабжения внутри дома. В результате все платят за тепло одинаково и при этом испытывают дискомфорт. Однако на сегодняшний день регулировать и вести учет тепла в отдельно взятой квартире все-таки возможно, даже в старых домах с вертикальной разводкой системы отопления.

«Есть все технические возможности для того, чтобы организовать индивидуальное регулирование в квартире и доме. Первый шаг — это установка в доме индивидуального автоматизированного теплового пункта, который будет отслеживать температуру наружного воздуха и регулировать количество тепловой энергии, поступающей в дом. Следующая ступень — установка регуляторов на стояки отопления. Затем — регулятор на батарею. Тогда каждый житель сможет отрегулировать и сделать температуру воздуха внутри комнаты или квартиры такую, какую хочет. А для того, чтобы жители ощущали такую регулировку в платежках, должен быть организован учёт теплоэнергии».

Пин-понг между УК и РСО. Кто за что отвечает, и куда обращаться жителям

Жители нередко критикуют распределение полномочий между ресурсоснабжающей организацией (РСО) и управляющей компанией. Большинство платит за тепло напрямую в СГК, но их отправляют с вопросами о качестве теплоснабжения в доме в УК. При этом ресурсоснабжающая организация считается более важной структурой в теплоснабжении. Некоторые уверены, что обязанность РСО – заставить УК правильно работать. Тем не менее это не так. Обязанности жилищных и ресурсных организаций закреплены в законодательстве РФ. В частности, в постановлении правительства №491 и в постановлении №354.

Обязанности заставить УК работать так, как надо, у ресурсоснабжающей организации нет. При заключении прямых договоров между жильцами и ресурсниками управляющая компания (УК) никуда не исчезает. Она продолжает выполнять свои обязанности и за это выставляет жителям счета.

«Часто мы вынуждены заниматься конкретными проблемами домов. Настраивать систему отопления. И дело не только в жалобах жителей. Режимы системы отопления в доме влияют и на режимы работы наших тепловых сетей в виде температуры обратной сетевой воды и параметров давления. Например, высокая температура сетевой воды, которая возвращается в нашу систему, говорит о том, что дом полностью не забирает тепло, что, наверняка, повлияет и на качество теплоснабжения соседних домов».

По каким вопросам следует обращаться в УК: температура в квартире, подъезде, холодные батареи, качество воды из крана (горячая вода недостаточно горячая, воды нет вовсе, она мутная и т. п.). Все вопросы, по которым вы раньше обращались в управляющую компанию, по-прежнему остаются в ведении УК.

По каким вопросам обращаться в СГК: по поводу цифр в квитанциях за отопление и горячую воду, передача показаний счетчиков, отключение воды во время летних гидравлических испытаний, ремонтные работы на тепловых сетях.

Как улучшить ситуацию в теплоснабжении и не страдать от отключений воды

Теперь разберемся с реальными обязанностями ресурсоснабжающих организаций. Жители платят деньги и хотят получать качественную услугу, а не страдать от длительных отключений, регулярных перебоев, сталкиваться с массовым разрытием улиц летом и зимой.

«Единственная возможная работа улучшить ситуацию в теплоснабжении — это реализация плановых мероприятий, которые формируются на знании технического состояния тепловых сетей с помощью диагностики. Мы должны проводить испытания тепловых сетей, где гарантированно нужно отключать горячую воду, чтобы мы посмотрели состояние сетей. Этот срок отключения можно снизить до трех дней, но избежать полностью, к сожалению, нельзя. Поскольку сейчас нет других способов диагностики, которые бы позволили за короткий период охватить все сети. Сейчас мы используем для более детальной и качественной диагностики роботов, но этот способ хоть и более эффективный, но не массовый из-за технических особенностей».

Гидравлические испытания — не панацея. Они не выявляют 100% все дефекты, поэтому способ внутритрубной диагностики более подробный, где можно увидеть всю толщину стенок. Но он используется только на крупных магистральных сетях большого диаметра. В основном — это трубы под автомобильными дорогами, трамвайными путями, там, где происходит сильное внешнее воздействие на грунт и, следовательно, на подземные коммуникации. К сожалению, оба этих метода диагностики не в силах исправить ситуацию с теплоснабжением в целом. Это возможно только вложением крупных инвестиций.

«Переход ценовую зону показывает, что системная работа приводит к успеху. Первые результаты ощущаются в течение трёх лет. Через пять — это уже совсем другая ситуация».

7.2. Отопление и централизованное теплоснабжение

Отопление, обеспечивающее в помещениях заданный температурный режим в современных промышленных зданиях, как правило, снабжается теплом от централизованного теплоснабжения, где оно вырабатывается в районных котельных или на станциях ТЭЦ.

