Топ 5 типичных ошибок в ремонте квартиры

5 типичных ошибок дизайна и ремонта, на которые тратят деньги и время

Вы хотите сделать ремонт вашей квартиры качественно, не потратив лишних денег?

Вы хотите быстрее начать ремонт, запустить рабочих на объект и быстрее заехать в уютную и качественно отремонтированную квартиру?

Хотите получить высокое качество отделки и при этом не переплатить лишних денег?

Хотите избежать дополнительных работ, переделок и ошибок?

Если вы занимаетесь ремонтом впервые, скорее всего, у вас мысли в голове примерно такие: «Что тут сложного? Сейчас найду рабочих, они за пару месяцев мне все сделают, и я заеду в свою квартиру и буду жить счастливо».

Все так и будет. Вы заедите в свою квартиру и будите жить счастливо, но особенно те люди, которые занимаются ремонтом впервые и, занимаются им в самый разгар кризиса — заходят в процесс с некоторыми иллюзиями.

В погоне за экономией времени или денег, или того и другого, чаще всего мы можем закрыть глаза на определенные этапы работы над дизайном и ремонтом, что, как раз, и повлечет за собой большие затраты времени и денег на переделки.

Задача этой статьи — показать возможные проблемы и пути их решения.

1. Начинать ремонт без проекта

Начать ремонт без проекта можно, но прежде давайте прикинем все плюсы и минусы этого решения:

Плюсы:

• можно начать ремонт на 2 месяца быстрее;
• можно сразу же запустить бригаду рабочих и возможно сэкономить время;
• сэкономить денег на разработке проекта.

Минусы:

• бригада рабочих может назвать вам цену с потолка. Вы можете смело переплатить до 150-200 тыс. рублей, не имея проекта на руках. У вас нет проекта и вы не можете получить точную смету от рабочих. Вам могут написать, что класть нужно 30 метров плитки, а по факту получится 20 и вы никак это не можете проверить;
• после чистовой отделки вы поймете, что розетку закрывает прикроватная тумба в спальне и вы попросите перенести и потратите лишние деньги. Таких примеров можно привести очень много. И они все очень типичные;
• мебель, без проекта вы рискуете купить неподходящего размера, что повлечет за собой затраты денежные и временные. А разве не их вы хотели избежать, не делая проект?

Вот такой вот парадокс. Мы стремимся сэкономить время и деньги на дизайн-проекте, не заказывая его. А на самом деле именно с помощью дизайн-проекта можно добиться этой экономии.

Как собственно решить эти проблемы:

Заказывать дизайн-проект стоит у грамотного дизайнера с опытом реализации своих идей.

О том, как выбрать дизайнера — тема отдельной статьи, которую я описывал тут .

2. Быть прорабом самостоятельно

Я знаю на своей практике случаи, когда заказчики занимают роль прораба и контролирующего на стройке, не имея опыта ремонтных работ или имея минимальный. Зачастую это даже не столько экономия денег, сколько убеждение «лучше, чем я никто не проконтролирует».

Ответьте на вопросы — есть ли у вас работа? Чем вы занимаетесь? Как давно вы этим занимаетесь? Сколько вам потребовалось времени, чтобы стать в этом профессионалом или экспертом? Прораб — это та же профессия, которую нужно изучать и практиковать. И чтобы стать профессионалом в этом деле, нужно минимум пару лет практики.

3. Нет планирования бюджета. Желания и возможности

Третья ошибка, которая не приводит ни к чему хорошему, это несоответствие желаний, реальных потребностей и намеченного бюджета. Либо не продуманный бюджет.

Бывает такое, когда заказчики хотят одного, не понимая какова цена воплощения решений. Потом во время ремонта начинают сильно экономить на тех, вещах, на которых экономить никак не стоит.

Если вы потратились на дорогую кухню за 2 млн. рублей и понимаете, что денег не хватает, поэтому пусть на полу будет недорогая плитка, то эта кухня рядом с этой плиткой будет выглядеть также дешево.

Планировать бюджет стоит перед началом каких-либо работ над проектом и ремонтом.

Какое тут решение?

А) Понять, что вы хотите от интерьера, посмотреть изображения в интернете и отобрать то что нравится.

Б) Самостоятельно, либо при помощи человека с опытом реализации проектов — сориентироваться по стоимости реализации тех интерьеров, что вам нравится (сколько примерно эти решения будут стоить в воплощении).

В) Определить общую сумму или бюджет на отдельные зоны.

Если есть не состыковки между первыми двумя пунктами и последними — корректировать первые или последние.

В итоге должно получиться так, что ваши ожидания будут максимально соответствовать действительности.

Чем больше разрыв между желаниями и возможностями, тем больше может быть проблем на реализации.

4. Реализация проекта без надзора, либо ошибки в следовании проекту

Как показывает практика, одного лишь проекта для экономии денег и времени на переделки недостаточно.

Представим ситуацию, что проект готов и все очень четко спланировано и дано в чертежах. Но, например, заказчик решил повесить кондиционер на другую стену. Посчитал, что так будет лучше. Но совсем забыл, что вся эта стена будет сделана встроенными шкафами с потолка до пола. В итоге, он просит перенести кондиционер и тратит деньги и время.

Либо, рабочие не посмотрели, что в проекте заложены точные размеры чистовой отделки стен в ванной, и в нише вставлена тумба, которая уже заказана и едет издалека. Рабочие забыли учесть толщину плитки, при возведении стен и ниша стала на 3 см меньше, в итоге тумба не встала. Пришлось покупать другую.

Пусть простят меня заказчики, чьи истории я тут описываю. Но только реальные истории могут показать суть этих ошибок и как их избежать.

Как же избежать таких затрат?

1) Изучить самостоятельно проект от и до. Разобраться в чертежах, понять все опасные места. Если вы будете следить самостоятельно — раз в неделю минимум нужно проверять все с рулеткой, чтобы все размеры были четко соблюдены.

2) Доверить автору проекта проводить надзор за реализацией.

5. Несвоевременная поставка отделочных материалов и мебели на объект

Это не такая распространённая ошибка, но все же тоже часто встречается.

Часто бывает, что пока акция — заказывают диван, ожидая, что за месяц весь ремонт будет готов. Потом диван некуда поставить. Либо паркетную доску привозят на объект пока сохнет стяжка. При такой влаге в помещении, паркет сможет запросто деформироваться и будет непригодный к укладке.

