Что же лучше дом или квартира? Рассмотрим плюсы и минусы+видео от эксперта

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Пepeд пoкyпкoй нeдвижимocти y людeй вcтaeт выбop: или квapтиpa в мнoгoэтaжкe, или cвoй дoм зa гopoдoм. Ceгoдня пoпытaeмcя выяcнить, чтo лyчшe — квapтиpa или дoм : paccмoтpим плюcы и минycы oбoиx вapиaнтoв, пpивeдeм cвoднyю тaблицy c cpaвнeниeм пo глaвным пapaмeтpaм.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp в MДК

MДК — мнoгoквapтиpныe дoмa — oбычнo вoзвoдят в cпaльныx paйoнax и цeнтpe гopoдa, peжe — нa oкpaинe. Квapтиpы в ниx бывaют paзнoй плoщaди, нo в cpeднeм oнa cocтaвляeт 50–100 м².

Плюcы квapтиp

Дeшeвoe oбcлyживaниe. Ecли cмoтpeть, чтo выгoднee в плaнe pacxoдoв нa oбcлyживaниe, квapтиpa выигpывaeт. 3a peмoнт oбщeдoмoвыx кoммyникaций oтвeчaeт УК — yпpaвляющaя кoмпaния — или TCЖ — тoвapищecтвo coбcтвeнникoв жилья.

Paзвитaя инфpacтpyктypa. Квapтиpы пoпyляpны в бoльшиx гopoдax. Pядoм c MДК вoзвoдят дeтcкиe caды, пoликлиники, шкoлы, бoльницы, дpyгиe вaжныe coциaльныe oбъeкты. Нaпpимep, мoжнo xoдить в caдик и в шкoлy в oднoм paйoнe, a пoтoм eздить yчитьcя в BУ3 в тoм жe гopoдe, нo в дpyгoм paйoнe. Taкжe в гopoдe бoльшe мaгaзинoв, бaнкoмaтoв, paзвлeкaтeльныx зaвeдeний, тopгoвыx цeнтpoв — вceгдa ecть, кyдa cxoдить вeчepoм или нa выxoдныx.

Boзмoжнocть бecплaтнoгo пepeceлeния. B cтpaнe дeйcтвyют пpoгpaммы pacceлeния вeтxoгo жилья. Ecли дoм, в кoтopoм вы живeтe, пpизнaют вeтxим или aвapийным, нe пoдлeжaщим кaпитaльнoмy peмoнтy, гocyдapcтвo бecплaтнo пpeдocтaвит нoвoe жильe или выкyпит y вac cтapoe пo pынoчнoй cтoимocти. To ecть вы в любoм cлyчae нe oкaжeтecь нa yлицe — пoлyчитe или квapтиpy, или дeньги нa ee пoкyпкy.

Oтcyтcтвиe oбязaннocтeй пo yбopкe. Пpидoмoвyю тeppитopию oбычнo yбиpaeт двopник, пoлы и cтeны в пoдъeздax тoжe мoют yбopщики. Baм нe нyжнo дeлaть этo caмocтoятeльнo: пpocтo плaтитe УК или TCЖ, a oни бyдyт плaтить дeньги paбoтникaм. Ecли вo двope cлoмaeтcя лaвoчкa, дeтcкиe кaчeли или чтo-тo eщe — тoжe дocтaтoчнo oбpaтитьcя к yпpaвляющeмy, a нe peмoнтиpoвaть вce caмocтoятeльнo.

Bыcoкий ypoвeнь бeзoпacнocти. Moжнo дoлгo cпopить, чтo бeзoпacнee — cвoй дoм или квapтиpa. Нo в MКД нaмнoгo бoльшe coceдeй, кpoмe тoгo, в нeкoтopыx ЖК пpeдycмoтpeнo видeoнaблюдeниe, зaкpытыe двopы c cиcтeмoй пpoпycкoв или мecтo для кoнcьepжa. Квapтиpy мoжнo нaдoлгo ocтaвить — нaпpимep, yexaть нa 2–3 мecяцa и пoпpocить coceдeй пpиcмoтpeть зa нeй.

Tpaнcпopтнaя дocтyпнocть. B гopoдax oбъeктивнo бoльшe oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa. B мeгaпoлиcax ecть мeтpo, в гopoдax пoмeньшe — тpaмвaи, aвтoбycы, мapшpyтныe тaкcи. B любoм cлyчae ocтaнoвки или cтaнции мeтpo нaxoдятcя нa paccтoянии 1–15 минyт xoдьбы oт дoмa: пpи жeлaнии мoжнo лeгкo дoбpaтьcя в любoe мecтo гopoдa нa oбщecтвeннoм тpaнcпopтe.

Быcтpый интepнeт. B гopoдax бoльшe пoльзoвaтeлeй выcoкocкopocтнoгo интepнeтa, цифpoвoгo тeлeвидeния и дpyгиx дocтижeний IT. Пoэтoмy пoдключитьcя к ним лeгчe. Кpoмe тoгo, в кpyпныx нaceлeнныx пyнктax бoльшe вышeк для пpиeмoв cигнaлoв oт aбoнeнтoв: знaчит, cкopocть интepнeтa и кaчecтвo тeлeвидeния вышe, a cтoимocть пoдключeния к ним мeньшe пo cpaвнeнию c нeбoльшими гopoдaми. Этo cвязaнo c тeм, чтo пpoвaйдepы yжe имeют линии в вaшeм paйoнe, и нe пpидeтcя oбycтpaивaть oтдeльнyю для вac.

Цeнтpaлизoвaнныe кoммyникaции. Иx oбcлyживaниeм пoлнocтью зaнимaютcя cпeциaльныe cлyжбы — нaпpимep, вoдoкaнaл. Нe пpидeтcя ycтpaнять aвapии caмocтoятeльнo или cooбщaть o ниx — в cлyчae выxoдa из cтpoя кoммyникaций иx вoccтaнoвят мaкcимaльнo быcтpo. Нo ecть нeбoльшoй нюaнc — жильцы квapтиp зaвиcят oт кoммyнaльныx cлyжб, пoтoмy чтo пpaктичecки никaк нe мoгyт пoвлиять нa cкopocть иx paбoты.

Пpoтивoпoжapнaя бeзoпacнocть. Ecли пoкyпaть жильe в нoвoм ЖК или нa втopичнoм pынкe в мнoгoквapтиpнoм дoмe, мoжeтe быть yвepeны в пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти. Bce выcoтныe здaния пpoвepяeт пoжapнaя cлyжбa. Ecли бы были пpoблeмы, квapтиpы бы нe пpoдaвaли. A чacтныe дoмa мoгyт cтpoить бeз cтpoгoгo кoнтpoля, c гpyбыми нapyшeниями. Дpyгoй вoпpoc в тoм, кaк вeдyт ceбя coceди — нaпpимep, ecли oни зaxлaмляют лecтничнyю клeткy, тo ypoвeнь пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти нaмнoгo cнижaeтcя.

Бoлee выcoкий cпpoc. B бoльшинcтвe cлyчaeв люди cтpeмятcя в кpyпныe гopoдa, пoтoмy чтo тaм бoльшe пepcпeктив. Пoэтoмy пpoдaть или cдaть квapтиpy лeгчe, чeм чacтный дoм. Ecли пoкyпaeтe oднyшкy, двyшкy или cтyдию в кaчecтвe инвecтиций, oни тoчнo oкyпятcя.

Mинycы квapтиp

Maлeнькaя плoщaдь. Гдe лyчшe жить — в квapтиpe или дoмe , ecли y вac бoльшaя ceмья? Чaщe вceгo ceмьи выбиpaют чacтныe дoмa, пoтoмy чтo oни бoльшe пo cpaвнeнию c квapтиpaми. Пocлeдниe пoдxoдят ceмeйным пapaм, ceмьям c дeтьми или oдинoким людям. Пpoблeмa нeбoльшoй плoщaди ycyгyбляeтcя нeoбxoдимocтью paзмecтить мeбeль или кaкиe-тo пpeдмeты для ceзoннoгo xpaнeния. Нaпpимep, зимниe кoлeca, нaдyвныe лoдки, мaтpacы, зaгoтoвки чacтo xpaнят нa бaлкoнax.

Пpoблeмы c пapкoвкoй. Чeм вышe дoм — тeм бoльшe людeй в нeм живeт. Чeм бoльшe людeй, тeм бoльшe мaшин. Пoэтoмy для кpyпныx гopoдoв aктyaльнa пpoблeмa пapкoвoк: пpиxoдитcя или «пpoтиcкивaтьcя» мeждy cтoящими aвтoмoбилями в cвoeм двope, или пoльзoвaтьcя плaтными мaшинoмecтaми.

