Строительство загородного дома – как сэкономить на этом

Десять советов по строительству дома: как сэкономить не на качестве

Мы подготовили для вас 10 идей от профессиональных строителей, которые не хотят беспричинно поднимать стоимость строительства и сами ценят качественные, добротные и долговечные дома.

1. Выбирайте блоки — получите быструю стройку и теплый дом

Хорошо подумайте, прежде чем построить брусовый дом или сруб, которые не только будут стоить в 3-4 раза дороже изначально, но еще и «съедят» около 1 млн рублей в течении следующих нескольких лет на антисептик, покраску маслом и т. п.

Строить дом из кирпича — тоже не самый практичный вариант. По стоимости кирпич выходит дороже керамических и бетонных блоков, но при этом стены получаются такие широкие, что никакие панорамные окна ощущение легкости ему уже не придадут.

Лучше всего выбрать блоки, при этом керамический блок дороже бетонного, но он гораздо более экологичен и дом в итоге получается более сухим.

В среднем каждые 100 кв. метров дома из керамического блока строится около 1 месяца, включая перегородки и монтаж утепления, а также кровлю.

2. Каменная (базальтовая) вата — оптимальный вариант утепления

Стекловата дает усадку, более непредсказуема и в принципе подходит для утепления лишь каркасных строений для летнего проживания. Каменная вата (базальтовая) — это настоящий, качественный, полноценный утеплитель. Крепится к стене блочного дома она на клеевой раствор. После слоя минеральной ваты идет слой клеевого раствора, затем армирующая стеклосетка, потом грунтовочный слой, а затем уже слой штукатурки. Так вы получите качественный и долговечный фасад без проблем. Сама же каменная вата монтируется на дюбеля, которые затем не будет видно под слоями других растворов.

Итого вы получаете дом из керамического блока с шириной стен 40 см + 8 см каменной ваты. Утеплять пол можно этой же или изоляцией, слой 20-30 см, крышу слоем в 30 см.

Стоимость утепления дома минеральной ватой будет примерно от 100 тысяч рублей за маленький дом 100 кв. метров в один этаж без учета работы монтажников и доставки.

3. Стоит ли заказывать услуги строительных фирм полного цикла

Смету невозможно контролировать в фирмах полного цикла, которые отвечают за всё: от выравнивания участка до меблировки. В итоге, как показывает практика, многие получают неоправданные счета на непонятные услуги, которые стоят в принципе не дорого, но в целом занимают порядка 10-20% бюджета на стройки.

Когда вы получите все счета, все сметы от одной фирмы, вы не сможете быстро разобраться в них, понять, за что сколько было заплачено и соответствует ли это заявленному качеству и дизайну.

Например, крыльцо стоило вам 50 тысяч рублей, но вы получите счет на 100 тысяч рублей и даже не поймете, что это много, так как остальные расходы будут гораздо выше и маленькие строка не привлечет вашего внимания.

Выход: нанимайте на каждый этап работ строителей постепенно, либо отдельно. Пусть перерывы между подписанием «акта приемки» каждого этапа размером в 400-500 тысяч рублей будут одна-две недели, чтобы у вас было время понять, сделана ли работа вообще и на каком уровне.

4. Откажитесь от услуг архитектора и дизайнера интерьера

Вы легко можете обойтись без архитектора или дизайнера интерьера. Во-первых проекты коттеджей продаются в открытом доступе, они понятны и современны, и то, что по этому же проекту построят еще 100 коттеджей по всей России, в принципе, не должно вас как-то расстраивать. Во-вторых дизайн интерьера может быть просчитан и выбран как вами самими в процессе ремонта и даже жизни, либо уже отделочной фирмой, которая обычно не берет за него никакой платы.

5. Встроенная мебель для хранения решит множество ваших проблем

Благодаря встроенной мебели вы можете сэкономить достаточно прилично средств и нервов. Сразу после того, как будет сдан ваш коттедж с отделкой, пока еще комнаты пахнут обойным клеем и на ламинате нет ни одной царапинки, закажите абсолютно в каждую спальню по встроенному шкафу-купе. Недорогому, в местной фирме, светлого белого, бежевого или серого цвета. В идеале с большими зеркалами в центре в полный рост.

В итоге вы получите идеальное место для хранения вещей по цене, наверное, одного небольшого шкафа в магазине в том же стиле. Обычно шкаф размерами 3,6 на 2,4 метра стоит примерно 50 тысяч рублей (например, белый, в стиле неоклассика, с гравировкой на зеркалах и все дверцы — с зеркалами). Если же покупать шкаф в стиле неоклассика в классическом распашном варианте, то это уже, скорее всего, будут два шкафа, каждый из которых стоит столько же. Самые же дешевые шкафы-купе примерно таких же габаритов (3 на 2,5 м) стоят от 30 тысяч рублей.

6. Правильно оборудуйте бойлерную комнату

Бойлерная комната должна быть достаточного размера, чтобы вместить не только электрический или газовый котел, но и дополнительные предметы обихода, которые в любом случае появляются при жизни в загородном доме.

Лучше всего, если площадь вашей бойлерной будет около 12-14 кв. метров, что позволит вам включить в планировку:

• отопительный котел;
• котел для нагрева воды;
• все трубы для отопления и воды;
• газовый баллон (металл) для готовки и запасного баллона;
• стиральную и сушильную машину;
• место для развески одежды;
• морозильник для мяса;
• раковину (для бытовых, не пищевых нужд);
• переносного мангала для сада;
• столешницу (для разного вида работ, по сути как кухонный гарнитур 1,5 метра;
• место для хранения спорт-инвентаря (как правило, в гараже он легко может пропахнут бензином), такого как велосипеды, ролики, лыжи, детские машинки и т. п.

Очень хорошо, если между котельной и прихожей или холлом будет еще одна проходная комната со шкафом-купе для хозяйственного хранения.

Правильно оборудованная топочная/котельная/бойлерная комната помогут вам избежать: сушки белья в жилом помещении, огромного двойного холодильника на кухне, грязных бытовых вещей на кухонной мойке, мангала зимой в неположенных местах, хранения спорт-инвентаря в гараже, который пахнет бензином и других неудобных и неприятных бытовых моментов. Лучше запланировать большую котельную сразу, чтобы не пришлось потом тратить средства на решение этих проблем более дорогостоящим путем (например, пристройка веранды-балкона с остеклением для развески постиранной одежды!).

7. Не ставьте остров или барную стойку (даже если очень хочется)

Во-первых они занимают место, которое можно использовать для увеличения площади гарнитура, который реально будет использоваться каждый день, если не каждый час жизни. В будущем вы узнаете, что пользоваться островом и барной стойкой не так удобно, как кажется, особенно учитывая неустойчивость стульев и невозможность подкорректировать их размер и высоту под каждого конкретного члена семьи.

В итоге лучшим вариантом станет отказаться от острова или барной стойки и поставить на кухне большую (!) столовую группу на четверых человек (со столом 1,4 на 90 см!), а в столовой отдельной поставить еще стол побольше, для приема гостей. Если второй столовой нет — ничего страшного, к такому большому столу легко приставляется еще два полукресла с двух боковых сторон.

