Чертежи каркасных домов, как подобрать надежный и простой проект?

Проекты каркасных домов: особенности строительства

Проект каркасного дома представляет собой комплект документов на строительство. Его можно использовать как пошаговую инструкцию к возведению каркасного дома своими руками. Он также позволяет контролировать правильность и ход выполнения строительных работ, и расход строительных материалов. Какими бывают проекты каркасных домов для постоянного проживания? И что учесть при их выборе?

Каркасное строительство

Каркасное строительство отличается относительной простотой, ценовой доступностью и скоростью возведения. Стены каркасного дома можно собрать всего за несколько дней, а сам каркасный дом для круглогодичного проживания – под ключ построить в течение месяца.

Его сооружение не потребует умения класть кирпич. Каркасник похож на конструктор, который собирается из отдельных элементов и соединяется с помощью болтов, анкеров, шурупов, гвоздей. Описание процесса сборки и перечень материалов, деталей для строительства содержатся в проектах каркасных строений.

Стоимость проекта не превышает 5% от стоимости строительства. При этом в нём содержится масса необходимой информации. Профессиональные расчёты, обоснованный выбор строительных материалов, выбор инженерных коммуникаций – всё, что позволит построить дом надёжно и качественно. Как составляется проектная документация, и что необходимо знать для покупки проекта каркасного строительства?

Чертежи и описания

Технология каркасного строительства позволяет возводить дома различной этажности, размеров и предназначения. От небольших одноэтажных каркасных дачных домов сезонной занятости до полноценных трёхэтажных жилых коттеджей для круглогодичного проживания. Подробное описание технологии сборки строения содержится в проекте. Из чего он состоит?

Проектно-сметные документы предоставляют застройщику текстовую и графическую информацию. Текстовая информация представлена спецификациями деталей и описанием работ. Текстовая часть также содержит ссылки на нормативные документы, которые послужили основанием для расчётов. И расчётную стоимость строительства. В спецификации указывается общая площадь будущего каркасного дома и приводится полный перечень материалов для строительства.

Графическая информация представлена чертежами, схемами, эскизами и планами будущего строительства. При этом возможна различная деталировка (более или менее подробные чертежи), что определяется требованиями заказчика проекта.

Перечислим, какие чертежи могут содержать проекты каркасных домов для круглогодичного проживания:

• Схему организации земельного участка.

• Схему расположения внутренних помещений, детально для каждого этажа, так называемый план каркасного дома. Эти схемы также называют «объёмно-планировочными решениями».
• Так называемые «архитектурные решения» или архитектурный проект – изображение будущего строения на листе в трёхмерном формате.

• Схема кровли строения.
• «Разрез» строения – продольный и поперечный.
• Схемы прокладывания инженерных сетей – водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения, вентиляции и другие.

Рабочая часть

Кроме того, проект дома имеет так называемую рабочую и эскизную части. Рабочая часть каркасного дома состоит из трёх разделов:

• Архитектурного.
• Конструктивного.
• Инженерно-технического.

В инженерно-техническом разделе даётся информация об обустройстве инженерных сетей и коммуникаций — схемы разводки, выбор оборудования.

В конструктивном разделе содержится спецификация строительных материалов и перечень работ. А также планы фундамента, перекрытий, кровли, разрезы стен. При этом хороший проект каркасного строительства адаптирован для типовых материалов из строймагазина и для выполнения работ непрофессионалами.

В типовых готовых проектах фундамент не привязан к определённой местности или участку. В качестве адаптации к определённым условиям строительства проект может быть уточнён, «адаптирован». Для этого проводят рекогносцировку местности, определяют уровень грунтовых вод, рельеф, состав почвы и вносят корректировку в готовый типовой документ.

Архитектурный раздел представляет наиболее обширную часть. Он содержит:

• План участка.
• Эскиз и описание фасада будущего каркасного дома с указанием его размеров.
• Планы этажей и помещений с указанием их размеров и площади.
• Обозначение расположений проёмов, стен, перегородок, лестниц и др.

Подготовить и рассчитать комплект проектных документов может только лицо, которое имеет разрешение на подобные работы. Это может быть индивидуальный предприниматель или строительная организация. Лицо или организация, которая готовила проект, несёт ответственность за его качество и соответствие нормам.

Планировка дома

Существуют различные типовые решения планировки внутренних комнат. Их количество и размер определяются величиной семьи и габаритами дома. Традиционно для среднестатистической семьи из трёх-четырёх человек необходимы кухня, коридор, гостиная, два вспомогательных помещения – кладовка для хранения продуктов и кладовая для сезонных вещей, туалет и ванная в каркасном доме, а также спальни – одна, две или три (родителям и детям).

Современные нормы строительства определяют общую площадь для семьи как 20-23 кв. м на каждого человека. То есть для семьи из трёх-четырёх человек необходимы 80-90 кв. м общей площади. Которые делятся следующим образом:

• 20-30 кв. м – кухня;
• 20-30 кв. м – гостиная;
• 5-8 кв. м – каждая спальная комната.
• 2-4 кв. м – коридор;
• 2-4 кв. м – санузел;
• по 1-2 кв. м – кладовые.

Предлагаемое деление площади между комнаты является ориентировочным и окончательно определяется в процессе проектирования требованиями хозяев будущего жилья.

Расположение комнат относительно друг друга учитывает удобство пользования ими, а также возможность прокладывания инженерных коммуникаций. Так, кухня часто располагается рядом с ванной и туалетом, для удобства прокладывания водопроводных труб и канализации.

Каркасное строение отличается от кирпичного, бетонного или деревянного лёгкостью перепланировки. Каркасные перегородки между внутренними помещениями относительно несложно разобрать и сложить по-новому. Таким образом, расположение внутренних помещений каркасного дома можно менять, обустраивать заново, в зависимости от потребностей хозяев.

Стоимость

Стоимость проекта каркасного дома варьируется в широких пределах. Какие факторы влияют на цену каркасника:

• Уникальность проекта — типовые или индивидуальные расчёты. Разработка индивидуального проекта обходится дороже, чем покупка готового типового решения и его привязка к особенностям местности («адаптация»).
• Уровень деталировки. Дороже обходится более детальный проект, с множеством чертежей, эскизов и подробных описаний.
• Размеры будущего строения. Чем выше этажность каркасного дома – тем больше расчётов и чертежей необходимо выполнить в процессе проектирования строительства.
• Сложность архитектурных решений.
• Сложность предварительных геологических изысканий.

Готовые проекты каркасных домов имеют цену от 3 до 30 тыс. руб.

Технология каркасного строительства: особенности

Каркасный дом для круглогодичного проживания представляет собой лёгкое строение с утеплёнными стенами и кровлей. Его возведение не требует специфических строительных навыков. Необходимо уметь работать шуруповёртом, молотком, пилой, измерять уровень.

Самая сложная работа при строительстве каркасника, которая требует физических усилий и некоторых строительных навыков – это укладывание или заливка фундамента. Здесь присутствуют также грунтовые работы — выемка грунта и отсыпка ямы песком.

После заливки фундамента и его выстаивания приступают к сборке каркаса, стен, кровли, прокладыванию инженерных коммуникаций. Относительно небольшой вес стен и кровли позволяют приступить к строительству раньше чем через 28 дней. Уже через неделю после заливки бетона на готовом основании можно возводить каркасные стены.

Утепление стен и кровли производится в процессе строительства. Также в процессе монтажа простенков прокладывают инженерные сети. А при монтаже внутренней обшивки стен используют те стеновые материалы, которые позволяют выполнить стеновую отделку без дополнительного выравнивания стены.

Комплекс перечисленных мероприятий позволяет получить каркасный дом в течение месяца после начала его постройки.

Стоимость строительства и смета на материалы

Стоимость строительства каркасного дома определяется его размерами и выбором строительных материалов. При одинаковых размерах стен и кровли на цену строения будет влиять выбор утеплителя и стеновой отделки, материала кровли, наружный дизайн стен и внутренняя отделка помещений. Перечень строительных материалов, их размеры и характеристики содержаться в проектной спецификации (смете).