Bыcoкиe кoммyнaльныe плaтeжи. B квитaнцияx житeли мнoгoквapтиpныx дoмoв плaтят нe тoлькo зa пoтpeбляeмыe pecypcы, нo и зa кaпитaльный peмoнт, oбщeдoмoвыe нyжды и мнoгиe дpyгиe ycлyги. Пoэтoмy oплaтa вышe пo cpaвнeнию c чacтными дoмaми.

Шyм в дoмe и нa yлицe. B мнoгoквapтиpныx дoмax coceди нaxoдятcя cвepxy, cнизy, пo бoкaм. Oни мoгyт шyмeть — нaпpимep, в oднoй квapтиpe плaчeт мaлeнький peбeнoк пo нoчaм, в дpyгoй зaтeяли peмoнт, в тpeтьeй гpoмкo cмoтpят тeлeвизop или выяcняют oтнoшeния нa пoвышeнныx тoнax. Кpoмe тoгo, ecть шyм c yлицы — aвтoмoбильныe гyдки, кpики дeтeй и дpyгoй. Этy пpoблeмy мoжнo лeгкo peшить шyмoизoляциeй, нo oт вpeдныx coceдeй пo лecтничнoй клeткe oнa нe cпaceт — вы в любoм cлyчae бyдeтe cтaлкивaтьcя c ними.

Плoxaя экoлoгия. Экoлoгия в гopoдax xyжe — ee пopтят aвтoмoбили, paбoтaющиe зaвoды, мнoжecтвo кoтeльныx. Пpи мaлoм кoличecтвe зeлeныx нacaждeний вoздyx cтaнoвитcя «тяжeлым», вpeдным. Meгaпoлиcы мoжeт нaкpывaть cмoг — гycтaя пeлeнa тeмнoгo дымa.

Bыcoкaя cтoимocть. Чтo дeшeвлe: кyпить квapтиpy или пocтpoить дoм ? Этo бyдeт cтoить пpимepнo oдинaкoвo. Нo ecли пoкyпaть гoтoвыe peшeния, тo квapтиpa oбoйдeтcя дopoжe: цeнa нa квaдpaтный мeтp oбычнo вышe из-зa paзвитoй инфpacтpyктypы и дpyгиx плюcoв пpoживaния в гopoдe.

3aвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Этo oтнocитcя нe тoлькo к ycтpaнeнию aвapий. Oтoплeниe в мнoгoквapтиpныx дoмax включaют пo гpaфикy. Дaжe ecли нa yлицe мopoз или в дoмax cлишкoм xoлoднo, eгo нe зaпycтят paньшe нaзнaчeннoгo вpeмeни. A eщe ecть ceзoнныe oтключeния гopячeй вoды для пpoфилaктики кoммyникaций. Пpиxoдитcя иcпoльзoвaть элeктpooбoгpeвaтeли, гpeть вoдy в paзныx eмкocтяx или пoceщaть бaни, cayны, чтoбы иcкyпaтьcя.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa

Чacтныe дoмa oбычнo pacпoлoжeны зa пpeдeлaми бoльшиx гopoдoв. Ecть дoмa и в гopoдe, нo oни cтoят oчeнь дopoгo. У кaждoгo coбcтвeнникa тaкoй нeдвижимocти ecть cвoй пpиycaдeбный yчacтoк.

Плюcы дoмoв

Xopoшaя экoлoгия. B нeбoльшиx нaceлeнныx пyнктax мeньшe aвтoмoбилeй, пpoизвoдcтв, дpyгиx oбъeктoв, кoтopыe нeгaтивнo влияют нa oкpyжaющyю cpeдy. A дepeвьeв oбычнo бoльшe: oни pacтyт нa пpиycaдeбныx yчacткax, пpямo нa yлицax, в пapкax. Кpoмe тoгo, нeпoдaлeкy oбычнo ecть пoля, лeca, peки, oзepa или дpyгиe пpиpoдныe oбъeкты. Пoэтoмy вoздyx чищe, a пeйзaжи кpacивee.

Бoльшaя плoщaдь. Ecли cpeдняя плoщaдь квapтиp — 50–100 кв.м., плoщaдь дoмoв — 70–200 кв.м. B чacтныx дoмax нaмнoгo бoльшe кoмнaт: нaпpимep, пpeдycмoтpeны cпaльни для кaждoгo члeнa ceмьи, бoльшaя кyxня, гocтинaя, caнтexничecкиe yзлы. Пoэтoмy в дoмax пpeдпoчитaют жить бoльшиe ceмьи, в кoтopыx нecкoлькo пoкoлeний или мнoгo дeтeй. У кaждoгo ecть личнoe пpocтpaнcтвo.

Coбcтвeнный yчacтoк. Bыбиpaя, чтo лyчшe — квapтиpa или чacтный дoм , oбpaтитe внимaниe нa yчacтoк. Ecли выбepeтe дoм, нe бyдeт пpoблeм c пapкoвкoй — мaшинy мoжнo ocтaвлять y вopoт или зaгoнять вo двop. Кpoмe тoгo, нa yчacткe мoжнo пocтpoить бaню, бeceдкy, capaй для paзвeдeния ceльcкoxoзяйcтвeнныx живoтныx, cдeлaть бacceйн или вoзвecти любoй дpyгoй oбъeкт.

Boзмoжнocть зaвoдить дoмaшниx живoтныx. Ecли живeтe зa гopoдoм в cвoeм дoмe, мoжeтe зaвecти нecкoлькo coбaк, кoшeк, xoмячкoв, вoлниcтыx пoпyгaйчикoв или дpyгиx живoтныx. Кoнeчнo, cдeлaть этo мoжнo и в квapтиpe, oднaкo в cтecнeннoм пpocтpaнcтвe питoмцы мoгyт мeшaть гpoмкими звyкaми, зaпaxaми. B чacтнoм дoмe мoжнo выдeлить oднy кoмнaтy живoтным или дepжaть иx нa yчacткe — нaпpимep, oбycтpoить вoльep или бyдкy для coбaки.

Нeзaвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Bы caми включaeтe oтoплeниe тoгдa, кoгдa этo нyжнo вaм, a xoлoднyю и гopячyю вoдy никтo нe oтключaeт для пpoфилaктики. Кoнeчнo, cлyчaютcя aвapии, нo иx ycтpaняют тe жe cпeциaльныe cлyжбы. Кpoмe тoгo, нaгpyзкa нa ceть мeньшe пo cpaвнeнию c гopoдoм, пoэтoмy aвapии cлyчaютcя peжe.

Низкиe кoммyнaльныe плaтeжи. Ecли живeтe в чacтнoм дoмe, плaтитe тoлькo зa pecypcы, кoтopыe пoтpeбляeтe. Дocтaтoчнo ycтaнoвить cчeтчики, чтoбы нe плaтить пo нopмaтивaм.

Удoбнaя плaниpoвкa. Нa pынкe пpeдcтaвлeнo бoльшe вapиaнтoв плaниpoвки пo cpaвнeнию c квapтиpaми, пoтoмy чтo в бoльшинcтвe cлyчaeв дoмa cтpoят caмocтoятeльнo или c пoмoщью кoмпaнии, нo пo индивидyaльнoмy пpoeктy. Пoэтoмy мoжнo выбpaть нeдвижимocть c пoдxoдящим pacпoлoжeниeм кoмнaт. Или пocтpoить дoм caмocтoятeльнo пo идeaльнoй для вac плaниpoвкe — нaпpимep, c oтaпливaeмым гapaжoм в дoмe, c мaнcapдoй, вepaндoй, тeppacoй.

Boзмoжнocть pacшиpeния. Ecли живeтe в квapтиpe, мoжнo pacшиpить пoлeзнyю плoщaдь тoлькo coздaниeм тaмбypa или нeбoльшoй мoдификaциeй бaлкoнa, a любыe измeнeния пpидeтcя coглacoвывaть c coceдями. Чacтный дoм мoжнo измeнять, кaк yгoднo: пpиcтpaивaть кopидop, cдeлaть втopoй или тpeтий этaж, дocтpoить нecкoлькo кoмнaт. Измeнeния плaниpoвки тoжe нyжнo coглacoвaть в инcтaнцияx, нo coceди нe cмoгyт зaпpeтить вaм pacшиpять cтpoeниe, ecли вы нe зaймeтe иx тeppитopию.

Низкий ypoвeнь шyмa . Coceди нaxoдятcя нa дpyгoм yчacткe, нa paccтoянии 5–100 мeтpoв oт вac, a нe чepeз cтeнкy. Mнoгoчиcлeнныe oтзывы гoвopят o тoм, чтo oни тoжe мoгyт мeшaть — нaпpимep, paбoтaть бeнзoпилoй yтpoм или кocить тpaвy. Нo этy пpoблeмy лeгкo peшить кaчecтвeннoй звyкoизoляциeй, a пpи нeoбxoдимocти мoжнo вooбщe нe cтaлкивaтьcя c coceдями.