Какой выход из этой ситуации:

1) необходимо составить план доставки совместно с рабочими и определить, что необходимо в первую очередь, что потом и запросить приблизительные сроки.

2) Работая с поставщиками, также узнавать срок, когда заказ будет готов к доставке

3) Стараться сопоставить первые два пункта, чтобы ничего лишнего не мешалось и не приходилось ничего ждать.

Совмещать эту функцию нужно с авторским надзором. Исключение — если у вас есть склад, где можно хранить, либо, когда курс евро взлетает и нужно срочно покупать товар, чтобы сохранить цену. Тогда может быть и выгоднее хранить на складе поставщика за небольшую плату.

В этой статье я описал 5 самых распространенных ошибок во время ремонта и дизайна. Избегая этих ошибок, вы сможете сохранить время, нервы и деньги. И, соответственно, пренебрегая ими, вы должны четко понимать, чем вы рискуете. Я за рассудительный и спланированный подход в строительстве и ремонте. И вам рекомендую пользоваться таким же подходом.

Оставляйте свои комментарии и вопросы. Ставьте лайк и поделитесь статьей с друзьями, если считаете, что она будет полезна.

5 самых частых ошибок ремонта в панельных домах: разбор дизайнера интерьеров

Я работал архитектором с 2011 по 2016 годы, а потом занялся дизайном интерьеров. Я заметил, что хозяева квартир в типовых панельках часто совершают похожие недочёты во время ремонтных работ. Эти ошибки сокращают срок службы ремонта, а некоторые даже могут нести опасность для целостности здания.

В статье расскажу про 5 самых распространённых недочётов и объясню, как их предотвратить.

Топ-5 типичных ошибок

Ошибка № 1. Начинать ремонт без проекта

Перед тем как взяться за ремонт, его важно спланировать — для этого обычно составляют проект. Но иногда этот этап пропускают: сразу берутся покупать материалы и приглашать рабочих.

Например, некоторые считают, что услуги дизайнеров и проектировщиков слишком дорогие. Ещё бывает, что люди не видят смысла разрабатывать проект ремонта, когда они много лет прожили в квартире. Им кажется, что они и без дизайнера понимают, как лучше переделать знакомое пространство.

К чему это может привести. Главная опасность — обрушить дом из-за неудачной самовольной перепланировки.

В конструкции панельных домов есть важный нюанс — обычно там много несущих стен. Их часто невозможно определить на глаз, поэтому без проекта есть риск повредить несущие конструкции во время ремонта. Например, если собственник решил совместить гостиную с кухней, частично убрав стену между комнатами, но не знал, что она несущая.

Несущие стены нельзя демонтировать даже частично, иначе можно ослабить перекрытия, на которых держится дом, — и здание рухнет. Такие случаи были, например, в Ярославле и Перми.

Незаконная перепланировка грозит штрафом: в 2022-м — до 2 500 ₽ для физлиц. Кроме того, собственника квартиры могут обязать вернуть всё, как было.

Вторая главная опасность — отремонтировать квартиру морально устаревшими материалами, которые по свойствам уступают современным.

На рынке есть десятки вариантов строительных и отделочных материалов, поэтому непрофессионалу обычно сложно в них разобраться. Например, человек может не знать о кварц-виниле и постелить на пол ламинат, потому что он привычнее. Хотя ламинат проигрывает кварц-винилу по многим характеристикам: он не так устойчив к влаге, ультрафиолету и перепадам температур.

Как избежать ошибки. Я рекомендую всегда начинать ремонт с проекта. Он позволит безопасно и законно реализовать ваши идеи с помощью современных методов и материалов.

Под проектом я имею в виду не только полноценный дизайн-проект с 3D-визуализацией, подбором стройматериалов и мебели. Это может быть и более простой технический проект. В нём обычно отображают схемы электрики, сантехники, расстановку мебели, план демонтажа и другие аспекты ремонта. Технический проект делается быстрее и стоит в среднем в 2–3 раза дешевле дизайн-проекта.

Фрагмент одной из страниц техпроекта. Это план электрики, где расписаны типы, количество и расположение розеток, выключателей и кабелей

Если хочется сэкономить, у дизайнера можно взять консультацию — рассказать о своих планах, задать вопросы и узнать о возможных рисках. Это дешевле и быстрее, чем проект любой сложности, но при этом обезопасит вас от самых опасных ошибок. Чтобы беседа получилась содержательной, важно прийти на консультацию с техпаспортом квартиры и списком конкретных вопросов.

Например, у заказчика двухкомнатная квартира с маленькой кухней. Он хочет частично демонтировать стену, чтобы сделать кухню-гостиную, и обращается за консультацией к дизайнеру. Специалист расскажет, при каких условиях это возможно, в какие надзорные органы нужно обращаться, чтобы узаконить изменения, и порекомендует проверенную бригаду. Он может продумать схему перепланировки и переноса электрики, а потом расписать пошаговый план работ — вероятно, за отдельную плату, но это зависит от договорённостей.

Ошибка № 2. Заливать или укладывать стяжку своими руками

Стяжка — это цементно-песчаная или керамзитовая смесь, которая укладывается на основание пола. Её задача — выровнять поверхность и придать ей необходимую жёсткость перед укладкой напольного покрытия: ламината, кварц-винила, керамогранита, паркета или инженерной доски.

Стяжка бывает мокрая, полусухая и сухая. Первые два вида отличаются соотношением воды и цементно-песчаной смеси. А в сухой стяжке вода не используется вообще: плиту перекрытия засыпают керамзитом или песком, затем на неё кладут гипсоволоконные листы.

Чтобы сэкономить, жильцы иногда решаются выровнять пол самостоятельно.

К чему это может привести. Неопытный человек может неправильно выбрать тип стяжки. Например, если уложить сухую стяжку в мокрые зоны, гипсоволокно может разбухнуть от повышенной влажности, тогда ремонт придётся переделывать.

Если взяться за мокрую стяжку, есть риск переборщить с количеством воды в растворе. Тогда через плиты перекрытий жидкость может затечь к соседям снизу и повредить их ремонт.

Велика вероятность, что после самодельной стяжки у собственника будут проблемы с напольным покрытием. Например, из-за неровной стяжки уже через пару месяцев после ремонта ламинат начнёт скрипеть, разъезжаться, а на полу образуются заметные щели.

На фото слева щели в полу появились из-за того, что ламинат уложили на неровную стяжку. На фото справа ламинат перестелили

Как избежать ошибки. Работа с цементно-песчаным раствором требует навыков и оборудования, поэтому я советую всегда обращаться к специалистам. Они подберут подходящий вид стяжки, сделают смесь правильной консистенции, уложат её и выровняют пол затирочной машиной.