Стоимость постройки каркасного дома рассчитывается исходя из перечня строительных материалов (по спецификации) и строительных работ (из описательной части). К полученной смете добавляют цену проекта.

Правила строительства

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания выполняются в строгом соответствии с нормами строительства. В свою очередь, нормы и правила определяют содержание – количество чертежей и спецификаций, подробность описаний.

Грамотный проект разрабатывается по требованиям СНипов с учётом норм пожарной, экологической безопасности, медицинских требований. Кодекс градостроительства РФ предусматривает обязательную разработку проекта и сметы на любое масштабное строительство, капитальный ремонт, реконструкцию.

Исключения составляют постройки, предназначенные для проживания одной семьи, высота которых не превышает 3-х этажей. Однако проект обеспечивает качество и долговечность будущего строения. А если застройщик сам не является профессионалом, то использование проектной документации снимает с него необходимость вникать в расчёты и обоснование выбора. Поэтому для возведения каркасного дома своими руками лучше иметь готовый строительный проект.

Чертежи каркасных домов

Построить частный дом с мансардой или без нее своими руками, от дачи, предназначенной для сезонного проживания, до капитального коттеджа может каждый. Особенно, если речь заходит о возведении каркасного коттеджа 4 на 6 метров. Они представляют собой сложный конструктор для взрослых, и выполнить качественную сборку можно только в том случае, если имеется точная и подробная инструкция. Таковыми документами в индивидуальном малоэтажном строительстве являются чертежи каркасных домов.

Чертеж каркасного дома с указанием всех размеров

Это не просто официальный документ, без которого трудно получить разрешение на строительство в контролирующих административных и земельных органах, а настоящая гарантия того, что выбранный тип дома полностью адаптирован под конкретные климатические условия, земельный участок, соответствует ожиданиям и требованиям клиента.

Это объемный пакет бумаг, в которых содержится исчерпывающая информация о ходе работ, порядке монтажа конструкций, подробная инструкция выполнения тех или иных действий. Даже стоимость дома не станет для вас сюрпризом, так как проектная документация содержит детальную смету, учитывающую все материалы, необходимые для сборки каркасника.

Комплектация чертежей каркасных домов

Чертежи каркасных домов — это объемный документ, содержащий более 100 страниц с детальными планами, схемами и подробными инструкциями.

Пример одной страницы комплектации чертежа каркасника

Условно всю документацию можно разделить на несколько частей, которые делают навигацию по документу более простой и удобной.

Подробная инструкция по монтажу каркасного дома своими руками

Ее могут читать как профессионалы, так и частные строители, не имеющие специального образования и огромного опыта. Но все же для достижения качественного результата разбираться в теме хотя бы немного стоит. Здесь представлена вся спецификация, указана последовательность работ, примерные сроки, требующиеся на выполнение каждого этапа строительства.

Как выполнить паро-, влаго- и ветрозащиту, какие ГОСТы и СНиП действуют в той или иной ситуации, по какому принципу выбираются оконные и дверные конструкции — это все присутствует в прилагаемой инструкции. Также там есть общие рекомендации, касающиеся возведения всего одноэтажного дома целиком, с мансардой или без нее.

Проект одноэтажного каркасного дома с мансардой

Руководство по возведению фундамента

Здесь можно найти рабочие чертежи и узлы, необходимые при обустройстве фундамента. Дательная инструкция по обустройству фундамента будет содержать не только нужные размеры и глубину залегания, но и информацию, как правильно выставить опалубку фундамента с минимальными временными и денежными затратами.

Просчет количества арматуры, ее типа, способы вязки, с включенной схемой сборки, содержащей продухи и анкера. Данные о том, как крепится нижняя обвязка к фундаменту, тоже должны присутствовать в этом разделе и подробно отвечать на вопрос.

Руководство по сборке каркасного дома

Самая объемная часть документации, так как содержит информацию по выполнению основной части работы.

Схема устройства каркасного дома

Чертежи представляют схемы крепления и сборки стропил, монтаж опорной доски и подгонку верхней обвязки дома. Если это одноэтажный дом с мансардой, то прилагается детальная конструкция по обустройству последней. А также — по правильной постановке стен, сбору угловых конструкций как внутри, так и снаружи дома, установке внутренних перегородок, несущих и декоративных.

Детальные планы расстановки стен также присутствуют в документе, предлагают или типовое оформление пространства, или дизайнерский проект планировки, согласованный с заказчиком.

Обустройство крыльца также входит в эту часть проектной документации. Предусматривается общая конструкция, разрабатывается вариант конструкции кровли, ограждения, подъема. При строительстве одноэтажных дачных домиков с пятном застройки 6 х 6 или более основательных строений 6 х 9 с мансардой рабочая документация комплектуется всеми необходимыми элементами, в том числе оконными конструкциями.

Планировка каркасного дома с мансардой 6 x 9

Для сезонного строения чаще всего с целью удешевления конструкции используют однокамерные стеклопакеты, а для капитального строения — двухкамерные пластиковые окна.

По такой же схеме возможно возведение щитового дома. Классический каркасник собирается на месте, его основа — это отдельно выставленный каркас из бруса, который зашивается уже после завершения выставления скелета. Технология сборки щитового каркасного дома 6 на 6 метров немного отличается. На готовый фундамент выставляются основные маячки и монтируются крепежные элементы.

Процесс возведения каркасного коттеджа на фундаменте

А щиты — элементы стен — собираются на горизонтальной поверхности, а затем уже поднимаются и устанавливаются на фундамент, закрепляясь в необходимом положении.

В зависимости от проекта подбирается и толщина стен, от 170 мм до 270 мм. Это обеспечивает необходимый уровень теплоизоляции и не допускает бессмысленного перерасхода строительного материала. В качестве утеплителя используются минвата, для внутренней отделки — гипсокартон, а наружной — osb плиты. Крыша выполняется из металлочерепицы. Но любой типовой проект и планировка крыши дома может быть изменен согласно пожеланиям клиента.

Руководство по прокладке и монтажу инженерных коммуникаций

Электрика, газопровод, канализация, водопровод — все это неотъемлемые атрибуты современного благоустроенного частного дома. От своевременности и правильности выполненных работ по их монтажу будут зависеть не только комфортные условия эксплуатации объекта, но и надежность, и безопасность всего строения.

Сколько розеток и выключателей потребуется разместить в будущем доме, где лучше их разместить, какая автоматика нужна для бесперебойного и безопасного функционирования дома, а так же, как правильно сделать электрику на кухне и в санузлах, — ответы на все эти вопросы можно получить в этом разделе. Кроме общих рекомендаций, в обязательном порядке присутствуют детальные рабочие планы и схемы прокладки электрики и ее подключения.

Эти же принципы касаются обустройства сантехники водоснабжения, канализации, а также вентиляции.

Прокладка инженерных коммуникаций в каркаснике

Грамотные проекты стараются расположить все коммуникационные трассы и развязки максимально близко друг к другу, чтобы их можно было спрятать в специальный короб и не портить интерьер помещения, а также «не съедать» необходимое пространство. Порядок прокладки сетей, а также способы их подключения и разводки присутствуют в руководстве по монтажу инженерных сетей.

Смета каркасного дома

Самая большая опасность при начале строительства собственного одноэтажного дома, будь это дачный домик 6 х 6 или более серьезная конструкция и планировка коттеджа 6 х 8 — это неправильно рассчитать бюджет стройки, не учесть всех необходимых материалов. В лучшем случае процесс затянется на неопределенный срок, в худшем, вообще, заморозится и продолжать работы станет невозможно.

Чтобы избежать такой ситуации при строительстве дома своими руками, необходимо заказывать проектную документацию у профессионалов. Кроме детальных схем и чертежей, каждый проект комплектуется подробной сметой. В таком документе указывается, сколько и какого материала понадобится на каждом этапе строительства в метрах, штуках, упаковках, килограммах, а также диапазон цен.

При поэтапном строительстве можно не тратить деньги на закупку материала на весь дом сразу. Приобретать можно будет постепенно тот его объем, который требуется прямо сейчас.