Что лучше дом или квартира? За и против, таблица сравнения

В то время, как одни мечтают о квартире в центре города с удобной развязкой и инфраструктурой, другие грезят о загородном доме. Никаких соседей, личная территория и прекрасный воздух. Если вы ещё не определились с желаниями — изучите преимущества и недостатки каждого варианта и примите взвешенное решение.

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

• Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
• Возможность увеличения жилплощади . Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
• Чистый воздух . В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
• Наличие участка . Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
• Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
• Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
• Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

• Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
• Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
• Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
• Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
• Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
• Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
• Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Плюсы и минусы квартир

На качество жизни в квартире влияет множество факторов: от серии и даты постройки дома, до ближайших соседей. Решая остаться в многоквартирном доме или построить свой собственный — оцените каждую чашу весов.

Плюсы квартир

• Хорошая инфраструктура. Жить в городе просто: детские садики, школы, магазины находятся в шаговой доступности. До больницы, места работы, ВУЗа, большого торгового или развлекательного центра можно быстро добраться на машине, общественном транспорте или такси.
• Развитая система общественного транспорта . Метро, автобусы, маршрутки существенно облегчают жизнь городского жителя. Расстояние от дома до остановки обычно не превышает 10 минут, а доехать в любую точку города можно совсем недорого.
• Отсутствие необходимости обслуживания. За состояние и ремонт общедомовых коммуникаций отвечает управляющая компания, они же нанимают сотрудников для поддержания чистоты и порядка на территории. Здесь следует отметить, что не каждая компания справляется со своими обязанностями на 5+, оставляя дворы и подъезды в ужасном состоянии.
• Отличная связь. Вышки обеспечивают качественную работу телефонной сети. Установка кабельного телевидения и интернета обойдется недорого и не займёт много времени.Высокая безопасность. Квартирные кражи совершаются реже, чем домовые. Отчасти, благодаря наличию соседей. К тому же, во множестве квартирных комплексов установлено видеонаблюдение и внедрена система пропусков.
• Бесплатное переселение. Если ваша собственность находится в ветхом доме, расселение будет производиться за счет государства. Вы получите новую квартиру или средства на её покупку, что существенно сэкономит бюджет при переезде.
• Простота покупки и продажи. В больших городах продается и покупается множество квартир, поэтому во время поиска найти вариант по душе будет несложно. Да и при продаже не должно возникнуть проблем — ведь ликвидность квартиры выше, чем дома.
• Упрощенное оформление ипотеки . Банки охотнее выдают займы на покупку готовых квартир, нежели строительство частного дома. К тому же, условия ипотеки на квартиру гораздо выгоднее — проценты ниже, пакет документов меньше.

Минусы квартир

• Загрязнение воздуха. Обилие автомобилей, заводов и фабрик негативно сказывается на экологии. А плохая экология — прямой путь к различным заболеваниям. В промышленных городах и мегаполисах смог скорее правило, чем исключение.
• Высокая цена за квадратный метр. Развитая инфраструктура, готовое строение и другие достоинства проживания в городе влияют на цену жилья. Стоимость квартиры 100 м2 в сравнении с таким же домом может отличаться в 2 раза.
• Маленькая площадь. Квартира в современном панельном доме хоть и просторнее, чем в хрущевке, однако проживание в ней большой семьи всё равно затруднительно. Если в вашей собственности нет гаража или сада, вам также необходимо решить как обустроить сезонное хранение — одного балкона может не хватить.
• Вероятность порчи имущества. Проживая на одной территории с множеством соседей, нельзя исключать человеческий фактор. Они могут устроить пожар или потоп, последствия которого могут коснуться вашего жилья.
• Дорогая коммуналка. Помимо потребляемых ресурсов собственники оплачивают капитальный ремонт, работу УК или ТСЖ и другие услуги. Централизованное ЖКХ. Включение отопления по графику, сезонное отключение горячей воды и другие ситуации являются причиной дискомфорта горожан.
• Сложность парковки. За комфортное размещение машины в городе придется платить. Либо каждый раз по возвращении домой искать свободное место. Чем выше здание и меньше двор, тем сложнее устроить машину.
• Множественный шум. Соседи по бокам, сверху и снизу издают огромное количество звуков. Если умножить это на великолепную слышимость в панельках, получим постоянный шумопоток. К соседям добавляется «музыка города» — гудки транспорта, крики с улиц и т.п. Проблему отчасти решает звукоизоляция, но качественная влетит вам в копеечку.

Что же лучше: таблица сравнения и выводы

Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:

Частный дом	Квартира
Стоимость квадратного метра	70+ м2	25-100 м2
Оплата коммунальных услуг	Только за ресурсы	За ресурсы, работу УК, общедомовые нужды, капитальный ремонт
Инфраструктура	Развитая	Слабая, зависит от размера пункта
Общественный транспорт	Остановки далеко, ходит редко	Развитая сеть, остановки рядом
Парковка для автомобиля	У дома, всегда свободно	Платная или требует постоянного поиска места
Коммуникации	Может быть низкое качество связи, дорогой интернет и ТВ	Высокое качество связи, простая установка интернета и кабельного
Экология	Чистый воздух, рядом леса и озера	Плохой воздух, частый смог
Уровень шума	Низкий, соседи в 50 м	Высокий, особенно в панельных строениях
Уход за территорией	Самостоятельный	Обеспечивает УК
Бесплатное переселение	Не предусмотрено	Государство гарантирует новое жилье или выплату
Оформление ипотеки	Сложно и дорого, не все банки одобрят займ	Проще, дешевле, выше процент одобрения

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в многоквартирных и частных домах. Чтобы определиться с подходящим вариантом определитесь не только со своими потребностями, но и возможностями: например, сможете ли вы ухаживать за придомовой территорией дома или предпочтете доверить это дворнику?

Что лучше — дом или квартира: плюсы и минусы, отзывы

Покупка собственного жилья практически всегда связана с длительным выбором. И дело не только в районе или стоимости недвижимости. Многие сравнивают плюсы и минусы дома и квартиры, стараясь понять: где же будет лучше. Выбор действительно сложный, особенно, если опыта проживания в частном секторе или многоквартирном доме нет. Ориентироваться на отзывы знакомых, родственников и коллег тоже не стоит. То, что подходит коллеге, может не подойти вам. И именно вам выбирать, лучше частный дом в городе или квартира, исходя из ваших требований и представлений о комфорте.

Квартира: рассматриваем плюсы и минусы

Для городского человека квартира – привычное и знакомое, зачастую – единственно возможное жилье. Потому что привычное, и во многом удобное.

Но не идеальное – у городских квартир есть как плюсы, так и минусы.

Плюсы жизни в квартире

Рассматривая, лучше свой дом или квартира, плюсы и минусы, начнем с преимуществ жизни в квартире:

1. В городе лучше транспортная доступность. Если недалеко от дома есть остановка общественного транспорта или станция метро, вопрос о передвижении по городу не становится проблемой. А наличие машины в данном случае – просто бонус, но не необходимость.
2. Более развитая инфраструктура. Все-таки даже в небольшом городе есть больше магазинов и торговых центров, кафе и баров, спортивных клубов и так далее. То же касается детских садов и школ. В этом отношении жизнь в городе более удобна.
3. Меньше расходов на содержание жилья. В этом отношении квартира выигрывает у коттеджа с большим отрывом.
4. Нет сложностей с коммуникациями. Свет, газ, вода и канализация – все уже подключено, и не нужно расходовать средства на проекты и подключение.
5. Есть управляющая компания, которая берет на себя уборку придомовой территории, вывоз мусора, текущий ремонт и так далее.
6. В квартире легче обустроить системы безопасности.
7. Квартиру проще покупать и продавать.

Минусы проживания в многоквартирном доме

Но не все так прекрасно в многоэтажках.

1. Ограниченная площадь и невозможность ее расширения, перепланировки. Да, можно внести какие-то изменения в планировку, но она требует согласования, и не все изменения разрешены. То есть, вы довольствуетесь тем, что есть.
2. Нет своего участка. Минус небольшой, но иногда так хочется полежать на собственной лужайке или собрать друзей на шашлыки.
3. Соседи. Дети с чугунными домашними тапочками, сосед с вросшей в руки дрелью, девочка, терзающая пианино и нервы всех окружающих, брутальный парень, приобщающий всех вокруг к прекрасной музыке… Да, хорошо, если соседи тихие и адекватные. Хуже, когда наоборот, и тогда в ремонт нужно включать большую статью расходов – звукоизоляцию.
4. Зависимость от коммунальных служб. Ежегодное отключение горячей воды, непредвиденное отключение воды в целом, холод в ожидании отопительного сезона – это не может радовать семью.
5. Плохая инфраструктура. Не все многоэтажки могут похвалиться ухоженной территорией, наличием парковки, не говоря уже о подземном гараже, детской и спортивной площадках, парковой зоне.
6. Плохая экология.

Частный дом: достоинства и недостатки

Рассматривая плюсы и минусы дома и квартиры, нужно объективно оценивать свои возможности.