Если же вы действительно мечтаете о такой планировке, лучшее решение – это «полуостров» с рабочей столешницей, как на фотографии ниже. Вы получаете нужный образ интерьера открытой планировки и удобную столовую.

8. Выберите систему отопления на основе теплого пола

Конечно же, такой вариант весьма спорен из-за его большой стоимости. Но количеством домов с панорамным остеклением в пол постоянно растет, а ставить перед окнами радиаторы вы вряд ли захотите. Все мифы о том, что теплым полом не отопишь дом в -40 в Сибири — просто мифы. Качественно устроенный теплый пол — это отличный вариант отопления для дома от Санкт-Петербурга до Владивостока.

При этом многие считают, что чтобы воздух в доме был теплым вам придется нагревать пол для горячего состояния — это не правда. Дело в том, что обычные радиаторы настолько неэффективны, что имеют площадь 1 кв. метр на 15 кв. метров площади комнаты и им приходиться быть горячими, чтобы отопить дом эффективно. Теплый же пол имеет площадь 15 кв. метров на 15 кв. метров площади комнаты, и ему можно быть лишь слегка теплым.

Как система работает: вы покупаете газовый котел, который греет воду в водяном теплом поле, вашу воду в кранах для ванной и кухни. И всё! При этом теплый пол работает так, что в комнате воздух всегда остается свежим, а пол неизменно теплым, тогда как радиаторы перегревают воздух, но в итоге по дому придется ходить в тапочках, даже если вы постелили паркет на утеплитель.

Рабочие устанавливают теплый пол так, чтобы разные зоны включались по вашему желанию — если дом до 150 кв. метров есть смысл отапливать его сразу весь, если более 150 кв. метров вы можете сделать отдельные ветки для гостевых спален, кабинета, домашнего кинотеатра, которые не используются постоянно и т. п.

9. Купите блок панорамного остекления в пол с дверьми-слайдерами и выходом на террасу

Это не дешевое удовольствие. Стоимость: около 18-28 тысяч рублей за квадратный метр. Речь идет о теплом остеклении из пластика или аллюминия, которые никак не повлияют (точнее — повлияют также, как два-три маленьких окна) на энергоэффективность вашего дома.

Итого блок панорамного остекления как на фото ниже (размер 2,2 на 6 метров) с монтажом будет стоить в районе 350 тысяч рублей. Как вы видите, оно составлено из нескольких блоков. Маленькие двойные блоки для спален стоят уже в районе 100 тысяч рублей. В комплекте с теплым полом такое решение может быть просто идеальным для оформления дома в современном стиле. Кроме того, такой дом гораздо легче перепродать в дальнейшем.

10. Подвесной потолок сделает ваш интерьер на вид в 2 раза дороже

Это не только отличное вложение в дом для потенциального покупателя или перепродажи, это также уровень вашей жизни на ближайшие годы. Подвесной потолок из гипсокартона со встроенной подсветкой лучше всего сделать везде — в гостиной, на кухне, в коридоре, спальнях и ванных комнатах.

Только выбирать нужно не пленочный (ПВХ) потолок, качество которого зависит в первую очередь от добросовестности подрядчика (а еще они имеют запах и возможность образования плесени за потолком!), а тканевый, который монтируется без тепловой пушки и при этом экологичен, практичен к эксплуатации. Со специальными вентиляционными решетками в тканевом никак не может образоваться плесень. Со светильниками тканевый потолок «съест» 10 см высоты (с лампой накаливания) и 6 см (с лампочкой типа MR-16), поэтому его лучше монтировать только в домах с высотой потолков от 2,8 м. Если потолки ниже, вы можете решить проблему дополнительного освещения специальными навесными светильниками в стиле лофт.

Наш материал носит рекомендательный характер, и мы ни в коем случае не «топим» за ту или иную строительную технологию. При должном подходе все (или почти все) материалы и способы их монтажа имеют место. Главное – провести работы качественно, и тогда результат трудов будет радовать не одно десятилетие!

В одном из предыдущих материалов можно подробнее узнать, как сэкономить на стройке без перегибов. В видео – как быстро и дешево сделать оконные откосы.

Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов

Покупка загородного дома всегда сопряжена с большими тратами, особенно в случае самостоятельного строительства. Иногда подсчитать конечные расходы сложно, потому что, например, могут резко вырасти цены на стройматериалы.

Однако есть способы, которые позволяют сократить траты при строительстве или покупке частного дома. Например, использование маткапитала и налоговых вычетов помогают сэкономить более 1 млн руб.

1. Льготная ипотека на ИЖС

• экономия зависит от программы

Один из способов сэкономить при строительстве или покупке своего дома — оформление льготного кредита. Сегодня возможность взять кредит на такие цели есть по всем программам с господдержкой. В общей сложности по этим программам на строительство частных домов уже выдано более 26 тыс. кредитов на сумму 114 млрд руб., рассказывает директор консультационного центра «Дом.РФ» (институт жилищного развития выступает оператором таких программ) Михаил Ковалев. К ним относятся:

• льготная ипотека под 7%. По ней можно купить или построить дом. Для регионов установлена максимальная сумма кредита — 6 млн руб., для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти — 12 млн руб. В июне правительство распространило программу на строительство домов хозспособом — без договора подряда с ИП или юрлицом. При этом завершить строительство нужно в течение 12 месяцев после получения кредита;
• семейная ипотека по ставке до 6% (для Дальнего Востока — 5%). Воспользоваться программой могут семьи, у которых с 2018 по 2022 год родился хотя бы один ребенок. Максимальный размер кредита — 6 млн руб. (для столичных регионов — 12 млн руб.). Потратить кредит можно на покупку или строительство собственного жилого дома. При этом одно из условий — строительство должно вестись только по договору подряда с юрлицом или ИП;
• сельская ипотека по ставке до 3%, которую в этом году сделали бессрочной. Ее могут получить те, кто переезжает в село, рабочий поселок или город с населением до 30 тыс. человек. «В рамках программы можно купить готовый или еще не построенный дом, построить дом по договору подряда или использовать кредит для покупки участка под строительство», — пояснила начальник отдела по вопросам загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова;
• льготная IT-ипотека по ставке до 5%. Программой могут воспользоваться IT-специалисты. Размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов. Деньги можно потратить на покупку или строительство дома по договору подряда;
• дальневосточная ипотека по ставке до 2%. Максимальная сумма займа — 6 млн руб. Льготный кредит можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Объекты должны находиться на территории ДФО.

Льготные программы позволяют добиться существенной экономии на банковских процентах. В некоторых случаях она может составлять сотни тысяч и даже миллионы рублей, отметил Михаил Ковалев. «Например, при оформлении кредита на сумму 5 млн руб. на 20 лет по рыночной ставке (на ноябрь 2022 года — это 10,6%) ежемесячный платеж составит 50 тыс. руб., а переплата по процентам — 7 млн руб. При оформлении того же самого кредита по семейной ипотеке платеж уменьшится до 35 тыс. руб., а переплата по процентам банка — до 3,6 млн руб.», — привел примеры расчета директор консультационного центра «Дом.РФ».

2. Маткапитал

• экономия почти до 700 тыс. руб.