Это удобно с точки зрения доставки, разгрузочных работ и хранения. Особенно актуален такой порядок работ для тех, кто занимается строительством на садовых участках. В ограниченном пространстве возвести дом 6 х 8 или 6 х 9 можно, а вот расположить все стройматериалы сразу, да еще защитить от атмосферных осадков практически невозможно.

Что такое хороший проект

Хороший проект — это подробные рабочие чертежи, планы и схемы, предусмотренные для каждого этапа строительства дома.

Проект коттеджа с планировками всех этажей

После просмотра такого документа не должно оставаться вопросов, как выполнить тот или иной узел, прикрепить ту или иную деталь, какой материал и, в каком объеме потребуется в следующий момент. Качественная проектная документация — это возможность спрогнозировать работу на стройке, упорядочить ее и свести к минимуму хаос и ошибки.

Кроме того, хороший проект старается оптимизировать работу строителя, свести к минимуму распиловочные работы, подгонку материала, что приводит к экономии времени на строительном объекте.

Процесс сборки коттеджа по каркасной технологии

А также избежать некондиционных отходов, остающихся после распиловки, что приводит к существенной экономии. Это можно сделать как путем подбора существующих материалов под конкретный проект, так и путем разработки проекта дома с учетом материалов, представленных на рынке. Площадь стен, кратная размеру листового материала — это возможность выполнить обшивку быстро и без отходов.

Также хороший проект может оптимизировать затраты и иным способом. Например, предусмотреть использование пиломатериала для опалубки в дальнейшем строительстве, что также приведет к значительной экономии.

Платить за проект или скачать его бесплатно

Бесплатные проекты — это миф, который бытует среди строителей. Скачать объемный документ, который полностью подойдет вам, невозможно. В сети представлены бесплатные чертежи некоторых фрагментов дома, различные планировки и модели малоэтажных жилых зданий, а также варианты оформления фасада. Но полноценных проектов, которые можно скачать и начать по ним работу, нет.

Это связано не только с нарушением авторских прав и интеллектуальной собственности со стороны тех, кто выкладывает купленную документацию на всеобщее обозрение, но и с тем, что проекты каркасных домов — это документ, адаптированный под конкретные строительные условия. Здесь учитывается тип грунта, его характер, уровень грунтовых вод и пучинистость, что позволяет правильно выбрать тип фундамента и рассчитать его несущую нагрузку.

Пример готового проекта каркасного дома с мансардой

Прорабатывается конкретный проект дома с мансардой или без нее. Даже у одноэтажных домов, одинаковых на первый взгляд, могут быть существенные различия, отраженные в проектной документации. В каждом конкретном случае будут использованы разные материалы, разное количество и качество утеплителя, замковые соединения, устройство и тип кровли, отделочные фасадные материалы, толщина стен. Даже инженерные сети в одинаковых домах, но расположенных в разных климатических зонах, будут обустроены по-разному.

В бесплатном доступе в сети можно найти типовые проекты небольших дачных домиков и домов «лохматых» годов постройки. Однако с появлением новых материалов, совершенных технологий и более простых строительных решений они не могут являться достоверным документом.

Проект с планировками всех этажей каркасного коттеджа

Стоимость пакета проектной документации под ключ среднего капитального дома до 200 квадратных метров в один или два этажа + мансарда обойдется строителю в 5–10 тысяч рублей. В среднем стоимость проекта редко превышает 5 % стоимости всех строительных работ, чаще же составляет всего 1-2 %. При этом наличие проектной документации позволяет сэкономить значительную часть бюджета. Как показывает практика, строительство дома без проектной документации обходится дороже где-то на четверть.

Рабочие чертежи каркасного дома

Разрез каркасного дома на примере проекта КД-29, приведена схема и технология строительства каркасного дома. Почти все проекты имеют сходный конструктив и технологию. Данная схема зарекомендовала себя, как надёжная, но простая и удобная в сборке. Весь вес крыши приходится на центральную и боковые нефронтонные стены, которые стоят на фундаменте. Второй этаж собирается с перекрытия второго этажа. Наглядно, с этапами строительства можно ознакомиться, скачав инструкцию по строительству каркасного дома.

Планы и чертежи сборки фундамента

Комплект рабочих схем и узлов фундамен в проекте, содержит: полный чертёж с размерами мест установки анкеров, продухов рабочей арматуры и хомутов, объем бетона и количество арматуры. Технологию и способ экономной сборки опалубки для использования её в последующем для стоек каркаса, обвязок и обрешотки. При свайном фундаменте к проекту идёт также описание и свайное поле со всеми размерами установки свай д108мм и обвязкой швеллером для гарантированной надёжности свай. Обвязку свай можно сделать как по проекту швеллером или при необходимости брусом или пакетом досок на ребро по оголовкам. Все чертежи и расчёты производились по СПб и ЛО, то есть для сложных и пучинистых грунтов с нагрузкой кровли и снега не менее 140кг/м2, что с запасом подходит под большинство регионов России с такими же как у нас условиями.

Стена каркасного дома

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, включает: размеры до начала стоек в см., включая проверочные размеры между стойками, места установки укосин, размеры проёма окна/двери и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) снаружи, также все планы, где необходимо, содержат комплектовочную ведомость, комментарии и технологию соединения стоек в углах, по технологии тёплый угол, и схему примыкания внутренних стен. Обратите внимание, что мы специально отказались от гостовского оформления чертежей, чтобы убрать лишние шапки и подписи с листа, и сделать чертежи на всю страницу. Также, они выполнены в цвете и в сантиметрах, для удобства работы при строительстве.

Фронтон каркасного дома

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, включает: размеры до начала стоек в см. и обрешётки крыши, высоту стоек, включая проверочные размеры между ними, места установок окон, размеры окна и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) снаружи, также, все планы содержат комментарии и технологию раскладки крепления Ондулина, обрешётки, свесов и устройства паро- ветро- защиты (кровельного пирога).

Сравнение: Обычный чертёж и наши чертежи

Для удобства и скорости работы, мы не стали, как это делают все, делать отдельную комплектовочную ведомость на весь дом, так как работать по ней крайне неудобно. Представьте, как собирать дом, если для того, чтобы собрать перегородку длиною всего метр-два, вам придётся искать её комплектность в книге из почти ста! листов. Чтобы у вас не было таких проблем, мы, все необходимые материалы и их точные размеры, указали непосредственно на странице, где нарисован тот объект, который вы будете собирать в настоящее время, вам не придётся тратить уйму времени, чтобы найти и рассчитать, что вам нужно, всё указано на схеме – просто и удобно. В любом случаие, ещё дополнительно идёт смета к проекту.

Узлы: Схемы крепления и разметки

К каждому нашему проекту идут не только чертежи и схемы, описания и пояснения, а конечно ещё и узлы, это сильно облегчает и ускоряет процесс правильного строительства. Ниже, первая страничка узлов и схема разметки от проекта кд-1. Так как, это проект небольшого дома, то узлы поместились на двух страницах. Первая, это основные узлы и схема сборки стен с пояснением по разметке. Вторая страница в проекте, это узлы внутренних перегородок, схема и способ впиливания укосин, схема и способ быстрой разметки. А также, на второй странице показан способ и метод утепления перекрытия между этажами, пола первого этажа и т.д.

Инженерные сети

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, содержит: схему прокладки и количество оконечных устройств электрики (розетка, выключатели, автоматы защиты и тд и тп), принципиальную схему и вариант установки сантехники для первого/второго этажа, а также вариант устройства дренажа и вентиляции с естественным побуждением с описание минимально желаемого устройства согласно норм и правил на одноквартирные дома.

Подробнее об узлах по технологии KarkasDom, можно прочитать в статье Все узлы каркасного дома.

Все наши проекты обладают множеством достоинств:

1. Проекты разрабатываются под размер материалов из магазина, чтобы пришлось как можно меньше резать и не оставалось обрезков.

2. Также, еще на этапе эскизного проекта подбирались плиты OSB, с учетом наиболее популярных размеров, которые чаще всего есть на складе строй базы.

3. Кровля самая простая в исполнении – двускатная. А это значит, не придется резать Ондулин или металлочерепицу, чтобы сформировать ендовы. Нет дополнительных кровельных элементов, которые удорожат кровлю, а также, нет потенциально опасных мест, которые могли бы протекать.