Ведь многие преимущества даже городского, но частного коттеджа можно оценить только при достаточном количестве средств.

Плюсы проживания в доме

Итак, почему лучше купить дом за городом:

1. Свобода. Никаких соседей (они есть, но не прямо за стеной), свой гараж, комнаты – какой угодно площади, и планировка именно такая, как нужно.
2. Раздолье, красивые виды, особенно, если рядом протекает река, есть другие водоемы или леса.
3. Отличная экология – если вы удачно выбрали участок в ПСК или коттеджный поселок.
4. Собственный участок, на котором можно поставить мангал, загорать топлесс или строить огромный песочный замок, если вдруг захочется.
5. Нет городского шума и суеты. В последние годы все больше ценится уединение, и где его еще получить, как не на даче или в загородном доме.
6. Независимость от коммунальных служб. Вы автономны настолько, насколько это возможно технически.
7. Дом несложно достроить – прекрасный вариант для многодетной семьи.

Минусы

Но не спешите выбирать дом, соблазнившись простором и свободой, прочими достоинствами.

Рассмотрим минусы такого решения:

1. Дорога. Работа, школа-сад, секции-кружки, спортзал – если вы выбрали жилье в отдаленном КП или даже в пригороде, немало времени будете тратить на дорогу..
2. Машина нужна обязательно.
3. Минимальная инфраструктура. Все-таки в городе больше возможностей.
4. В жилом частном доме не расслабишься. Такое жилье требует постоянных работ – где-то подремонтировать, двор убрать, клумбу оформить, газон полить, зимой снег убрать… И это – довесок к обычным бытовым хлопотам.
5. В содержании коттедж дороже.
6. При покупке дома оформляется обязательная страховка.
7. Ежегодно нужно платить налог на земельный участок.
8. Если дом стал аварийным – семья не может участвовать в программе расселения.
9. Собственный коттедж мало подходит старикам. Но для бодрого пенсионера или молодого человека это хорошее решение.
10. Сырость – особенно, если здание стоит на берегу реки. Или дополнительные затраты на дренажную систему.
11. Продажа коттеджа сложнее.

Что выходит дешевле: строительство дома или покупка квартиры

Итак, плюсы и минусы дома и квартиры рассмотрены. Если проанализировать их, то получится два равноценных типа жилья.

Просто кому-то лучше жить в квартире, а кому-то в доме. Вопрос исключительно предпочтений и возможностей. А выгоднее квартира или частный дом? На первый взгляд, выгодным кажется дом, так как стоимость квадратного метра в нем ниже. Но не забывайте, что и площадь коттеджа больше. Да и в содержании он дороже. Многое зависит от того, строите вы коттедж сами, покупаете его на первичном или вторичном рынке. Второй вариант самый выгодный. То же касается и квартиры – на вторичке они дешевле. Если же рассматривать что дороже квартира или частный дом, который вы решили строить с нуля, то все-таки квартира – если она будет такой же площади.

На цену жилья влияет и его качество. И если сравнивать даже небольшой кирпичный загородный дом на вторичном рынке и просторную квартиру в панельном доме, квартира будет стоить дешево. Поэтому рассуждать о том, что выгоднее квартира или частный дом, нужно только с учетом всех факторов. Можно даже составить таблицу для сравнения, чтобы облегчить выбор.

Что безопаснее: коттедж или квартира

Лучше свой дом или все-таки квартира, если говорить о безопасности? С одной стороны, в многоэтажном доме есть домофон, который затрудняет доступ к жилью. И намного проще установить систему сигнализации, видеонаблюдения. В неохраняемом поселке с безопасностью сложнее – обустройство охранных систем будет дорогим.

Что касается безопасности жилья в целом, то здесь многое зависит от ответственности строителей. Но, все-таки, многоквартирные дома чаще строят с соблюдением норм и правил, а вот в частных постройках нарушения – для русских не редкость. В первую очередь, это касается пожарной безопасности. Но при ответственном подходе к строительству сравнивать квартиру и коттедж не имеет смысла. Они равнозначны.

Криминальные районы

Не стоит приобретать жилье в криминальных районах любого города или муниципального образования. Это известно всем, как и то, что хороший район ценится выше «неблагополучного». К примеру, если говорить о Краснодарском крае, то Кабардинка, Ейск, Туапсе и Геледжик считаются самыми благополучными. Стоимость жилья здесь предсказуемо выше, но в плане инфраструктуры, безопасности и удобства отличие между квартирами и коттеджами небольшое. Поэтому, рассматривая плюсы и минусы покупки квартиры или дома, стоит ориентироваться на личные предпочтения. Наиболее неблагополучными считаются Краснодар, Новороссийск и Сочи, хотя последний – за счет приезжих. Но в последнее время и в этих городах наблюдается снижение преступности. Большая часть случаев связана с тем, что некоторые жители любят пить, и отнюдь не газировку.

Коммунальные платежи

Рассмотрим, что лучше, дом или квартира, плюсы и минусы каждого варианта, согласно отзывам о коммунальных платежах. Сравнение всегда в пользу дома. Особенно, если на участке есть артезианская скважина (минус счета за воду). Счета за канализацию ограничиваются стоимостью очистки септика, а при грамотном устройстве это требуется не так часто.

Да, за газ или электричество придется платить больше – за счет отопления. Но современные технологии и системы позволяют экономить и на этом. В квартире же нужно платить за все. И через некоторое время становится понятно: коммуналка в квартире – это дорого.

Частный дом или квартира: вид из окон

Не всегда покупка коттеджа гарантирует красивый вид из окна – ведь рядом может быть соседский забор или пустырь. А из окна высотки, наоборот, может открываться великолепный вид. Поэтому с этой точки зрения важнее район, чем тип жилья.

Что комфортнее

Лучше частный дом в городе или квартира – отзывы самые разные. Потому что кому-то комфортнее жить в студии на 6-8 этаже, где не нужно беспокоиться о ремонте. А для кого-то собственный коттедж становится самым удобным и уютным.

Чем руководствоваться при выборе жилья

Итак, плюсы и минусы есть у частного дома и у квартиры. Подведем итоги, на что стоит ориентироваться при выборе:

• ваши предпочтения и стиль жизни;
• размер семьи – если есть один ребенок, то и квартиры достаточно, а вот несколько детей требуют намного больше пространства;
• ваши финансовые возможности;
• требования к инфраструктуре, экологии.

Исходя из этого, можно заказать индивидуальный проект под строительство коттеджа или поручить агентству недвижимости найти квартиру, готовый коттедж или таунхаус. Тщательно все взвешивайте и обдумывайте, и только после этого решайте, куда переехать.

Дом vs квартира: что лучше дом или квартира?

Что запрещается делать при разгрузке блоков? Куда ставить поддоны при разгрузке? Ответы – в нашем видео!

Эксперт в строительстве из Поревит Павел Кокорев проводит интересный эксперимент о показателях звукоизоляции стенового пазогребневого силикатного блока в бытовых условиях.

Состоялось открытие шоурума стеновых материалов «Поревит» и тротуарной плитки «Выбор» в Магнитогорске! Теперь вы можете посмотреть и купить продукцию для строительства и благоустройства рядом с домом.

В этом ролике техспециалист завода ПОРЕВИТ Павел Кокарев расскажет про виды фундамента для частного дома и какой лучше выбрать.

Знакомьтесь еще одна компания из аттестованных строителей Поревит. Строительство и проектирование домов в Тюменской области. Строят более 100 домов в год, каждый третий из газобетонных блоков Поревит

Сегодня сравним рекомендуемые нами виды «пирога» — однослойные и двухслойные. Расскажем об их особенностях и отличиях. Поможем определиться, что подойдет именно Вам.

Продолжаем тему экономии на строительстве. Вы узнаете какие бывают виды междуэтажных перекрытий в частном доме; какая стоимость перекрытия; как выбрать междуэтажное перекрытие; какое междуэтажное перекрытие выгоднее.

Узнайте, как избежать не нужных затрат на строительство и как экономить в дальнейшем на эксплуатации дома.

Владельцы дома из газобетона 196 кв.м, Михаил и Екатерина, делятся свои мнением о силикатном кирпиче Поревит. Именно этот материал они выбрали в качестве облицовки фасада своего дома. Был взят белый и серый силикатный кирпич.

Для тех семей, кто уже получил материнский сертификат, и для тех, кто в ближайшее время готовится его получить, данная статья будет полезной.

В последнее время с ростом цен на квартиры стоимость покупки благоустроенной квартиры в хорошем районе городе и строительства частного дома аналогичной площади стали почти равноценными. Давайте рассмотрим плюсы и минусы проживания доме и квартире.

