Чем отличается балкон от лоджии: отличие, в чем разница, основные моменты различия

Как отличить балкон от лоджии и почему это важно

Разнотолки о балконах и лоджиях порой доводят дизайнеров то до смеха, то до слёз. А всё потому, что с лёгкой обывательской руки оба понятия срослись, словно сиамские близнецы. Масла в огонь подливают и затейливые новостройки со своими навороченными конструкциями, когда даже бывалый знаток планировок почёсывает затылок в попытках определить балкон перед ним или лоджия.

Кстати, застройщики подобными людскими заблуждениями отлично пользуются . По-тихому выдавая балконы за лоджии, они лёгким движением пальчиков по калькулятору рассчитывают заведомо большую стоимость жилья. А вся хитрость в том, что коэффициент включения площади лоджии в общую площадь квартиры 0,5, а для балкона – 0,3. Те же коэффициенты учитываются и при расчете коммунальных платежей. Не хотите быть одураченными, давайте разбираться, как отличить балкон от лоджии.

Балкон и лоджия, как выпуклость и впуклость

Главное отличие этих функциональных близнецов в конструкции. На простом обывательском языке, балкон торчит из здания, а лоджия находится внутри. Раньше многие определяли балконы по последнему этажу, где над крайним из них зиял лишь выход в открытый космос, а лоджии оставались в безопасности всегда.

Основанием балкона служит железобетонная плита, вынесенная за пределы здания. Её стабильность обусловлена лишь собственной физической прочностью. С трёх сторон плита оборудована ограждением разной степени выносливости для безопасности охочих до свежего воздуха жильцов.

Для лоджии основанием является общедомовая плита , которую она делит с комнатой, кухней или при счастливом стечении обстоятельств с обоими помещениями сразу. Визуально типовая лоджия образует с домом единую конструкцию и выглядит как ниша с тремя стенами и прочным ограждением, предотвращающим вываливание обывателей и предметов во внешний мир.

Когда лоджия поддерживается тремя стенами, вопросов к её идентификации не возникает вообще. Но есть угловые или необычные полукруглые варианты, когда основных стен у лоджии только две. Часто подобные конструкции заставляют сомневаться, а не балкон ли это. Нет, это тоже лоджии, просто с расширенными смотровыми возможностями. В их основании, как и у трёхстенных коллег, находится общедомовая плита перекрытия.

Различия и их последствия

Конструктивная особенность балконов и лоджий аукается прежде всего различием прочности и возможности нагружать их основания. Например, несущая способность балконной плиты всего около 200 кг на квадратный метр . Общедомовая плита в основании лоджии раза в три прочнее балконной , она выдерживает такую же нагрузку, как и все внутренние помещения.

Первым последствием разницы в прочности оснований обычно всплывает остекление. Так, если возможности выбора оконных конструкций для лоджии практически безграничны, то перед остеклением балкона нужно хорошо подумать, какой вес будет приемлем. Для перестраховки многие останавливаются на более лёгких алюминиевых профилях.

Если лоджию можно утеплять словно слоёный пирог всеми немыслимыми способами, то отделка балкона должна быть в прямом смысле взвешенной . Чтобы ненароком не обрушить свой балкон на головы соседей, лучше заранее просчитать общий вес отделки вместе с остеклением и сравнить его с несущими возможностями балконной плиты.

С балконом вообще приходится взвешивать всё подряд, в том числе и то, что вы хотите на него запихнуть. Себя приплюсовать тоже не забудьте, особенно если любите подолгу торчать на воздухе. Тяжёлая мебель, спортивное оборудование и прочие увесистые житейские изыски – это точно удел лоджий. Балкон какого-нибудь старинного комода из натурального дерева или навороченного велотренажёра может и не потянуть.

Если из лоджии можно сделать практически мини-комнату с возможностью играть, работать, тренироваться или отдыхать, то балкон – это скорее история про подышать свежим воздухом и обозреть окрестности. Балкон на при каких обстоятельствах нельзя присоединить к комнате, лоджию же с некоторыми ухищрениями можно.

Совладать с особенностями

Как бы ни кичились пафосные новостройки своим единым панорамным остеклением от маковки до пяток, обычные обыватели всё ещё с нежностью поворачиваться в сторону домов с уютными выпуклостями и впуклостями. Тяга к балконам и лоджиям сидит у нас где-то в корневом коде. И не важно, торчащее или встроенное пространство вы в итоге выберете, при вдумчивом отношении к конструктивным особенностям любое из них может стать безоговорочно комфортным, полезным и безопасным.

5 отличий балкона от лоджии в квартире

Не каждый понимает точно, чем отличается балкон от лоджии, для многих — это одно и то же. Попробуем во всех подробностях объяснить всем несведущим, что разница между ними существует, и опишем ее основные аспекты.

Знать в чем отличие этих помещений необходимо, например, для оценки стоимости квартиры при ее продаже или для заказа остекления квартиры.

Различия между балконом и лоджией существуют и они весьма значительны, к примеру, эти различия необходимо учитывать при остеклении лоджии или балкона.

Принципиальные отличия

Русское название было взято из французского слова balkon, образовавшееся в свою очередь от древнего немецкого balko, что в переводе на русский язык означает «балка», «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского слова loggia. На русском такое слово означает «помещение».

Все общепринятые мировые определения извещают нас, что между балконом и лоджией есть ряд отличий, которые связаны со спецификой их возведения.

Балкон имеет ограничение в размерах, а размеры лоджии могут быть ограничены исключительно архитектурным проектом здания.

Более четкие формулировки этих объектов гласят:

Балкон — выступающая относительно вертикальной стены, огражденная навесная конструкция (площадка).

Лоджия — это такое огражденное с 3-х сторон стенами (при угловом размещении — с 2-х), встроенное помещение, глубина которого ограничена требованиями естественного освещения помещения, к стене которого примыкает. Расположенная внутри стены внешняя часть лоджии полностью совпадает с этой стеной.

Уже становится понятно, в чем разница между этими сооружениями. Ее можно заметить даже визуально. Но можно выделить еще ряд отличий, которые не позволяют эти конструкции объединять.

1. По способу примыкания к стене здания.

Балкон относительно фасада является выступающей частью. Такой тип установки объекта обуславливается специальной технологией подвеса конструкции. Лоджия же находится со стеной фасада в единой плоскости. Это — неотъемлемая часть помещения.

