Электроснабжение многоквартирного дома

Электрооборудование многоквартирных домов

Существует три типа подключения многоквартирных домов к электропитанию. Первый вариант обеспечивает дом электроэнергией через подключение от подстанции (трансформатора) с помощью одного силового кабеля. Как правило используется кабель ВБбШв. Не рекомендуется использовать для прокладки в земле кабель ВВГнг. Если происходит авария, то ремонтные службы обязаны восстановит электроснабжение в течение 24 часов.

Второй тип предусматривает подключение к дому двух подстанций. В аварийной ситуации электропитание обеспечивает второй трансформатор. Кратковременный перерыв в подаче электроэнергии возможен — чтобы подключить все сети к работающему кабелю. Для второго типа обеспечения надежности используют два варианта. В первой случае все сети в доме распределяются равномерно между двумя подстанциями. Тогда при аварии нагрузка от неисправного передается работающему трансформатору. Второй вариант предполагает использования одного трансформатора для всей дома, а второй используется как резервный на случай аварии. Третий тип надежности мы наблюдаем, когда к дому подведены два силовых кабеля ВБбШв, но соединить их можно только с одним трансформатором.

1-й и 2-й тип надежности подключения электросети к дому используют 2 кабеля. Но во втором случае подключение к работающему трансформатору происходит автоматически (используется система АВР – автоматическое включение резерва).

Важно учесть, что есть целый ряд элементов электрооборудования, которые устанавливаются в процессе строительства многоквартирного дома — аварийное освещение, принудительное удаление дыма, противопожарная сигнализация. Для питания этих приборов как правило используют аккумуляторы или дизельные генераторы.

3-й тип надежности предусмотрен для домов не выше пяти этажей и только с газовыми плитами. В доме с электроплитами не может быть более 9 квартир. Также этот вариант допустим для дачных поселков. 2-й тип надежности электропитания домов используют для домов выше пяти этажей.

Первый тип надежности электроснабжения применяют для общегражданских объектов. Например для помещений, в которых работает более 2 тысяч сотрудников, для операционных и родильных отделений в медучреждениях. Для котельных этот тип надежности является обязательным.

На схеме представлена схема электропитания дома с 4-мя подъездами. Использована вторая категория надежности. Предусмотрено наличие резервного кабеля. Переключение между подстанциями производится с помощью реверсивного рубильника с положениями “один” – “ноль” – “два”. К выключателям-автоматам подключены кабели ВВГнг LS по которым электропитание передается в квартиры. Общее электрооборудование для освещения нежилых помещений использует отдельный источник питания, со своим счетчиком.

Схема электроснабжения многоквартирного дома

Фото 1. Схема электропитания дома из 4-х подъездов

Фото 2. Вводные устройства и узлы учета многоквартирного жилого дома

Фото 3. Реверсивный рубильник с предохранителями

Фото 3. Выключатели-автоматы на выходящих кабелях

Одной из проблем, которая серьезно влияет на состояние электрооборудование, является неправильное поведение жильцов при отключении света. В этой ситуации необходимо немедленно отключить все мощные приборы.

Но этого не происходит. При восстановлении электропитания и включении рубильника происходит сильный скачок подачи энергии, что приводит к обгоранию контактов и значительному сокращению срока службы электрооборудования.

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения – аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

Рис. 1. Схема электроснабжения многоквартирного дома

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких. Как выглядит электрооборудование электрощитовых жилых домов показано на фотографиях. На фотографии 1 – вводные устройства и узлы учета. На фотографии 2 – реверсивный рубильник с предохранителями. На фотографии 3 – автоматические выключатели на отходящих линиях.

Вводные устройства и узлы учета многоквартирного жилого дома

Реверсивный рубильник с предохранителями

Автоматические выключатели на отходящих линиях

Если бы в школе был предмет: «Основы электроснабжения нашего дома», то аварии, вызванные выходом из строя различных силовых рубильников и разъединителей на линиях электропередачи и в трансформаторных подстанциях, случались бы намного реже. Нас с детства приучают мыть руки перед едой и рассказывают, как правильно переходить дорогу. Но никто нас не учит, что если в квартире погас свет, то следует немедленно отключить от сети все мощные электроприборы: утюги, обогреватели и электроплиты.

К примеру, если отключение сети произошло в результате перегорания предохранителя в электрощитовой дома, то для возобновления электроснабжения электрикам потребуется выключить рубильник, заменить предохранитель и снова включить рубильник. Срок «жизни» всех коммутационных аппаратов очень сильно зависит от величины коммутируемой нагрузки.