Для покупки и строительства частного дома можно воспользоваться дополнительными мерами господдержки как на федеральном, так и на региональном уровне. По оценкам «Дом.РФ», с их помощью можно получить субсидию для оплаты до 35% стоимости приобретаемой недвижимости. Одна из самых распространенных мер поддержки — маткапитал, размер которого ежегодно индексируется. В 2022 году при рождении первого ребенка выплата составляет 524,5 тыс. руб., а при рождении второго — 693,1 тыс. руб. (если маткапитал на первого ребенка не назначался). С 1 февраля 2023 года сумма на первого ребенка составит 589,5 тыс. руб., на второго ребенка — 779 тыс. руб.

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе в ипотеку. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке.

Одна из самых распространенных мер поддержки — маткапитал, сумму которого ежегодно индексирует правительство. Его также можно потратить на покупку или строительство дома (Фото: Shutterstock)

3. Налоговый вычет

• экономия до 650 тыс. руб.

Еще одна популярная мера поддержки — налоговые вычеты. При покупке или строительстве жилья россияне, которые платят налоги в виде НДФЛ, могут вернуть до 260 тыс. руб. в качестве имущественного вычета (супруги могут получить 520 тыс. руб.). Подать заявление на вычет можно в следующем году после покупки жилья.

Люди, которые купили жилье в ипотеку, могут также получить до 390 тыс. руб. в виде вычета с банковских процентов. «Обычно это имеет смысл во второй половине срока кредита. Если подавать заявление раньше, возможно, вы не сможете получить максимальную сумму», — пояснил Михаил Ковалев.

Таким образом, при покупке и строительстве дома с привлечением ипотеки можно вернуть еще 650 тыс. руб. Если использовать маткапитал, то экономия составил уже более 1 млн руб.

4. Льгота для многодетных

экономия — 450 тыс. руб.

Многодетные семьи могут воспользоваться дополнительной льготой. Речь идет о субсидии в размере 450 тыс. руб. Ее можно потратить на погашение ипотечного долга. Например, если на строительство или покупку дома была взята ипотека, то 450 тыс. руб. можно направить на погашение долга.

В программе участвуют семьи, у которых с 2019 по 2023 год родился третий или последующий ребенок и которые платят по ипотечному кредиту. Для получения выплат необходимо подать заявление на портале «Госуслуги». «Заявление будет рассмотрено «Дом.РФ» в течение семи дней. Если с документами все в порядке, деньги будут направлены в банк, где оформлен кредит, а сумма долга автоматически уменьшится на 450 тыс. руб.», — пояснил директор консультационного центра «Дом.РФ».

Многодетные семьи могут воспользоваться дополнительной льготой. Речь идет о субсидии в размере 450 тыс. рублей (Фото: Shutterstock)

5. Скидка на деревянные дома

• экономия до 350 тыс. руб.

В 2022 году правительство анонсировало запуск субсидирования производителей деревянных домов, которые будут продавать их населению со скидкой до 10%. Программа будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн руб.

Производителям, желающим принять участие в ней, предстоит пройти конкурсный отбор. В числе обязательных требований — подтверждение наличия производственных мощностей в России, прейскуранта цен на домокомплекты и фиксация скидки в договоре с покупателем. Организатором конкурса выступит Минпромторг. «В настоящее время Минпромторг России совместно с «Дом.РФ» прорабатывает вопрос запуска аналогичного механизма на приобретение домокомплектов на минеральной основе», — отметил представитель института жилищного строительства.

6. Жилищные сертификаты

• экономия зависит от суммы сертификата

Некоторые категории граждан имеют право на получение государственного жилищного сертификата. «По такому сертификату можно бесплатно получить жилье или субсидию для покупки или строительства жилья. Сертификат выдается в рамках федеральной или региональной программы», — отметила начальник отдела по вопросам загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова. Воспользоваться сертификатом могут нуждающиеся в улучшении жилищных условиях россияне или льготники (например, многодетные семьи, молодые ученые, военнослужащие, врачи).

Размер суммы в жилищном сертификате может быть разным, он зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на дату выдачи сертификата и состава семьи. По данным Минстроя, этот норматив на второе полугодие 2022 года составляет 83,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Далее сумма сертификата формируется в зависимости от состава семьи и полагающейся социальной нормы жилплощади: для одинокого гражданина — 33 кв. м, для семьи из двух человек — 42 кв. м, для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Некоторые категории граждан имеют право на получение государственного жилищного сертификата. Потратить его можно на покупку дома (Фото: Shutterstock)

7. Бесплатная земля

• Экономия — не надо тратить деньги на покупку участка

Сейчас в некоторых регионах реализуется программа развития территорий, в рамках которой россияне могут бесплатно получить земельный участок в собственность для ведения хозяйства и строительства дома. Претендовать на участки могут только те заявители, специальности которых входят в перечень самых востребованных в конкретном регионе. Обычно это учителя, медики, работники культуры. Например, такая программа есть в Крыму.

Получить бесплатно землю можно в рамках федеральных программ — дальневосточного и арктического гектара. Возможность получить бесплатный земельный участок от государства есть у льготных категорий граждан. На федеральном уровне претендовать на это, например, могут граждане, имеющие государственные награды.

Помимо этого, сами регионы могут вводить дополнительные льготы при покупке и строительстве жилья. Например, в Нижегородской области действует программа для молодых семей. По ней можно получить социальную выплату в размере до 35% от стоимости недвижимости.

Получить можно не только субсидии на строительство дома, но и бесплатно земельный участок (Фото: Shutterstock)

О наличии подобных льгот и программ лучше уточнять в местных администрациях. Подробнее о бесплатной земле читайте в нашем материале «Бесплатная земля: кто может получить участок в дар от государства»

8. Рассрочка

• Экономия — не нужно платить проценты, как в случае с ипотекой

Со стороны самих застройщиков индивидуального жилищного строительства инструментов, которые могли бы снизить нагрузку на покупателя, немного. В отличие от рынка новостроек здесь, например, нет ипотеки с нулевыми ставками, траншевых кредитов, отметила руководитель отдела загородной недвижимости офиса «Миэль» Сущевский» Татьяна Ананьева. Но при этом есть инструменты рассрочки, хотя они не распространены так массово. Но в индивидуальном порядке договориться с продавцом можно, отметила эксперт.

«Мы ожидаем, что все доступные покупателю новостроек варианты оплаты и льготы придут в сегмент ИЖС с реализацией больших проектов от крупных девелоперов. Например, о своих планах реализовывать проекты в ИЖС уже заявили «Самолет» и ФСК. За этими крупными игроками будут различные программы, какие есть сейчас на рынке новостроек», — добавила Татьяна Ананьева.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

10 советов как сэкономить на строительстве дома

Желание сохранить свои деньги является нормальным для любого человека. Особенно, когда речь идет о таком затратном проекте, как собственный дом. Вопрос – как сэкономить на строительстве частного дома волнует каждого, кто решился на этот сложный шаг. Да, постройка в любом случае является недешевым удовольствием. Но если подойти к расчетам грамотно, можно избежать многих подводных камней и рационализировать свои расходы, не потеряв в качестве.

Покупка земли

Начинать экономию на строительстве загородного дома нужно поэтапно, как и само строительство. Первое, что входит в смету – приобретение земельного участка. Среди объявлений о продаже, предложений агентств недвижимости можно найти интересных вариантов.