Чтобы пол был идеально ровным, полусухую стяжку шлифуют затирочной машиной — вручную такого результата не добиться

Если хотите сэкономить и сделать часть работы над полом своими руками, можно демонтировать старое покрытие, например снять линолеум. Но стяжку советую доверить профессионалам: это технически более сложная процедура, чем демонтаж и укладка напольного покрытия.

Ошибка № 3. Оставлять старую систему водоснабжения

Непрофессионалу может показаться, что раз трубы горячей и холодной воды не протекают — проблем нет. Значит, можно оставить всё как есть, даже если коммуникации не менялись десятки лет.

К чему это может привести. Водопроводные трубы в панельных домах, особенно старых, не рассчитаны на большое количество приборов. Поэтому, если после ремонта в квартире появится дополнительная нагрузка на систему, она может работать с перебоями. Например, для тропического душа или посудомоечной машины может попросту не хватить напора воды.

Тропический душ — оригинальный выбор для ванной в типовом панельном доме, но, возможно, старые коммуникации не потянут такой нагрузки

Как избежать ошибки. Чтобы напора воды всегда хватало, а перепадов давления не было, я рекомендую проверить коммуникации перед ремонтом вместе с дизайнером или сантехником. Они помогут вам понять, нужно ли переделывать водопровод.

Самое важное — сделать коллекторный узел водоснабжения. Это разводка труб от стояка к каждому устройству, которое использует воду. Например, одна труба для смесителя на кухне, другая — для душа, третья — для унитаза, четвёртая — для стиральной машины. В такой разводке коммуникации независимы друг от друга и водяной поток распределяется равномерно, поэтому проблем с напором не будет.

Коллекторный узел: по синим трубам идёт холодная вода, по красным — горячая

Ещё рекомендую предусмотреть фильтры тонкой очистки. С ними вода становится чище, а сантехника, например стиральная и посудомоечная машины, служат дольше.

Ошибка № 4. Штробить несущие стены

Штробы — это неглубокие желоба в стене, в которых спрятаны электрические кабели. Если в комнате недостаточно розеток, хозяева часто делают штробы под дополнительные кабели во время ремонта и вывести новые розетки. Проблема в том, что собственники могут не знать, какие из стен в квартире несущие, и повредить их.

К чему это может привести. Штробить несущие стены в панельных домах строго запрещено: это уменьшает их прочность и устойчивость к нагрузкам. Даже небольшие углубления способны деформировать бетон: в стенах появятся трещины, и дом может обрушиться.

Как избежать ошибки. Я рекомендую доверять электрику только специалистам: опытный электрик знает, что штробить несущие стены в панельных домах нельзя. К тому же заниматься проводкой самостоятельно может быть опасно для жизни.

Чтобы перепроверить электрика, можно найти информацию о серии дома в интернете и узнать, какие стены в нём несущие. Но, как я уже говорил, лучше всего обратиться к дизайнеру и составить проект перед началом работ: так вы точно будете знать, где можно и нельзя штробить.

Если нужно добавить розетки, устанавливайте их не на несущих конструкциях, а на перегородках. Другой вариант — протянуть проводку открытого типа, которая идёт по стенам. Её можно скрыть кабель-каналами, плинтусом или специальной стилизованной трубой.

Проводка спрятана в декоративной трубе — это безопасно и эстетично. Конкретно это дизайнерское решение подойдёт для ретро-стиля или стиля лофт

Можно пустить кабель по стене, а потом зашить его гипсокартонной конструкцией. Это съедает место, но зато точно безопасно.

Ошибка № 5. Собирать габаритную мебель и кухню самостоятельно

Сборка и установка мебели обходится примерно в 10% от её стоимости. Допустим, если кухня стоит 300 000 ₽, за её установку придётся заплатить ещё примерно 30 000 ₽. Многие жильцы решают сэкономить и пытаются сделать это самостоятельно, арендуют инструменты и зовут на помощь друзей.

К чему это может привести. Если ошибиться буквально на один сантиметр, шкафы могут стать кривыми, а ящики — перестать выдвигаться. Их крепления и фурнитура в таком случае не играют роли: самые качественные и дорогие детали не смогут сгладить последствия некачественной сборки.

Необученный человек может повредить мебель или фурнитуру во время сборки. Например, случайно выпилить слишком большое отверстие в столешнице под кухонную раковину. Это приведёт к тому, что мебель придётся покупать заново.

Как избежать ошибки. На мой взгляд, лучше заплатить за сборку — производителю, продавцу или стороннему мастеру. В конструкции современной мебели много нюансов, о которых невозможно узнать без опыта: недаром сборщик мебели — отдельная профессия.

Шкаф-купе, у которого проблемы с дверцами: вполне вероятно, его некачественно собрали, поэтому створки съезжают с рельсов

Кратко: как избежать популярных недочётов при ремонте в типовом панельном доме

✅ Заказать дизайн-проект, технический проект или хотя бы проконсультироваться с дизайнером перед тем, как начинать ремонт.

✅ Обратиться к специалисту, который сделает ровную полусухую или сухую стяжку, чтобы напольное покрытие служило долго и не деформировалось.

✅ Сделать коллекторный узел, чтобы стиральная и посудомоечная машины работали без перебоев, а вода в душе — без перепадов температуры.

✅ Не штробить несущие стены под электрику — дополнительную розетку можно вывести на перегородку или сделать проводку открытого типа.

✅ Не браться за сборку сложной мебели или кухни. Лучше доверить это профессионалам, чтобы сэкономить время и нервы.

5 ошибок при ремонте квартиры, которые могут дорого вам обойтись

По моему опыту, есть 5 распространенных ошибок, которые мешают плодотворному сотрудничеству бригады и заказчика. Так как я курировал выполнение заказов на отделку квартир, то есть фактически отвечал за то, чтобы довольны остались и те, и другие, я могу беспристрастно посмотреть на обе точки зрения и рассказать вам о том, что нужно сделать, чтобы ваш ремонт прошел без затягивания сроков, раздувания бюджета и прочих неожиданностей.

Ошибка 1. У вас нет плана

Знаете, кто является руководителем проекта под названием «ремонт квартиры»? Не бригадир, а вы. Поэтому именно у вас должно быть четкое понимание, чего вы хотите от ремонта, какие суммы вы планируете потратить на материалы и на работы и в какие сроки все должно быть закончено. Ваша бригада никак не сможет вам подсказать, как расположить светильники, куда поклеить обои, а куда сделать декоративную штукатурку, и сколько делать розеток.