Если бы все жильцы дома отключали свои электроприборы от сети при пропадании напряжения, то такие включения происходили бы при значительно меньших токах и рубильники служили бы намного дольше.

В нашем примере, когда электрики будут выключать рубильник, то в цепи двух фаз с несгоревшими предохранителями в момент разъединения контактов можно наблюдать яркую вспышку – на доли секунды вспыхнет дуга, от которой постепенно обгорают контакты.

Надеюсь, что эта статья была для вас полезной. Смотрите также другие статьи в категории Электрическая энергия в быту и на производстве » Электричество в доме

Электроснабжение многоквартирных жилых домов

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

По первой категории надежности ведется электроснабжение тепловых пунктов в многоквартирных домах, а также лифтов. Обычно эта же категория надежности выбирается при электроснабжении зданий, где одновременно работает более двух тысяч человек, роддомов и операционных в больницах.

У второй категории надежности имеется определенное сходство с первой. При ней здание также запитано от пары кабелей, каждый из которых имеет собственный трансформатор. Однако в случае выхода оборудования из строя, переключение осуществляется не автоматически, а вручную. Делает это дежурный персонал. Из-за этого электричество может не подаваться потребителям на протяжении нескольких минут.

Такую модель электроснабжения выбирают для жилых зданий более 5 этажей, снабженных газовыми плитами.

Кроме того, в эту же категорию входят дома, состоящие из 9 квартир и более, оснащенные электрическими плитами.

Все дома второй категории электроснабжения можно разделить на две группы. Дома обеих групп снабжены двумя трансформаторами и двумя кабелями питания. Но в одном случае в штатном режиме нагрузки равномерно разделены между двумя трансформаторами.

При аварии все потребители электроэнергии переключаются на один трансформатор, пока специалисты не устранят поломку. В другом случае – в штатном режиме подача энергии ведется через один трансформатор. Если имеет место авария, напряжение тут же передается на второй трансформатор – резервный.

И наконец, третья категория электроснабжения – наиболее простая. В ней жилое здание запитано от трансформатора с помощью одного-единственного кабеля. Резервного варианта просто нет. Из-за этого при авариях нарушение подачи электричества в дом иногда продолжается до 24 часов. Поэтому всегда желательно иметь запасной вариант автономного электроснабжения дома электричеством.

Нормативы предусматривают, что к этой категории надежности относятся дома, высота которых составляет менее 5 этажей и квартиры которых оснащены газовыми плитами. Кроме того, сюда принять относить дома, в которых расположено 8 квартир и менее, если в них установлены электроплиты. Также к третьей категории электроснабжения относятся дома садоводческих товариществ.

Зачем нужны проекты электроснабжения

Независимо от выбранной категории надежности электроснабжения, приступать к монтажу можно только после того, как составлен и утвержден проект электроснабжения. Некоторые люди действительно не понимают, зачем это нужно. Ведь зачастую на составление проекта уходит несколько недель, а сама эта услуга обходится весьма и весьма недешево. И все же, начинать работу без готового проекта нельзя.

Во-первых, именно качественно составленный проект позволяет вести работу быстро и без остановок для уточнения каких-то данных, выбора материала и проведения сложных подсчетов.

Имея же на руках готовый проект, монтажники смогут быстро разобраться во всей системе, и заниматься непосредственно своей работой, не отвлекаясь ни на что постороннее. Благодаря этому монтаж системы электроснабжения занимает минимум времени.

Во-вторых, если в будущем придется проводить ремонт электропроводки (а специалисты рекомендуют делать это минимум раз в 20-25 лет), подробная схема электроснабжения дома позволит легко и быстро выполнить всю работу – приглашенные специалисты, изучив план по бумагам, смогут сориентироваться в здании, нанося минимальный урон стенам при замене проводки.

Это позволяет экономить не только время, но и деньги, затрачиваемые при капитальном ремонте помещений.

В-третьих, если имеет место серьезная авария, связанная с повреждением проводки в жилом, офисном или административном здании, электрику достаточно изучить проект, чтобы понять, где расположены ключевые узлы, с которых нужно начинать проверку всей системы. Поэтому на ремонт будет затрачено минимум времени.