1. По количеству открытых сторон.

Балкон имеет три открытые части, полностью выходящие на улицу. У него только одна стена, смежная с помещением. Для безопасности, в качестве преграды от падений, устанавливаются ограждения этих открытых сторон из различного отделочного и строительного материала. В основном, такое ограждение сделано из кованых решеток. В последнее время балконы стали ограждать стеклопакетами.

Лоджия же располагает только одной открытой на улицу стороной и тремя закрытыми. В некоторых случаях, архитектурные особенности лоджии, а в частности, ее угловое расположение, предполагает две открытые части.

Поскольку балкон является навесной конструкцией, имеющей ограничение несущей способности, его сложно приспособить для зоны отдыха с комфортной и неизменной температурой. Систему отопления сформировать практически не представляется возможным. В некоторой степени получить и сохранить тепло, а также создать более-менее комфортные условия поможет его остекление.

А вот лоджия для обустройства обладает идеальными возможностями. Ее можно меблировать, декорировать, устанавливать климатическое оборудование, теплый пол.

Лоджию можно приспособить под летнюю кухню, отдельную комнату, зону отдыха, рабочий кабинет, гостиную, студию, кладовку и так далее. В назначении и применении лоджии, а также в создании на ее территории комфортных и уютных условий, практически не существует ограничений.

1. По средней площади.

Балкон имеет ограничения в размерах, поскольку является компактной площадкой с ограждением, которая укрепляется балочной системой. Это обусловлено требованиями техники безопасности, ведь существует большая вероятность обрушения более крупных, тяжелых и массивных строений.

Есть такие виды балконов, как французский балкон, который совсем площади не имеет, а служит лишь как элемент декора с защитным ограждением.

Отличие лоджии здесь в том, что размеры ее могут быть ограничены исключительно архитектурным проектом здания. В некоторых видах частных домов лоджии расположены чуть ли не по всему периметру здания. В таких лоджиях можно создавать целые цветочные оранжереи, организовывать трапезное торжественное застолье и т. д.

Балкон можно считать относительно надежной конструкцией при соблюдении эксплуатационных требований и правил. Но зачастую его используют как склад или хранилище объемных и тяжелых предметов. В таких случаях степень безопасности снижается и возрастает риск возникновения разрушений.

Лоджия является абсолютно безопасным помещением, так как плита, на которой располагается лоджия, фиксируется с трех сторон, то ее несущая способность намного выше, и вся нагрузка идет на несущие балки.

Все эти основные признаки формируют общее представление об отличиях этих объектов.

Важность понятий

Знания специфики этих сооружений понадобятся при выборе, покупке или продаже недвижимости. Отсутствие этих объектов или их наличие и их отличия влияют на совокупную цену квартиры. Ее стоимость зависит и от площади этих помещений, Так, коэффициенты для балкона и лоджии будут составлять относительно стоимости 0,3, и 0.5 соответственно. Привлекательнее считается квартира со вместительной лоджией.

Юридические аспекты отличия балкона от лоджии на видео:

Имея полное представление, чем отличаются балкон и лоджия, есть возможность составить проект строительства собственного жилища самостоятельно.

Чем отличается балкон от лоджии и их особенности

Довольно много людей не знают, чем отличается балкон от лоджии и поэтому их часто путают. Это абсолютно разные конструктивные объекты, в которых есть немало существенных отличий. Лоджия и балкон – это не слова синонимы, но и не антонимы. Давайте разберемся, что же такое балкон, а что такое лоджия, и в чем разница.

Немного истории

Балкон с самого начала использовался, как площадка-пол, которая немного выступала из здания. С её помощью люди могли быстро, легко и беспрепятственно попасть на свежий воздух. Только позже люди начали её ограждать для собственной безопасности и уж потом после этого начали использовать балконы для отдыха, чтения книг, хранения определенных вещей и т. д.

Особенности балкона

Если учитывать и ссылаться на строительные нормы (СНиП), то балкон характеризуется навесной конструкцией (площадкой), которая как бы «торчит» из стены жилого здания и обычно не имеет потолка. Раньше балконы крепились к стенам с помощью балок, которые их непосредственно и поддерживали. Как правило, на балконе всегда есть ограждение. Само название «балкон» дословно переводится, как балка, что означает выступ из окна, который со временем люди стали ограждать, остеклять и утеплять.

Многие предпочитают использовать регулируемый теплый пол на балконе. Об этом, а также об особенностях теплых полов в нашей статье.

Как сделать правильный выбор окон на балкон вы узнаете из нашего материала.

Типичный балкон по внешнему виду являет собой железобетонную плиту и обыкновенные стальные перила. Сегодня редко можно встретить и такие балконы, но люди ради собственной безопасности, личного пространства, эстетического вида и комфорта стали обшивать обыкновенные балконные перила пластиком или другими материалами. Балкон по желанию можно застеклить, сделать для него отдельную крышу.

Изначально на балконе отопление не предусмотрено, но, если балкон застеклить, то он будет взаимосвязан с общей площадью помещения, к которой прилегает и на нем будет тепло.

Балконы также бывают французскими – это их разновидность. Характеризуется такой тип балкона двойной балконной дверью, которую устанавливают прямо в стене здания снаружи. Французский балкон – это не помещение, потому что он не имеет собственной площади, как обычный балкон или лоджия.

Его можно сравнить с огромным окном или дверью, высотой во всю стену. Обычно перед дверью устанавливается необычное ограждение в виде ажурных перил. Французский балкон не «торчит» из здания, а как бы встроен в него и обычно застеклён сверху донизу. Наружная площадь французского балкона настолько мала, что на него могут поместиться только небольшие цветочные горшки. Сейчас под французским балконом также понимается любой балкон, остекление которого выполнено снизу доверху.

Веранда также относится к балконам, только она расположена длиной во всю стену здания. Зачастую веранды можно встретить в частных загородных больших домах и редко в многоэтажках.

Особенности лоджии

Лоджия являет собой отдельную пристройку, которая как бы встроена в квартиру, но с одной стороны выходит наружу. Именно с этой стороны лоджия обычно имеет ограждение. С остальных трех сторон лоджия ограждается стенами, а если она находится в углу, то она ограждается только с двух сторон. Дословно «лоджия» переводится как беседка.