Любые строительные работы, в идеале, должны выполняться по проекту. Причем это не только проект здания и коммуникаций, а в случае отделочных работ развертки, разрезы и планы различных поверхностей, узлов и планы инженерных сетей. Это еще и проект производства работ. То есть последовательность действий, план завоза материалов и размещения их на объекте.

Конечно, если вам нужно сделать просто ремонт, многое из этого не нужно, но какой-то план должен быть.

С чего начать, какие материалы и когда нужны, какое оборудование и инструмент потребуются, сколько, когда и каких специалистов нужно привлечь, чтобы выполнить работы качественно и без затягивания сроков.
Наличие четкого и реалистичного плана поможет сократить сроки работ, сэкономить материалы, избежать непредвиденных расходов, сохранить себе нервы и хорошие отношения с соседями и исполнителями работ.

Что нужно спланировать, при выполнении ремонтных работ в квартире?

1. Вместе со всей своей семьей вы должны обсудить и принять решения о том:

• Как будет располагаться мебель после ремонта?
• Где будут стоять электроприборы и какие?
• Какая нужна сантехника и как она должна располагаться?
• Где, сколько, на какой высоте должны быть розетки, выключатели, выводы холодной и горячей воды?
• Также нужно четкое понимание по каждому помещению, какие материалы будут использоваться для финишной отделки поверхностей потолков, стен и полов.

• Демонтаж и вывоз мусора после демонтажа.
• Перепланировка. Возведение новых перегородок, если планируется.
• Прокладка инженерных сетей. Электропроводка, сантехразводка.
• Подготовка поверхностей к чистовой отделке:
• При необходимости, подготовка откосов и проемов.
• Чистовая отделка поверхностей:
• Оформление проемов (установка дверей, монтаж откосов)
• Установка розеток, выключателей, светильников, сантехприборов
• Вывоз мусора
• Уборка помещения перед заселением

Конкретные цифры зависят от конкретных договоренностей с исполнителем.

Ошибка 2. Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету

Ремонт – дело серьезное и дорогое. Многих «усыпляет» ситуация, что расчет за работы производится после их выполнения, поэтому считается, что договор нужен только исполнителю. На самом деле, для того, чтобы избежать многих проблем при ремонте, ДО НАЧАЛА РАБОТ должно быть составлено минимум два документа. Это договор и смета на работы. Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ.
Что это дает? Приведу пример.

Вам нужно сделать ремонт, при этом вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи. Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ. В большинстве случаев к вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что вы ему рассказываете, и говорит: «Все сделаем за 150 т.р. и 2 месяца. Да, договор заключаем, смету скоро сделаем. Давайте, мол, начинать. Аванс не нужен. Деньги вперед не берем. Только на материалы. Я потом отчитаюсь.» Вы прикидываете, что, хотя один из приглашенных предлагал вам за 120 т.р. и 1,5 месяца, лучше будете работать с этим, за 150. Как-то он понадежнее. Да и цена не самая низкая. Наверное, хорошо делает. Так начинается 90% ремонтов.

Давайте будем думать, что мужик – профи, напарник у него – тоже профи, подсобник – нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у вас на квартире, они туда не ходят. Соответственно, сроки вашего ремонта не растягиваются. Такое тоже встречается. Давайте будем думать, что они не делают ремонт у себя дома, и все материалы, за закупку которых отчитываются – действительно используются для ваших стен/полов/потолков. Это, вообще, на каждом шагу встречается.

Что дальше? Вам приносят на подпись «договор» на одной странице с общими словами. Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Ах, да. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Для подстраховки. Смету вам обещают, но пока не сделали.

Проходит неделя. Мужичок просит денег за работы: «Вот здесь мы все ободрали, а вот здесь уже полкомнаты отшпатлевали. К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Смета будет. Пока вот вам чеки за материалы и отчет, что сделано. Откуда расценки? Как откуда! Все по таким работают. Да вы не переживайте, я сказал – за 150 сделаю, значит, сделаю. Да, деньги на материалы у меня еще остались. Не помню, сколько.» По ходу дела выясняется, что материалы они не разгружают, или это не входит в цену и оплачивается отдельно. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей. Прибираться они не нанимались. Мусор выносить – тем более. Зачем стену ровнять – она и так нормальная. А ровнять – еще 300 рублей за квадрат стены. Почему соседей затопили? Так стяжку делали. Кто же знал, что пол у вас не герметичный. Не были вчера на работе? Напарник переезжал. Не один же он будет мебель таскать. А кафель у вас, вообще, кривой. Так что мы ни при чем, что швы поползли в разные стороны. И так далее…

В общем, когда через три-четыре месяца и 250 тысяч денег ремонт почти закончен, вы этому радуетесь, как ребенок живому ёжику. Ну и что, что все не так хорошо, как вы хотели. Зато чисто и жить можно.

У меня был случай, когда ко мне обратилась женщина, у которой почти год идет ремонт. Сказала, что ей не очень нравится подрядчик. Попросила посмотреть объект, на предмет, возьмусь ли я доделывать. Первое чему я удивился – это отсутствию сметы. И это, кстати, была одна из основных причин такого длинного срока. Деньги платили по факту работ, на основании отчетов исполнителя. На середине ремонта деньги кончились. Совсем. Второе – тому, что, при наличии дизайн-проекта, на кухне две стены уже полностью облицованы кафелем, а подводка к розеткам, которые на этом кафеле должны стоять, еще не сделана. И еще несколько подобных недоразумений. Третье – вся квартира завалена строительным мусором и материалами. Весь пол. Ровным слоем толщиной полметра. Тропинки только оставлены. Четвертое – новые радиаторы не греют. Почему? Непонятно. Пятое, исполнитель говорит, что с ним до конца не рассчитались, и давай поговорим, как мужчина с мужчиной. Я спрашиваю, за что не рассчитались? За кафель на кухне и за радиаторы, говорит. В общем, напряженная ситуация. Как избежать подобных проблем?

Заключайте нормальный договор, где прописаны порядок расчетов, ответственность сторон, права и обязанности сторон, данные подрядчика, по которым его потом можно найти, в случае возникновения проблем, гарантии.
К договору обязательно должна быть приложена смета с указанием конкретных видов и объемов работ, с расценками по каждой работе. Всегда смотрите несколько вариантов смет. Выбирайте более подробную.