Помещения могут также отапливаться от местного отопительного устройства, в котором все элементы (генератор тепла, трубопроводы и поверхности теплоотдачи) объединены в одном агрегате. Характерными видами местного отопления являются печи в малоэтажных зданиях.

К местным отопительным устройствам относят печи непрерывного или длительного горения. Особенностью таких печей является наличие в их конструкции емкости (бункера), загружаемой топливом на длительный срок, иногда на несколько дней. Топливо из такой емкости поступает в топливник само, по мере прогорания, причем процесс горения происходит непрерывно, без помощи человека.

Более совершенными видами местного отопления являются газовое и электрическое отопление.

В системах центрального отопления тепло передается от источника в отапливаемые помещения по трубопроводам с помощью того или иного теплоносителя: воды, пара или воздуха. Генератор тепла в этих системах размещают, как правило, в котельной.

В зависимости от вида теплоносителя, передающего тепло от источника или преобразователя–теплообменника (бойлера) в отапливаемые помещения, системы центрального отопления называют водяными, паровыми или воздушными.

В качестве источников тепла для систем центрального отопления часто применяют водогрейные и паровые отопительные котлы различных конструкций. Горячая вода или пар из них поступает непосредственно в систему водяного или парового отопления, а также в воздухоподогреватели воздушного отопления и вентиляции.

На крупных предприятиях и в промышленных узлах тепло для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения промышленных зданий вырабатывают чаще всего в центральных отопительных котельных или на ТЭЦ.

Теплоносителем при централизованном теплоснабжении служит горячая вода или пар. Вода перемещается по наружным трубопроводам насосом, установленным в котельной или на ТЭЦ, пар – под избыточным давлением в котле.

Применяют различные схемы централизованного теплоснабжения. Наиболее распространена двухтрубная схема, при которой горячая вода (сетевая) по трубам поступает в здание, отдает тепло для производства отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, а затем возвращается в центральную котельную или на станцию ТЭЦ (рисунок 3).

3

1 – ТЭЦ или районная котельная; 2 – объекты, снабжаемые теплом; 3 – наружные тепловые сети.

Рисунок 3. Принципиальная схема централизованного теплоснабжения

Кроме двухтрубных водяных систем централизованного теплоснабжения реже применяются четырехтрубные, из которых два трубопровода обслуживают отопление и два – горячее водоснабжение.

При проектировании предприятий, строящихся в районе действия централизованного теплоснабжения, их целесообразно присоединять к нему также и в тех случаях, когда горячая вода не полностью удовлетворяет требованиям технологических нужд. При этом экономически выгодно строить котельные только для выработки пара на технологические нужды, а тепло на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение получать от централизованного теплоснабжения.

Почему многие иностранцы завидуют нашему центральному отоплению в квартирах

“Насчет отопления в России точно можно не беспокоиться — у них централизованное почти везде. В целом, в домах и квартирах намного теплее, чем где-либо в других местах зимой. А если надо охладиться, просто откройте окно,” дают советы друг другу перед поездкой в Россию иностранцы.

Россия остается страной с самой большой в мире долей центрального отопления. К нему подключено жилье 73% населения, т.е. около 104 млн человек, это 92% городских и 20% сельских районов. Вы удивитесь, но Международное энергетическое агентство рекомендует другим странам развивать именно центральное отопление. А нам-то казалось, что лучше всего автономное: “захотел — включил, захотел — выключил”. Более того, в некоторых городах квартиры с автономными газовыми котлами ценятся выше, мол, такое отопление повышается качество жизни.

Но сейчас на повестке другие факторы: 1)стоимость ископаемого топлива будет все больше дорожает, 2), важна экология. Я уже писала, что правительства многих стран сигнализируют своим гражданам — не надо делать ставку на газовые котлы . Мол, сгорая, природный газ увеличивает количество углекислого газа в атмосфере. Поэтому ТЭЦ, где идет когенерация, то есть одновременная выработка электроэнергии и тепла, имеет явные преимущества. Они просто более эффективны. А современные парогазовые установки доводят КПД до 60%, а то и до 90%.

Парогазовые энергоблоки ТЭЦ позволяют куда эффективнее тратить ископаемое топливо, чем домашний газовый котел.

Парогазовые энергоблоки ТЭЦ позволяют куда эффективнее тратить ископаемое топливо, чем домашний газовый котел.

Какие есть плюсы у центрального отопления

1. Кое-где и сейчас, а в перспективе повсеместно центральное отопление будет обходиться дешевле . Особенно это справедливо для городов с высокой плотностью населения. Более того, в российских квартирах с центральным отоплением температура в среднем куда выше, чем в других странах с автономным. Подробнее об этом здесь.