На лоджии, как и на балконе, отопление не предусмотрено, но его можно застеклить и утеплить, чтобы добиться сохранения тепла.

А вы знаете, что можно произвести установку окон ПВХ своими руками? Наша подробная инструкция по монтажу вам в этом поможет.

Утепление лоджии возможно с помощью разных материалов, и Пеноплекс является одним из самых популярных. А как это сделать?

Многие сталкиваются с плесенью и грибком на балконе. Как предотвратить его появление описано на этой странице сайта http://balkonsami.ru/interer/blagoustroystvo/plesen-i-gribok-na-stenah-balkona-sredstva-borbyi-i-profilaktiki.html.

Есть еще лоджии-балконы. Они характеризуются помещением, которое частично встроено в здание и частично выступает из него и также обязательно имеет ограждение. Эту уникальную конструкцию придумали хитрые проектировщики.

Довольно часто люди стараются сделать из лоджии какое-то помещение – рабочий кабинет, мастерскую или комнату для отдыха. А иногда лоджия может выступать в качестве увеличения комнаты, к которой она прилегает – люди просто сносят стену, разделяющую лоджию и комнату и увеличивают её. Но это можно сделать только при условии, что соответствующие службы дали на это разрешение.

Что общего между балконом и лоджией

Лоджия и балкон выступают в качестве дополнительного пространства к квартире, которое люди стараются использовать максимально эффективно. Балкон, как и лоджию, можно превратить в помещение, которое будет служить рабочим кабинетом, маленькой комнатой для отдыха или детской игровой площадкой. Отличие балкона от лоджии только в том, что лоджия больше приспособлена к «перевоплощению», потому что её легче застеклить, так как каких-то дополнительных работ (кроме застекления одной стороны лоджии) проводить не нужно.

Как подсчитать жилплощадь

Подсчет общей квадратуры помещения с балконом и лоджией происходит по-разному. Если у вас в квартире пристроен балкон или терраса, то площадь считается с коэффициентом 0,3, а если лоджия — 0,5. Подсчет площади с верандой, балконом-лоджией или французским балконом также ведется по-разному, важно знать, какая именно конструкция у вас находится.

Чтобы узнать квадратуру площади с балконом-лоджией, нужно обратиться к экспертам, потому что самостоятельно вы не сможете её просчитать.

Чтобы быстро понять, чем отличается лоджия от балкона, запомните следующие моменты:

Обустройство лоджии: популярные идеи и как их реализовать

Главное отличие лоджий от балконов в том, что они интегрированы в общую структуру дома. Такое помещение, как правило, просторнее балкона, а при остеклении в нем будет теплее. Лоджии бывают разных форм, в некоторых домах их площадь сопоставима с кухней в хрущевке. Разбираемся, как можно обустроить на лоджии кабинет или зону отдыха.

Эксперт в этой статье:

архитектор и дизайнер интерьеров Анна Борисенко (работала над проектами КРОСТ «ЖК АРТ», ТЦ «Гудзон»; частная практика ЖК «KAZAKOV Grand Loft»)

Что такое лоджия

Лоджия — это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны [1].

Слово происходит от итальянского loggia и переводится как «беседка» или «крытая галерея». Лоджии получили широкое распространение в архитектуре южных стран. Их можно встретить в домах Италии, Испании, Греции еще времен Римской империи и эпохи Возрождения. Изначально лоджии строились на первом этаже вдоль фасада с колоннами или декоративными арками.

Основное назначение лоджий — отдых на свежем воздухе. Они служили для прогулок и местом, где можно в тени переждать летний зной или спрятаться от дождя и ветра. В наши дни лоджии (как и балконы) чаще всего используются для хранения вещей.

В массовой жилищной застройке советской эпохи лоджии появляются со второй половины XX века. Их можно встретить в конструкции панельных, монолитных и кирпичных домов практически всех серий.

В квартире может быть до трех лоджий с выходом из комнаты или, например, кухни. Чаще всего лоджии прямоугольные. Их площадь в теории способна быть любого размера, так как длина ограничивается размерами комнаты, к которой лоджия примыкает.

Чем отличается лоджия от балкона

Визуально лоджия отличается от балкона тем, что не выступает за границы фасада. Она углублена в комнату, вдоль которой располагается, и имеет только одну открытую сторону. Балкон — это самостоятельный элемент, и он изначально открыт с трех сторон.

Конструктивное отличие лоджии от балкона заключается в способе крепления опорной плиты. По ГОСТу, основная часть балкона — консольная железобетонная плита, выступающая из плоскости стены фасада, которая воспринимает нагрузки конструкций одного балкона. Железобетонная плита лоджии выступает за грань наружной стены, но не выходит за пределы фасада и передает нагрузку от собственного веса на смежные конструкции [3].

То есть бетонная плита, которая служит основой для лоджии, опирается на несущие или полунесущие конструкции здания. Балкон же проектируется на консольной или балочной плите с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен.

Виды лоджий

Лоджии различаются по расположению относительно здания и по форме. Они бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует гибридный вид. При этом все они сохраняют конструктивные отличия от балконов, проектируются с остеклением и без.

Встроенные

Такие лоджии полностью встроены в здание и занимают ту часть площади и объема, которая могла бы входить в состав отапливаемых помещений [4]. Ее глубина ограничена требованиями естественной освещенности внутреннего помещения. Встроенная лоджия имеет три общих стены с помещением.

Выносные

В этом случае с боков лоджия ограничена сплошными несущими или навесными стенами, а сверху — плитой. Визуально такую лоджию можно спутать с балконом, хотя с точки зрения конструкции они разные [5]. Плита перекрытия опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.

Лоджия-балкон

Это гибридный вариант лоджии и балкона. Конструктивно лоджия-балкон отличается тем, что одна половина встроена в здание, а другая чуть выступает за фасад. Считается, что такой тип лоджии более защищен от воздействия атмосферных явлений и меньше затемняет комнату. Лоджия-балкон может быть встроенной или выносной.

Угловая лоджия

Еще один вид лоджии, которую со стороны фасада ошибочно можно принять за балкон. Конструктивно такая лоджия ограничивается не тремя стенами, а двумя.

Присоединение лоджии

Просторная лоджия — это всегда заманчивая площадь, которую многие собственники квартир стремятся присоединить к спальне или кухне. Но не все такие перепланировки законны.