Нужно ли платить за проект

Выше уже говорилось, что стоимость проекта электропитания многоквартирного дома довольно высока. И многие заказчики строительства всерьез задумываются: нужно ли вообще тратить лишние деньги, заказывая проектирование? Ведь на сегодняшний день в интернете существуют десятки сайтов, где можно скачать подходящие проекты для самых разных домов: от 4-х квартирных зданий до огромных небоскребов на сотни кабинетов и офисов. Использование готового проекта позволило бы сэкономить десятки дней работы и десятки (а может и сотни!) тысяч рублей.

Читайте также:

Фото кухни с черным холодильником

И всё же, это недопустимо. Подходить к строительству и электрификации дома следует максимально серьезно, и экономить здесь просто нельзя. Ведь дома могут отличаться не только высотой и количеством квартир или офисов.

Также необходимо учесть, какие плиты будут там использоваться – электрические или газовые. Уже это значительно влияет на мощность потребления электричества.

Кроме того, на объемы энергопотребления влияет географическое положение, качество отопления и утепления зданий. Специалисты обязательно учтут, используются ли в зимнее время года дополнительные обогреватели, работающие на электричестве.

Конечно, при составлении проекта учитывается не только расход электричества в обычном режиме, но и в моменты пика. Это зависит не только от времени года, но и от времени суток.

Неправильно выполненные расчеты могут привести к тому, что электропроводка просто не сможет выдерживать нужную мощность. Нередко это приводит к перегрузке и возгоранию проводки.

Другая крайность также имеет серьезные минусы – если при выборе материалов ошибутся в большую сторону, и электросеть будет иметь слишком высокую мощность, то при покупке нужного количества электрического кабеля придется переплатить немалые деньги.

Только настоящие профессионалы могут рассчитать стандартную и пиковую нагрузку на электросеть, подобрать оптимальное оборудование и материалы, чтобы составить именно такой проект электроснабжения, который будет в полной мере соответствовать запросам пользователей в здании.

Как подключить многоквартирный дом к электрической сети

Сам процесс подключения здания к городской сети также может иметь определенные сложности. И чтобы избежать ряда подводных камней, будет полезно узнать о порядке подключения многоквартирного дома к электрическим сетям. Условно весь процесс можно разбить на несколько этапов:

Обратиться в компанию, которая выполняет подключение к электрическим сетям, а также последующее обслуживание. Здесь вы сможете получить технические условия подключения.
С техническими условиями лицензирования нужно обратиться в компанию, занимающуюся проектированием инженерных сетей в вашем городе. Специалисты смогут разработать проект электроснабжения, в полной мере соответствующий вашим запросам и техническим условиям. Проект должен быть оформлен по ряду правил, которые устанавливаются действующим законодательством.
Имея на руках проект электроснабжения, вы согласовываете его с контролирующими органами.
На основании согласованного проекта разрабатывается рабочая документация, в которой будут детально описаны принципы, заложенные в данном проекте.
Рабочий проект, вместе с документацией, согласуется с контролирующими организациями.

Только после этого проект и документация могут использоваться для электрификации зданий. Как видите, чтобы в многоквартирном доме зажглась первая лампочка, специалистам приходится выполнить целый комплекс работ.

Энергообеспечение многоквартирного дома

Обеспечение бесперебойной подачи электроэнергии в многоквартирные жилые строения ложится на плечи сбытовой компании. Но составление плана (схемы) распределения электропитания по объектам общего назначения (подъезды, лифты, вентиляция дома) и по квартирам. А также прокладка самих кабелей и подключение их к подстанции — задача для аттестованных специалистов, имеющих доступ к работам данного типа.

Так, для корректного энергообеспечения многоквартирного дома необходимо: составить схему электропотребления, рассчитать максимальные нагрузки на цепь, предусмотреть резервные источники питания и утвердить проект в контролирующих органах. Только после «бумажной работы» закупить оборудование (распределительные щитки, кабели и другие расходные элементы), а затем провести электричество в дом.

Какими законами регламентируется энергообеспечение жилых построек

Главные правила по обеспечению домов светом прописаны в ряде законов РФ:

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» — прописаны правовые, экономические и организационные основы для стимуляции увеличения показателей энергосбережения;
ФЗ №35 «Об электрике» — основной свод законодательных актов об использовании объектов энергообеспечения, о предоставлении услуг подачи электричества, об аварийных ситуациях и работе диспетчерских служб;
СНиП 2.08.1-89 «Жилые здания» — нормы и правила проектирования жилых построек с высотой до 25 этажей;
Постановление Правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг владельцам собственности;
ГОСТ Р 50571.1 об «Электроустановке зданий» — стандарты по расстоянию между домами и производственными площадями, а также свод правил по электробезопасности и проектированию сети в многоквартирных жилых постройках.