Чтобы не прогадать с покупкой земли важно учесть следующие факторы:

• Стоимость. Лучше сразу изучить все предложения, чтобы определить среднюю рыночную цену земли в вашем районе. От нее и стоит отталкиваться, избегая завышенной или заниженной стоимости. Последняя может готовить о проблемах, как с самим участком, так и оформлением документов на него.
• Расположение участка. Здесь необходимо учитывать много нюансов: расположение в городской черте или за ее пределами, в рамках кооператива или отдельно, почву и рельеф.
• Наличие коммуникаций. Оно во много зависит от местоположения земли. При выборе земли всегда нужно учитывать отдаленность газовых труб, центрального водоснабжения и отопления.

Не менее важный момент состояние участка. Он может быть заброшенным много лет. Даже при низкой стоимости, вам потребуется вложить средства, чтобы привести его в порядок: расчистить территорию, выровнять почву и провести другие подготовительные работы. Важно сразу оценить этот аспект, чтобы понимать предстоящие затраты времени и денег. Если у вас есть участок, который не требует подготовки и имеет чуть более высокую цену – ориентируйтесь на его покупку.

Расположение участка

Более подробно рассматривая вопрос, как сэкономить на строительстве дома при приобретении земельного участка, важно отметить его расположение в городской черте или за ее пределами. В первом случае вы получаете более удобную транспортную инфраструктуру и доступность коммуникаций: это сокращает ваши расходы при строительстве и дальнейшем проживании.

Наличие коммуникаций

Чтобы сделать проживание в любом доме комфортным, потребуется провести в него коммуникации. Стоимость таких работ будет зависеть от того, где находится участок. Чем ближе земля к городу, тем выше шанс подключения к центральным сетям. Использовать и проводить их проще и выгоднее, чем автономное водоснабжение, отопление и канализацию. Чтобы сэкономить, смело выбирайте участок, который находится близко к основным коммуникациям.

Проектирование дома

Экономия на строительстве загородного дома возможна еще на этапе проектирования. Здесь она достигается путем:

• своевременной подготовки документации (которая дает возможность точно распланировать бюджет);
• точного планирования закупок материалов (вы сможете заранее изучить самые выгодные предложения и рассчитать расходы с учетом доставки, возможных скидок от магазинов).

Полноценный проект дает увидеть картину будущего строительства в целом и грамотно распределить финансы, определить моменты, на которые можно сократить расходы.

Выбор технологии строительства

Есть много технологий строительства, как традиционных, так и современных, которые все больше набирают популярность. Если вы хотите получить весомую экономию и не потерять в надежности, остановитесь на том, чтобы недорого построить СИП-дома, модульное или каркасное здание. Жилые конструкции, построенные по различных современным технологиям, не уступают домам из кирпича или бруса. Изучите все основные технологии и смело выбирайте более доступные.

Разработка проекта

Создание проекта предполагает достаточно большой объем документации. В него входят:

• общий проект дома;
• рабочие чертежи;
• описание технологии и материалов;
• сметная документация;
• проектирование инженерных сетей.

Имея полностью проработанный проект, легко рассчитать расходы еще до начала стройки и избежать непредвиденных трат. Они равны более высоким ценам, превышению бюджета и задержке других работ.

Выбор подрядчика

Чтобы снизить расходы на подрядчика, недостаточно просто найти бригаду, которая предложит самую низкую стоимость услуг. Выгода заключается в сочетании цены и качества, а профессиональная компания никогда не выставит прайс за свои работы ниже рыночного. На этом этапе вы сможете сэкономить, если займетесь поиском подрядчика заранее.

1. Сравните все предложения на рынке.
2. Определите примерную среднюю стоимость услуг.
3. Найдете профессиональную команду без спешки.
4. Заключите договор на выгодных условиях.

Придерживаясь такой схемы, вы сможете избежать переплат и получить команду, которая реализует все необходимые задачи.

Еще один способ как сэкономить на строительстве дома – заказать комплексные работы. Пользоваться услугами одной компании, в штате которой есть специалисты по строительству фундаментов, домов и отделке, выгоднее, чем заказывать подрядчиков по отдельности.

Фундамент

Затраты на фундамент съедают значительную часть бюджета на строительство дома. Поэтому экономия в этом направлении никогда не будет лишней. Первое, что вы можете сделать – выбрать альтернативный тип фундамента. Без потери в качестве можно заменить ленточный фундамент винтовыми сваями. Они устанавливаются быстро и в любое время года.

Умеренно сэкономить можно на сырье для фундамента: выбрать бетон маркой ниже, заменить доски для опалубки подручными материалами. В этих вопросах лучше советоваться со специалистами и руководствоваться расчетами.

Закупка материала

Многих волнует вопрос, как сэкономить на строительстве загородного дома, покупая материалы. Если вы действуете самостоятельно, можно оформить покупку заранее – зимой многие производители предлагают скидки и акции. Или обратиться за помощью в приобретении к подрядчикам. У крупных компаний есть скидки в больших магазинах, а многие являются производителями или напрямую сотрудничают с ними. Даже незначительная скидка или уменьшение наценки помогут сократить бюджет расходов на материалы.

Оплата рабочим и доставка/разгрузка

В вопросе оплаты труда рабочих лучше сразу прописывать все выполняемые этапы строительства и их стоимость в договоре. Так вы сможете избежать дополнительных и неожиданно возникающих трат за дела, которые не были включены в официальный документ. Обговорить и зафиксировать нужную сумму необходимо заранее, но оплачивать работы лучше по частям, по мере завершения предыдущих этапов. Вы сможете решить вопрос с переделкой при необходимости или отказаться от услуг компании, если она нарушает условия договора.

Сэкономить на доставке материалов можно, выбрав поставщика с самыми выгодными расценками или бесплатной транспортировкой товаров. Уточнив этот момент заранее, вам не придется тратиться на услуги перевозчиков. То же самое и с разгрузкой готового товара. Узнайте о ней у поставщика материалов. Разгрузка на месте может быть бесплатной, если вы заказали доставку у данной компании. Если ее нет, можно договориться о работе со строителями или разгрузить покупки самостоятельно при небольших объемах.

Экономия времени

Время, затрачиваемое на строительство, серьезно влияет на конечную цену постройки. При затягивании процесса могут подорожать материалы, потребоваться оплата времени простоя для бригады. Просто планирование расходов будет не таким рациональным.

Проблема экономии времени при возведении всегда волнует его потенциальных владельцев. Реализовать этот вопрос помогает:

• использование технологий быстровозводимых домов;
• применение материалов, которые можно использовать в любое время года – винтовых свай, панелей, каркасов;
• своевременная закупка сырья и оборудования;
• квалифицированная бригада, которая сможет четко поставить сроки.

Недорого построить дом из СИП-панелей или из других современных материалов просто. Монтаж полной конструкции может занять период всего в несколько недель.