Например, в Москве постановление правительства запрещает эти работы. Единственный вариант для жителей столицы — установка раздвижной двери или французского остекления на месте демонтированного оконного блока (если это возможно по проекту дома). Такое решение визуально расширяет пространство, сохраняя тепловой контур здания, и отвечает противопожарным нормам.

В других регионах могут действовать свои нормы, которые зависят от климатических условий и типа строения. Перед началом работ необходимо составить технический план и согласовать его в регулирующих структурах.

При этом стоит учитывать ограничения.

По СП 112.13330.2011, выходы на лоджии и балконы относятся к аварийным. На случай пожара в их конструкции предусмотрен специальный глухой простенок от торца стены до оконного проема (остекленной двери). Предполагается, что за ним жильцы квартиры смогут спрятаться от огня, дожидаясь помощи спасателей.

По противопожарным нормам длина простенка должна быть не менее 1,2 м или 1,6 м, если он возведен между остекленными проемами, выходящими на лоджию. Полностью демонтировать или уменьшать размеры этого элемента не разрешается. Но если в квартире есть еще одна лоджия или балкон, то шанс согласовать такую переделку возрастает.

Аварийным также считаются выходы на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей. В этом случае при обустройстве их нельзя демонтировать, заделывать или заставлять вещами.

При оформлении лоджии (и балконов) также запрещается:

• перенос радиаторов центральной системы отопления;
• демонтаж подоконных блоков, если они составляют часть фасада здания;
• демонтаж балконных порогов, если это элемент несущей конструкции.

Кроме того, в постановлении Госстроя закреплены общие требования, по которым «не допускается использование лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение» [6].

Дизайн лоджии

Собственники квартир стали чаще переделывать лоджии в теплое помещение. Дизайн и его назначение в этом случае ограничиваются лишь фантазией жильцов. Единственное, что не получится сделать, — это объединить лоджию с комнатой (без установки промежуточного остекления) и перенести кухню.

В остальных случаях собственнику рекомендуется заранее согласовать и утвердить все планируемые работы [7]. Иначе жилищная инспекция не только оштрафует, но и обяжет вернуть первоначальный вид.

Варианты обустройства лоджии:

• рабочий кабинет;
• место для отдыха;
• барная зона;
• спортивный или игровой уголок;
• место для хранения вещей или гардеробная;
• комната для глажки;
• зимний сад, летняя зона и др.

Остекление

Первое, что делают владельцы квартир при переустройстве лоджии, — это остекление. Для этих работ можно использовать деревянные, алюминиевые или пластиковые стеклопакеты. Чаще всего устанавливают последний вариант. Предпочтительным считается «теплое» остекление с двойным стеклопакетом.

Долгое время собственники не согласовывали остекление лоджий и балконов. По сути, каждый делал то, что хотел. Сегодня претензии могут возникнуть у жилищной инспекции, застройщика и управляющей компании. Замена изначального «холодного» остекления, как правило, проводится без особой волокиты при условии, что облик здания не меняется.

Поэтому до начала работ по остеклению лучше уточнить информацию в управляющей компании.

Утепление

Чтобы помещение было теплым, одного остекления недостаточно. Необходимо утепление стен, примыкающих к лоджии, а также потолка и пола. В качестве изоляционных материалов можно использовать, например, минеральную вату или пенополистирол.

Одна замена стеклопакетов не сделает лоджию такой же теплой, как жилое помещение. Площадь окон останется «мостиком холода», что будет ощущаться в морозную погоду. «Чтобы сделать лоджию по-настоящему теплой, нужно полностью замкнуть те пловой контур. Рекомендуется применять негорючие или слабогорючие материалы, например минеральную вату. На сайтах большинства производителей есть калькуляторы, с помощью которых можно вычислить необходимую толщину изоляционного материала. Не стоит забывать о применении пароизоляции и гидроизоляции» , — комментирует эксперт.

Дополнительный комфорт можно создать с помощью теплых полов. Для этого разрешается использовать только электрические нагреватели (не водяные). Их существует два типа: греющий кабель и нагревательные маты (конвекционные и инфракрасные). Выбор подходящего варианта зависит от материала отделки пола и толщины утеплителя.

«В случае утепления потолков целесообразно смонтировать утепление на подсистеме КНАУФ и выполнить чистовую отделку по листу ГВЛВ (влагостойкая гипсоволокнистая прямоугольная плита), не забывая о пароизоляции. Для отделки полов наиболее практичное решение — керамогранитная плитка, дающая бесконечный простор для творчества, начиная от текстур под дерево, заканчивая различными видами мозаики», — советует дизайнер.

Поддерживать оптимальную температуру в лоджии можно с помощью масляных обогревателей или настенных конвекторов. Переносить радиаторы центрального отопления запрещается.

Утепление лоджии тоже следует согласовывать.

Отделка

Пол лоджии чаще всего имеет технический уклон для отвода дождевой воды. По правилам, он составляет не менее 3% от стен здания. Для комфортного использования лоджии его выравнивают, поднимая в уровень с порожком (нельзя самовольно демонтировать).

Выбор декоративного напольного покрытия зависит от назначения помещения и личных предпочтений владельца. Например, для зоны отдыха можно постелить ковер, а в рабочем кабинете — ламинат или керамогранит.

При отделке стен лучше использовать краску или декоративную штукатурку. Такой вариант более практичен (всегда можно перекрасить стены) и долговечен. А вот обои на балконе — не самый лучший выбор: из-за возможного перепада температур они могут отклеиться или выгореть на солнце раньше срока.

«Я рекомендую применять современные синтетические отделочные материалы, безвредные для окружающей среды и человека, но не подверженные гниению и появлению плесени. В случае применения натуральных материалов, таких как обои или деревянный сайдинг (который, кстати, давно вышел из моды), настоятельно рекомендую обработку стен пропитками и специальными грунтовками. Самым простым решением с точки зрения ухода будет окраска стен», — советует Анна Борисенко.

Мебель и освещение

При выборе мебели для балконов и лоджий лучше ориентироваться на компактные модели. Неплохой идеей для кофейной зоны будут откидывающаяся столешница и складные стулья. Атмосферу отдыха и загородного дома придаст мебель из натуральных материалов, особенно популярен ротанг. Для обустройства мест хранения или гардеробной можно использовать навесные полки или встроенные шкафы. Если площадь лоджии позволяет, то можно вынести на нее мягкую мебель, дополнив интерьер разными текстильными нюансами — подушками, шторами и пледами.