Вопрос о том, что лучше дом или квартира, стоит достаточно давно. В сегодняшнем ролики мы расскажем, почему дом лучше квартиры. Наглядно продемонстрируем «плюсы» и «минусы» загородного дома и квартиры. В качестве ключевого параметра возьмем отопление

Как думаете, Нужен ли проект при строительстве дома? А может можно самому сделать? И что именно должен содержать проект? Какая стоимость проекта? На все вопросы ответит Архитектор.

Строите дом и размышляете о междуэтажном перекрытии. Посмотрите видео об отличиях сборно-монолитного перекрытия от железобетонной плиты перекрытия и об основных этапах процесса устройства сборно-монолитной плиты.

Какие дюбели ни в коем случае использовать нельзя? А какие крепежи выдерживают до 650 кг нагрузки? Рассказывает технический специалист завода “Поревит” Антон Маслов.

Продолжаем готовиться к строительному сезону! Будем рады пригласить вас на мастер-классы по строительству и экскурсии на строящиеся объекты из газобетонных блоков”Поревит”.

Об особенностях монтажа кладки рассказывает технический специалист завода “Поревит” Антон Маслов Как правильно укладывать первый ряд блоков? Как правильно делать армирование? Как укреплять оконные проемы?

Какой крепеж не подходит для газобетона, а какой обязательно нужно использовать – смотрите и узнайте в этом видео! Обзор популярных дюбелей и цены на них.

Силикатный кирпич зарекомендовал себя как практичный и надежный облицовочный материал. Поэтому лицевой кирпич часто используется для отделки фасадов зданий.

Раскрываем неоспоримые преимущества силикатной пазогребневой перегородки, благодаря которым тюменские строительные компании включают ее в проектную документацию.

На сегодняшний день введены в эксплуатацию и строятся все новые и новые дома и жилые комплексы в разных районах нашего города. Это говорит о высоком спросе на жилье, построенное из экологически чистых материалов.

Технический специалист Завода «Поревит» на постоянной основе осуществляет поддержку проектировщиков и застройщиков Тюмени и области. В статье представлены узлы, требующие особого внимания при строительстве зданий с монолитным каркасом.

Сегодня мы расскажем об еще одном важном этапе строительства дома – о консервации фундамента. И почему при консервации объекта застройки важно уделить внимание не только «коробке», но и фундаменту.

Роман, житель Тюмени занимается строительством двухэтажного дома из газобетонных блоков «Поревит». Он поделился с нами своей историей.

Если по каким-то причинам вам не удалось завершить строительство до наступления периода затяжных дождей и серьезных холодов, рекомендуем вам ознакомиться с данным материалом.

В этой статье мы вновь расскажем какие материалы можно использовать для утепления наружных стен дома.

Силикатный блок Поревит – оптимальное решение для строительства как частных, так и многоэтажных домов. Экологически чистые составляющие обеспечивают комфортность и безопасность проживания в домах, построенных из этого материала.

Изучая советы по строительству, вы наверняка могли видеть информацию, как о преимуществах газобетона, так и различные мифы и заблуждения. Для того, чтобы у вас не оставалось сомнений, мы подготовили видео, разоблачающее мифы о газобетонных блоках.

Экономия бюджета – это важный вопрос для всех, кто решил построить свой дом. В этой статье мы напомним, как можно сэкономить, используя современные строительные инструменты от Завода «Поревит».

Дмитрий рассказал, что проживать в доме из газобетона площадью 500 м2 выгоднее, чем в 2-х комнатной квартире в городе. Читайте полное интервью.

Реальные клиенты делятся впечатлением о газобетонных и силикатных блоках “Поревит”. А также рассказывают об удобстве и высокой скорости строительства, об экономии на отоплении, комфорте проживания и др. Смотрите все отзывы здесь.

В этом материале мы подробно расскажем о том, в какое время года и при каких условиях можно выполнять отделку; как правильно подготовить стены; какие материалы можно использовать и др.

Данные товары и инструменты разработаны специально для Завода “Поревит”. Они помогают ускорить процесс возведения стен, сокращают трудозатраты, а также дают комплексную скидку при покупке стеновых материалов.

Сейчас строительный рынок насыщен различными материалами для внутренней отделки стен из газобетонных блоков. Самые популярные, пожалуй, это гипсовая штукатурка и цементно-песчаная смесь. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки обеих.

6 преимуществ бани из газобетонных блоков. Прочитайте эту статью и вы точно захотите построить баню из газобетона.

Дмитрий Глушков, директор по маркетингу Завода «Поревит» рассказал о том, что нужно учитывать в самом начале стройки, как можно сэкономить на покупке материалов и многое другое.

Все товары разработаны эксклюзивно для работы с блоками «Поревит». Гарантированно помогают увеличить скорость кладки и возведения стен, а также этап прокладки электропроводки и чистовой отделки. Рекомендуем!

В этом обзоре мы покажем плюсы и минусы различных стеновых материалов, опираясь на сухой язык цифр – самую объективную оценку – без рекламы и прикрас.

Завод “Поревит” продолжает серию советов по строительству дома. В этой статье вы узнаете, как правильно посчитать все затраты при выборе разных стеноблоков.

Как выполнить облицовку дома из газоблоков силикатным кирпичом: 3 способа. Узнайте о каждой технологии подробно.

Силикатный блок – оптимальное решение для строительства как частных, так и многоэтажных домов. Экологически чистые составляющие обеспечивают комфортность и безопасность проживания в домах, построенных из этого материала.

Где лучше жить: в доме или в квартире?

Многие люди, решившие приобрести недвижимость, нередко начинают задумываться над тем, что лучше: дом или квартира?

Некоторым так тяжело определиться в выборе, что они теряются и дальше продолжают жить в съемном жилье.

Чтобы облегчить такую непростую задачу с выбором места для жилья, рассмотрим преимущества и недостатки жизни в доме и квартире.

Отличия дома от квартиры

Прежде чем делать сравнительную характеристику этих объектов недвижимости, следует рассмотреть, чем отличается квартира от частного дома:

1. Вход. Для входа в квартиру нужно вначале войти в подъезд, доехать на нужный этаж в лифте и только потом открыть входную дверь, кстати, одну единственную. Войти в дом проще – зайти через калитку во двор и открыть дверь. Плюс входа в дом в том, что зачастую там есть еще и вторая дверь.
2. Владение. Дом – неделимое имущество, которое принадлежит собственнику. Квартира же относится к многоквартирному дому, где все коммуникации находятся в совместном владении с другими собственниками квартир.
3. Наличие участка. К дому обычно прилегает небольшая территория, где можно заниматься хозяйством, огородничеством. Квартира лишена такого блага.
4. Наличие соседей. Живя в квартире, обязательно сталкиваешься с соседями, чего не скажешь о частном доме.
5. Площадь объекта недвижимости. Дом обычно больше по площади, чем квартира.

Плюсы проживания в квартире

Стоит выделить главные преимущества проживания в квартире:

1. Есть инфраструктура – обычно люди выбирают квартиру, которая находится рядом с магазинами, школой, садиком, если в городе есть метро, то ближе к какой-нибудь станции. Это удобно и просто, потому что не нужно тратить время на дорогу, все основные учреждения находятся поблизости.
2. Красивый вид из окна. Если человек любит высоту, то выбрав квартиру на верхнем этаже, у него будет прекрасная возможность наблюдать за красотой города. Частные доме же обычно выше двух этажей не бывают, поэтому и панорама из окна будет не такой интересной.
3. Социальная активность детей. Если в семье есть дети, то они будут нуждаться в общении со сверстниками. Обычно в частных домах дети ограничены общением с соседями, там нет детских площадок, родители обычно не гуляют с детками по улице. Что касается квартиры, то рядом с домом в большинстве случаев есть детские площадки, футбольные поля, где дети могут гулять, резвиться, заводить знакомства.
4. Интернет-технологии. Провести интернет в квартиру значительно проще и дешевле, чем в дом. Интернет-провайдеры предпочитают подключать многоэтажные дома, чем частные секторы.
5. Обслуживание. Все собственники квартир ежемесячно вносят плату за пользование услугами ЖЭКа или другой обслуживающей компании. Они знают, что если в подъезде или в доме произойдет какая-то поломка, то заниматься этой проблемой будет обслуживающая организация. Если речь идет об обычном доме бюджетного варианта, то собственнику придется самостоятельно вызывать аварийную службу или мастера, платить немалые деньги за устранение поломки.