Гарантия на материалы и работы

Гарантию на материалы и работы можно получить только, если вы заказывали их у определенной компании и имеете на руках договор о сотрудничестве. Там же должны быть прописаны сроки устранения недочетов в работе или замены материалов. При их отсутствии ремонтировать, покупать нужные изделия и оборудования придется за свой счет. Наличие гарантий – это отложенная экономия средств, которая служит страховкой на случай непредвиденных ситуаций.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

Экономия на строительстве частного дома очень важна, но и в ней нужно знать меру. Есть несколько элементов, расходы на которые нельзя сокращать:

• геодезические изыскания являются важным этапом подготовки, позволяют правильно выбрать фундамент, материалы, местоположение дома;
• согласование проекта дома и получение разрешений на строительство;
• техническом надзоре над строительством, если вы не планируете заниматься контролем самостоятельно.

Здесь приведены основные моменты, которые необходимо учесть при планировании бюджета на стройку и его рациональной экономии.

Дача, недорого Как сэкономить при строительстве загородного дома

Строительство жилого дома — относительно длительный и затратный процесс, требующий большого количества сил, времени и денег. Покупателя, как правило, интересует вопрос: как потратить минимум средств при возведении коттеджа? Но многие не знают, на чем экономить нельзя ни в коем случае.

Как не влезть в долги, решившись на строительство дачи, и при этом сделать ее не просто пригодной для проживания, но максимально комфортной, рассказывает Сергей Васянкин, директор по строительству московской строительной компании «Дачный Сезон».

Расположение дома

Говоря о расположении дома на участке, лучше выбрать место с минимальным перепадом высот. Это поможет избежать больших расходов на монтаж фундамента (для компенсации перепада потребуется больший объем бетона или других материалов). Не стоит строить дом и в низине, так как при таянии снега там будет собираться вода. Лучше всего возвести постройку на возвышенности.

Определение уровня грунтовых вод

Конечно, наиболее надежный способ — обратиться к специалистам и провести пробное бурение в нескольких местах. Однако если в окрестностях есть застроенные участки, сэкономить на процедуре можно просто-напросто поговорив с соседями. Существуют и «ботанические» методы определения грунта. На близкий уровень подземной воды указывают следующие факторы:

— Если на участке растет камыш, то глубина залегания вод от 1-3 метров, рогоз — до 1 метра, полынь — 3-5 метров, солодка — 1,5-5 метров;
— При неглубоком залегании вод трава на участке яркая по сравнению с растительностью на соседней местности;
— На влажных почвах хорошо растет верба, ольха, смородина и лабазник;
— Уровень влажности можно определить и по деревьям: наклон нескольких деревьев в одну сторону свидетельствует о высоком водоносном слое.

Проект дома

Не стоит экономить на этом пункте. Качественное проектирование помогает избегать многих ошибок при возведении дома и, по сравнению со стройкой, обходится совсем недорого. Стремясь сэкономить несколько тысяч рублей, люди забывают об инженерных работах, критически необходимых при строительстве. И уже через несколько лет дом идет под снос, а заказчик либо навсегда прощается с идеей загородной жизни, либо обращается в строительную компанию, теряя сотни тысяч рублей.

Сегодня многие уважающие себя фирмы предлагают проработку проекта дома совершенно бесплатно. Пожалуй, лучший способ сэкономить на этом пункте — обратиться в одну из них.

Закупка материалов

Может показаться, что намного проще и дешевле купить все материалы самостоятельно, однако есть сразу несколько причин, по которым не стоит этого делать.

Во-первых, при строительстве нужны не только общеизвестные материалы, такие как покрытие кровли, пиломатериалы, кирпич и блоки, но и различные скрытые элементы, необходимые для монтажа тех или иных конструкций. Человек без знаний технологий строительства не сможет рассчитать и закупить их в необходимом количестве. А значит, скорее всего, его ждет перерасход или, наоборот, нехватка материала и последующая трата времени на дозакупку.

Во-вторых, ни для кого не секрет, что строительные компании получают скидки от производителей, закупая материалы в больших объемах и на постоянной основе.

Фундамент

Если заказчик не планирует возводить четырехэтажный особняк, имеет смысл остановиться на плиточном типе фундамента. В этом случае самый простой способ сэкономить — заменить металлическую арматуру композитной. Данный шаг позволит сократить издержки на 35-40 процентов.

Форма дома

Наиболее экономичная форма дома — квадрат. Это обусловлено тем, что при равных площадях у дома с нестандартными выступами и эркерами расход материала будет в несколько раз больше, чем у квадратного или прямоугольного.

Безусловно у каждого человека свой вкус, оспаривать и пытаться изменить который — бессмысленно. Если покупатель с детства хотел проводить как минимум половину дня в собственном гараже, вряд ли на пути к мечте его остановит небольшое изменение цены. Красивые лоджии, большие открытые террасы, встроенные гаражи перестали считаться элементами роскоши. Сегодня такие детали в тренде, а значит, компании снижают на них цены, стремясь выделиться среди конкурентов. Дорогими остаются нестандартные элементы, требующие большого количества дорогого материала и высококвалифицированного персонала. Наиболее разумно экономить именно на них.

Перекрытия

На сегодняшний день существует три типа перекрытий: монолитные, железобетонные и деревянные. Самый доступный вариант, который в 2-2,5 раза дешевле аналогов — это деревянные балки. Они не создают серьезной нагрузки на стены и фундамент дома, а при небольших пролетах уступают ж/б плитам разве что в качестве звукоизоляции, которое, кстати говоря, легко улучшается при использовании минеральной ваты. Главное — правильно рассчитать нагрузку и с умом подойти к монтажу: при пролетах больше четырех метров не стоит пренебрегать указанным в проекте сечением балок и их шагом.

Крыша

Чем сложнее форма крыши, тем больше потребуется дорогостоящих материалов и высококвалифицированных рабочих. Наиболее экономичный вариант — простая двускатная крыша. Можно сократить расходы при использовании российских аналогов дорогих импортных материалов, лучшим из которых по соотношению цена-качество является металлочерепица.

Отделка дома

Необязательно делать ставку на натуральные материалы, такие как дерево, вагонка или натуральный камень. Найдя качественные заменители, можно сократить не менее 50 процентов расходов. Например, сайдинг, облицовочный и керамический кирпич, а также фасадная штукатурка являются отличными недорогими вариантами для внешних работ. Для внутренней отделки можно использовать гипсокартон вместо натурального дерева.

Несколько десятков тысяч рублей можно сэкономить и на сезонных факторах. Например, дома из камня можно оставить без отделки на продолжительное время, без ущерба качеству, а дома из каркаса — отделать ОСБ-плитой и так же оставить для проведения дальнейших работ в другое время года.

Коротко о главном

При строительстве индивидуальных жилищных построек действует два основных правила экономии:

— «Цена-качество». Сильно сэкономив на качестве материалов или, например, планировке проекта будущего дома, заказчик рискует получить постройку, жить в которой будет не просто некомфортно, но и опасно. Важно помнить, чем дешевле дом на этапе строительства, тем дороже в эксплуатации.

— «Цена-количество». Не стоит отказываться от воплощения в жизнь долгожданной мечты. Рынок диктует свои правила и многие компании сегодня предлагают комплексные решения за минимальную надбавку к цене. Уменьшить стоимость можно, отказавшись от элементов роскоши, на которые уйдут тонны материала или, например, ландшафтного дизайна. Стремление сэкономить на всем приведет к тому, что дом не оправдает и половины ожиданий.