В освещении балкона простор для творчества безграничен, отмечает эксперт. «Начиная от стандартных бра на стенах и светильников на потолках, заканчивая подсветками плинтусов и точечной подсветкой ниш и карнизов», — приводит пример дизайнер.

Выбранный светильник должен работать в том диапазоне температур, который предполагается на балконе, и желательно обладать минимальной степенью влагозащищенности, предупреждает Анна Борисенко.

Летняя зона

Самым простым и менее затратным вариантом будет использование лоджии по прямому назначению — для отдыха на свежем воздухе. Так можно обойтись без сложных переделок и просто вынести на нее садовый стол, стулья или шезлонг. Атмосферу уюта в вечернее время помогут создать свечи или освещение. В последнем случае можно использовать светодиодные аналоги, работающие от батареек. Открытый огонь (особенно свечи без присмотра) в лоджиях и на балконах запрещен [8].

Кроме того, в лоджии можно организовать небольшой сад с цветами и другими растениям. В этом случае необходимо учесть, что устанавливать новые кронштейны на перилах для цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления [9].

Чем отличается балкон от лоджии?

В данной статье обсудим немаловажную проблему и заблуждение, с которыми сталкивается немало людей. Речь идет о балконах и лоджиях. Для большинства людей эти вещи являются синонимами, но на самом деле между этими двумя вещами очень большая разница, причем как в самом строении, так и в их дизайне.

Определения понятий

Сначала пройдемся по определениям, которые лучше всего представлены в СНиП (строительные нормы и правила).

• Балкон – выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Проще говоря, он является внешним строением, находящимся вне стен дома.
• Балкон не может увеличить площадь комнаты, к которой примыкает, так как является нежилой площадью.
• Помещение менее функционально, чем лоджия.
• Невозможность установить отопление.
• Лоджия – пространство, встроенное в площадь дома. То есть это помещение, которое не только не выходит за фасад, но и является его частью.

Если рассматривать определения по значению слов, то балкон означает балка, так как на этих балках он и крепится к фасаду здания. Слово «лоджия» итальянское – loggia, которое означает «помещение», так как его можно обустроить даже под отдельные комнаты.

В законодательстве РФ также существуют условия отказа в работах при определенных обстоятельствах пристройки балкона:

• если пристраиваемое строение может повлечь за собой нарушение целостности фасада здания;
• отличительный от фасада здания внешний вид пристройки;
• возможность ухудшения условий проживания соседей.

При несоблюдении необходимых норм существует штраф в размере от 1 до 2.5 тысячи рублей в соответствии с КоАП РФ и принуждение вернуть все в предыдущее состояние. По нормам Жилищного Кодекса РФ запрещается перепланировка фасада здания, которая может привести к разрушению конструкции или к причинению вреда соседям или самому зданию.

Есть пути решения, например, совмещение некоторых комнат или пространства с балконом путем сноса оконно-дверной и подоконной перегородок, что не предоставит какой-либо опасности, и при этом комнаты будут совмещены.

Рассматривая со стороны закона лоджии, то здесь особых моментов нет. Так как это помещение считается частью вашего дома, то соблюдать особые условия при перепланировке не требуется.

Если учитывать различные виды балконов и лоджий (про них попозже), то не все балконы могут нести некую опасность. Это также зависит и от типа креплений. Необходимо учитывать и способы эксплуатации. Если балкон будет содержать на своей территории ненужные вещи и будет перегружен, то такая конструкция сможет в будущем просто обвалиться и причинить ущерб не только владельцу, но и соседям и другим людям.

Разница в конструктивных особенностях

Как было сказано ранее, балкон находится снаружи, а лоджия – внутри. Основной особенностью является сама форма. Если балкон имеет 3 видимые стороны (лицевая и две боковые), то у лоджии таковая всего лишь одна (лицевая), кроме угловой лоджии, где есть две стороны. А также конструкции могут быть открытыми, то есть не иметь потолка.

Большой разницей является устойчивость и надежность. У лоджии, например, существуют боковые стены, которые являются очень качественной опорой. У балкона таких стен нет, поэтому сама конструкция менее надежна и устойчива.

Ещё один критерий – это тяжелые условия для отопления. Чтобы отапливать балкон, он обязательно должен быть остеклен и должны быть применены особые условия установки. Лоджию отопить куда легче, ведь она уже находится в самом здании, и эти отличия в ее пользу.

По закону балкон может нести в себе угрозу для самого здания, тогда как лоджия является внутренней частью здания и никакой опасности не несет.

В связи с разной устойчивостью, лоджия обладает возможностью обширного обустройства. В ней можно устанавливать технику, держать на ней мебель, есть и другие особенности, которые неразрешимы на балконе, так как излишний вес понижает и без того невысокую надежность.

Нюансы при возможной перепланировке дома

Если вы хотите расширить свою комнату, то для этого нужно постараться. Прежде всего, это необходимо будет согласовать с местной жилищной инспекцией. Существуют некоторые условия, которые следует учитывать при перепланировке. Например, запрещается:

• расширение дверного проёма;
• уменьшение промежутка между дверным проёмом;
• какой-либо перенос батарей из жилых помещений.

Для перепланировки также понадобится собрать необходимые документы, среди которых:

• паспорт человека, затеявшего перепланировку;
• техпаспорт помещения;
• наличие эскизов или проектов, доказывающих, что перепланировка не причинит никакого вреда целостности здания и будет полностью безопасной;
• соответствие нормативным требованиям;
• подтверждение права собственности заявителя;
• письменное согласие всех членов семьи, кто прописан в квартире (даже если человек в ней не проживает, то его разрешение все равно нужно).

Существуют и другие перечни документов и условий, но они могут изменяться в зависимости от особых обстоятельств, например, нынешнего состояния здания и жилья.

Отличие по площади

При подсчете площади жилища для этих конструкций существуют понижающие коэффициенты, которые помогут отличить значение этих построек при продаже. Так как территория этих помещений не считается жилой, то при подсчете стоимости именно этот расчет может иметь немалую разницу.