При проектировании подачи света в одноквартирные дома (частные домовладения) также учитываются нормативы, указанные в СНиП 31-02.

3 типа схем электроснабжения многоквартирных домов

При проектировании схемы электроцепи для многоэтажного жилого дома учитывают тип подачи электроэнергии к самой постройке. В зависимости от количества подающих электрокабелей выделяют 3 типа схем электроснабжения:

Третья категория электроснабжения. Она предполагает подключение дома к одной трансформаторной подстанции при помощи 1 кабеля. В случае аварии допускается восстановление питания постройки не более чем за 1 сутки.
Вторая категория обладает высокой надежностью. Дом подключают сразу к двум подстанциям при помощи разных кабелей. В случае выхода из строя одного источника питания обслуживающая организация сможет переподключить строение к другой на время устранения неисправностей.
Первая категория электропитания дома — самая надежная. Она аналогична со вторым вариантом, но для подключения к резервному источнику не потребуется вызывать ремонтную бригаду. С этой целью в доме установлен специальный переключатель, который автоматически выбирает работающую сеть.

При проектировании подачи света в многоэтажные строения обязательно учитывается отдельная группа приборов, которые должны быть всегда подключены к сети по первой категории. К ним относят пожарную сигнализацию, систему дымоудаления во время пожара, а также эвакуационное оповещение.

По современным нормативам проектирования подачи электричества по третьему классу могут быть подключены только дома с высотой до 5 этажей с установленными газовыми плитами, до 9 этажей с электроплитами и частные домовладения из садовых товариществ.

Общие требования к входящему кабелю и электропроводке в доме

Для энергообеспечения многоквартирного дома необходимо подвести к строению четырехжильный кабель (медный) с толщиной в 4 мм и прочным слоем изоляции. Этот провод обязательно проходит сертификацию и соединяет трансформатор с электроцепью в самом доме.

Проведение подающего кабеля осуществляется через гофрированную трубу, проложенную под землей или над ней (допустимая высота и глубина закладки кабеля прописаны в законодательных актах).

Внутри самого строения прокладка кабелей ведется снаружи или внутри стен. Она обязательно изолируется и закрывается «от посторонних глаз». В зависимости от типа, провода убирают:

в коробы, плинтусы, строительные конструкции или лотки при открытом типе проводки;
в стеновые перекрытия и строительные пустоты — при закрытом варианте распределения электроэнергии по дому.

Во втором случае толщина провода не должна быть меньше 1 см. А изоляция медного кабеля выполняется из несгораемого материала по ПУЭ-2.1.49.

Разводка источников электропитания ведется не только на общедомовой площади (подъезды, лестницы, лифты), но и в самих квартирах. При этом при прорисовке схемы энергообеспечения каждой собственности учитывают:

проведение внутренней или внешней проводки по квартире;
наличие выключателей, расположенных на высоте от 60 до 140 см от пола;
расстояние от пола до розеток в 50-80 см;
распределительные провода и дополнительную изоляцию.

Каждым этап прокладки электросети выполняется строго по проектной документации. После завершения работ качество подключения дома проверяют контролирующие органы и сотрудники пожарной безопасности.

Только после выполнения всех норм и требований к энергообеспечению многоквартирного дома его можно сдать в эксплуатацию. Любые нарушения и погрешности необходимо устранить до сдачи квартир.

Наша компания «Акрукс» подготовит подробный проект энергообеспечения жилой постройки. Утвердит документацию в контролирующих инстанциях. И проведет все монтажные работы под ключ в Санкт-Петербурге.

Проектирование системы электроснабжения многоэтажного жилого здания

В стране опережающими темпами продолжает осуществляться грандиозная программа жилищного строительства. С помощью распределительных сетей обеспечиваются электричеством жилые дома, общественно-коммунальные учреждения, промышленные предприятия. Через городские и сельские распределительные сети передастся основная часть вырабатываемой в стране электрической энергии.[5]

Развитие распределительных сетей связано также с беспрерывным проникновением электричества во все сферы жизнедеятельности городского населения.

С увеличением электропотребления предъявляются все более высокие требования к надежности электрических сетей и качеству электроснабжения.