Как сэкономить на постройке загородного дома: опыт наших героев

Кто хотя бы однажды строил дом, знает, насколько это трудоемкий и затратный процесс. Нашим героям удалось построить практичные и красивые дома и при этом не разориться. Ловите дельные советы из практики!

Тщательно выбирайте участок

Обезопасить себя от лишних расходов можно еще на этапе выбора земельного участка. Не нужно соблазняться привлекательной ценой и отдавать предпочтение дешевым вариантам — велик шанс, что в будущем экономия выйдет вам боком и потребует от вас еще больших вложений. Чтобы сберечь бюджет, учтите факторы, влияющие на стоимость участка.

• Если на участке нет огромного количества деревьев и других зеленых насаждений, это плюс для будущего владельца: вам не придется тратить деньги на корчевание пней и очистку территории.
• Ровный рельеф и минимум склонов позволяют значительно сэкономить на выравнивании участка и засыпке привозным грунтом.
• Заболоченная местность — враг для вашего кошелька. Уровень такого участка придется поднимать, а это дополнительные траты на подготовку, саму подсыпку, осушение.
• Высокий уровень грунтовых вод может лишить вас возможности построить подвальное помещение, а дренажная система также обойдется вам в копеечку.

Еще один лайфхак от героев INMYROOM: выбирать участок лучше в самую плохую погоду, осенью, после недельных дождей — так вы увидите его с худшей стороны и убедитесь, что его не топит.

Правильно подбирайте материалы

В погоне за сохранением бюджета некоторые пытаются сэкономить на материалах и выбирают вариант подешевле. Но излишняя бережливость снова может выйти вам боком: если вы не являетесь экспертом в строительстве и самостоятельно ищете недорогую альтернативу дорогостоящим материалам, ошибка будет стоить вам в несколько раз дороже. Скупому действительно приходится платить дважды.

Учитесь на примере нашей героини Лены: изначально она планировала использовать для отделки пола керамогранит, но нехватка денег и времени заставили ее поменять решение. В результате был выбран дешевый ламинат, и хозяйка дома уже сильно об этом пожалела: покрытие вздулось и потрескалось, и теперь его полностью придется менять.

Другая наша героиня Оксана всегда мечтала о белом интерьере. Для внутренней отделки выбрала белую краску, которая оказалась слишком малокровной и легла не очень ровно. И даже после трех слоев краски на деревянной отделке остались проступающие сучки и разводы.

Делайте ставку на долговечность и практичность

Чтобы сэкономить, при выборе материалов обязательно учитывайте их долговечность, практичность и простоту монтажа. Чем выше срок службы у материала, тем больше ваша экономия. Мы рекомендуем сравнить цены на один и тот же материал у разных производителей, а после изучить отзывы на каждый из них — никто не расскажет вам о качестве лучше, чем сами потребители.

Вдохновляйтесь и берите пример с успешных проектов: так, при отделке загородного дома в Краснодаре отдали предпочтение долговечным материалам. На пол постелили паркетную доску — она выдерживает любую нагрузку, а при финишном покрытии лаком срок службы приятно увеличивается. В санузле использовали керамическую плитку — материал давно славится своей надежностью. Для оформления стен выбрали стойкую краску — благодаря быстроте высыхания вы экономите время на выполнение работ, не теряя в качестве.

Стоит помнить, что иностранный бренд не всегда гарантия безупречного качества. Например, блогер Мария Кузина говорит, что при постройке дома они неплохо сэкономили на радиаторах и системе приточно-вытяжной вентиляции, выбрав местные заводы.

Выбирайте простую форму дома

Любая сложная геометрия здания, которая отличается от прямоугольника или квадрата, увеличивает материалоемкость, а значит, и стоимость строительства, особенно если вы хотите сделать дом с выступами фасадов или эркерами.

Так, увеличатся количество подрезок блочных материалов, расход кровельных материалов, а также арматуры для усиления дополнительных углов.

Что удешевляет строительство:

• обустройство мансарды вместо второго этажа;
• квадратная форма здания, фасад без выступов;
• возведение меньшего количества перегородок;
• увеличение площади остекления.

Что не дает сэкономить:

• конструкции необычной формы, окна дополнительного верхнего яруса;
• сложная форма дома и необычная отделка фасада;
• крыша сложной геометрической формы;
• балконы и подвалы.

Например, хозяева этого каркасника поступили правильно, когда не стали мудрить с формой дома. Они остановились на простом и лаконичном квадрате, который сможет возвести любая бригада, — удорожания стройки удалось избежать.

Окно высотой 4,5 метра у лестницы помогла продумать подруга-дизайнер — это позволило создать ощущение второго света. Зоны кухни, гостиной, лестницы и холла отделены только реечной перегородкой и стеллажом — от использования глухих стен владельцы отказались.

Продумайте доставку стройматериалов

Все материалы для строительства своего дома, за исключением крупногабаритных, Антон и Татьяна выбирали, покупали и привозили самостоятельно. Здесь главное не заплатить за бензин больше, чем за доставку.

И не забывайте, что в силу жизненных обстоятельств ваши планы могут измениться, но если довезти материалы самим не получится, придется переплачивать за день простоя строительной бригады. Лучше доверить доставку проверенным компаниям, которые не подведут вас и не сорвут процесс.

Как сэкономить на строительстве дома

Конечно, строить дом при неограниченном бюджете проще всего – в таком случае можно не скупиться на украшения фасада и лепнину, поставить несколько роскошных колонн в греческом стиле, сделать эркеры и ризалиты. Гораздо труднее, когда денег не так много, а построить себе достойное жилье все-таки хочется. При этом очень важно сделать это так, чтобы не пострадало качество – ведь помимо дополнительных расходов такая «экономия» может привести к самым настоящим несчастным случаям.

В этом статье мы разберем, как сэкономить на строительстве дома применительно к каждому его элементу, а также поговорим о тех вещах, на которых экономить ни в коем случае нельзя.

Самостоятельные работы

Самый очевидный вариант того, на чем можно сэкономить при строительстве дома – по возможности отказаться от сторонних услуг и сделать самому все, что возможно. Мы постараемся рассказать о том, где находятся пределы такой самостоятельности:

Создание проекта дома. Здесь есть три пути. Можно обратиться к профессиональному архитектору, который за деньги (иногда немалые) от начала и до конца подготовит все чертежи. Можно воспользоваться готовым проектом дома, которые предлагают многие строительные компании. Последний вариант – сделать проект самому. Если речь идет о том, чтобы приобрести недорогое жилье без каких-то особых изысков, то, конечно, нужно брать готовый проект – как правило, они достаточно оптимизированы и строились уже большое количество раз, поэтому обойдутся дешевле всего. Но если вы хотите совместить экономию с оригинальными и нестандартными решениями, лучше всего воспользоваться специальным софтом или облачными сервисами для 3D проектирования.

Они помогут подобрать все материалы, подсчитать их стоимость, выбрать декор. С готовым проектом можно будет уже обратиться в строительную компанию – так вы, по крайней мере, не потратитесь на услуги архитектора. Но мы категорически не рекомендуем заниматься этим людям, не имеющим вовсе никакого опыта в строительстве.

Самостоятельное строительство. Если вы думаете над тем, как сэкономить на строительстве, прежде всего стоит подумать о каркасном доме. Их удавалось возводить без посторонней помощи даже людям, до этого не имеющим никакого строительного опыта. Разумеется, при условии соблюдения всех строительных норм и техники безопасности.