Ошибка 3. Вы выбираете подрядчика «вслепую»

Иногда у меня есть ощущение, что люди заказывают ремонт с отношением «лишь бы сделать». Как будто они не для себя его делают, и не они потом будут в нем жить. Главное – побыстрее и подешевле.

Здесь напишу коротко.

Всегда смотрите на работу. Не приглашайте на свой объект исполнителей, которые в данный момент сидят без работы, даже если вам их рекомендуют друзья или родственники.

Лучше подождать бригаду, которая в обозримом будущем закончит ремонт. В этом случае у вас будет возможность посещать объект, на котором они работают. А это значит, вы увидите, что будет происходить в процессе ремонта у вас. Тут дело в том, что у всех разные понятия о том, что такое качество. И на словах это сложно объяснить. Лучше всего смотреть глазами. К тому же, можно составить представление об отношении к делу. Порядок на объекте? Соблюдаются заявленные сроки? Нет конфликтов с нынешним заказчиком? Нравится результат? Тогда – смело договаривайтесь. Скорее всего, и у вас все пройдет хорошо. Мое мнение, что лучше пригласить незнакомых специалистов по объявлению в газете или Интернете, работу которых вы можете понаблюдать в процессе, чем знакомых или по рекомендации знакомых, но чью работу в процессе вы не видели.

Ошибка 4. Вы не придаете значения отношениям

Ремонт – это совместный проект заказчика и исполнителя. На время всего ремонта у вас получается такой «коллектив». И отношения в этом коллективе очень важны. Во многом от этого зависит качество работ и … выполнение гарантийных обязательств.

Не раз наблюдал, что если в ходе работ были конфликты, заказчик и исполнитель остались друг другом недовольны, то и качество хромало, и, если возникали какие-то проблемы в течение гарантийного срока – бригада не спешила их решать. Находились разные предлоги и отговорки, дотягивалось время до окончания гарантийного срока и всё. Дальше спросить некого.

Мои рекомендации такие:

• Не идите на конфликт, старайтесь общаться конструктивно.
• Ремонт – это высококвалифицированный, творческий и тяжелый труд. Поэтому многие отделочники болезненно воспринимают критику. Выбирайте выражения.
• Если вы видите, что диалога не получается и ремонт идет не так, как вам хотелось бы – лучше найти нового исполнителя. Всем будет лучше.
• Если отношения с бригадой складываются хорошо, качество и отношение к работе вас устраивает, сделайте бригаде в конце небольшой подарок. Они к вам тогда и через три года приедут обои подклеить или гайку на полотенцесушителе подкрутить.

Ошибка 5. Вы «экономите» на расценках за работу

Вам может показаться, что я тут выступаю только на стороне бригады, но давайте лучше будем разбираться. Часто заказчики получают смету и пытаются «обрезать» расценки на работы.
Тут опасности такие: многие ремонтники соглашаются на ваши условия, а потом делают «на сколько заплатили». В итоге вы можете потратить на переделки больше, чем «сэкономите» на ремонте.

Также есть варианты с «заменой мастера». Бригадир или прораб «назначит» на объект неквалифицированного «специалиста», а потом, опять же, скажет: «А что вы хотели за такие деньги?». Если у вас есть дар убеждения, и он согласиться переделывать, материалы для переделки вам, скорее всего, придется покупать за свои деньги.

Здесь я бы порекомендовал изучить средние расценки в вашем городе, и если расценки вашего исполнителя не отличаются от средних больше чем на 10% – не торговаться. Зато и спросить потом вы сможете строже.

Справка об авторе:
Леонид несколько лет профессионально занимается организацией ремонтов. В среднем он курирует по 15-20 ремонтов в год.
Это колоссальный опыт, которым он готов с вами поделиться. Не откладывайте. Такая возможность бывает не часто.
Если вы захотите переслать эту информацию друзьям, которые делают ремонт – обязательно сделайте это.

Спасибо Леонид за очень познавательную статью. Подскажите где можно взять образец договора, боюсь что предоставленный бригадой может неучитывать моменты, которые впоследствии могут быть спорными. Спасибо

ТОП 5 самых ужасных ошибок в ремонте

О пятерке самых распространенных ошибок в ремонте и как их избежать, пойдет речь в нашем материале.

Зона повышенной проходимости

Кухня, пожалуй, самое часто посещаемое место в доме. И, как правило, делится как минимум на две зоны: рабочую или обеденную. Для каждой из них специалисты рекомендуют свое напольное покрытие.

На пол рабочей зоны чаще всего укладывают плитку. Прочно, влагостойко, долговечно. А обеденную зону отделывают линолеумом или ламинатом. Эти материалы отличаются по своей фактуре и толщине. Следовательно, при укладке возникает неизбежная проблема сглаживания стыков поверхностей.

При совмещении двух вариантов напольных покрытий следует не забывать об общей стилистике, в частности сочетании цветовой гаммы и орнаментов.

Одно из главных предназначений закрытия стыков — защита от попадания в щели пыли и грязи. Это не только не эстетично, но и способствует снижению сроков службы как плитки, так и ламината и линолеума.

Декоративный порожек — один из методов соединения стыковых поверхностей. Этот способ используется, когда оба покрытия в одной плоскости и не отклонение по высоте не более 1 сантиметра. При установке такой защиты всегда есть риск запнуться о неровность. А в пусть даже миллиметровую щель между планкой и покрытием забивается пыль и прочий мусор.

У порогов со скрытым способом крепления нет отверстий на лицевой стороне. Значит, исключен риск попадания в щели между креплением пыли и при мытье пола тряпка не будет цепляться за неровности.

При монтаже такого порожка следует пользоваться резиновым молотком. Это позволит избежать деформации изделия.

Где розетка?

Частый вопрос, возникающий после ремонта. Понадобилось включить микроволновку или блендер, а путь до ближайшей точки электроснабжения далек. Та же проблема с вытяжкой или посудомоечной машиной. Берем в руки удлинитель. А в процессе приготовления пищи то и дело контролируем себя на мысли, как бы не споткнуться.

Или другой вариант. До ремонта точка доступа к интернету была в шаговой доступности. Переставили мебель и вдруг беда: куда воткнуть штекер?

Проблема номер три: домашняя сигнализация. Как правило, она располагается в прихожей. После реставрации очередная проблема — перенос розетки и включить в сеть не выходит.