Рост электропотребления связан с беспрерывным проникновением электрической энергии во все сферы жизнедеятельности человека появилась потребность ее в больших количествах. Современные жилые дома энергоснащены большим количеством электрооборудования (электроплиты, электробойлеры, вентиляционные системы и насосы, дорогой бытовой электроникой, слаботочные системы). Новое оборудование требует качественно нового подхода — точного расчета, умелого планирования при рациональных затратах, современных систем защиты и автоматики.

В условиях развития рынка электроэнергии рыночной, возникла необходимость повышения управления электропотреблением. Одним из направлений решения данной задачи является точный контроль и учет электроэнергии, именно это направление должно обеспечить значительную часть общего энергосбережения. Одним из самых важных компонентов рынка электроэнергии является его инструментальное обеспечение, которое представляет собой совокупность систем, приборов, устройств, каналов связи, алгоритмов и т. п. для контроля и управления параметрами энергопотребления. Базой формирования и развития инструментального обеспечения являются автоматизированные системы контроля и учета потребления электроэнергии (АСКУЭ).

В связи с вышеизложенным, вопрос подачи электроэнергии и обеспечения качества и надежности электроснабжения электроустановок жилого дома является актуальным.

Цель представленной выпускной квалификационной работы – построение рациональной системы электроснабжения многоквартирного жилого дома, обеспечивающей требуемый уровень надежности электроснабжения потребителей и отвечающей экономическим интересам поставщиков и потребителей электроэнергии.

Исходя из этого, выделены следующие задачи разработки проекта:

— провести расчеты электрических нагрузок и обосновать выбор силового трансформатора;

— выбор схемы электроснабжения;

— определить сечения и марки кабелей, питающих кабельных линий (КЛ-0,4кВ) и сечение кабелей на освещение территории;

— провести расчет тока короткого замыкания (КЗ);

— выбрать и проверить коммутационные и защитные аппараты для питающих и распределительных сетей;

— рассмотреть вопрос повышения эффективности управления энергопотреблением.

Сложность проектирования системы электроснабжения состоит в соблюдение многочисленных норм и требований, точности расчета электрических нагрузок, и выполнении задачи рационального использования электроэнергии. Электроприемники многоквартирного жилого дома относятся к первой или второй категории надежности электроснабжения и требуют подключения от двух независимых источников.

Предметом исследования являются расположение всех элементов электросети на объекте, нормативные документы и требования, которыми необходимо руководствоваться при проектировании электроснабжения многоквартирного жилого дома

В качестве объекта проектирования выбран строящийся многоквартирный жилой дом со встроенными (пристроенными) помещениями.

При проектировании систем электроснабжения важным является вопрос о наиболее выгодном расположении источника питания потребителей электроэнергии. Наиболее оптимальным расположением источника питания (главная понизительная подстанция, центральная подстанция и др.) является точка, в которой находится центр электрических нагрузок (ЦЭН).

Если источник питания находится в ЦЭН, то затраты на систему электроснабжения достигают наименьшего значения, когда нагрузки приёмников распределены симметрично относительно этого центра. [8]

Построение рациональной электрической схемы электроснабжения, грамотный подбор необходимого оборудования, точный расчет электрических нагрузок и сечений проводников, согласование защит на всех ступенях проектируемой сети электроснабжения обеспечит в дальнейшем удобство, простоту эксплуатации и высокую электро- и пожаробезопасность объекта.

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА С ИСХОДНЫМИ ДАННЫМИ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА

1.1. Общая характеристика проектируемого объекта

Жилой дом со встроенными (пристроенными) помещениями полукруглой конфигурации со сквозным проездом, образует внутри дворовое пространство. Жилой дом состоит из восьми секций различной этажности от 7 до 12 этажей.

Электроснабжение жилого района поступает от ПС -196 110/35/6 кВ по кабельным линиям 6 кВ на распределительный пункт РП — 228. От РП-228 происходит распределение электроэнергии по району на трансформаторные подстанции ТП. Схема районной распределительной сети представлена в Приложении 1.

Электроснабжение многоквартирного жилого дома предполагается осуществлять от проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКРТП6/0,4кВ.

Ввод, учет и распределение электроэнергии выполняется в пяти проектируемых двухсекционных (на 2 ввода) главных распределительных щитах (ГРЩ1-5).

ГРЩ устанавливаются на первом этаже здания в помещениях электрощитовых.

Для электроприемников жилой части здания:

— ГРЩ1 – секции А,Б,В1;

— ГРЩ2 – секции В2, Г, Д;

— ГРЩ3 – секции Е,Ж.