4. Все проекты сделаны по районированию: Зона 2, СПб и ЛО, что подходит для их строительства по снеговой и ветровой нагрузке в большей части России.

5. Обычно прямоугольный дом. Это самая энергоэффективная и удобная форма дома.

6. Все дома достаточно просты в строительстве, благодаря отсутствию лишних выступов стен.

7. Все размеры указаны в сантиметрах и имеют оригинальное исполнение чертежей и схем.

8. В проектах домов нет ни одной дорогостоящей клееной или двутавровой балки.

9. Габариты дома выбираются для максимальной экономии строй материалов.

10. Стояки, обычно, собраны в одном месте с вентиляцией.

11. Удобная лестница.

Так как все чертежи и планы мы не можем разместить на одной странице то зайдя в раздел, Наше предложение мы можем предложить вам бесплатно все сметы для расчёта во сколько вам обойдётся дом по ценам вашего региона, все планы, чертежи и технологии с подробным описанием, что и как делается и для чего. В общей сложности более 100 страниц цветных чертежей, описаний и комментариев для удобства, скорости и качества работы.

Смотрите в разделе “Видео”, это и многие другие видео по строительству каркасных домов:

План каркасного дома

План каркасного дома или проект – это комплект документов, необходимых для строительства. Он нужен как схема для самостоятельной сборки и контроля за правильностью действий во время строительных работ. Цена этой документации занимает до 5% общего бюджета строительства. Сюда входят расчеты, чертежи, перечень требуемых материалов, схемы коммуникаций.

Состав проекта при каркасном строительстве

По каркасной технологии можно строить даже дома с несколькими этажами. Эти здания пригодны для постоянного проживания или коммерческих нужд. Их можно использовать круглый год или сезонно. Определяют предназначение строения заранее, отображая эту информацию в проекте.

Чертежи каркасных домов

В проектно-сметной документации содержится как текстовая, так и графическая составляющая. Первая часть включает подробное описание работ, перечень деталей, их спецификации.

Также в текстовую часть включены нормативные акты, регулирующие проведение расчетов для здания. Эта составляющая подразумевает указание стоимости каждого элемента и строительства в целом. Спецификация позволяет узнать об общей площади каркасного дома, а также о количестве необходимых материалов.

Важно! Графическая часть проекта включает множество схем, чертежей, эскизов и планов дома. Чертежи различают по степени детализации, в зависимости от требований заказчика.

Чертежи каркасных домов для постоянного проживания содержат следующую информацию:

• схему распределения участка земли;
• детальную поэтажную схему размещения помещений внутри здания или план каркасного дома (объемно-планировочное решение);
• архитектурный проект или трехмерное изображение будущего дома на бумаге;
• схему установки кровли;
• поперечный и продольный разрез дома;
• схемы различных коммуникаций внутри дома – газоснабжения, электричества, вентиляции,
• водоснабжения и канализации, отопления.

Рабочая часть проекта

Любой проект включает эскизную и рабочую части. Последняя имеет три раздела:

• конструктивный;
• архитектурный
• инженерно-технический.

Конструктивный раздел включает список необходимых строительных работ и спецификацию всех материалов. В нем содержится подробный план фундамента, стен, перекрытий, кровли и других элементов.

Инженерно-технический раздел включает все данные относительно проведения различных коммуникаций.

Любой типовой проект не подразумевает привязку к местности, а является универсальным. Поэтому его необходимо адаптировать к конкретному участку. Это делают при помощи рекогносцировки местности, анализа рельефа, глубины залегания грунтовых вод, анализа почвы и других тестов.

Самой большой частью проекта является архитектурный раздел, включающий план участка, подробное описание и эскиз фасада, детальный план этажей с указанием точных размеров, указание всех лестниц, перегородок, окон, дверей, стен и т. д.

Весь проект и другие документы может создать и подготовить только специально образованный человек с наличием соответствующих разрешений на подобную работу. Можно обратиться как в строительную фирму, так и к частному лицу.

Тот, кто составляет проект, отвечает за его качество и правильность написания. Грамотно составленный проект сможет реализовать даже непрофессионал.

План типичного каркасного дома

Можно построить здание любых размеров, в зависимости от потребностей семьи, и выбрать любую из типичных планировок комнат внутри каркасного дома. Но в стандартном доме для семьи всегда есть коридор, кухня, гостиная, кладовая, гардероб, санузел, а также несколько спален.

Согласно современным строительным требованиям, для каждого человека в семье должно быть 20-23 кв. м. Это значит, что для стандартной семьи на 3-4 человека нужен дом площадью от 90 кв. м.

Наиболее оптимальное распределение площади:

• кухня – 20-30 кв. м;
• гостиная – 20-30 кв. м;
• спальня – 5-8 кв. м;
• коридор и санузел – по 2-4 кв. м;
• кладовая – 1-2 кв. м.

Конечно, это ориентировочное распределение внутренней площади, и каждый может поменять его под себя, но это нужно делать на этапе проектирования.

Важно учесть, насколько удобно будет подводить инженерные коммуникации в ту или иную комнату, где лучше всего расположить кухню и санузел, как будет проходить водопровод и канализация. Это все нужно решить до заливки фундамента.

Каркасные дома хороши тем, что их легко можно перепланировать, в отличие от бетонных и кирпичных. Перегородки, не имеющие несущих функций, легко разбираются и переносятся в другое место. Благодаря этому планировку комнат можно менять, за исключением кухни и санузла, для которых требуются дополнительные коммуникации.

Стоимость проекта каркасного дома

Проект каркасного дома может стоить по-разному. На стоимость влияют следующие моменты:

• Оригинальность. Проект может быть индивидуальным или типовым. Первый вариант гораздо дороже, поэтому можно купить стандартный проект и потратиться на его адаптацию.
• Степень детализации. Чем более детальный проект, чем больше в нем эскизов и чертежей, тем он дороже.
• Размеры дома. Количество этажей, размеры строения определяют объем расчетов и сложность проекта, а значит, его цену.
• Архитектурная сложность.
• Сложность геологических и других подготовительных работ.

В целом, стоимость проекта колеблется в диапазоне 3-30 тыс. рублей.

Смета каркасных домов

Цена на строительство каркасных домов зависит от выбранных материалов и размеров. Для строений используют разные утеплители, варианты отделки, дорогие или дешевые типы кровли, различные фасадные материалы. В смете указывают все статьи расходов и прописывают их количество и цены.

Чтобы посчитать стоимость возведения каркасного дома, необходимо составить перечень всех материалов, список работ и их стоимость. В заключении ко всей смете добавляют стоимость проекта.

Нормы проектирования и строительства каркасных домов

Если дом предназначен для постоянного проживания, очень важно четко соблюдать все нормы и правила строительства при его проектировании. Профессионалы разрабатывают проекты на основе СНиП, пожарных и экологических норм, санитарных требований.

В проекте уже указана вся информация, необходимая для строительства долговечного и надежного здания. А так как у строителя-любителя обычно нет строительного опыта, очень важно, чтобы используемая проектная документация была грамотно составлена. Это позволит быстро и успешно построить самому каркасный дом.

Обзор схем и планирование строительства

Если проект предполагает использование небольших деталей, можно строить дом самостоятельно и даже не привлекать крупную технику. Каркасный дом предполагает отсутствие бетонных перекрытий, кирпича, тяжелых каменных блоков, благодаря чему его элементы значительно легче, а монтаж – проще.

Благодаря легкости постройки, нет необходимости делать огромный монолитный фундамент. Но при выборе последнего важно также учесть и особенности почвы на участке. Так, на глинистых грунтах без монолитного фундамента не обойтись. А если почва песчаная, достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент.

Каркасный дом можно строить одним из двух способов:

1. Самостоятельное строительство. Используются самые мелкие исходные детали, а не блоки, чтобы их было комфортно собирать без техники.
2. Использование готовых собранных блоков, приобретенных с завода и установка их при помощи тяжелой техники.

Рассмотрим первый вариант самостоятельного строительства. Сначала составляют проект дома, учитывая все его особенности, а также бюджет и количество материала. Это важный этап, без которого не обойтись.