Зачастую, оценивая расходы на автономное отопление, многие не берут в расчет амортизацию — то есть износ оборудования и его замену, а так же стоимость техобслуживания и т.д.

Датчане провели исследование и выяснили, что при сопоставимых характеристиках стоимость центрального отопления от ТЭЦ в перспективе будет дешевле.

Для анализа были взяты автономный газовый котел и электрическое отопление. А для центрального отопления – котельная на газу и ТЭЦ. Данные приведены по исследованию witpress.com/Secure/elibrary/papers/ESUS13/ESUS13009FU1.pdf

Для анализа были взяты автономный газовый котел и электрическое отопление. А для центрального отопления – котельная на газу и ТЭЦ. Данные приведены по исследованию witpress.com/Secure/elibrary/papers/ESUS13/ESUS13009FU1.pdf

2. Потребителю не нужно вникать в нюансы работы котлов, их ремонтировать, проводит техобслуживание.

3. В квартире не сгорает газ, в отличие от автономных газовых котлов. А ведь для поддержания горения требуется постоянный приток воздуха. Продукты сгорания газа выходят в дымоход, но не всегда быстро рассеиваются. Если это многоквартирный дом, то вредные выбросы неизбежны прямо над крышей. ТЭЦ, как правило, располагаются в промзонах.

4. Центральное отопление более безопасно, чем автономные газовые котлы. Ведь не исключены ошибки, нарушение правил эксплуатации, эффекты “обратной тяги” и т.д. А кроме того, невозможна ситуация отключения от отопления. Для примера, в США должника запросто могут отключить от газоснабжения, без которого невозможно автономное отопление.

5. Система “захотел включил, захотел выключил” справедлива и для центрального отопления. Правда, в России такая возможность доступна тем, у кого трубы отопления имеют горизонтальную разводку, а не пронизывают все этажи через вертикальные стояки. А кроме того, в некоторых городах страны реализованы проекты индивидуальных тепловых пунктов с теплообменниками, автоматикой регулирования потребления тепла и теплосчетчиками. Это более современная система организации горячего водоснабжения и отопления. С такими решениями ЦО обретает бОльшую эффективность, чем это было заложено советскими подходами.

Стоимость отопления в наших жилищно-коммунальных расходах занимает самую значительную строку от 47 до 65%. И Россия находится на 57 месте в рейтинге самого дорогого ЖКХ. Это при том, что природные условия в нашей стране куда холоднее, и соответственно отопительный период длится дольше, а разница температур между улицей и помещением значительная.

На этой инфографике Россия находится на 57 месте с ежемесячным расходом в 103 доллара на квартиру. На первом месте – Германия. У нее 262 бакса. График с сайта numbeo.com/cost-of-living/country_price_rankings?displayCurrency=USD&itemId=30

На этой инфографике Россия находится на 57 месте с ежемесячным расходом в 103 доллара на квартиру. На первом месте – Германия. У нее 262 бакса. График с сайта numbeo.com/cost-of-living/country_price_rankings?displayCurrency=USD&itemId=30

Минусы центрального отопления

1. Каждую осень и весну в каждом российском городе начинается роптание -“вот, на улице холод, а батареи еще не включили”. Или “на улице уже листья распустились, а у нас радиаторы шпарят, не прикоснешься”. Действительно, центральное отопление – очень массивная махина, которую надо сначала запустить, потом остановить, и это происходит не быстро.

2. Центральное отопление дешево и эффективно при высокой плотности застройки, не слишком протяженных сетях, отсутствии порывов, невысоких теплопотерях и т.д. В противном случае, неэффективные котельные могут приносить своим потребителям немаленькие платежки. Зачастую жители небольших населенных пунктов тратят на центральное отопление больше, чем жители мегаполисов. Скорее всего в таких случаях автономное отопление будет куда эффективнее.

А еще не всегда есть возможность подключить новые микрорайоны к ТЭЦ. Либо не хватает мощности, либо сеть получается слишком протяженной. И в итоге застройщики принимают решения о строительстве собственной котельной для отопления какого-либо микрорайона. Либо строятся дома с автономными газовыми котлами, о которых мы упоминали ранее.

3. Необходимость “опрессовки”. Конечно, сейчас, когда за окном -25, а в квартире +25, кажется, что две недели без горячей воды во время опрессовки можно и потерпеть, но летом это выглядит серьезным испытанием.

4. Невозможно отрегулировать температуру под собственные запросы. Конечно, можно установить радиаторы с байпасом и перекрывать их, когда необходимо. Но в традиционной системе, заложенной еще в СССР, это не принесет существенной экономии в платежке.