Минусы проживания в квартире

Для правильного анализа рынка недвижимости и составления грамотной оценки, где лучше жить: в частном доме или в квартире, стоит рассмотреть недостатки жизни в квартире:

1. Размер жилья. Обычно квартира по занимаемой площади меньше дома. Для большой семьи с несколькими детьми лучше выбрать частным дом. Там больше места, есть выход во двор, дети могут выйти на улицу без надзора родителей.
2. Соседи. Здесь неважно, какие соседи – тихие, неконфликтные люди или шумные, агрессивные жильцы. Соседи в многоквартирном доме всегда находятся рядом, их всегда слышно, даже если они ведут себя тихо. Ведь у каждого человека свой режим: кому-то нужно встать в 5 утра и включить телевизор, а кто-то до часу ночи может сидеть с друзьями. Подстроиться под каждого соседа невозможно, поэтому принимая решение жить в квартире, нужно понимать, готовы ли вы мириться с соседями, слышать крики детей, лай собак, громкую музыку, шум инструментов и т. д.
3. Шум с улицы. Если вы хотите жить подальше от шума и суеты, то квартира – не тот вариант, что вам нужно. Ведь обычно многоквартирные дома располагаются возле автомобильных дорог, пешеходных зон, поэтому шум в любом случае будет.
4. Загазованность, плохая экология. Если вы заботитесь о своем здоровье и о здоровье своих детей, то квартира в городе – не идеальный вариант для жилья. Ежедневно вы будете вдыхать вредные запахи, наполненные газами, другими веществами, негативно влияющими на здоровье. Другое дело – купить частный дом где-то на окраине, где всегда будет чистый воздух, где можно спрятаться от дыма и выхлопных газов.
5. Проблемы с парковкой. Иметь собственный гараж для парковки машины – отличная идея, однако большинство граждан не имеют возможности приобрести возле своего дома машино-место. Многим приходится парковаться возле подъезда или ставить автомобиль на стоянке. В первом случае собственник транспортного средства рискует своим автомобилем, поскольку с машиной может произойти что-угодно: могут пробить колеса, разбить стекла и даже угнать ее. Во втором случае человек вынужден платить за обслуживание автомобиля на стоянке. В этом плане, конечно же, частный дом лучше. Даже если в доме нет гаража для автомобиля, то все равно никто ничего не сделает с машиной, поскольку она может просто находиться от посторонних глаз за забором.
6. Риски повреждения имущества. Это косвенным образом снова касается соседей. Ведь очень много пожаров, затоплений случается именно по вине соседей.

Плюсы проживания в частном доме

Основные преимущества жизни в загородном доме:

Минусы проживания в частном доме

Основные недостатки жизни в доме:

Где жить экономней в 2023 году?

Где больше расходов – в доме или в квартире? Если условно взять одинаковую стоимость покупки дома и квартиры, то впоследствии, какая из недвижимостей будет обходиться дешевле в обслуживании?

Споры над тем, где экономней жить – в частном доме или квартире, ведутся на многих форумах. Для анализа ситуации рассмотрим детально, за какие услуги придется платить собственнику квартиры и владельцу частного дома.

Для квартиры

Это ориентировочные цены на содержание квартиры. Они отличаются в зависимости от региона нахождения квартиры. В среднем ежемесячно владельцу 2-комнатной квартиры приходится оплачивать от 3 до 7 тысяч рублей на обслуживание своего жилья.

Для дома

Расчеты в этом случае проводятся значительно проще, потому что здесь нет многих услуг. Так, владельцы домов платят только за такие услуги, как:

• холодная вода – около 15 руб. за 1 м3;
• газ – самый весомый пункт расходов, поскольку собственники не только готовят еду на газовой плите, но и используют его для обогрева дома. Но плюс в том, что человек сам может контролировать расход газа, при необходимости уменьшать количество его потребления или увеличивать;
• электричество – 3 руб. за 1 кВт.

Никаких других платежей собственники частных домов не платят. Канализация, услуги управляющей компании, домофон – этих статей в расходах нет. Однако не стоит забывать о том, что на ремонт и содержание собственного дома деньги выделяет владелец.

Эта сумма порой бывает такой внушительной, что многие нередко задумываются над тем, чтобы не делать ремонт или какие-то работы в доме, а лучше переехать в квартиру.

Где лучше жить?

Рассмотрев плюсы и минусы дома или квартиры, хочется еще раз подчеркнуть, что однозначно ответить на вопрос, где же все-таки лучше жить, нельзя.

Необходимо отталкиваться от потребностей конкретной семьи и необходимого уровня комфорта. Следует определиться с главными критериями и обязательными условиями для жизни в том или ином месте.

Так, квартира подойдет тем людям, которые:

Частный дом подойдет тем лицам, которые:

• устали от городской суеты, хотят пожить в тихой обстановке, подальше от шумных улиц и машин;
• не могут ужиться с соседями, чувствуют себя в квартире, как птица, загнанная в клетку;
• любят пространство и природу;
• стремятся вести здоровый образ жизни: отдыхать на природе, дышать свежим воздухом, питаться здоровой растительной пищей, выращенной на собственном земельном участке;
• не хотят делить территорию с соседями;
• для которых инфраструктура не является приоритетным направлением в выборе жилья и они согласны ездить на работу, водить детей в школу на собственном транспорте;
• для которых удаленность от работы и других благ цивилизации не является проблемой.

Однозначно ответить на вопрос: «Где лучше жить – в квартире или в частном доме?» нельзя, поскольку все зависит от того, что это за дом или квартира, какое состояние недвижимости, какие условия созданы для людей и т. д.

Дом дому рознь, то же самое касается и квартиры. Можно купить дом в коттеджном поселке и пользоваться теми же преимуществами, что и в квартире. А можно приобрести квартиру в многоэтажном доме где-то на окраине города и добираться до работы несколькими видами транспорта.

Поэтому при выборе объекта недвижимости стоит прислушаться к личным ощущениям, составить для себя список плюсов и минусов проживания в доме и в квартире. На основании этого списка уже делать свои выводы, где лучше жить именно вам и вашей семье.

Свой дом по сравнению с квартирой. Что комфортнее и выгоднее? на сайте Недвио

Люди все больше устают от перенаселенной, шумной и пыльной столицы (и других больших городов). Иногда кажется, что бешеный ритм города, толчея, социальные проблемы изматывают до последних сил. В эти моменты хочется тишины, покоя, уединения в окружении тихого леса…

Также в эти моменты приходит другая мысль, а не комфортнее и выгоднее будет жить в своем доме за городом? И здесь возникают другие вопросы: как решиться на переезд, станет лучше или хуже семье, какие могут возникнуть проблемы?

Мы постараемся ответить на все эти и другие вопросы в данной статье.

Свой дом в Подмосковье или квартира в Москве?

Взвешивая все за и против, большинство людей, кто не жил или никогда не бывал в сельской местности, скорей всего выберут квартиру, а не дом.

Их можно понять: ведь с квартирой все просто — ты просто живешь в ней, все заботы берет на себя ЖЭК или управляющая компания, единственная забота собственника — поддерживать чистоту и ремонт внутри квартиры.

С загородным домом все по-другому: за ним необходимо следить, чинить, убирать снег, листву, заниматься отоплением, канализацией, следить за исправностью всех систем — в общем брать на себя ношу всех эксплуатационных проблем.

С другой стороны, существует множество коттеджных поселков со своими сервисными службами, которые придут на помощь в случае любых неисправностей и неполадок.

Рассмотрим какие есть преимущества и отрицательные стороны проживания в собственном доме по сравнению с квартирой и наоборот.

Почему квартира лучше, чем свой дом?

Считается, что горожане имеют больше свободного времени, чем те, кто живет за городом. Им не нужно часами ухаживать за приусадебной территорией, заниматься ремонтными работами по сантехнике и электрике (все эти функции выполняют работники ЖКХ).

Не нужно, после работы, «мотаться» в поисках близлежащего магазина, чтобы купить продукты, заезжать в соседнее поселение за ребенком, чтобы забрать его из сада или школы — все это возможно благодаря развитой инфраструктуре города.

К другим преимуществам этой категории можно отнести:

1. близкое расположение социальных и административных учреждений;
2. проживание рядом с работой;
3. большое количество торгово-развлекательных центров для проведения досуга;
4. живущие рядом друзья и коллеги;
5. медицинские центры и больницы в пешей или минутной доступности;
6. беспрепятственный доступ к высокоскоростному интернету и цифровому телевидению.

Правда, соседство с другими людьми — это очень спорное преимущество. Одни не могут и дня прожить без общения (особенно люди старшего поколения), других соседство явно раздражает, тут важную роль играет человеческий фактор.

Здесь приведены основные аргументы в пользу городской квартиры. Нередко, решающую роль при выборе играет наличие (либо отсутствие) своего автомобиля: мало кто захочет ежедневно добираться на работу на электричке, а потом еще на городском транспорте.

Почему свой загородный дом лучше, чем квартира в городе?

Сторонников загородной жизни немало. Некоторые переехали по непредвиденным обстоятельствам, и нисколько об этом не жалеют. Другие всю жизнь стремились купить или построить собственный коттедж рядом с лесом или у озера..

Среди них люди разного возраста и интересов, но их объединяет одно – желание быть собственниками и хозяевами, управлять комфортом и ритмом своей жизни по своему усмотрению.