Важно приобрести все стройматериалы до начала реализации проекта, чтобы потом не останавливать дело ввиду отсутствия различных элементов.

Технология строительства каркасного дома

Если дом строится по типовому проекту, можно попытаться собрать его самостоятельно. Но индивидуальные проекты должны реализовывать исключительно профессионалы, которые имеют опыт работы в полной сборке каркасных домов.

Установка фундамента

Характеристики фундамента зависят от типа будущего строения и почвы. При строительстве на почве, которая почти не расползается, подойдет столбчатый, винтовой и ленточной фундамент.

После заливки бетонного фундамента нужно выдержать хотя бы месяц, чтобы не было усадки. За это время можно сделать другие подготовительные работы к строительному делу.

Чтобы построить дом по каркасной технологии, необходимо приобрести:

• Пиломатериал. Размер деталей зависит от брусьев, толщины несущих стен и прочих характеристик.
• Материал для гидроизоляции (в этом слое обычно используется рубероид).
• Теплоизоляционный слой. Это минеральная вата, пенопласт и другие утеплители.
• Крепежные материалы: саморезы, болты, дюбели, скобы.
• Всевозможные средства для обработки древесины.
• Кровельный материал, доски для обрешетки крыши, тепло- и гидроизоляционная пленка, другие средства для покрытия крыши.
• Облицовочный материал (ОСП, ДСП, вагонка, фанера).
• Пароизоляционную пленку для стен и крыши.

Строительство каркаса по схеме

Выдержав время после заливки фундамента, начинают устанавливать нижнюю обвязку. Выкладывают на фундаменте доски и брусья и закрепляют их анкерными болтами. После установки обвязки переходят к сборке всего каркаса.

Сначала обрабатывают древесину антисептическими средствами, а затем собирают каркас при помощи деревянных нагелей, болтов и саморезов. Можно делать сборку либо на месте, либо в стороне, а потом перенести все на фундамент.

Начинают сборку каркаса с углов, где попарно соединяют ровные доски. Затем размечают, где будут находиться окна и двери. Периодически делают вертикальные стойки, но нечасто. Желательно, чтобы размер между стойками совпадал с шириной утеплителя.

Нужно понимать, что утеплитель будет находиться внутри между стойками, через которые может проникать холод. Чтобы вертикальные балки были более прочными, их закрепляют на раскосы.

Когда процесс установки стоек закончен, начинают выкладывать венец потолка, а затем закрепляют оконные и дверные проемы, выкладывая их при помощи деревянных брусьев.

Обрешетка стен дома

Как только каркас здания собран и надежно закреплен, можно заполнять пустоты между вертикальными и горизонтальными балками обрешеткой. Различают горизонтальную и косую обрешетку, но лучше выбирать последний вариант.

Горизонтальный способ обшивки подразумевает использование досок каждых 40 см. При косом расположении обрешетки доски закрепляют под углом 45 градусов, и между ними также расстояние – 40 см. В обоих случаях древесину закрепляют на саморезы.

Сборка перекрытий

Собирая перекрытия, очень важно избежать дальнейшего провисания досок. Балки укладывают поочередно, строго параллельно и закрепляют их на шпильках. Расстояние между ними не должно превышать 60 см.

Делая перекрытие первого этажа, используют также дополнительные подпорки, чтобы усилить прочность конструкции. А на втором и последующих этажах это делать не нужно.

Сборка крыши по схеме

Последнее перекрытие в доме нужно для связи с крышей, стропила которой упираются на концы лаг.

Материал для кровли может быть разным, в зависимости от решения заказчика. Подойдет рубероид, ондулин, битумная черепица, металлочерепица, натуральная черепица, сланец и прочие материалы.

Каркас крыши возводится с углов. Каждая стропила закрепляется на лаги перекрытий. Идеальная форма для крыши каркасного дома – равнобедренный треугольник. Расстояние между стропилами выбирают такое, чтобы внутрь удобно было помещать утеплитель.

Самостоятельная обшивка

Обшить дом снаружи можно вагонкой, сайдингом, блок-хаусом и прочими материалами. Но перед этим под обшивку нужно установить гидроизоляционный слой внахлест на 20 см. Его закрепляют сначала на стенах, затем под кровлей и полами. Утепляют пол двуслойным количеством утеплителя и следят, чтобы незаполненных промежутков не было.

В первую очередь укладывают пенопласт, а за ним минеральную вату. После этого можно устанавливать половые доски перпендикулярно лагам. Чтобы пол был еще более ровным, сверху можно постелить ОСП или фанеру.

После монтажа пола начинают отделывать здание изнутри, прослеживая одновременно, чтобы во всех промежутках каркасной стены находился утеплитель. Затем сверху него натягивают пароизоляционную пленку и обивают фанерой. Поверх этого слоя уже можно выполнять отделочные работы.

Узлы крепления

Каркасное строение должно быть прочным и надежным. Чтобы этого добиться, на этапе сборки важно особое внимание уделить всем узлам крепления. Но прежде всего нужно понять принцип этой технологии.

Под узлами подразумевают места соединения различных частей строения, например, крыши и стен, перекрытий. Это главные узлы, которые состоят из множества узловых соединений. В направлении снизу-вверх это следующие элементы:

• стык брусьев нижней обвязки между собой;
• места соединения нижней обвязки с фундаментом;
• места установки вертикальных стоек;
• зоны фиксации верхней обвязки;
• соединения, при помощи которых усиливается прочность конструкции как горизонтально, так и
• вертикально;
• крепление потолочных балок к верхней обвязке из бруса.

В крыше есть следующие узловые элементы:

• связь стропил и верхней обвязки;
• соединение стропил в зоне конька;
• стык стропил и ригеля;
• соединение стропил и обрешетки, а также стропил и контробрешетки.

Все эти узлы несущие, поэтому их прочность очень важна. Они определяют надежность всего здания. В то же время есть второстепенные узлы, качество выполнения которых также важно. Это лаги, перекрытия между этажами.

Таким образом, строительство каркасного дома – это последовательный процесс, каждый этап которого должен сопровождаться контролем за качеством и основными несущими узлами.

Видео: как сделать проект в программе

В этом видео рассказано, как создать проект каркасного дома своими руками в компьютерной программе.

Какие чертежи каркасных домов- бесплатно с размерами, проекты +Видео

В настоящее время каждый может построить каркасный дом своими руками, для сезонного либо постоянного проживания. Все каркасные дома представляют собой сложный технический конструктор для взрослых, и сборка их выполняется только при соблюдении инструкции.

Данным документом для к аркасных домов является их чертеж. И это не только официальный документ, но и гарантия того, что выбранный вами каркасный дом полностью соответствует всем техническим нормам и стандартам качества, а также адаптирован под ваши региональные климатические условия.

Данные документы, в которых подробно описана сборка и монтаж дома, должны быть оформлены еще на стадии начала строительства. Также, стоимость каркасного дома расписана в смете, в которой четко учтены все строительные материалы, которые нужны для сборки дома.

Комплектация документации и чертежей домов

Чертежи каркасных домов – это большой и объемный документ, который содержит в себе около 100 страниц, где прописан детальный план, схемы и подробные инструкции по сборке и установке.

Условно все документы можно разделить на три основные части, которые сделают инструкцию более простой и удобной для пользования.

Инструкция по установке каркасного дома

Данную инструкцию читают как профессионалы, так и начинающие строители, не имеющие какого-либо образования и опыта сборки домов. Но для более качественной установки необходимо хотя бы немного разбираться в документации. В приложенных документах содержится спецификация, указана четкая последовательность строительных работ, точные сроки изготовления, и прочая важная информация.

Также в документации подробно написано, как выполнять пароизоляцию и ветрозащиту, указаны ГОСТы и СНиП действующие в различных ситуациях, указан принцип выбора оконных и дверных проемов. Присутствуют и общие рекомендации по монтажу одноэтажного каркасного дома с мансардой.

Подробное руководство по возведению разного типа фундамента

В данном руководстве вы найдете рабочий чертеж каркасного дома, который будет необходим для возведения фундамента.