Участок

Экономия должна начинаться задолго до начала строительства – еще с выбора и покупки участка. Особенности ландшафта, ямы, холмы и вымоины – все это при строительстве дома обязательно аукнется. Либо необходимостью проведения дорогостоящих работ по вертикальной планировке, либо подтоплениями, частичным обрушением фундамента. Твердый грунт и ровная поверхность на участке – залог того, что вы не понесете дополнительных трат. Чтобы оценить с этой точки зрения свой участок, стоит провести геологические изыскания и геодезические исследования, обратившись в соответствующую компанию.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Еще один важнейший момент – наличие всех коммуникаций. Это включает подведение к участку канализационной трубы, отопления, электричества, а также наличие поблизости вышек связи. Восполнять все недостатки по этой части – очень затратный и долгий процесс.

Этажность

Один из первых вопросов, на которые должен ответить человек, только что купивший участок и собирающийся построить на нем дом – сколько в нем должно быть этажей? Если обобщить – для тех, кто имеет не очень большой участок земли или хочет уместить большую жилую площадь в тесные рамки своего бюджета, конечно же, лучше подойдет двух- или трехэтажный дом. Это гораздо выгоднее сразу по нескольким причинам:

• Не нужно выполнять вертикальную планировку, либо она будет минимальной. Неровности рельефа, холмистая местность или ямы – все это в случае строительства большого одноэтажного дома потребует огромного комплекса работ. Двухэтажный дом в этом смысле гораздо удачнее – ту же жилую площадь можно уместить на гораздо меньшей площади фактической.
• Меньше затрат на фундамент. Это один из самых дорогих и ответственных этапов в строительстве дома, а от выбора типа фундамента зависит как жизнеспособность здания, так и возможность устроить цокольный или подвальный этаж. Однако для многоэтажных зданий потребуется более основательный фундамент – плитный либо глубокого заложения. Они более дорогие, но вкупе с прочими тратами в итоге окажутся более выгодными.
• Меньше затрат на кровельные работы. Тут все просто – чем больше крыша, тем обширнее будет стропильная система, тем больше придется потратить как на саму кровлю, так и на ее гидроизоляцию, установку обрешетки и контробрешетки.
• Конечно, нельзя не учитывать такой аспект, как обязательное наличие лестницы в двухэтажных домах. Помимо того, что она займет жилую площадь, она также будет поводом для очередных трат.

Обобщая, можно дать следующий совет – если вы хотите компактный загородный домик с небольшой жилой площадью, однозначно берите одноэтажный. Но если вы хотите увеличить пространство, по возможности минимизируя траты, делайте это за «роста» ввысь, а не вширь.

Фундамент

Выбранный тип фундамента также очень сильно влияет на конечную стоимость всего строительства. В свою очередь, он зависит как от массы дома, так и от особенностей грунта. Плохое знакомство с темой очень часто ведет к тому, что люди выбирают неоправданно дорогой тип фундамента. Этого можно не допустить, если провести геологические изыскания, изучить состав грунта, и знать, что:

• Свайные фундаменты, если их устанавливать в сыпучих или текучих грунтах, выйдут достаточно дорогими, однако они подходят даже для весьма тяжелых конструкций.
• Ленточные фундаменты подходят для массивных строений с тяжелыми стенами. Использовать их под легкий каркасный дом – ошибка, которая приведет к переплате, так как это довольно материалоемкий и недешевый вариант.
• Плитные фундаменты отлично подходят для неравномерных, либо сыпучих грунтов, однако это очень затратный в плане используемого материала вариант, поэтому его использование должно быть оправдано.
• Столбчатые фундаменты, в свою очередь, используют с легкими каркасными или бревенчатыми постройками. При этом они в полтора-два раза дешевле ленточных.

Кроме того, все они делятся на мелкозаглубленные и глубокозаглубленные. Первые используют для легких зданий, на грунтах, которые не подвержены морозному пучению, на уровне выше глубины замерзания грунтовых вод. Глубокозаглубленные закладывают ниже глубины замерзания вод – они, соответственно, дороже. Закладывать такие фундаменты без реальной нужды – значит, нести лишние денежные потери.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Разумеется, выбор фундамента должен делать не сам владелец дома (если он не выполняет все работы самостоятельно), а проектировщик. Но и в этом случае нужно быть внимательным и всегда уточнять возможности для экономии без ущерба для будущего здания. Цена ошибки очень высока – если для каменного или кирпичного дома стоимость фундамента обычно достигает 20% от затрат на весь дом, то последующее исправление допущенных ошибок обойдется в половину стоимости дома.

Декор

Если ваш бюджет исчерпывается изначальными средствами, которые вы планируете вложить в дом при начале строительства, мы категорически не рекомендуем увлекаться эстетическими изысками – такими, как лепнина, эркеры, статуи. Помимо того, что в недорогом доме с весьма умеренной площадью и средним уровнем комфорта, такие изыски будут смотреться просто нелепо, они еще и требуют значительно ухода за собой.

Та же гипсовая лепнина (даже при условии, что она была установлена квалифицированными рабочими) нуждается в лакировании и гидроизоляционной обработке, а также в периодической реставрации. Если не делать всего этого – то, что должно было украсить дом, превратит его в пугающее место с подтеками и грязными разводами на стенах.

Другие советы

Еще один способ сберечь некоторые средства – использовать для кровли металлочерепицу – стоимость работ будет меньше, а материал проще обрезать. Если вы непременно хотите двухэтажный дом, но не обладаете для этого средствами, отличным компромиссным решением будет строительство мансарды. Это и экономия на материале стен (в этом случае их роль будут играть скаты крыши), и дополнительное жилое пространство. Тщательно составленная смета по проекту – залог того, что вы не купите лишние материалы, причем заниматься их приобретением лучше не в сезон строительства, а заранее.

Избегайте любых излишеств и всего того, что не будет вами использоваться. Дважды подумайте, прежде чем устанавливать в загородном доме гараж, балкон, или цокольный этаж. Главный принцип – если можно без чего-то обойтись, лучше так и сделать.

Отличный совет на тему того, как сэкономить на окнах при строительстве дома – внимательно подходить к выбору рамы. Если у вас, к примеру, дом из теплой керамики, тратиться на многослойные утепленные рамы просто бессмысленно. Штукатурить внутренние откосы можно самостоятельно, не прибегая к помощи рабочих.

На чем никогда нельзя экономить

В одном из предыдущих абзацев говорилось о возможности сэкономить на фундаменте, но ни в коем случае нельзя понимать это как пренебрежение к нормам безопасности. Этот совет касается не выбора всегда более дешевого варианта, а только более подходящего под ваш тип грунта и характеристики дома. Это должен быть полностью продуманный и обоснованный шаг. В противном случае возможно появление трещин, разломов в стенах и обрушение здания.

Если речь идет о том, чтобы сэкономить на доме из бревен или строительных брусьев, ни в коем случае нельзя делать это за счет гидроизоляции или обработки антисептиками/антипиренами. При всех своих достоинствах, дерево – очень уязвимый материал, который, если за ним не ухаживать, легко поддается гниению, в нем заводятся бактерии, он начинает плохо пахнуть и гнить.