Преимущества жизни в загородном доме:

1. близость к природе, рекам, водоемам, лесу, возможность дышать чистым воздухом;
2. спокойствие, тишина, независимость от соседей;
3. возможность содержать любых домашних животных;
4. можно самостоятельно выбирать режимы отопления, расход воды;
5. заниматься сельским хозяйством, выращиванием плодов и ягод, как для себя, так и на продажу;
6. бесплатная парковка для автомобиля, гараж во дворе;
7. шанс заняться любимым делом (посвятить себя творчеству, любимому хобби, заняться столярничеством, селекцией цветов и другими).

Свой домик с небольшим участком отлично подойдет как молодым пенсионерам, так и семьям с маленькими детьми. Главное — это желание, а навыки загородной жизни и ухода за домом придут постепенно, сами собой.

Минусы жизни в городской квартире

Основным недостатком проживания в многоквартирном доме являются соседи. Это залитые сверху дорогие обои, шум дрели или отбойного молотка (если у них ремонт) в вечернее время или по-выходным, громкие крики или музыка (а у Вас маленький ребенок!), алкоголики и наркоманы (вообще отдельная тема).

Это особенно актуально если вы планируете купить новостройку. В этом случае, с вероятностью 99%, в ближайшие год-два для вас покоя не будет (будут вестись ремонты квартир, уборка, шум от строителей, от перевозки мебели, посторонние гастарбайтеры в подъезде и др.).

1. постоянно пыльные окна (даже зимой), если они выходят на проезжую часть, шум и загазованность от машин;
2. плохое состояние придомовых территорий (вечно ломающиеся лифты, грязь и посторонние запахи в подъездах, забитые мусорки и т. д.);
3. поборы за ремонтные работы в подъезде или в доме;
4. высокие цены за коммунальные услуги;
5. нет поблизости места для парковки авто;
6. риск возникновения пожаров, бытовых взрывов газа, из-за нарушения техники безопасности соседями;
7. риск нечаянно затопить нижние этажи;
8. нет чувства приватности — вокруг взгляды и сплетни;
9. нет чувства безопасности за детей (их нельзя просто так оставить в подъезде или во дворе).

Да и в целом, криминогенная обстановка в столице намного острее и серьезнее, чем в сельской местности.

Еще можно добавить, что в городском жилье, из-за высокой стоимости квадратного метра и тесно расположенных комнат, практически нереально разграничить личное пространство для каждого члена семьи — иногда этот фактор вызывает массу конфликтных ситуаций в семье.

Для людей, любящих личное пространство, желающих расширить жилплощадь, и быть подальше от неадекватных соседей – проживание в квартире будет доставлять сплошные неудобства.

Минусы жизни в своем доме

И хоть говорят, что только ленивый не сможет жить в собственном доме, но и тут имеются подводные камни.

Пожалуй, самыми распространенными недостатками загородной жизни являются: большая удаленность от цивилизации, проблемы с поездками в город, в частности на работу, и нехватка времени на обслуживание дома.

1. нет в пешей доступности магазинов, аптек, кафе и других объектов, которые нужны ежедневно;
2. нет хорошего подъезда к поселку (деревне) с трассы;
3. уходит много времени и денег на самостоятельный ремонт дома, уход за коммуникациями, территорией;
4. нет работы поблизости (из-за чего села и деревни нередко «спиваются» и представляют собой довольно недружелюбный соседствующий контингент);
5. нет детсадов, школ поблизости (кроме коттеджных поселков хорошего уровня и тех, что находятся рядом с городами);
6. утром и вечером, по дороге на работу и обратно — очень много пробок на шоссе.

Конечно, всех забот по эксплуатации дома не избежать. Иногда у владельцев коттеджей, уходят все выходные дни и отпуска на благоустройство приусадебной территории, внешнее и внутреннее поддержание дома в надлежащем виде. Если не выполнять эти работы регулярно, то даже самый новый, крепкий дом, через несколько лет может превратиться в сарай.

Поэтому отметим категории людей, которым НЕ рекомендуется покупать собственный дом:

• одинокие женщины с детьми;
• больные старики;
• люди, не терпящие физический труд;
• работающие семьи с несколькими детьми, вынужденные возить их в школу или детский сад на дальние расстояния.

Альтернатива дому и квартире

Есть и промежуточный формат, если можно так сказать: полу-дома, полу-квартиры, который, несомненно, заинтересует всех тех, кто не представляет свою жизнь без городских удобств, интернета, наличия рядом метро и железной дороги, высокоразвитой инфраструктуры.

Речь идет сблокированных малоэтажных домах: таунхаусах и дуплексах. Они строятся, как правило, совсем близко к городу, в благоустроенных коттеджных поселках, где имеются все комфортные условия для проживания.

Преимущества данного формата перед домами в деревнях и садовых товариществах очевидны:

1. Все хлопоты по уходу за домом, участком, ремонту и обслуживанием всех систем ложатся на плечи управляющей компании поселка;
2. Совсем рядом город. Как правило, это 10-20 минут езды на автомобиле;
3. В большинстве поселков есть рядом станции метро или электричек, что позволяет быстро добраться до работы, торгового центра или нужного учреждения (поликлиники, детского сада);
4. В свою очередь: никакого шума, пыли, перенаселенности. Жизнь в окружении природы, свой маленький земельный участок, огороженная территория поселка: все соседи знают друг друга, можно, не беспокоясь, оставлять детей во дворе.

Большинство поселков таунхаусов расположено всего в нескольких километрах от столицы. Это своеобразные миниатюрные городки, все дома в которых выполнены в едином, современном архитектурном стиле.

Внутри поселка всегда есть свои магазины, детские и спортивные площадки, административные объекты. Иногда: салоны красоты, детские сады, и даже собственные торгово-развлекательные и фитнес-центры.

Сколько стоят таунхаусы и дуплексы?

Ни для кого не секрет, что цена квадратного метра в Москве запредельно высока. Многие люди всю жизнь не могут накопить на собственное жилье, другие — мучаются в тесных квартирах.

Покупка таунхауса или дуплекса могут стать решением данной проблемы. Цена за квадратный метр в таких домах в 1,5-2-3 раза ниже, чем в московских квартирах. Если вам тесно и не уютно в городской квартире, но не хватает денег на собственный дом — это прекрасная возможность улучшить жилищные условия по приемлемой цене.

Средняя цена небольшого таунхауса площадью 90-130 кв. м. сегодня составляет 6 млн. рублей, что сравнимо со стоимости «однушки» метражом 35-40 кв. м. в спальном районе Москвы, построенной в старой панельной девятиэтажке лет 30-50 назад.

Цифры говорят сами за себя. И очевидно, что семьям, которым не критично где жить, однозначно стоит присмотреться к таунхаусам и дуплексам.

Заключение

Приверженцы загородного жилья утверждают, что после переезда в свой собственный дом, перед ними открылись новые горизонты: они реализовывают мечты, заботятся о своем и детском здоровье.

С другой стороны «баррикад» те, кто не желает покидать квартиры в городе. Они приводят свои доводы, доказывая, что невозможно жить далеко от работы и благ цивилизации.

Ответить на вопрос: лучше ли свой дом по сравнению с квартирой, даже в рамках одной большой статьи невозможно — здесь сколько людей, столько и мнений. Это также зависит от множества объективных факторов: финансового и социального положения человека, возраста, наличия детей и т. д.

Но как нам кажется, судя по опыту развитых стран, с развитием экономики и ростом благосостояния российского населения, все меньше людей будут отдавать предпочтение квартирам, в пользу своего личного пространства и безопасности, которые могут дать только собственные дома и таунхаусы.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Дом или квартира?

Покупка жилой недвижимости зачастую ставит будущего владельца перед выбором: что лучше – дом или квартира? В чем плюсы приобретения квартиры, и чем хорош частный загородный дом? Современные тенденции в пользу экологичного строительства и образа жизни на природе склоняют в сторону выбора загородных коттеджей. Однако жители многоквартирных домов привыкают к определенным условиям комфорта, которого можно лишиться в частном домостроении. Покупка квартиры и покупка загородного дома имеют свои достоинства и недостатки. Чтобы вам проще было определиться с выбором, мы подготовили материал, в котором подробно рассматриваем достоинства и недостатки квартиры и частного дома.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp

Квартира – это традиционный вариант проживания для любого современного человека. Чаще всего еще до покупки собственной квартиры мы заранее знаем, чего ожидать, и с чем можно столкнуться в таком типе жилья.