Подробная инструкция по установке и заливке фундамента содержит не только размеры и глубину залегания, но и важную информацию по правильному выставлению опалубки фундамента с минимальным временем и маленькими затратами.

Также документация по установке фундамента будет включать в себя расчет арматуры, ее тип и способ вязки, схема сборки. Будут указаны данные по креплению нижней обвязки к фундаменту.

Каркасный дом своими руками: проекты и чертежи

Самая большая часть документов – это данная инструкция. Она включает в себя информацию по сборке основной части дома.

Все чертежи каркасного дачного дома представляют собой схемы крепления и сборки стропил, установки опорных досок, и подгонки верхней обвязки дома. Если это каркасный дом одноэтажного типа с мансардой, то прилагается еще подробная инструкция по обустройства мансардной комнаты. А также есть документация по правильной постановке каркасных стен, сборке угловых конструкций, по монтажу внутренних несущих и декоративных перегородок.

Подробный план расстановки стен также прилагается, и в нем указано типовое оформление всего пространства дома, либо дизайнерский проект интерьера дома и его планировки, предварительно согласованного с заказчиком.

Обустройство крыльца также включено в проектную документацию. Предусмотрена общая конструкция дома, разработан специальный вариант кровли, ограждений и подъемов. При строительстве и монтаже дачных одноэтажных домов 6х6 либо 6х9 вся рабочая документация должна комплектоваться всеми необходимыми деталями и элементами, и оконными конструкциями.

Для строений сезонного характера чаще всего для удешевления всей конструкции применяют стеклопакеты с одинарным стеклом, а для домов круглогодичного проживания идут двухкамерные пластиковые окна.

По данной схеме возможно строительство щитового дома. Стандартный каркасный дом собирается на месте, его основа – это каркас из бруса, отдельно поставленный, и который зашивается уже после окончания сборки основного каркаса. Технологический процесс сборки щитового дома немного будет отличаться. На фундамент выставляют основные маячки и монтируют крепежные элементы и детали. А сами щиты – это элементы стен, они собираются на горизонтальной поверхности, а уже после устанавливаются на фундамент.

В зависимости от сложности проекта, выбирается и толщина стен, как правило, до 270 мм. Это обеспечит необходимый теплоизоляционный уровень и не допустит пустого перерасхода материала. Утеплителем обычно выступает минеральная вата, а для отделки внутри помещения – это гипсокартон. Кровля покрывается металлочерепицей. Но стоит также отметить, что любые стандартные проекты каркасных домов с чертежами 6х8 могут быть изменены по желанию заказчика.

Подробное руководство по прокладке и монтажу всех инженерных коммуникаций

Газопровод, электрическая сеть, канализация водопровод – это основные части современного каркасного дома. От правильности работ по их монтажу и установке будет зависеть не только комфортное использование данного объекта, но и надежность, и качество всего строения.

В данном разделе инструкции вы сможете узнать, сколько вам понадобиться выключателей и розеток, где их лучше расположить для более безопасного функционирования каркасного дома.

Помимо общих пожеланий и рекомендаций в инструкции обязательно должны находиться детальные планы и чертежи прокладки электрики и ее непосредственного подключения.

Данные принципы будут касаться и сантехники водоснабжения, вентиляции и канализации. Качественно составленные проекты каркасных домов включают в себя все коммуникационные развязки и трассы. Порядок прокладки инженерных сетей и их подключение присутствуют в документах по монтажу и установке инженерных сетей.

Смета строительства каркасного дома

Самой большой опасностью при начинании строительства одноэтажного каркасного дома является неправильный расчет всего бюджета стройки и не учет всех необходимых строительных материалов. В самом идеальном случае процесс может затянуться на неопределенный срок, а при худшем раскладе проект могут заморозить и работы приостановятся.

Во избежание данной ситуации при самостоятельном строительстве каркасного дома нужно заказать проектную документацию у специалистов.

Бесплатные чертежи одноэтажных каркасных домов и их схемы включают в себя также специальную подробную смету. В которой указано, сколько понадобиться строительного материала на каждом этапе стройки в рулонах, метрах, килограммах, а также указан конкретный диапазон рыночных цен.

Если вы строите дом поэтапно, то вам ненужно будет тратить средства сразу на приобретение всех строительных материалов. Вы сможете покупать их постепенно, по мере поэтапного строительства дома.

Это достаточно удобно с точки зрения хранения, доставки и разгрузочных работ. Этот вопрос особо актуален для строителей домов на садовых участках. В маленьком пространстве установить дом, расположить все строительные материалы, и защитить их от внешних атмосферных осадков будет практически невозможно.

Хороший бесплатный проект

Хороший проект – это рабочие чертежи, подробные планы и схемы, которые необходимы для каждого из этапов строительства каркасного дома.

После просмотра данного типа документа, у вас не останется ни каких вопросов по строительству дома. Качественная и понятная проектная документация – это широкая возможность спланировать всю работу на стройке и свести к минимуму все ошибки.

Помимо этого, хороший и качественный проект оптимизирует работу строителей, сводит к минимуму распилочные работы и подгонки материала, а это приводит к значительной экономии времени на стройке.

А также можно избежать незапланированных отходов, оставшихся после распилки строительного материала, и это приведет к ощутимой экономии. Это можно выполнить с помощью подбора специальных материалов под определенный проект, либо при разработке проекта каркасного дома при учете материалов, представленных в настоящее время на рынке. Листовой материал кратный площади стен дает возможность сделать обшивку очень быстро и без каких-либо лишних отходов.

Хороший и качественный проект может снизить затраты и другим способом. Пример, по проекту предусмотрено применение пиломатериала для опалубки в будущем строительстве, и это приводит к существенному снижению затрат и большой экономии.

Одноэтажный каркасный дом: бесплатные проекты и чертежи

Скачать или найти готовый проект, который бы вас полностью удовлетворил, просто не реально. В интернете представлены сотни бесплатных чертежей некоторых частей дома, разные планировки и модели одноэтажных каркасных домов, и варианты декорирования фасада. Но качественных и надежных проектов в сети нет.

Связано это не только с нарушением авторских прав, но и с тем, что все готовые проекты каркасных домов и чертежи – это сложная документация, которая разработана под определенные строительные условия. В данном документе учитывается тип грунта и уровень грунтовых вод, их пучинистость, а эти показатели помогают правильно подобрать фундамент и рассчитать несущую нагрузку.

Даже у однотипных одноэтажных каркасных домов, одинаковых на первый взгляд, есть различия, которые конкретно отражены в проектной документации. В каждом определенном случае используются разные строительные материалы, разное количество утеплительного слоя, различные замковые соединения и устройство кровли. Даже инженерные коммуникации в одинаковых каркасных домах, расположенных в разных регионах, могут быть устроены по-разному.

Бесплатные проекты в интернете можно найти для небольших дачных домов еще старых годов постройки. Хотя, с появлением новейших технологий и строительных материалов, а также более простых технических решений они не будут являться верным документом.

Без документов и чертежей строительство каркасного дома выйдет на 25% дороже, чем с наличием документов.

Как правило, стоимость пакета документов под ключ для среднего каркасного дома будет стоить около 10 тыс.руб. В среднем стоимость готового проекта не превышает и 5% от стоимости всех работ, и гораздо чаще она составляет 2%. При чем, наличие качественной документации позволит вам сэкономить большую часть бюджета.

Разбираемся в проектах каркасных домов для круглогодичного проживания

Идеальные проекты каркасных домов для круглогодичного проживания считаются самыми сложными и дорогостоящими в категории деревянных строений. Они считаются лучше кирпичных и блочных, если сравнивать их по экологичности и теплоизоляции. Такое строительство производится с использованием безопасных для здоровья материалов, то есть полностью натуральных. В качестве теплоизолятора используется минвата. Утепленный каркасный дом для круглогодичного проживания – полная противоположность бетонного или кирпичного. От стен такого строения никогда не будет тянуть холодом.

Круглогодичное проживание в каркасном строении – возможно ли это

Итак, можно ли, в принципе, в каркасном доме, имеющем очень тонкие стены, небольшой вес, проживать круглый год? Да, и объяснение этому факту очень простое. Современные технологии строительства жилья позволяют не только возводить качественные и легкие конструкции, но и грамотно их утеплять.