5. Нет должного учета расходов тепла. Это тоже беда именно российской системы центрального теплоснабжения. В условиях, когда половина многоэтажных домов страны была построена до 1971 года, 43% — в 1971–1995 годах и только 7% — после 1995 года, большинство жилого фонда является заложником старой советской системы.

И тем не менее, эксперты считают, что за центральным отопление будущее. Тем более скандинавские страны показывают, что оно может работать не только на ископаемом газе, а и на биогазе, как в Швеции с практически нулевыми выбросами и куда более эффективной системой распределения тепла.

Интересно, что многие страны собираются развивать не столько центральное отопление, но и центральное охлаждение. Потому что в летнее, жаркое время масса энергии уходит на охлаждение помещений. И это тоже способ экономии ресурсов.

Центральная система отопления

Центральная отопительная система предназначена для того, чтобы отапливать сразу несколько помещений или зданий из единого теплового центра. Тепловой центр представляет из себя сооружение, в котором располагается теплогенераторы это может быть государственное теплоснабжение – Теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) и промежуточные центральные тепловые пункты (ЦТП), так же тепловой центр может быть выполнен в виде отдельной автономной котельной, для общего или частного использования.

Централизованное теплоснабжение – Теплоэлектроцентраль (ТЭЦ)

В деловых, жилых и промышленных районах городов умеренного и холодного климата экономически выгодно использовать тепло от централизованного источника тепла (ТЭЦ). В таких районах прокладывается сеть трубопроводов (тепловая сеть) и устанавливаются снабженные счетчиками распределительные тепловые пункты, которые снабжают индивидуальных потребителей паром или горячей водой.

Централизованные системы более экономичны и имеют то преимущество, что освобождают место для производственных целей, которое в противном случае потребовалось бы для размещения собственной котельной и хранения топлива. Для небольших зданий центральное отопление имеет дополнительное преимущество стабильного теплоснабжения без необходимости постоянного контроля за работой собственной отопительной системы.

Теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) — разновидность тепловой электростанции, которая не только производит электроэнергию, но и является источником тепловой энергии в централизованных системах теплоснабжения (в виде пара и горячей воды, в том числе и для обеспечения горячего водоснабжения и отопления жилых и промышленных объектов).

ТЭЦ конструктивно устроена как конденсационная электростанция. Главное отличие состоит в возможности отобрать часть тепловой энергии пара, после того, как он выработает электрическую энергию. Отобранный пар конденсируется в сетевых подогревателях и передает свою энергию сетевой воде, которая направляется на пиковые водогрейные котельные и тепловые пункты. На ТЭЦ есть возможность перекрывать тепловые отборы пара, в этом случае ТЭЦ становится обычной электростанцией. При строительстве ТЭЦ необходимо учитывать близость потребителей тепла в виде горячей воды и пара, так как передача тепла на большие расстояния экономически нецелесообразна.

Схема работы ТЭЦ и переноса тепловой энергии к потребителям

– Вода, которую используют при производстве теплоносителя берется из природных источников (озёр и рек) или если ТЭЦ, находится вблизи потребителей тепла их строят на значительном расстоянии от источников водоснабжения. В таком случае на ТЭЦ применяют оборотную систему водоснабжения с искусственными охладителями — градирнями;

– Химический цех. Прежде чем попасть в паровые котлы, она проходит очистку;

– Энергетический котел – это огромная «топка» с очень высокой температурой внутри. На ТЭЦ используют твёрдое, жидкое или газообразное топливо. Вследствие большей близости ТЭЦ к населённым местам на них шире используют более ценное, меньше загрязняющее атмосферу твёрдыми выбросами топливо — мазут и газ. Гигантский котел потребляет огромное количество топлива, чтобы нагреть воду и превратить ее в пар;

– Дымовая труба – образующийся при сгорании топлива дым проходит через электрофильтры и золоуловители и выводится через трубу;

– Турбины. Нагретый пар попадает в турбины и вращает генератор, вырабатывая электроэнергию. На выходе с разных генераторов напряжение может быть от 10 до 18 кВ (киловольт). С помощью блочных трансформаторов оно повышается до 110 кВ, а дальше электроэнергия передается на большие расстояния с помощью ЛЭП (линий электропередач). Часть пара направляется после турбины в теплообменник;

– Теплообменник. Пар попадающий в теплообменник, нагревает воду в специальных водяных подогревателях. Именно эта горячая вода является «теплоносителем» и отправляется в город по магистральным трубопроводам;

– Обратный отвод пара. После прохождения теплообменника, вода превращается в пар, который остывает в градирнях, конденсирует, и снова превращается в воду. С градирен вода уходит по специальному каналу, после чего, с помощью насосной станции отправляется на повторное использование;