У балкона этот коэффициент составляет 0.5, а у лоджии – 0.3, то есть продавать дом/квартиру с лоджией более выгодно.

В последнее время проектировщики нашли золотую середину и начали создавать балконы-лоджии. Их преимущество в том, что половина площадки находится в здании, а половина – снаружи. Таким образом, получилось добиться надежности и пространства вне самого дома одновременно.

Площадь балкона больше, что является одним из главных преимуществ перед лоджией и дает больший простор для различных идей и задумок.

Стоит отметить, что площадь некоторых из них обусловлена их видами. Например, так называемый французский вариант не имеет никакой площади, так как является лишь небольшим элементом в виде ограждения.

В современных новостройках бывает и такое, что по документам написано одно помещение, а на самом деле оно совершенно другое. Благодаря ДДУ (договору долевого участия) можно определить, какое именно строение должно быть указано в документах.

Помимо французского, существуют и другие виды балконов, например:

• кованый – небольшая площадка, которая выглядит как элемент декора и которая не является большим и громоздким сооружением;
• типовой – является стандартным для большинства современных зданий и строений, имеет большую площадь по сравнению с французским и коваными вариантами.

А также их различают и по типу устройства.

• Навесной – присоединяется за счет отдельных крепежей. Не имеет опоры под собой, что дает возможность устанавливать данное сооружение на любом этаже.
• Приставной – строение, две опоры которого крепятся снизу, но при этом пространство под ним свободное. Зачастую такие конструкции можно увидеть на первом или втором этаже.
• Пристроенный – частый вариант для первых этажей. Главной особенностью такого типа конструкции – наличие несущих креплений к фасаду здания, причем как со стороны стен, так и к лицевой стороне.

Балконы могут быть как прямоугольными, так и треугольными, что может говорить о них как об элементе декора.

Если говорить про разновидности лоджий, то можно отметить следующие виды:

• встроенные – наиболее часто встречающиеся, полностью находятся в здании;
• угловые – имеют ограждение лишь с двух сторон, а другие две становятся свободными;
• выносные – опираются на дополнительные балки, которые могут быть пристроены к стенам здания.

В основном лоджии бывают прямоугольными или треугольными.

Зависимо от типа конструкции можно определить и уровень опасности. Французский стиль, например, из себя никакой опасности не представляет, так как никакого давления не создает. Кованый по сравнению с типовым имеет меньшую нагрузку на фасад здания.

Дизайн и стиль

Интересно обсудить и сам дизайн данных приспособлений. В последнее время их делают преимущественно из стекла, пластика. Очень элегантно выглядит отделка из дерева разных цветов и видов. Прежде всего нужно отталкиваться и от того, какого размера ваше строение. Лоджии бывают и круглыми, и квадратными, и прямоугольными, поэтому необходимо подобрать соответствующую мебель.

Большинство вариантов дизайна связано с наличием растительности: различных карликовых деревьев, культурных растений. Дело в том, что на балконе больше света, нежели на лоджии. Поэтому следует выбирать растения по их любви к теплу. Как говорилось ранее – там нельзя установить отопление, это тоже очень важная информация для наличия растений как предмета декора.

Поговорим о мебели. Так как на балконе или лоджии нельзя иметь много мебели (это может привести к перегрузке и последующему обрушению), то интерьер не нужно делать слишком громоздким. Всегда можно сделать красивый и при этом легкий (в прямом смысле) внутренний вид.

Очень красиво выглядят лоджии, которые оформлены как отдельные комнаты. Помимо красоты, это помещение также даст возможность для отличного проведения времени рядом с улицей.

Открытые варианты дают возможность быть на улице, что можно использовать как отличное нахождение на открытом воздухе. Удачным вариантом будет наличие столика, стульев или других мест для отдыха. Если человек живет в доме, то это не значит, что он не может отдыхать на свежем воздухе. Хоть это не такое большое место, как беседка в своем жилом доме, но его можно отлично обустроить.

Что лучше?

Подойдем к одной из главных тем: что же лучше – лоджия или балкон.

Единого ответа нет, так как нужно рассматривать эти строения с точки зрения использования этой площади. Дело в том, что балконное помещение можно использовать более функционально из-за большей площади, что подмечено в СНиПе. Например, там можно создать небольшой сад.

А лоджия лучше прежде всего тем, что более безопасна. Помимо этого, она часть дома, и её можно обустроить как отдельную комнату. Другим, не менее существенным плюсом можно назвать возможность установки отопления. Это делает лоджию местом, где можно хорошо проводить время, независимо от погоды и остекления. Количество разных идей и стилей очень велико, поэтому каждый владелец сможет подобрать свой.

Стоит поговорить и о цене, то есть разнице при имущественных сделках. Квартира с лоджией будет стоить дороже, и это говорит о том, что иметь лоджию лучше. Это нужно учитывать не только в повседневной жизни, но и при различных сделках с недвижимостью. Оба помещения являются собственностью владельца квартиры, поэтому стоит обратить внимание на понижающие коэффициенты.

Разберем присутствие фактора опасности. Это очень важная вещь, так как это напрямую влияет на безопасность здания. Балконы могут представлять опасность для соседей и даже для обычных прохожих. Происходило немало несчастных случаев, когда они рушились и приносили очень много бед.

В этом плане лоджии куда безопаснее. Они находятся внутри фасада и имеют очень хорошую опору, что дает гарантию того, что лоджия никуда не денется и не обвалится. Надежная структура, легкая эксплуатация и возможность превратить лоджию в дополнительную комнату в доме делает именно эти постройки предпочтительнее.

Можно рассмотреть и такие варианты, как, например, балкон-лоджия. В новостройках, как уже говорилось, сейчас делают совмещенные варианты. Их превосходство в том, что они надежны (из-за того, что половина их основания находится в доме, и меньше вероятности обрушения) и имеют большую площадь, потому что вторая половина выходит за фасад дома. В них можно обустроить отопление, сделать отдельную комнату, но при этом иметь больший простор для своих творческих действий.

Большинство специалистов также утверждает, что в квартире лучше всего иметь лоджию. Хоть это и дороже, но это проще и безопаснее.