Плюсы квapтиp

Покупку квартиры выбирают, учитывая несколько параметров. Главным достоинством проживания в квартире считается наличие развитой инфраструктуры. Многоквартирные дома, как правило, строятся в городских районах, где есть свои магазины, торговые центры, аптеки, школы и детские сады. Все находится в пешей или транспортной доступности, и это значительно повышает уровень комфорта в многоквартирных домах. Общественный транспорт выручает тех, у кого нет своего автомобиля. Ремонт и обслуживание квартиры обходятся дешевле, чем поддержание собственного загородного дома. Благоустройством многоквартирного дома и двора занимаются коммунальные службы, оплата которых не потребует больших финансовых вложений. Вывоз мусора и уборка территорий находится в сфере ответственности работников служб, а в случае неисправностей в квартире всегда можно легко и быстро вызвать сантехника или электрика. Проживая в квартире, не приходится заботиться о проведении и работе коммуникаций. Водоснабжение, канализация, газ, отопительная система устроены таким образом, чтобы жильцы могли пользоваться всем необходимым, не вмешиваясь в работу и исправность систем. Уровень безопасности квартир также бывает выше, чем в частных домах. Большое количество соседей снижает вероятность проникновения в квартиру грабителей. В случае если вы захотите продать квартиру, это будет сделать значительно проще, чем продать частный дом. Рынок городской недвижимости устроен более понятно для покупателей, и спрос на квартиры больше.

Mинycы квapтиp

Недостаток проживания в квартире – это отсутствие собственного земельного участка. Между многоквартирными домами существует только общий благоустроенный двор. Но развести сад или огород вы не сможете, и вид из окна будет не такой живописный. В квартире нельзя делать перепланировку по собственному усмотрению. Любые изменения необходимо согласовывать с жилищным советом, а решения о преобразовании общих зон принимаются коллективно. Очевидным минусом городского проживания считается плохая экология. Именно это становится решающим доводом в вопросе приобретения дома или квартиры в пользу покупки загородного жилища. Грязный воздух и некачественная вода плохо влияют на физическое здоровье, а жизнь «в четырех стенах» может угнетать психологически. Тесное соседство тоже не всегда является преимуществом. В квартирах часто бывает плохая шумоизоляция, и становится слышно все, что происходит за стеной в соседней квартире: ремонт, выяснение семейных отношений, лай собак и другие посторонние звуки. Наличие парковки во дворе многоквартирного дома еще не означает высокий уровень комфорта. Зачастую пользоваться такой парковкой бывает не очень удобно из-за сильной переполненности. Даже большие по площади квартиры будут меньше, чем загородный дом. Внутреннее пространство дома смотрится выигрышнее и масштабнее за счет высоких потолков, архитектурных решений и этажности дома. Проживание в квартире большой семьей может доставлять много хлопот и сложностей. В квартире не всегда хватает места для домашних животных. Собак приходится выводить на прогулку, тогда как в загородном доме животных содержать гораздо проще, и любители домашних питомцев могут не ограничивать себя в своем увлечении.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa

Плюсы дoмoв

Главным преимуществом загородной жизни является хорошая экология и свежий воздух. Приобретая дом за чертой города, вы автоматически получаете более здоровую среду для жизни. Во многих домовладениях есть собственные скважины, которые также позволяют применять в хозяйстве чистую воду. Близость природы положительно влияет не только на здоровье жильцов, но и на настроение. В зависимости от того, где вы приобрели участок и дом, из окна у вас будут открываться живописные виды на реку, лес, озеро или собственный сад. Владельцы частных домов имеют возможность благоустраивать земельный участок по собственному усмотрению. Можно заниматься садоводством, завести больше животных, построить на участке баню или бассейн. Не возникнет сложностей с парковкой – вы можете разместить автомобиль на оборудованной парковке на собственном участке или продумать для машины отдельный гараж. Часто в выборе будущего жилища играет роль увеличившееся число домочадцев.

Частный дом будет гораздо больше квартиры, и места хватит для всех. Вы сможете приглашать гостей, устраивать праздники и вечеринки, оставлять гостей на ночь. Широкий выбор типовых проектов и возможность заказать индивидуальный позволяет заказчику ориентироваться на предпочтения и пожелания разных членов семьи и приобрести наиболее подходящий по этажности и габаритам вариант. Заказывая индивидуальное проектирование в строительной компании, вы с самого начала выбираете площадь дома и количество комнат. При желании вы всегда сможете сделать перепланировку на свой вкус, установить пристройку к дому или возвести любые другие сооружения на участке – вам не придется согласовывать это с коммунальной службой.

Еще одним доказательством того, что лучше купить дом, а не квартиру, многие считают возможность уединиться, побыть в тишине и отдалении от городского шума и суеты, близкого соседства с другими людьми. Автономность коммуникаций позволяет не зависеть от отключения общих систем. Вы можете сами контролировать снабжение здания водой, газом и теплом. Объем коммунальных платежей складывается только из того, что вы потребляете, и не придется вносить плату за общие услуги. Минусы отсутствия развитой инфраструктуры в отдаленных районах за городом постепенно решаются: у современных коттеджных поселков, где вы можете приобрести частный дом, есть все условия для комфортной жизни. Жилищные службы обеспечивают своевременный вывоз мусора, облагораживание общих территорий, безопасность и охрану участков. Также в доступной близости есть магазины, аптеки и медицинские пункты.

Mинycы дoмoв

Минусы проживания в частном загородном доме тоже имеются. Во-первых, понадобится больше средств и времени на уборку и поддержание порядка в доме, чем в квартире. Так, например, чтобы вымыть панорамные окна в доме, возможно, понадобится вызвать клининговую компанию. Участок возле дома тоже требует постоянного ухода: в зависимости от сезона на нем нужно косить траву, собирать сухие листья, избавляться от сорняков, убирать снег. К тому же, не все дома располагаются в защищенных коттеджных поселках – на отдельных участках нужно будет позаботиться о возведении забора и установке сигнализации. Делать «мелкий ремонт» по дому, скорее всего, придется своими силами – здесь нет коммунальных служб, которые позаботятся об этом за вас.

Во-вторых, удаленность от города – это и преимущество, и недостаток. При отсутствии автомобиля добираться до города может быть довольно сложно. А в экстренных случаях это может стать настоящей проблемой. Если вы работаете в городе, а проживаете за городом, то на дорогу у вас будет уходить довольно много времени. Даже если в коттеджных поселках есть магазины и аптеки, этого все равно может не хватать. В отдаленных от города районах может не быть развлекательных заведений – ресторанов, торговых центров, кинотеатров, спортзалов и так далее. В-третьих, приобретая загородную недвижимость, вам нужно будет задаться вопросом, что лучше – купить готовый дом или строить дом «с нуля». Покупка старого дома может иметь свои подводные камни, которые впоследствии приведут к незапланированным тратам и проблемам в эксплуатации.

Что лучше купить: дом или квартиру

Что обойдётся дороже — дом или квартира

Содержание квартиры обойдется владельцу значительно дешевле, чем обслуживание частного дома. Несмотря на то, что коммунальная оплата со временем растет, расходы все равно будут меньше, чем при проживании в двухэтажном доме. К тому же, в квартире часть ответственности за ремонты и облагораживание общих зон берет на себя домоуправляющая компания. В частном загородном доме все расходы вы берете на себя – от замены водопроводного крана до ремонта кровельных стропил. И к таким внеплановым финансовым тратам будущему владельцу дома стоит быть готовым. Конечно, стоимость обслуживания жилья зависит от многих факторов.

В квартире учитывается жилая площадь, количество домочадцев, дополнительные услуги, которыми вы пользуетесь (вывоз мусора, общественная парковка и так далее). От этих цифр будет зависеть общая сумма коммунальных платежей. В частном доме на эту сумму влияют также возраст и состояние строения, метод доступа к коммуникациям – газу, свету и воде, площадь дома, количество дополнительных построек на участке. По любым подсчетам стоимость содержания дома будет выше, чем обслуживание квартиры. Что касается стоимости покупки, цены на недвижимость могут сильно разниться. Все зависит от цены за квадратный метр, а она может быть разной относительно месторасположения объекта, жилплощади, использованных в строительстве материалов и так далее.

Дом в пригороде может стоить столько же, сколько квартира в новостройке. Цены на загородную недвижимость также зависят от состояния постройки – уже готовый дом обойдется дешевле. Но нужно понимать, что на ремонт и реставрацию старого здания уйдет немало затрат. Зачастую строительство загородного дома «с нуля» оказывается выгоднее покупки квартиры, поскольку цена за квадратный метр дома ниже. Таким образом, делая выбор в пользу приобретения частного дома, вы сэкономите на покупке, но обслуживание дома, скорее всего, обойдется дороже.

Поэтому, выбирая, что лучше приобрести – дом или квартиру, вы приняли решение о покупке загородного участка, важно обратиться в строительную компанию, которая спроектирует и построит вам качественный дом. От профессионализма проектировщиков и рабочей бригады во многом будет зависеть срок эксплуатации и уровень комфорта вашего дома. Чтобы ремонт и реставрация дома впоследствии не требовали финансовых вложений, лучше сразу возвести капитальное строение.

Компания Holz House много лет занимается строительством домов из клееного бруса и имеет свое собственное производство, гарантирующее высокое качество строительного материала. Узнать стоимость строительства и заказать проект можно, обратившись к нашим менеджерам в ближайший офис.