– Магистральные трубы. Общая протяжённость теплотрассы из-за тепловых потерь обычно ограничена 10-20 километрами и не превышает 40 километров. Ограничение на протяжённость связано с возрастанием доли потерь тепла, необходимостью применения улучшенной теплоизоляции, необходимостью использовать для обеспечения перепадов давления у потребителей дополнительные перекачивающие насосные станции и более прочные трубопроводы;

– Тепловые насосные станции – комплексная система для перекачки жидкостей из одного места в другое, включает в себя здание и оборудование: насосные агрегаты (рабочие и резервные) — насосы, трубопроводы и вспомогательные устройства (например, трубопроводную арматуру). Здесь поддерживают нужное давление и температуру теплоносителя;

– Центральный тепловой пункт (ЦТП) – Обеспечивает теплом и горячей водой микрорайон по квартальным трубам. Также на ЦТП регулируют температуру и давление теплоносителя с учетом условий конкретного микрорайона (зависит от типа застройки домов, этажности, количества квартир и т.д.). Обычно располагается в отдельностоящем сооружении, но может быть размещен в подвальном или техническом помещении одного из зданий;

– Теплообменник. На ЦТП горячая вода (теплоноситель) попадает теплообменник. Поступающая с ТЭЦ горячая вода отдает свое тепло воде, которая затем, нагретая до заданной температуры, поступает либо в промежуточный индивидуальный тепловой пункт (ИТП), обслуживающий отдельное здание, либо напрямую в жилые дома. По такой же схеме готовится для нас и горячая вода. Только нагревают холодную воду в других теплообменниках;

– Квартальные трубы. По ним теплоноситель и горячая вода из ЦТП поступают в дома – в радиаторы отопления. Вторичные тепловые сети имеют относительно меньшую протяженность (удаленность теплового пункта от потребителя составляет менее 500 м.) и в условиях города, ограничиваются максимум парой кварталов. Диаметры таких трубопроводов, в основном, располагаются в границах от 50 до 150 мм. В строительстве вторичных теплосетей применяются стальные и полимерные трубы;

– Внутридомовая разводка. Теплоноситель попадает в квартиры – в радиаторы отопления.

Достоинства централизованной системы отопления

• Не нужно приобретать теплогенерирующее оборудование, монтировать его своими руками или с привлечением мастеров, выполнять настройку и т.д;
• В котельных используется достаточно надежное отопительное оборудование, которое довольно часто позволяет использовать топливо разных видов. Это повышает уровень отказоустойчивости системы;
• Поскольку теплогенерирующие предприятия находятся на удалении от отапливаемого объекта, жилые квартиры не загрязняются продуктами горения топлива.

Недостатки централизованной системы отопления

• Первый и самый главный – это включение и отключение отопления по графику. Если вам еще холодно или уже жарко, это никого не будет волновать;
• Центральное отопление характеризуется внушительными объемами теплопотерь как при производстве тепла, так и при передаче его до точки потребления;
• Во время прохождения многокилометрового трубопровода вода успевает остыть, поэтому для поддержания комфортной температуры в квартире требуется затратить значительно больше топлива, чем в случае с автономным обогревом;
• Управлять температурой в помещении практически невозможно: все регулировки осуществляются в самой котельной. Так что может возникнуть как ситуация с недотопом, так и обратная, когда при вполне приемлемой внешней температуре батареи отопления нагреваются излишне;
• Также не стоит забывать и о финансовых вопросах. Динамика тарифов на отопление в нашей стране прогнозируется очень сложно, потому многие предпочитают самостоятельно решать, когда нужно отапливать свой дом и сколько они готовы заплатить.

Схема работы ТЭЦ и переноса тепловой энергии к потребителям

Зависимое централизованное отопление

Зависимая прямоточная схема предполагает поступление жидкости нагретой до температуры в 100С от мощного внешнего котла в отопительную систему дома. Один из вариантов такой схемы предусматривает перемешивание горячей и холодной воды с последующим направлением жидкости (теплоносителя) с температурой 70-80С в радиаторы жилых строений. Обе модели получили у нас в России большое распространение, так как они очень быстро окупаются и чрезвычайно просты в обслуживании и ремонте.

Но зависимые системы имеют несколько недосатков. Они фактически нерегулируемы и оборудование для них необходимо подбирать с учетом нескольких факторов. К примеру, системы такого рода должны выдерживать гидравлические удары и очень высокое опрессовочное давление, которое возникает при их запуске. Оборудование, также, приходится защищать от разрушающего воздействия, растворенных в теплоносителе солей жесткости и кислорода.

Независимое централизованное отопление

В независимой отопительной системе, жидкость из котельной нагретая до температуры 150C в первую очередь поступает в теплообменники ЦТП, а уже после задействуется для нагрева теплоносителя, служащего для циркуляции в замкнутом контуре отапливаемого жилого дома.