Мы разобрались, в чем основные различия, в чем преимущество и недостатки этих строений перед друг другом. Подводя итог, отвечая на главный вопрос – чем они отличаются, можно сказать, что лоджия внутри фасада, а балкон снаружи и является отдельной пристройкой. Главное, что к эксплуатации таких помещений нужно относиться со всей серьезностью, а в случае перепланировки немедленно все согласовывать и не подвергать опасности здание и других людей.

Нагляднее о том, чем отличается балкон от лоджии, смотрите далее.

Лоджия и балкон в чем разница

Лоджия и балкон – разные помещения. Да, у них похожая функциональность, но внешний вид отличается. Разберем сегодня ключевые отличия балкона и лоджии, а также определимся, какой из них обладает большим количеством плюсов.

Определение этих понятий

Балкон – территория, которая выступает за пределами стены. То есть площадь и стена не находятся на одном уровне, он выпирает. Бывает остекленным. Предназначение этого места – отдых в летнее время, сушение белья, хранение вещей.

Лоджия – пространство, которое окружено стенами. Слово происходит из итальянского, переводится как место, открытое только спереди. Обычно оно находится на одном уровне со стенами, то есть не выпирает, а вмонтировано внутри дома. Лоджия предназначена исключительно для отдыха и сушения белья.

Обратите внимание. Существует еще одно понятие – веранда. Это незастекленная лоджия.

Понятие балкон пришло из французского. Там есть слово Balkon (оно немецкое по происхождению). Если переводить слово на русский, оно будет звучать как балка. То есть это открытое пространство, которое полностью ограждено и крепится к стене дома.

Раньше, когда не было бетонных плит, их прикрепляли к балкам. Последние торчали из стены и были отделаны решеткой по периметру.

Отличие

В первую очередь отличие касается несущей способности. У веранды она высокая, поскольку плита замещена с трех сторон, и нагрузка распределяется по стенам. Балкон же замещен только с одной стороны, поэтому он не способен выдерживать слишком высокого веса.

Обычно балкон состоит из следующих частей:

1. Бетонная плита. На ней человек стоит. Внутри плиты находится железная арматура.
2. Железные прутья по периметру. Они сделаны с целью, чтобы человек не выпал вниз, когда занимается делами.
3. Остекление. Дополнительная деталь, которую люди делают по желанию. Обычно стекла находятся по периметру и сторонам, в то время как в лоджии нет боковых стекол.

Лоджия состоит из следующих частей:

1. Пол. Делается на основе бетона, кирпича или прочих крепких материалов. Отличие в том, что здесь используется не плита, а полноценный пол, который выдерживает большие нагрузки.
2. Стены. Тоже сделаны из бетона. У балкона нет стен.
3. Потолок. Сделан из того же материала, что пол со стенами.
4. Остекление. Делается по желанию человека. В отличие от балкона стеклом покрывается только передняя часть, бок не покрывают, ведь он уже покрыт бетоном.

Определить два понятия по внешнему виду очень просто. Если конструкция выходит за пределы стены – это балкон. Если находится внутри – это лоджия.

Остекление конструкций

В последнее время остекление стало очень популярным. Это правильно, ведь если в помещении много места, из него можно сделать кабинет или даже зону отдыха. Но если вы нужно осуществлять перепланировку помещения, понадобится утепление. С верандой все проще, ведь у нас уже есть основа, просто покройте ее пенопластом, сделайте облицовку и готово.

С балконом сложнее, ведь стен нет, некуда прикреплять слой утепления. Приходится сначала делать бетонную основу, но появляется проблема – плита, которая является полом, не всегда способна выдержать большую нагрузку. Ее нужно укрепить. Да и потолка нет, его приходится делать.

После можно приступать к остеклению. Оно делается с целью ограждения пространства от грязи и шума, кроме того слой стекла позволит сохранить больше тепла в доме. Еще одна причина – создание дополнительного жилого пространства.

Стоимость остекления не всегда известна заранее. Она будет зависеть от того, что именно у вас. Но это не даст точный ответ.

Обычно стоимость работ зависит от двух критериев:

• укрепление базового ограждения;
• площадь остекления.

И поскольку первый критерий касается только выпирающих помещений, стоимость остекления лоджии обычно выходит дешевле.

Кроме того есть дополнительные критерии:

• рамы;
• отливы;
• подоконники;
• козырьки;
• отливы.

Поэтому определить цену заранее невозможно. Для начала группа работников должна приехать к вам, чтобы оценить площадь и прочие критерии.

Особенности конструкций

Балконы начали появляться в 13 веке. Они были созданы с целью наблюдения и обороны. Но их назначение изменилось со временем, сейчас сооружения используются для хранения вещей и сушения белья.

Обычно сооружение маленькое по размеру. То есть из него редко получается сделать полноценное помещение для отдыха. Разве что поставить маленький стол со стулом. Диван и большие шкафы там не поместятся.

Веранда же является частью жилой площади. Она, способна вместить диван, большой стол и шкаф. У некоторых типов присутствуют небольшие выступы, но они не должны быть слишком широкими, это негативно отражается на поступлении света в помещение.

Существуют также помещения, которые объединяют в себе признаки обоих помещений, так называемые балконы-лоджии.

Веранда может быть объединена с комнатой. Это увеличивает жилую площадь. Балкон тоже может быть объединен с комнатой, но на это уйдет много времени и средств, а также дополнительные слои утепления. Обычно его объединяют только с кухней. Дело в том, что функциональность обоих помещений можно совместить, то есть хранить овощи, необходимые для готовки.

Существует несколько видов балконов:

1. Типовой. Состоит из бетонной плиты, огражденной железной решеткой. Вместо последней могут быть использованы дополнительные плиты, сделанные из шифера. Крепится к стене при помощи кронштейнов.
2. Французский. В отличие от предыдущего в нем нет бетонной плиты. Это окно с небольшим выступом и заграждением. Там не получится хранить вещи, места хватит только для ног человека (выступ маленький). Французский балкон монтируется как у окон, так и у дверей здания на втором этаже. Обычно его применяют с целью выйти и подышать свежим воздухом на улицу. Раньше конструкции были не такими популярными, как сейчас. Популярность приобрели с появлением панорамных окон. Для крепления тоже используются кронштейны, но их форма отличается.
3. Кованый. Отличие в ограждении – оно кованое. Кованый орнамент может быть установлен и на бетонной плите. Кроме того кованым может быть и обычный и французский балкон. В отличие от французского балкона в кованом есть бетонная плита, как в типовом. Таким образом, украшают большие помещения, по размеру не уступающие лоджиям.
4. Остекленный. Балкон, со всех сторон окружен стеклом. Цель – защита от грязи, звукоизоляция, а также создание дополнительного слоя утепления. Хороший способ защитится от ветра.