Для электроприемников встроено-пристроенных помещений ГРЩ4, ГРЩ5.

Потребителями электроэнергии жилой части дома являются:

электроприемники квартир (с электроплитами мощностью 10 кВт);
рабочее освещение;
аварийное освещение;
противопожарные устройства (пожарные насосы, системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре);
лифтовое оборудование;
насосное оборудование;
наружное освещение;
электроприемники ИТП.

Для распределения электроэнергии и защиты вводов в квартиры на каждом этаже предусмотрены навесные совмещенные этажные щитки (ЩЭ) с клеммниками защитного заземления.

В квартирах устанавливается квартирный щиток (ЩК) навесного типа.

Первый и цокольный этажи жилого дома занимает торговое предприятие с административными помещениями. Торговое предприятие осуществляет торговлю промтоварами: бытового электрооборудование, товары сотовой связи, фото-видео техника и т.д.

Потребителями электроэнергии торгового предприятия являются:

Для распределения электроэнергии встроено-пристроенных помещений предусмотрены щиты вводно-учетные (ЩВУ).

Внутреннее электроснабжение встроенных (пристроенных) помещений в данном проекте не рассматривается.

1.2. Исходные данные для проектирования

Вид строительства – новое строительство.

Напряжение питающей сети – 380/220В.

Ввод в квартиры – однофазный 220В.

Система заземления TN-C-S.

Общее количество квартир 406.

Площади торгового предприятия:

— торговая площадь S=2908м 2 ;

— офисные помещения S=3490м 2

Площадь прилегающей к зданию территории Sт=12620м 2 .

Песчанно-глинистая почва (суглинок) влажностью более 1%.

Удельное сопротивление грунта 100 Ом∙м.

1.3. Характеристика потребителей электроэнергии и определение категории электроснабжения

Важнейшим вопросом рационального построения распределительных сетей является установление требуемого уровня надежности электроснабжения потребителей. В зависимости от этих требований определяется объем резервных элементов в системе их питания, что влияет непосредственным образом на все технико-экономические показатели сетей.

В отношении обеспечения надежности электроснабжения электроприемники разделяются на следующие три категории.

Электроприемники первой категории — электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, угрозу для безопасности государства, значительный материальный ущерб, расстройство сложного технологического процесса, нарушение функционирования особо важных элементов коммунального хозяйства, объектов связи и телевидения. [1]

Из состава электроприемников первой категории выделяется особая группа электроприемников, бесперебойная работа которых необходима для безаварийного останова производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов и пожаров. [1]

Электроприемники второй категории — электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к массовому недоотпуску продукции, массовым простоям рабочих, механизмов и промышленного транспорта, нарушению нормальной деятельности значительного количества городских и сельских жителей. [1]

Электроприемники третьей категории — все остальные электроприемники, не подпадающие под определения первой и второй категорий. [1]

Электроприёмники жилого здания подразделены на две основные группы: электроприёмники квартир и электроприёмники общедомового назначения. К первым относятся осветительные и бытовые электроприборы. Ко вторым относятся светильники лестничных клеток, технических подпольев, чердаков вестибюлей, холлов, служебных и других помещений, лифтовые установки, различные противопожарные устройства, элементы диспетчеризации, переговорно-вызывные устройства (домофоны), кодовые замки и т.п.

В жилом доме имеются электроплиты, противопожарные устройства, лифты, эвакуационное и аварийное освещение, а согласно ПУЭ жилые дома с электроплитами относятся к электроприемникам второй категории, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного количества городских жителей.

Электроприемники противопожарных устройств, лифты, эвакуационное и аварийное освещение относятся к электроприемникам I категории, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства. Для электроприемников I категории обязательно питание от двух независимых источников, к числу которых могут быть отнесены и силовые трансформаторы, если они подключены к различным, не связанным между собой, секциям распредустройства высшего напряжения. При этом резервное питание электроприемников должно иметь автоматическое включение (АВР). Перерыв в электроснабжении первой категории допускается лишь на время срабатывания АВР, а перерыв в электроснабжении II категории допустим на время необходимое для включения резервного питания действиями оперативно дежурного персонала.

Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме

Общая схема электроснабжения любых объектов

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам. В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.). Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Область применения

Подстанции, которые есть в Российской Федерации, разделяют по назначению и по месту установки. Встречаются трансформаторы:

центральные или районные — они получают энергетическую составляющую от высоковольтных линий, а потом распределяют ее на понижающие пункты;
главные понижающие — получают электрический ток с огромным напряжением, а преобразуют его от 6 до 35 кВт, что делает возможным функционирование в приемники или цехи;
цеховые — те подстанции, которые житель России и видит чаще всего, они снижают напряжение, подаваемое районным трансформатором, до 110 или 230 Вольт, после чего происходит расход потребителям по точкам проживания.

Не всегда есть возможность определить тип трансформаторной подстанции самостоятельно. Дело в том, что на них производители не делают специальных пометок, которые сказали бы, с какими токами допустимо работать. Присутствует ограждение, которое защищает саму подстанцию и не дает проникнуть туда посторонним.

Категории электроснабжения

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Вред для здоровья окружающих

Трансформаторные подстанции наносят непоправимый вред человеческому здоровью, именно поэтому их не разрешается размещать вблизи жилых помещений. Дело в том, что в результате работы тс образуется мощное электромагнитное поле. Его объем зависит от того, какого типа подстанция и какова суммарная мощность размещенного оборудования.

Медики выявили, что постоянное воздействие электрического поля на ткани организма приводит к развитию патологии клеток, включая и раковые опухоли различного типа.

Высокочастотные колебания поднимают температуру составляющих клеточной структуры организма, что действует неблагоприятно.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо. Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

Выход из строя перемычки

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Нужно ли платить за проект

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
Разработка технических условий.
Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
Установка кабеля.
Подбор оборудования.
Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Что делать, если трансформаторная подстанция стоит очень близко

Минимальное расстояние от электроподстанций до жилых домов разрабатывалось на протяжении длительного времени. Основные нормативы вступили в действие в 1989 году. Многие трансформаторные будки построены с нарушением нынешних правил. Суд не сможет принять решение о переносе, если электроустановка и дом были построены до этой даты.

ТП в поселке

Решить проблему можно на основании СП 42.1330.2011, доказав, что уровни шума и вибрации превышают допустимые. Необходимо пригласить сотрудников санстанции для замера шума и магнитного излучения в квартире. Если они превышают допустимые, суд обяжет владельца перенести ТП.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

банковских карт;
переводов;
услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Требования к электроустановке Безопасность

В любой электроустановке следует предусматривать:

защиту от поражения электрическим током (заземление доступных для прикосновения частей, двойная изоляция, ограничение доступа в щитовые);
наличие устройств автоматического отключения при возникновении дифференциальных токов, что позволяет обезопасить людей от косвенного прикосновения к токоведущим частям;
защиту от перегрузок и короткого замыкания.

Для того чтобы обеспечить высокий уровень безопасности, аппаратура, применяемая в низковольтных комплектных устройствах, должна соответствовать требованиям действующих российских и международных стандартов.

Качество электроэнергии (КЭ)

В широком понимании, КЭ — это совокупность её свойств, определяющих воздействие на электрооборудование и аппараты. Качество электроэнергии оценивается такими показателями, как уровни электромагнитных помех в системах электроснабжения по частоте, действующему значению напряжения, форме его кривой и др. Плохие показатели КЭ приводят ко многим негативным последствиям. Наиболее неприятными для объектов гражданской инфраструктуры являются сокращение срока службы оборудования, отказы в работе элементов системы, а также дополнительные потери электроэнергии.

Комфортную работу всех систем и нагрузок гражданского здания может обеспечить применение устройств, повышающих качество электроэнергии. К ним относят:

источники бесперебойного питания (ИБП), исключающие просадку напряжения;
активные фильтры, устраняющие искажение кривых токов и напряжений;
конденсаторные батареи, компенсирующие реактивную мощность, а также устраняющие просадки напряжения.

Мониторинг и диспетчеризация

Электросистема современного здания — достаточно тонкая и сложная структура, требующая высококвалифицированного сопровождения. Поэтому в электрической сети должна быть система диспетчеризации, которая имеет прямую связь со всеми элементами энергосистемы, позволяет осуществлять мониторинг и управление ими. Применяемое оборудование должно обеспечивать раннюю диагностику отказов, включать средства, позволяющие осуществлять постоянный контроль установки и предупредить аварийные ситуации.

Обустройство систем мониторинга и диспетчеризации сейчас является необходимым условием для бизнес-центров и жилых комплексов класса «А» (люкс).