Хорошо утепленный каркасный дом сохраняет тепло не хуже, чем добротная конструкция из деревянного сруба или кирпичного здания, имеющего массивные стены.

Такие дома утепляются не только снаружи, но и изнутри. В типичных аналогах это делают чаще всего только с внешней стороны. Затраты на утепление будут заметно выше, но если брать в учет все строительство разом, то сумма будет значительно меньше. Даже в случае, если в стоимость входит земельный участок.

Преимущества, недостатки и отличительные характеристики над другими типами строительства жилых домов

Сильными сторонами такой контракции считают:

• Быстрый обогрев дома. Каркасное строение обогревается за считанные часы, в то время, как кирпичный или каменный дом нужно греть как минимум сутки.
• Цена. Стоимость дома, от проекта до сдачи под ключ, обойдется процентов на 60 меньше, чем блочного или из того же кирпича.
• Сроки. Каркасный дом для круглогодичного проживания можно возвести за несколько месяцев. Сроки строительства традиционных домов – больше года.
• Монтаж. Конструкция собирается очень быстро и легко.
• Сложности с основой. Их просто не существует. Каркасный дом очень легкий, поэтому сложностей и прочих проблем с фундаментом возникнуть не может.
• Дополнительное строительство. В таком домике можно в любой момент достроить мансарду или эркер. Риск утраты несущей способности здесь тоже отсутствует.

Недостатки строительства каркасных домов:

1. Этажность. Такие дома не строятся выше двух этажей плюс мансарда.
2. Внутренняя планировка здания должна быть тщательно продумана. Очень сложно будет поменять первоначальные габариты после завершения строительства.

Как видно, со всех сторон каркасное строительство находится в выигрышных позициях, в сравнении с кирпичным, блочным или каменным.

И преимуществ оно имеет намного больше, чем недостатков.

Как выбрать хороший проект каркасного дома

Значение проекта на застройку предполагает не только возведение конструкции здания, но и организационные, подготовительные работы. Поэтому проект-чертеж для каркасного дома для круглогодичного проживания – лишь малая часть выбора. Чтобы не сделать здесь ошибки, нужно следовать рекомендациям опытных проектировщиков и строителей:

• Земельный участок; От особенностей и параметров участка под стройплощадку зависит много характеристик будущего строения. Сюда входит: дорожная развилка, наличие или близость коммуникаций, состав почвы для фундамента. Об уровне залегания грунтовых вод здесь речь не идет. При необходимости мастера обустроят хорошую гидроизоляцию.
• Финансы; Они являются, как показывает практика, ключевым ограничителем заказчиков. Останавливать строительство на полпути нецелесообразно. Поэтому проект нужно выбирать по средствам, предварительно рассчитав и спланировав свои денежные возможности еще на стадии планировки или выбора готового проекта.
• Стройматериалы; Часто заказчик выбирает готовый проект чисто по внешнему виду. Это шаг нельзя назвать рациональным. Здесь отталкиваться и опираться нужно только на конструктивные особенности будущего дома. Что касается внешнего вида – это не проблема, его можно выполнить любым. При подборе материалов опирайтесь на финансовые возможности, а также требования, касающиеся комфорта и удобства будущего проживания.
• Функционал и этажность; Большим спросом пользуются проекты одноэтажных домов, двухэтажных, а также строения с гаражом, баней, сауной, бассейном, мансардой и другими помещениями специального назначения.
• Площадь. Она определяет комфорт всей семьи в целом и каждого домочадца в частности, поэтому этот параметр нужно обдумать еще до создания чертежа проекта.

Что касается последнего параметра, то здесь не следует спешить. Попробуйте спрогнозировать свою жизнь хотя бы на ближайшие 10 лет. Возможно, в ближайшем будущем площадь придется увеличить.

Если есть ресурсы и желания, то можно это сделать одномоментно, то есть еще на стадии проектирования.

Особенности каркасного дома для круглогодичного обитания

Дом, предназначенный для летнего обитания, существенно отличается от строения с круглогодичным проживанием. Это выражается не только наличием индивидуального отопления и качественной теплоизоляции, но и ниже вытекающими особенностями:

Возведением более прочного и качественного фундамента с тепло- и гидроизоляцией. Это нужно для беспрепятственного и безопасного использования коммуникаций в любое время года и суток.

Отделка здания осуществляется только после абсолютной усадки всех архитектурных элементов. Это не прихоть, а необходимость, чтобы снизить риск их деформации даже в малых долях.

Качественные материалы для строительства имеют важное значение, поэтому знание об их характеристиках и свойствах будут не лишними.

Стройматериалы, используемые в строительстве

Основой любого материала, которое планируется использовать в возведении здания каркасной технологии, считается способность удерживать тепло, хорошая устойчивость к температурным факторам.

• Клееный брус;
• Древесный брус;
• Каркасные конструкции;
• Пено- или газоблоки;
• Кирпич.

Каталог готовых проектов домов для круглогодичного проживания строительных фирм содержит массу вариантов. В нем можно выбрать любую из понравившихся типовых разработок. Здесь есть возможность заказать собственный проект, где учтены все пожелания, требования и предпочтения.

Из чего состоит каркасная конструкция, стоимость

Каркасными такие дома называются потому, что «стоят» на деревянной конструкции из брусьев с сечением, начиная с 50×100, заканчивая 100 ×100 мм. Готовый каркас впоследствии обшивается фанерой либо специальными плитами.

Выгоднее в экономическом плане строить дом с плитами. Все элементы конструкции надежно и прочно связываются между собой, производятся на заводе, соответствуют созданному заранее проекту. После изготовления начинается сборка здания. Плиты скрепляются между собой и каркасом специальными скобами, шипами или гвоздями.

Срок службы такого здания составляет 80 и более лет.

После монтажа каркасный дом для постоянного проживания будет теплым и уютным потому, что его конструкция будет состоять из следующих элементов:

1. Деревянных стоек;
2. Теплоизолятора с толщиной, которую закажет домовладелец лично;
3. Отделочного слоя;
4. Обвязки.

Простой и уютный дом или коттедж будет не только теплым, но и безопасным для круглогодичного проживания. Эта технология строительства не имеет каких-либо ограничений и требований к характеристикам будущего строения. Его можно проектировать и строить любой сложности и размеров. При незначительной влажности воздуха сроки службы каркасных домов увеличивается до 100 лет. В противном случае – 70 лет, как минимум.

Стоимость такого дома будет зависеть от сложности проекта, материалов изготовления, типа обработки бруса. Можно купить готовый дом, где уже не требуется строительство, если регион, где он расположен, и климатические условия подходят покупателю. Или заказать собственное строительство в той зоне, где находится застройщик, по собственному проекту.

Что выйдет дороже – вопрос спорный: и тот, и другой проект однозначно выйдет дешевле, чем строительство типового кирпичного, блочного или каменного строения.

Каркасная конструкция, рассчитанная на постоянное проживание, инертна к сезонным подвижкам фундамента, устойчива к сейсмическим толчкам. Потому она считается очень надежной, безопасной и прочной.

Проекты каркасных дачных домов

Дачный домик является собственным жильём, в котором можно отдохнуть на природе. Строятся такие дома по самым разным технологиям с использованием всего многообразия строительных материалов. Наиболее популярной технологией в настоящее время является каркасное строительство. Именно с легковозводимых каркасных домиков начинается строительство на участке. На смену каркасным постройкам могут прийти коттеджи и кирпичные дома, но стартовать значительно удобнее и выгоднее с недорогих и лёгких в исполнении вариантов.

В настоящее время многочисленные фирмы предлагают свои услуги в постройке. Кроме того, предлагаются готовые проекты каркасных домов. Однако прежде чем останавливаться в своем выборе на каком-то из вариантов, необходимо предусмотреть все особенности использования.

Вернуться к оглавлению

Современная технология каркасного строительства домов

Современные каркасные дома возводятся по канадской технологии. Все, кто представляет географическую карту мира, знают, что Канада расположена в зоне весьма суровых климатических условий. Специально для этих условий и была разработана технология возведения каркасных домов. В Канаде нет необходимости экономить на стройматериалах из дерева. Но канадцы предпочитают экономить свои природные богатства и делают процесс строительства максимально экономичным и экологичным. При каркасном строительстве экономится до 70% древесины, если сравнивать со строительством из бруса.