У лоджии же другая классификация:

• стандартная лоджия;
• веранда. Обычно верандой называют не остекленную лоджию, то есть место – где отдыхают летом;
• угловая лоджия. Обычно устанавливается на углах дома. В таких лоджиях только одна боковая стена, на противоположной стороне то же, что и спереди. Обычно сама лоджия, как и ее остекление похожи на букву г.

Как видите, балкон и лоджия – две разных вещи. Отличия касаются внешних признаков помещений. Балкон – пространство, выпирающее за пределы дома. Лоджия же вмонтирована внутрь квартиры. Различия важно знать, если планируется остекление, ведь обычно обустройство лоджии стоит в разы дешевле, чем балкона.

Отличие балкона от лоджии. Чем отличается СНИП, по закону

Прямые, Г-образные, сапожки и утюжки – балконы бывают разными. А вот лоджии все одинаковы. В чем же основное отличие балкона от лоджии? Если выбирать новое жилье, то что предпочесть? И что обо всем этом говорит закон и СНИП? Разберемся со всем по порядку.

Отличие балкона от лоджии: определение

Сначала разберемся в определениях. Балкон и лоджию часто путают, но это совсем разные вещи, хотя зачастую они и выполняют одинаковые функции.

Балкон

Балкон – это выносная огороженная площадка. Ключевое слово – «выносная». Располагается она на плите, которая выступает за пределы фасады дома.

Балконы, как правило, небольшого размера и не могут удержать большой вес. Утеплять и остеклять их можно «ограниченно» – легкие алюминиевые и пластиковые конструкции, тонкие напольные покрытия и легкая мебель – давления балкон не переносит.

По закону балкон нельзя объединить с остальной жилплощадью, а если переборщить с нагрузкой на плиту – он просто обвалится.

Лоджия

Лоджия – это огороженная площадка, которая не выступает за пределы дома. Она с трех сторон окружена стенами, стоит на жесткой плите и терпима к разного рода утеплениям и утяжелениям.

Во время ремонта на балконе можно сделать не так уж и много – склад для старых вещей, место для летних чаепитий или все тот же летний кабинет. А вот лоджию можно основательно утеплить и сделать из нее практически дополнительную комнату.

В Сети много примеров, когда из лоджии делают библиотеки, дополнительные кабинеты или читальные уголки. Кое-кто умудряется организовать правильные условия для роста и цветения растений, делая фактически оранжерею.

Рассмотреть и запомнить отличие лоджии от балкона поможет фото:

Отличие лоджии от балкона по закону

Выше мы говорили о строительном отличии. Но балкон и лоджия – это разные вещи не только по сути, но и по законодательству. Здесь в игру вступает СНИП.

СНИП – это строительные нормы и правила. По сути, это квинтэссенция всех постановлений, правил и указов, принятых для строителей и инженеров.

Отличие лоджии от балкона по СНИП начинается с определений:

• Балкон – выступающая из плоскости стены фасада площадка;
• Лоджия – встроенная в плоскость фасада площадка.

Балкон и лоджия указываются во всех строительных планах и документах на квартиру.

Виды балконов и лоджий

Архитектура XXI века отличается неизмеримым многообразием. Там, где вчера высились однотипные хрущевки и сталинки, сегодня строят новые ЖК и отдельные дома с уникальными архитектурными особенностями. Достается, в том числе, и лоджиям с балконами – иногда они приобретают совершенно фантастические формы.

Но чаще всего можно увидеть такие варианты балкона:

• П-образный прямой балкон – самый распространенный тип, с трех сторон нет стен.
• Г-образный прямой балкон – с одной стороны – глухая стена, с двух остальных стен нет.
• Сферический – полукруглая площадка, требующая специализированного остекления.
• Более редкие варианты – многоугольные, сферические и трапециевидные.

Самыми дешевыми и простыми в остеклении будут простые П и Г-образные балконы. На них легко можно установить панорамное остекление, которое превратит балкон в произведение искусства. Альтернатива панорамному – французское остекление, а более практичным людям придется по душе стандартное холодное остекление (защитит от осадков и ветров).

С лоджиями в принципе картина почти такая же. Чаще всего встречаются:

• Классические прямые лоджии;
• Угловые лоджии с колонной;
• Торцевые лоджии – треугольные или многоугольные.

В случае с лоджиями правильное остекление – это в принципе залог счастливой жизни. Ставится такое остекление один раз и сразу лет на тридцать–сорок (если выбрать хороший профиль). Даже если сейчас вы не планируете делать дополнительную комнату – попробуйте теплое остекление, и у вас останется место для не слишком разорительного маневра при ремонте.

Какую квартиру стоит купить – с балконом или лоджией?

Решать только вам. В первую очередь важно учесть стоимость – квартиры с балконами стоят меньше, чем квартиры с лоджиями (хоть и ненамного). Дело все в той же нагрузке на плиту и в потенциале лоджии как дополнительных жилых метров.

Во вторую очередь важно учитывать образ жизни и количество вещей. Если квартира достаточно большая и эргономичная, полностью закрывает потребность семьи в квадратных метрах – стоит обратить внимание на балконы. Так жилье будет дешевле в покупке и обслуживании, а на балконе можно будет держать спортивные снаряды, коробки и прочие мелочи.

Если же квартира покупается «с прицелом» на пополнение, лучше выбирать лоджию. Масштабный ремонт сразу можно не делать, но со временем «лишние» метры могут стать жизненно необходимыми для организации дополнительного пространства.

Итак, мы изучили отличие балкона от лоджии: определение, фото, СНИПы. Узнали о разнице в цене и даже определили, кому больше подойдет квартира с лоджией, а кому – с балконом.

Главное – подобрать хорошее остекление. Ведь именно от него зависит, станет ли площадка дополнительным комфортным жилым пространством или источником постоянных проблем. Если вы не знаете, какие окна или тип остекления вам подойдет, или какой стоит выбрать – позвоните, мы проконсультируем и детально объясним, какой вариант для вашей квартиры лучше и почему.