В отличие от электроустановок промышленных предприятий, аварии в энергоснабжении зданий городской инфраструктуры не приводят к экологическим катастрофам или потерям человеческих жизней. Поэтому объектам гражданского строительства уделяется незаслуженно меньше внимания, чем предприятиям. И в итоге простые потребители электроэнергии часто оказываются один на один с проблемами в своём электрощитке. В наших руках изменить ситуацию, и позаботиться о качественной и безопасной системе электроснабжения городской инфраструктуры.

Читайте также: Контакторы и пускатели — условные обозначения и надписи. Расшифровка и технические характеристики.

Электроснабжение многоквартирного многоэтажного дома

Как известно, быт современного человека практически полностью «завязан» на электричестве. Именно поэтому уровень нашего комфорта во многом зависит от того, насколько исправно работает система, подводящая электричество к нашему дому.

Сегодня мы хотим поговорить об инженерных системах, осуществляющих электроснабжение жилых домов: о том, чем такие системы могут различаться между собой и о том, насколько они надежны, в принципе.

Надежность систем электроснабжения

Начнем с того, что инженерные системы, поставляющие электроэнергию в многоэтажные здания, отличаются по степени своей надежности. Самой надежной является система первой категории. Ее отличительная особенность состоит в том, что электроснабжение дома , подключенного к такой системе, производится посредством двух независимых кабелей. Каждый силовой кабель в данном случае подключается к отдельному независимому трансформатору. И если один источник электроэнергии выйдет из строя в результате аварии, то дом автоматически перейдет на питание от второго трансформатора или резервного дизель-генератора. К системам первой категории подключены промышленные объекты, на которых не допускается аварийная остановка производственного процесса, а также потребители, перерыв в электроснабжении которых может повлечь за собой серьезные последствия и создать угрозу для жизни людей. Здания, в которых одновременно работают свыше 2-х тысяч человек, а также: больницы, родильные дома и общественные центры – все они подключаются к системам электроснабжения, относящимся к первой категории надежности.

Что касается систем электроснабжения второй категории надежности, то работают они по тому же принципу, что и системы первой категории. Единственная разница состоит в том, что аварийный независимый источник электропитания включается в работу не автоматически, а только при соответствующих действиях дежурного персонала. По этой причине аварийные перебои в подаче электроэнергии к многоэтажному дому могут занимать определенный промежуток времени – на время срабатывания АВР (автоматического срабатывания резерва). Наличие подобных систем предусматривает проект электроснабжения , разработанный для объектов, перерыв в электроснабжении которых может повлечь за собой следующие последствия:

ощутимое снижение объемов производства;
простой ответственного оборудования;
нарушение привычного цикла деятельности и приемлемых условий быта у большого количества людей.

Системы энергоснабжения третьей категории надежности создаются по более упрощенной схеме. С их помощью осуществляется электроснабжение жилых домов, магазинов, офисов и всех тех потребителей, которые не попадают под первую и вторую категории. В ней не предусмотрено наличие резервного источника питания, поэтому локализация последствий аварии может длиться целые сутки (весь этот период электроэнергия в доме будет отсутствовать).

Подведение электричества к многоэтажному дому

Подключать многоэтажный дом к общей энергетической сети можно в любое время года. Но делать это следует только после того, как будет составлен, рассчитан и утвержден соответствующий проект электроснабжения.

Проект необходим сразу по нескольким причинам:

он гарантирует безопасность эксплуатации будущей системы;
с его помощью можно быстро производить монтажные работы, не задумываясь над выбором расходных материалов и не затрачивая время на сложные электротехнические расчеты;
проект действующей системы электроснабжения позволяет быстро устранять возможные неисправности.

Осуществление монтажных работ (даже при готовом проекте) нередко сопряжено с определенными сложностями. Связанны они в основном с тем, что осуществляя подключение многоэтажного дома к системе энергоснабжения, необходимо придерживаться определенной последовательности действий. Вот что должен сделать заказчик в первую очередь:

Обратиться в сетевую организацию для получения технических условий на подключение (ТУ);
Имея на руках ТУ, обратиться в лицензированную компанию за разработкой проекта.
Согласовать проект в органах государственного энергонадзора .
Заказать разработку рабочей документации на электроснабжение дома и согласовать ее в контролирующих инстанциях.

Имея на руках проект и рабочую документацию, можно делать заказ на подключение дома к сети электроснабжения. Все остальные работы должна производить специализированная электромонтажная организация, имеющая необходимые допуски и располагающая штатом сотрудников, обладающих соответствующей квалификацией.