Как вариант решения возникших неудобств использование удлинителей или протяжка дополнительных проводов через плинтуса. Дополнительные неудобства и дополнительные траты.

Перед началом ремонта тщательно продумайте расположение тех или иных средств, требующих использования электроэнергии. Лишней дополнительная розетка точно не будет.

Да будет свет!

Еще одна типичная ошибка. При монтаже светооборудования многие считают, что одной люстры или светодиодных лампочек на потолке будет достаточно. Практика показывает — вовсе не так.

Даже яркое освещение на кухне зачастую не способно в полной мере обеспечить комфортную работу хозяйки. Рабочая зона при установке светильника в середине помещения зачастую находится в некотором затемнении. От этого неудобства портится зрение да и в кулинарном искусстве мешает.

Пришли поздно вечером с работы, а домашних беспокоить лишний раз не хочется. Правильное решение. Но что делать, если в прихожей тьма кромешная? Дополнительное освещение установленное, к примеру, на шкафу-купе однозначно решило бы эту проблему.

Или, например, в ванной комнате. Побриться или сделать макияж. Здесь нужен особенно тщательный поход к процессу. Лишняя лампочка или светодиод над зеркальной зоной точно не помешают.

Плесень на откосах

Еще одна типичная проблема, входящая в пятерку лидеров. Запотевание окон и боковых поверхностей вызывает парниковый эффект и, как следствие, образование плесени на откосах. Обычно она образуется на боковых сторонах стеклопакетов. Причин неприятных явлений несколько:

• недостаточность параметров внутреннего микроклимата (температура должна быть в пределах 18-23 °, относительная влажность — 40-50%);
• неправильная установка стеклопакетов;
• плохая вентиляция или ее полное отсутствие;
• отсутствие или неправильная установка батарей системы отопления под подоконником;
• плохое высыхание комнаты после косметического ремонта.

Гидроизоляция в ванной комнате

Плохая гидроизоляция в ванной комнате это не только причина появления грибка, но и затопления соседей. Избежать неприятностей можно приняв несколько предосторожностей.

Не нужно надеяться на герметичность керамической плитки. Во время эксплуатации в швах образуются микротрещины и влага постепенно скапливается под половым покрытием.

Дополнительная гидроизоляция является своего рода вакциной от неприятных последствий. Если уровень пола в ванной ниже, чем в других помещениях квартиры, установка дополнительного порожка поможет решить проблему.

Немаловажный момент определение так называемых «мокрых зон». Это те участки, куда наиболее часто попадает вода. Для ванны изолируется поверхность на 15–20 см выше того места, до которого поднимается влага во время принятия водных процедур. Около умывальника гидроизоляцию нужно делать на 50 см выше смесителя. Цоколь у стен по всему периметру, высота цоколя не менее 15 см. И, естественно, вся поверхность пола.

Комфорт и уют в доме — один из залогов семейного счастья. А ремонт одна из их составляющих. Чтобы реконструкция жилища не принесла досадных неприятностей, омрачающих быт, следуют тщательно продумать план активных действий. Тогда обновление дома или квартиры будет приносить только положительные эмоции.

7 самых дорогих ошибок в ремонте по мнению дизайнера

Взяться за технически сложный проект без помощи специалистов, купить дешевые расходники и не учесть правила перепланировки — Сергей Лашин, дизайнер и руководитель дизайн-студии Vproekte, делится своим опытом с читателями ivd.ru.

Работа в стиле White Nature. Дизайн-студия Vproekte

Ведь все мы в течение жизни что-то неоднократно меняем в собственном жилье. Элементарно заменяем старые предметы быта на новые – мебель, аксессуары, технику, предметы декора. И хотя бы один раз полностью обновляем жилое пространство. Покупка отдельного предмета интерьера может быть небольшим вложением, но капитальный ремонт — это всегда дорогая инвестиция, где ряд допущенных ошибок может стоить времени, испорченных отношений с соседями, больших денег и даже самого жилья.

1 Делать технически сложный ремонт без дизайн-проекта

С простым косметическим ремонтом вы можете справиться самостоятельно, но технически сложная реализация обязательно должна сопровождаться дизайн-проектом – с планировочными решениями пространства, визуализацией, строительными чертежами, рабочей документацией, ведомостями. Это перестраховка нужна для того, чтобы сохранить ваши вложения.

Без планировочного решения

Планировочное решение включает в себя чертежи, отражающие правильную планировку стен и общую эргономику пространства, у вас могут быть ошибки в площадях, в размерах, монтаже и демонтаже перегородок, расположении мебели, зонировании пространства и т.п.

Распространенные ошибки планировки

• Нарушены пропорции пространства и проблемы с габаритами мебели. Вы закажете мебель, а она будет слишком громоздкой и выглядеть неэстетично, съедать пространство, выпирать из угла, загораживать важную деталь или часть комнаты. Что еще хуже — она просто не встанет на то место, которое вы отвели.
• Не учтены перепады высот. Тогда перегородка не встанет вместе с дверями, придется вторично демонтировать и перегородку, и покупать двери новых размеров.
• Не продумано расположение розеток и электровыводов, инженерных кабелей, проводов, шлангов, сантехнических труб и многого другого, что в итоге приведет к демонтажу вместе с чистовыми материалами.
• Розетки могут оказаться посередине комнаты, они испортят внешний вид интерьера и сделают неудобным быт. Из-за неправильного расположения электровыводов может не работать вытяжка или плита, придется переносить или разбирать кухню, еще хуже — резать мебель. Может быть недостаточное количество мокрых зон, если вы забудете про подводку раковины или стиральной машины и не сможете впоследствии их поставить.

Без визуализации

Визуализация — это финальная 3D-картинка интерьера. Без нее будут проблемы с пониманием общей геометрии пространства, сочетанием стилистических, цветовых и световых решений, выбором техники и мебели.

Ошибки ремонта без визуализации

• Купить по отдельности дорогой диван, люстру, предметы декора, которые в одном пространстве по геометрии и цветовым решениям будут не совместимы.
• В небольшом пространстве перестараться с зеркалами и отражающими поверхностями, отчего оно визуально станет меньше, и там психологически будет не комфортно находиться.
• Не продумать сценарии освещения, помещение будет тусклым из-за нехватки света, освещение будет желтым и портить интерьер.

Без рабочей документации

В папку рабочей документации входят строительные чертежи с подробными планами, схемами электрики, сантехники, отдельными развертками каждого элемента помещения с указанием характеристик строительных и отделочных материалов. Без этого строительно-ремонтная бригада будет делать все, что ей вздумается.