В таком случае, теплоноситель здесь изолирован от котла теплоносителя системы отопления, что позволяет гибко регулировать систему, отталкиваясь от различных условий, поддерживать определенное давление, применять в качестве теплоносителя специальную воду. Но подобная схема чересчур затратная при реализации.

Чем отличается центральное отопление и централизованное?

Многие люди, живущие в многоквартирных домах, обычно имеют централизованное отопление – это тот вариант, который функционирует от общей сети. Работа такой системы обладает рядом особенностей и во многом отличается от системы автономного отопления, используемой в частных домах.

• Метод работы централизованной системы отопления
• Преимущества и минусы отопления централизованного типа
• Виды оптимизации работы централизованного отопления
• Возможность перехода к автономному отоплению

Многие уверены, что централизованное теплообеспечение является неэффективным методом обогрева дома. Поэтому важно подробно рассмотреть технические особенности этого вида отопления, а также понять, как должно выполняться подсоединение к центральному отоплению и как можно сэкономить свои деньги.

Метод работы централизованной системы отопления

Такой способ обогрева помещения в квартире имеет ряд особенностей:

• центральное отопление в коттедже и в квартире подразумевает создание тепла не в том помещении, где выполняется обогрев. Местом получения теплоэнергии обычно считается местная котельная или тепловая электростанция. Именно оттуда прогретый до необходимой температуры теплоноситель попадает в квартиры по трубопроводу;
• существует два вида систем централизованного отопления – паровая и водяная, что объясняет наличие в котельных котлов на пару и на воде. Источником энергии при этом являются различные типы топлива (уголь, древесные отходы);
• после того как температура воды в центральном отоплении достигает необходимого показателя, она попадает в трубы, откуда в дальнейшем идет к радиаторам отопления. В этих устройствах вода постепенно охлаждается, а потом возвращается обратно в пункт нагрева.

Многие котельные перед подачей воды в квартире заранее очищают ее особыми химическими средствами. В таком случае уменьшается жесткость теплоносителя. Более того, из него уходят остатки кислорода и углекислого газа. Целью такой обработки считается предотвращение возникновения накипи и коррозии внутри системы труб.

Центральное отопление в многоквартирном доме

Преимущества и минусы отопления централизованного типа

Несмотря на то, что многие считают централизованную отопительную систему неэффективной, такой способ обладает весомыми преимуществами, среди которых можно отметить следующее:

• данный тип обогрева жилого помещения стоит намного дешевле автономного. Более того, вовсе не нужно покупать дорогие устройства, создающие тепло, а также самим выполнять работы по установке;
• устройства, которые нагревают теплоноситель перед его подачей в дома, могут работать на дешевом топливе, что намного увеличивает показатели экономичности системы;
• многие котельные оборудованы специальными устройствами, которые работают на любом типе топлива, что благоприятно отражается на надежности этого способа отопления;
• перед тем как отказаться от центрального отопления, нужно помнить, что такой вариант обогрева считается экологически чистым, так как в помещения квартир не попадает никаких вредных веществ сгорания.

Но такой способ отопления имеет некоторые недостатки:

• теплопотери в таких системах считаются высокими. При попадании в квартиры теплоноситель проходит большое расстояние, за время которого он успевает охладиться. Поэтому для поддержания оптимальной температуры в доме необходимо использовать гораздо больше энергии в сравнении с автономным оборудованием;
• контролировать температуру нагрева невозможно, что охарактеризовано полным контролем со стороны котельной. Часто возникают ситуации нехватки тепла или излишнего перегрева, что отрицательно отражается на микроклимате в квартире;
• самостоятельно отключаться от центрального отопления нельзя, так как такие действия влекут за собой судебные разбирательства;
• ввиду увеличения тарифов многие хозяева решают установить автономную систему отопления, но, как было сказано выше, перед отключением центрального отопления нужно получить специальное разрешение.

Виды оптимизации работы централизованного отопления

Всем известно, теплоноситель, идущий через систему труб, утрачивает большую часть своей температуры, что характеризует потребность оптимизации работы системы отопления для снижения теплопотерь.

Такую задачу можно решить одним из нескольких вариантов. Первый способ станет подходящем в том случае, если котельная и вся система труб полностью регулируется самими владельцами. В таком случае улучшения могут быть следующими:

• установка более современного и эффективного агрегата с высокими характеристиками производительности. В результате изменится давление в системе центрального отопления, уменьшится потребление топлива и денежные расходы;
• возможность обеспечения трубопровода системы качественным изоляционным материалом, что позволит уменьшить утраты тепла при его продвижении к батареям. Более того, теплоизоляционный материал защитит всю конструкцию от возможного промерзания, что очень актуально в условиях холодной зимы.