Никогда нельзя экономить на качестве стройматериалов. К примеру, если говорить о керамических блоках или профилированных брусьях, то особенность этих материалов, если они качественно выполнены, состоит в идеальном геометрическом прилегании друг к другу. На рынке, естественно, можно встретить множество недобросовестно выполненных материалов, где есть зазоры, неровности, приводящие как минимум к плохой звукоизоляции и низкому уровню сохранения тепла, как максимум – к проседанию и последующему обрушению несущих стен.

Заключение

Желание человека сэкономить – абсолютно понятно, особенно когда дело касается таких серьезных трат как строительство дома. Однако именно здесь особенно важно видеть грань между разумным отказом от излишеств и откровенным пренебрежением к здравому смыслу. И, конечно же, если у вас есть малейшее сомнение, выбор между «недоплатить и надеяться на лучшее» и «переплатить и быть спокойным» всегда лучше делать в пользу последнего.

Как сэкономить на строительстве загородного дома

Отечественным производителям ситуация с импортозамещением оказалась на руку, и цены на некоторые строительные материалы остались на прежнем уровне. Но помимо выгодной покупки материалов есть и другие возможности сэкономить, чтобы построить загородный дом даже в кризис.

9 решений экономии для строительства в кризис

• Дом из сип-панелей. Эксперты отмечают бурный рост строительства домов с использованием строительных изолированных SIP-панелей (СИП).

Некоторые фирмы даже дали технологии новое название – «сверхэкономный зимний дом». Сэндвич – панель состоит из двух деревянных плит, между которыми вклеен слой плотного утеплителя. Для соединения панелей используют деревянный брус. Внутри конструкции – жесткий деревянный каркас, который способен нести нагрузку, передаваемую на стены, перекрытия и крышу здания.

СИП-технология позволяет построить дом относительно недорого и быстро. В некоторых компаниях можно закончить школы монтажа по СИП-домам и самому участвовать в строительстве дома (например, «Виллози хаус», Ассоциация домостроительных технологий).

• Каркасные растущие дома. Сначала вы покупаете небольшой, полностью готовый к проживанию дом. Накопив денег, позже его можно расширить пристыковкой дополнительных модулей как по горизонтали, так и по вертикали. Все пристройки выполняются по предварительно согласованному проекту и в едином стиле с основным зданием. Каркасная технология одна из самых выгодных для строительства энергоэффективных растущих домов.
• Дом на винтовых сваях. Такой фундамент выполняется за пару дней без предварительных гидрогеологических изысканий. Винтовые сваи для фундамента можно устанавливать на любом рельефе без предварительной подготовки площадки и применения тяжелой техники. Сваю, как шуруп, вкручивают в грунт на необходимую глубину. После монтажа можно сразу укладывать нижний венец и строить дом без подвального помещения. Технология обеспечивает хорошую вентиляцию подполья и более ремонтопригодна, чем ленточный фундамент. Также винтовые сваи незаменимы при строительстве пристроек. Если монтировать сваи без спецтехники, он еще и относительно дешев. Срок службы винтовых свай около ста лет, а при желании их всегда можно демонтировать – просто выкрутить.

• Утепленный штукатурный фасад. Метод позволяет придать старому дому респектабельный вид – оценочная стоимость недвижимости поднимается на весьма солидную сумму.

Утепленный штукатурный фасад не только маскирует любые дефекты, но устраняет мостики холода и отлично утепляет дом. К тому же блокирует распространение огня, если выбрать вариант утепления с каменной ватой («Рокфасад»). Есть бесплатные курсы по монтажу утепленного фасада (например, в компании «Технониколь»). Окончив их, можно самому выполнить работы и существенно сэкономить.

• Дом из трехслойных железо-бетонных панелей. Технология позволяет быстро и качественно собрать дом из готовых элементов и сэкономить на труде рабочих, их проживании и оплате строительной техники. Железобетонные панели состоят из трех слоев. Внутренний несущий – железобетон толщиной 12 см. Средний – утеплитель толщиной 20 см. Наружный – тоже железобетон, толщиной 7 см. Общая толщина наружной стены составляет 39 см. При такой конструкции стены дома хорошо сохраняют тепло. Панели заводского изготовления имеют точные геометрические размеры и не требуют никаких дополнительных работ: выравнивания, штукатурки и утепления.
• Несъемная опалубка. За надежность жилища отвечают монолитные железобетонные стены, за тепло – два слоя утеплителя из пенополистерола, изначально играющего роль опалубки. Для монтажа не нужно специальной квалификации или бригады рабочих, вызова тяжелой техники. Такие стены можно возвести самому, обладая лишь начальными навыками строительных работ. Сравнительно небольшой вес стеновых конструкций дает меньшую нагрузку на фундамент, на его строительстве можно сэкономить. Высокие теплотехнические характеристики стен позволяют избежать затрат на отопление помещения.

• Легкий бетон. Все больше растет популярность газобетонных легких блоков (марки Aerloc, Ytong, Hebel). Этот материал бюджетный, пожаробезопасный, устойчивый к внешним воздействиям, конструктивный и доступный. Обладает хорошими теплоизоляционными качествами, наиболее схож по своим характеристикам с деревом – возведенные стены «дышат». Прочностные характеристики пенобетона позволяют возводить дома высотой до трех этажей. Блоки можно укладывать на клеевую смесь, при этом толщина шва составляет всего 2–3 мм, что предотвращает образование мостиков холода в местах стыков и улучшает теплоизоляционные свойства стены. Главное – использовать облегченные плиты перекрытий, дополнительно усиливать проемы и обязательно армировать каждый четвертый ряд блоков.
• Арболит. Для производства арболита используется только отечественное сырье, поэтому цены на него остались практически на прежнем уровне. Даже если дом у вас выполнен из других материалов, вы можете сэкономить, построив гараж и прочие хозяйственные постройки из арболита. Один кубометр стоит дороже кирпича, но расход арболита гораздо меньше. Из этого покладистого материала удобно строить и внутренние стены. Он плохо пропускает звук, так что слышимость будет низкой. На стены можно навешивать мебель любой тяжести – в отличие от гипсокартона и пеноблоков арболит выдерживает серьезную нагрузку.
• Низкотемпературная система отопления. Современный дом с утепленными стенами, энергоэффективным остеклением несет гораздо меньшие теплопотери, поэтому очень важно грамотно подойти к инженерной начинке. Низкотемпературная система отопления обычно строится на основе энергоэффективных конденсационных отопительных котлов или тепловых насосов. Оборудование можно использовать как для отопления дома, так и для организации горячего водоснабжения (ГВС). Дополнительная экономия достигается за счет обогрева с помощью теплых полов.

Существуют модели биотвердотопливных конденсационных котлов. В качестве топлива в них используются обычные дрова, опилки или древесные гранулы – пеллеты. Пеллетные котлы дороже своих газовых и дизельных собратьев, но сами пеллеты на сегодняшний день являются одним из самых экономичных энергоносителей (даже принимая в расчет стоимость доставки). Средства, затраченные на приобретение пеллетного котла, компенсируются уже через 3–5 лет за счет меньшей стоимости топлива. Конденсационные котлы обеспечивают энергосбережение до 35% (в сравнении с традиционными котлами).