Каркасные дома имеют относительно малый вес, поэтому есть возможность не обустраивать мощёный фундамент. Это ведет к экономии. Состоит такой дом из деревянного каркаса, который затем обшивается специальными панелями. Между ними укладывается утеплитель, обеспечивающий отличную теплоизоляцию. Дом возводится быстро, он не подвержен усадке, поэтому сразу же можно проводить отделочные работы и заселяться.

Архитектурных решений предоставляется огромное множество, поэтому всегда есть возможность подобрать проекты каркасных дачных домиков, отвечающих всем желаниям и потребностям.

На этом видео можете посмотреть одну из технологий сборки каркасных частных жилых домов.

Стены каркасных домов отличаются высокими теплоизолирующими характеристиками, поэтому их можно эксплуатировать в течение всего года. Инженерные коммуникации прокладываются внутри стен, что делает их максимально незаметными. Для более длительной службы каркас и все деревянные составляющие дома пропитываются антисептиками и антипиренами.

Поскольку возведение каркасного дома быстрое и не слишком трудозатратно, то многие останавливаются на таком варианте. Но рассматривая проекты каркасных дачных домиков, следует учитывать многие особенности.

Выбор проектов домов в зависимости от сезона проживания

Первым и одним из самых важных фактов является длительность проживания. Проект дома для сезонного летнего проживания будет отличаться от проекта дома для круглогодичного проживания. Летний дачный домик зимой не отапливается. Следовательно, он будет полностью промерзать. Необходимо, чтобы проекты каркасных дачных домиков учитывали данный факт. Силовая конструкция дома должна быть устойчивой к промерзанию и не деформироваться. Обычно каркасные дома без последствий выдерживают многократные циклы оттаивания и замерзания.

Дом для летнего проживания нет необходимости отапливать, т.е. в проекте не надо предусматривать вариант стационарного отопления. А вот теплоизоляция должна быть высокой, чтобы в жаркую погоду обеспечивать прохладу, а при невысоких температурах давать возможность обогрева мобильными источниками тепла, например, электрическими обогревателями. Также можно предусмотреть в проекте обустройство печи или камина для разового обогрева.

Совсем другим требованиям должны соответствовать проекты каркасных домов для круглогодичного проживания. В них должна быть предусмотрена не только надежная теплоизоляция стен, окон и дверей, но и источник отопления для холодного времени года.

Любой проект комфортного дачного дома должен иметь детально проработанную информацию об инженерных сетях. Необходимо рассчитать мощность электросети исходя из конкретного электропотребления. Мощность электрического чайника и бойлера для нагрева воды отличаются. Также необходимо предусмотреть водоснабжение дома, отвод канализационных стоков и прочие особенности.

Выбирая проекты каркасных домов, не следует забывать о множестве деталей, которые в будущем могут сказаться на комфорте проживания. Проект следует выбирать с учетом количества человек, которые в нем будут проживать. Не стоит в попытке сэкономить строить одноэтажный маленький домик для двух человек, если семья состоит из шести человек. Разместиться всем будет очень сложно.

Если в доме будут проживать пожилые люди, то следует учесть и этот факт. Существуют проекты двухэтажных каркасных домов, в которых предусмотрены спальня, туалет и ванная на первом этаже, а также в мансардной зоне или на втором этаже. В этом случае пожилым людям не придётся подниматься по лестнице.

Проекты каркасных дачных домиков для небольшого участка

В случае если участок весьма ограниченных размеров и на нём планируется расположить огород, сад, зону отдыха, то высокий дом будет предпочтительнее. При большой жилой площади занимается относительно небольшой земельный участок.

В частности, при минимальном пятне застройки можно добиться внушительной полезной площади. Это станет возможным, если выбирать проекты дачных домов в два этажа. Каркасная технология вполне позволяет осуществлять малоэтажную застройку.

Например, дома с основанием 5,5х5,5 м, 6х6 м, 6х7 м будут очень аккуратно смотреться даже на небольшом участке, и при этом обладать функционалом полноценного дома. При этом скромные размеры вовсе не означают, что это будет простая скучная коробка. Некоторые проекты дачных домов, даже с размерами 6х6 м, предусматривают наличие террасы на первом, и балкона на втором этажах.

При выборе формы дома следует принять во внимание ообенности участка. Далеко не всегда квадрат является оптимальной фигурой. В некоторых случаях вытянутая и изогнутая постройка удобнее разместится на участке.

Каркасная технология позволяет изготавливать дома различной формы. Интересно смотрятся как одноэтажные, так и двухэтажные здания в форме буквы П или Г. Возможна ступенчатая или блоковая форма дома. Необычный внешний вид может быть продиктован не только особенностью участка, но личными предпочтениями хозяев.

Дом такой формы очень удобно зонировать, даже если постройка имеет всего один этаж.

Расположенный по центру вход делит внутреннее пространство на две части. В одной обустраиваются личные комнаты и спальни, а другая отводится под общественные нужды. В ней обустраивают гостиную, кухню, столовую, санузлы, гостевые комнаты.

Единственное объективное ограничение при работе с каркасной технологией – пристрой или обустройство эркера круглой формы. Но продиктовано это не отсутствием возможности как таковой, а чрезмерными затратами сил и времени на создание архитектурного изыска. При необходимости эркеры в проектах каркасных домов используют, но делают их классической квадратной или многоугольной формы.

Особенностей множество, но выбор проектов каркасных дачных домиков не так сложен, как может показаться. К тому же многие строительные фирмы предоставляют бесплатные консультации специалистов, помогающих сориентироваться во всём многообразии предложений.

Каркасные технологии открывают отличные перспективы в строительстве собственного дома.

Посмотрев это видео, Вы узнаете, как был построен каркасный дом всего лишь за 3 дня, причём строительство и возведение коттеджа происходило зимой.

Внутренняя планировка домов

Насколько разнообразным может быть форма и экстерьер дачных каркасных домов, настолько же интересной может быть и внутренняя планировка. Она подбирается исключительно исходя из потребностей каждого владельца.

Планировка одноэтажного дома

При небольшом пятне застройки и только одном этаже, дачный домик может иметь два основных варианта организации пространства.

Дом-студия – когда внутри нет перегородок, а все помещение – это одна комната, которая делится на функциональные зоны с помощью предметов мебели, освещения и отделки. Здесь обустраивается кухня и остается немного места для размещения спального места и возможно приема гостей.

Второй вариант предполагает классическую схему организации пространства. Небольшое пространство в 30-40 квадратных метров разделяется классическими перегородками, где отдельно выделяется кухня, спальная и гостиная. В зависимости от выбранного проекта дачного дома, гостиная и кухня могут быть объединены.

Преимущество дачных домиков для сезонного проживания в том, что даже небольшая площадь используется максимально эффективно, так как не приходится занимать драгоценные квадратные метры санузлами, просторными кухнями и отдельно организовывать детскую. Все, что нужно – это общее помещение для приготовления и приема пищи и отдельная спальная комната.

Планировка двухэтажного дома

Пространство в двухэтажном доме организовано по классической схеме. На первом этаже размещаются все помещения общего пользования: прихожая, холл, кухня, гостиная. А наверх убираются личные комнаты и спальни. Даже при самых скромных размерах 6х6 метров, внизу хватает места для кухни, гостиной и детской, а наверху размещается родительская спальня. Если ребенок взрослый, то его комната может быть перенесена наверх, а внизу за счёт высвободившегося пространства расширена гостиная.

При планировке двухэтажного каркасного дачного дома, который предназначен для круглогодичного проживания, учитывается количество людей, которые постоянно будут пользоваться домом, а также предусматриваются места для размещения санузлов и инженерных коммуникаций.

При планировке каркасного дома нужно учитывать тот факт, что технология не позволяет создавать большие помещения без установки опорных конструкционных элементов. То есть при отсутствии внутренних перегородок обязательно должны присутствовать опорные колонны или столбы, на которых будет держаться вся конструкция.