Суть второго варианта состоит в следующем: тепловая энергия, которая поставляется котельной или ТЭЦ в определенную жилую комнату, строго контролируется. Обычно такой вариант подразумевает монтаж особых энергосберегающих счетчиков. Все дальнейшие платежи за услуги отопления будут воспроизводиться исключительно на основе их показаний.

Возможность перехода к автономному отоплению

Если вам не нравится работа централизованной системы отопления, то есть способ перехода на автономный обогрев жилья. Но, как было сказано ранее, такая работа имеет целый ряд препятствий: особенно, важно получить соответствующее разрешение на выполнение таких работ, так как любая замена труб центрального отопления должна находиться под контролем специальных органов жилищно-коммунальной системы.

Отопление центральное или централизованное – особенности и принцип работы

В большинстве квартир работает центральное отопление, которое обеспечивает качественный нагрев жилых помещений. Чтобы сократить расходы и правильно обслуживать систему, необходимо разобраться в особенностях и принципах устройства. Также учитывают необходимость и возможности по установке альтернативной системы, которая позволяет снизить расходы при правильном выборе оснащения. Что такое центральное отопление и как оно реализуется?

Центральное отопление: что это

Центральное отопление это услуга предоставляемая ресурсными организациями, которая заключается в направлении горячего теплоносителя от котельной к производственным или жилым помещениям, которые находятся на большой территории. В результате, одно нагревательное оборудование способно держать теплой магистраль в многоэтажном доме.

Централизованная городская система отопления включает следующую схему:

• теплоноситель подогревается в котле до необходимого уровня температуры;
• по магистрали тепло поступает к многоэтажным домам, общественным или производственным предприятиям;
• по стоякам тепловой носитель поступает на лестничные площадки, в квартиры или другие помещения;
• в квартирах тепло отдается при помощи радиаторов.

Котельная требует особого внимания, которая является ключевой частью центрального отопления. Именно здесь осуществляется нагрев теплоносителя с дальнейшем поступлением в отапливаемые помещения.

Преимущества организации центрального отопления

Центральная система отопления это возможность отапливать большое количество жилых помещений. Многие до сих пор считают подобное оборудование не самым эффективным, но у него есть свои достоинства.

Можно выделить следующие преимущества оснащения центрального отопления:

• возможность работы на дешевом топливе для достижения максимальной экономичности;
• также обеспечивается использование недорогого топлива для нагрева теплового носителя;
• использование воды в качестве теплоносителя отличается экологической безопасностью, так как во время нагревания не выделяются вредные вещества;
• котлы центрального отопления со специальными комплектующими работают практически с любым видом топлива.

При этом для системы характерны повышенные тепловые потери. Это связано с большим расстоянием, которое преодолевает теплоноситель и глубиной залегания труб. Контроль уровня температуры осуществляется только из центральной котельной.

Что изменилось в современных домах с центральным отоплением

Многоэтажные новостройки проектируют таким образом, чтобы у собственников жилья была возможность регулировать степень нагрева централизованной системы отопления в квартире. Каждый владелец недвижимости может самостоятельно решать, какая норма потребления для него оптимальна.

Отопительный узел представлен комплексом энергосберегающего оборудования. Здесь предусмотрена автоматика для контроля и корректировки поступления горячего теплоносителя. Оснащение также получило название индивидуальный тепловой узел.

Централизованное отопление включает новые котлы с возможностью регулирования температуры и давления на входе в дома, а также при выходе из него. Также предусмотрена функция контроля в случае внештатной ситуации. В современных квартирах монтируют клапаны регулировки, которые позволяют снижать степень нагрева по личному усмотрению.

Можно выделить следующие преимущества современного централизованного отопления:

• надежное использование;
• безопасная работа;
• простое использование;
• возможность минимальной регулировки.

Централизованная система отопления в новых домах дает некоторые преимущества при использовании индивидуального оборудования. Это избавляет владельцев квартиры от сложного выбора, обеспечивает максимальный комфорт при нахождении в жилом помещении.

Классификация системы центрального отопления

Существует множество схем, по которым реализуется оборудование для центрального отопления. Можно выделить следующие типы деления:

• по режиму потребления тепловой энергии;
• по виду теплоносителя;
• по способу подключения к теплоснабжению;
• по способу соединения к горячему водоснабжению.

Выбор зависит от возможностей реализации центрального отопления в конкретном доме. Учитывается количество квартир, возможности установить котельное автоматизированное оборудование, а также выбор комплектующих.

По режиму потребления тепловой энергии

Предусмотрено два варианта деления на сезонное и круглогодичное оборудование. Сезонное работает исключительно в холодное время года. Круглогодичная система обеспечивает постоянное теплоснабжение. В многоквартирных домах в качестве подобного элемента выступают полотенцесушители.