Чем грозит работа без документации

• Ошибки в инженерии — водоснабжении, канализации, отоплении, вентиляции, кондиционировании, электрике, сантехнике и т.п.
• Постоянные переделки в процессе работы.
• Увеличение бюджета ремонта.

Без ведомостей

Ведомости ремонта — это документы с общим перечнем всех позицией и наименований, присутствующих в дизайн-проекте.

Ошибки ремонта без ведомостей

• Вы можете купить больше отделочных материалов, чем необходимо, промахнуться с цветом.
• Купить меньше отделочных материалов, и не иметь возможности их докупить.
• Ошибиться с артикулами материалов и не иметь возможности их вернуть.

2 Работать с некомпетентными специалистами

Вряд ли вы будете делать сложный ремонт собственными руками, скорее всего наймете прораба со строительной бригадой, инженеров и других специалистов. Важно, чтобы они были компетентны в своей области, и у вас была возможность проверить факты, подтверждающие их профессионализм. У профессионалов должны быть документы, образование, лицензии, практический опыт, рекомендации и многое другое.

К чему приведет работа с некомпетентными специалистами

• Дизайнер создаст вам дизайн-проект с красивым интерьером, но только на картинке, который невозможно будет воплотить в реальности.
• Строительно-ремонтная бригада с неграмотным прорабом будет безответственно подходить к работе и плохо выполнит черновые и чистовые работы. У вас могут быть некачественные материалы для отделки, неправильно сделан демонтаж и монтаж различных конструкций, любые технические проблемы, которые в итоге приведут к переделкам и переплатам.
• Инженеры допустят ошибки в инженерных коммуникациях. У вас будут проблемы с кондиционированием, вентиляцией, электричеством, отоплением, водоснабжением и многим другим.
• Узкопрофильные специалисты сделают плохую звукоизоляцию стен и потолка, испортят мозаику на декоративной стене или плитку на камине.

Вдвойне обидно, когда вы купили дорогие отделочные материалы (плитку, паркет, дерево, обои, краску), а в ходе ремонта их внешний вид каким-то образом испортился. Например, между паркетными досками слишком видны стыковочные швы, стены и потолок окрашены с разводами, в ванной не сходится рисунок на дорогих слэбах керамогранита.

Вам придется все это демонтировать, вновь переделывать, перекрашивать. Выбросить на помойку использованные строительные и отделочные материалы и купить новые. Вот только не факт, что все они окажутся в наличии. Поэтому работа с некомпетентными специалистами может стать очень дорогой ошибкой.

3 Отказываться от услуг авторского надзора

Вы уверены, что знаете все этапы и технологии строительно-ремонтного процесса? Разбираетесь в качестве строительных и отделочных материалов и сможете самостоятельно проконтролировать работу строительной бригады, инженеров, поставщиков мебели?

Что значит отказ от авторского надзора

• Вы будете самостоятельно общаться и контролировать действия всех подрядчиков, задействованных в строительно-ремонтном процессе.
• Следить за тем, чтобы дизайн-проект получился таким, каким он был задуман — без изменений и отклонений.
• Контролировать черновую и чистовую отделку: как вам выровняют стены или пол, какая плитка и каким способом будет уложена на кухне и в ванной комнате, как установят сантехнику, проведут коммуникации и электрику и т.п.
• Придется присутствовать на каждом важном этапе работы — перед выкрасами стен, потолка, установкой чего-либо.
• Контролировать и не поддаваться на манипуляции подрядчиков и поставщиков.

Случай из практики. Клиенты купили четырехкомнатную квартиру, заказали дизайн-проект, но реализацией решили заняться самостоятельно. В начале ремонтных работ они поддались на манипуляции менеджеров мебели (обещания акций и бонусов) и заказали дорогую итальянскую кухню за $ 40 000. Размеры взяли из проекта с одобрения прораба. Пока кухню изготавливали, они решили добавить сплит-систему в потолке, которой изначально не было. Подняли стяжку пола в 2 раза для прокладки дренажа от громадного аквариума в гостиной. О высоте кухни никто не вспомнил, и когда она пришла, просто не встала на место. Пришлось выбирать: отказываться от дорогой сплит-системы, которая была уже проложена, пилить шкафы дорогой итальянской мебели или сбивать стяжку и отказываться от дренажа аквариума.

Выбрали последний вариант, но возникала новая проблема — заказчики не хотели перепадов высот и подиумов, поэтому пришлось снимать всю стяжку в квартире вместе с теплыми полами и класть новую, но не такую объемную. С авторским надзором всего этого можно было избежать. В итоге клиенты получили более 2-х месяцев простоя в ремонте, более 150 выброшенных мешков цемента и мусора, незапланированные расходы в размере $ 4 000, испорченные отношения со всеми соседями и собственное испорченное настроение.

4 Не учесть стандарты перепланировки жилого пространства

Есть определенные законодательные нормативы и стандарты перепланировки помещений, если вы о них не знаете или просто не учитываете, последствия могут быть печальными. Важно сказать о двух важных моментах.

1. Сносить стены и перегородки без официального согласования

Во-первых, это опасно. Вы можете причинить неудобства соседям и разрушить конструкцию жилого дома. Во-вторых, если об этом узнает инспекция, вас заставят заплатить не только штраф, но и вернуть все обратно. Вы заплатите за это тройную цену.

Случай из практики. Клиент купил квартиру площадью 100 кв. м и снес там все стены, в том числе несущие. Органы ЖКХ и инспекция узнали об этом, было судебное разбирательство, по решению которого владелец лишился квартиры.

2. Располагать инженерные системы и коммуникации в неположенных местах

В жилом доме все спроектировано так, что в определенных местах проведены канализация, водопроводные трубы, отопление, газ. Поэтому серьезные манипуляции с перепланировкой зон кухни, ванной и туалетной комнаты запрещены. Даже самые незначительные решения должны быть хорошо продуманными.

Что нельзя делать

• Утеплить балкон и вывести туда коммуникации, потом возвращать все обратно.
• Установить унитаз в зоне кухни — рядом с окном и балконом. С вероятностью 100% он протечет и затопит помещение, причем не только ваше. Будете делать новый ремонт себе и соседям.
• Разместить полотенцесушитель далеко от теплой трубы, он со временем также потечет, затопит вашу квартиру и соседей.
• Расположить сантехнические приборы далеко от стояка. У вас будут постоянные сбои в работе слива унитаза, засоры ванны и раковины.