По виду теплоносителя

Система центрального отопления делится на следующие варианты:

1. Водяные. Самые распространённые в обиходе, они удобны для обогрева жилых многоквартирных домов и офисов. Комплекс отличается простым использованием и отсутствием дорогого обслуживания. Система центрального водяного отопления доставляет нагретую воду в магистрали на значительные расстояния. При этом регулировка температуры обеспечивается централизованно. Кроме того, качество теплового носителя сохраняется на высоком уровне.
2. Воздушные. Центральное отопление подобного типа обеспечивает как обогрев, так и вентиляцию всего дома. Схема при этом отличается высокими первоначальными затратами, поэтому не так часто реализуется.
3. Паровые. Подобная система центрального отопления, это возможность реализовать экономичное решение благодаря использованию труб с минимальным диаметром. Обеспечивается работа при низком гидростатическом давлении. Эксплуатация становится простой, не требует выполнения сложной диагностики. Схема подходит только для тех построек, где необходим водяной пар. Обычно подобные решения реализуются на промышленных объектах, которые имеют значительные площади.

Выбор центрального отопления отличается с учетом специфики здания, количества жилых и нежилых помещений.

По способу подключения к теплоснабжению

По данному признаку оборудование централизованного отопления делится на зависимое и независимое. В зависимом варианте нагретый тепловой носитель сразу поступает в магистраль. В независимых системах теплоноситель, циркулирующий по теплосетям, нагревает тепловой элемент, подаваемый в отопительную систему.

По способу соединения к горячему водоснабжению

Данное центральное отопление делится на открытые и закрытые системы. При организации открытого варианта горячая вода поступает из тепловой сети. Если планируется обустройство системы закрытого типа, прокачка воды осуществляется из общего водопровода, а нагревание происходит в стационарном теплообменнике.

Что такое центральное коммунальное отопление и в чем заключаются ключевые особенности

Современное (централизованное) отопление отличается простым вариантом устройства и конструктивными особенностями. Здесь все просто оборудовано – теплоноситель достигает нужной температуры, для чего используются котлы системы центрального отопления.

Затем вода поступает по трубам в центральный тепловой приемник, где осуществляется корректировка нагрева. И только после этого тепловой носитель направляется ко входам в дома, где монтируются фильтры грубой очистки и домовые задвижки.

Специалисты проводят тщательный контроль централизованного отопления. Сбросы — это специализированные вентили, которые предназначены для перезапуска оборудования. В последнюю очередь монтируют теплосчетчики, которые определяют нужное количество переданного тепла. В результате организации системы центрального отопления, это получается продуманный контур, подходящий для теплоснабжения даже больших домов.

Альтернативы центральному отоплению

Возможен автономный обогрев, если работа стандартного оборудования не устраивает. Но придется получить разрешение, подготовить проект, согласовать и обеспечить регулярную проверку комплектующих. Необходимо уточнить, что такая альтернатива центральному отоплению дает полный контроль за уровнем температуры.

Преимущества перехода на альтернативные источники:

• существенное сокращение расходов на оплату отопления;
• собственник самостоятельно решает, каким будет обогрев комнат;
• можно установить собственный микроклимат в каждом помещении;
• допускается оплата по счетчикам, которые не будут зависеть от государственных тарифов.

Важный момент! Чтобы использовать альтернативное оборудование вместо центрального отопления, необходимо со вниманием подойти к выбору котла и комплектующих. Только в этом случае можно подобрать по-настоящему экономичную и эффективную систему.

При этом существуют некоторые спорные моменты. Необходимо проводить постоянную профилактику, вызывая специалиста для осмотра оборудования. Этого не происходит в случае установки центрального отопления, так как работа проводится с участием сотрудников коммунальных служб. Также нужно учитывать возможные тепловые потери, которые исходят от наружных стен, оконных и дверных проемов.

Переход на персональный нагрев квартиры требует самостоятельной настройки микроклимата в комнатах, что также позволяет снизить расходы на сезонный обогрев и работу оборудования в межсезонье. Окупаются затраты на установку удаленного управления, так как в случае аварийной ситуации приходит соответствующее сообщение на мобильное устройство.

Коротко о главном

Таким образом, централизованное отопление это возможность пользоваться качественным нагревом помещения без дополнительных затрат со своей стороны. Кроме того, допускается установка комплектующих для контроля за уровнем температуры внутри квартиры. Но допускается и монтаж индивидуального оборудования для самостоятельного контроля за качеством нагрева.

Как вы думаете, стоит ли оставаться в рамках системы центрального отопления или лучше заказать монтаж индивидуального оборудования?