Случай из практики. Клиенты сделали чистовую отделку, поставили раковину, подвели трубы, но канализация и слив были настолько далеко, что сама раковина выдавала всю воду обратно. Чтобы устранить эту проблему, пришлось разбирать стены вместе с чистовой отделкой.

5 Экономить на электрике, сантехнике и черновых материалах

Покупка бюджетных и некачественных предметов и материалов — не столь очевидная, но важная ошибка, из которой вытекает множество негативных последствий.

Пять типичных ошибок в ремонте. Основатель школы дизайна Дарья Пикова о ремонте руками непрофессионалов

Конечно, сложно учесть все нюансы процесса преображения квартиры, если а) нет опыта, б) нет возможности воспользоваться услугами профессионального дизайнера. Но есть хорошая альтернатива – начать подготовку к ремонту методом исключения. Мы собрали для вас самые распространенные ошибки, которые допускают студенты курса “Сам Себе Дизайнер” Дарьи Пиковой, чтобы вы на них научились.

• Отсутствие плана и проекта в масштабе

Пожалуй, это главная ошибка, которую совершают люди, приступая к ремонту. Проект – это та же стратегия. Без него непонятно с чего начать и как действовать на каждом этапе. Вам придётся жить на стройке, чтобы контролировать каждый шаг строителей.

Создатель школы дизайна Дарья Пикова на курсе “Сам Себе Дизайнер” учит всем тонкостям составления грамотного проекта. Пропускать этот важный этап ремонта чревато не только для бюджета, но и для комфортной жизни в дальнейшем.

Вот с чем приходится столкнуться людям, которые по каким-то причинам не сделали дизайн проект:

– Ванна не влезла в ванную комнату и втащить ее в помещение не получится. Такое регулярно случается с любой крупной мебелью — диванами, кроватями, шкафами. Поэтому студенты курса соотносят размеры мебели с размерами дверных проемов, лифтов и лестниц на пути к месту дислокации предмета.

– Потратили кругленькую сумму на красивые дизайнерские обои, а их оказалось слишком много. Или не хватило, а ждать их доставку и изготовление два месяца. Отсюда вывод — ремонт всегда должен начинаться с замеров помещения, подробного плана и расчета материалов, иначе вы выбрасываете деньги на ветер. Без проекта смету рассчитать невозможно

– Рядом с рабочим местом нет розетки, и удлинитель от компьютера тянется через всю комнату. Сначала расставляем мебель на плане, продумываем, что и где будет стоять, как использоваться и в зависимости от этого распределяем розетки под бытовые приборы, зарядки и прочее. И только после составления подробного плана начинаем ремонт. Самые большие сложности непрофессионалов – в распределении розеток и выключателей.

Если вы решились на создание проекта самостоятельно, нужно учесть несколько важных моментов. Чертить нужно всегда в масштабе, а не на глаз. Например, в ArchiCad, который изучают на курсе “Сам Себе Дизайнер”. Либо в простейшей программе типа SweetHome 3d. Или можно вырезать предметы мебели из бумаги и двигать их по плану, начерченному на миллиметровке.

• Не продумана раскладка плитки

В идеале плитку желательно использовать без подрезок и продумать до миллиметра в дизайн проекте. Иногда можно подогнать размеры санузла под размеры плитки. Например, если вы делаете душ в строительном исполнении, его размер должен быть кратным той плитке, которую вы в нем используете. Старайтесь, чтобы сантехнические выводы не попадали на декор плитки.

В большинстве отзывов заказчики выражают благодарность за то, что после грамотно спланированной раскладки квартира оказалась условно поделена на комфортные зоны. Важно, чтобы все стыки с напольным покрытием были продуманы до мелочей.

• Нерациональное освещение

Спроектировали один источник света — люстру посреди комнаты. По центру комнаты — светло, остальные зоны — в потемках. Должна быть освещена каждая зона. Сначала нужно продумать планировку комнаты, а потом уже расставлять на плане люстры, бра, точечные светильники, торшеры и другую подсветку.

Студенты курса Дарьи Пиковой “Сам Себе Дизайнер” иногда наоборот слишком “злоупотребляют” светильниками. На плане ставят такое количество источников света, что это больше похоже на операционную, чем на жилое помещение. Очень распространенная ошибка, когда один выключатель устанавливают на весь свет. Это неудобно, поскольку не всегда нужен весь свет разом — верхний, бра, подсветка шкафа. Лучше на каждую зону предусмотреть свою клавишу или можно использовать димер — регулятор мощности освещения.

Есть еще момент, который сложно продумать непрофессионалу. Как правило, он проявляется в момент эксплуатации уже отремонтированного жилья. Двери, окна и дверцы шкафов задевают светильники. Например, дверцы верхних шкафов на кухне задевают трековые светильники. Всегда рассчитывайте траекторию открытия дверей, шкафов и ящиков и ничего не планируйте на их пути.

И вишенка на торте – купили люстру, потому что понравилась, но не учли ни размеров комнаты, ни другого освещения. В итоге люстра светит ярким пятном по центру, а в остальной комнате темно как в пещере. Зонирование помещения и план освещения по зонам — это то, с чем стоит идти в магазин и выбирать люстру.

Этот пункт очень важен, потому что нерациональное освещение негативно сказывается на остроте зрения.

• Не выбрана конкретная сантехника

Все модели сантехники нужно подобрать на этапе планирования, чтобы понимать, как их монтировать. Например, смесители могут монтироваться на столешницу, на раковину или в стену. Какой вам понравился? Сможете ли вы его установить? Для монтажа смесителя в стену ее толщина должна быть не меньше 15 см, чтобы скрыть все трубы. Не забудьте про ревизионные люки для доступа к счетчикам, вентилям и коммуникациям. Люки лучше всего делать в плитке, хорошие плиточники умеют делать их незаметными. Запитайте вентиляцию в санузле на отдельную кнопку, а не на одну клавишу со светом, если не хотите принимать ванну под шум вентилятора. Учитывайте сторону подключения при выборе электрического полотенцесушителя. Они бывают с правым и левым подключением. Иначе будет болтаться провод. Кстати, у студентов курса “Сам Себе Дизайнер” больше всего ошибок исправляют именно в санузлах.

• Экономия на строителях

Хорошие строители – залог хорошего ремонта. Сэкономив на бригаде, вы можете об этом горько пожалеть, когда они криво положат дорогую итальянскую плитку или испортят шикарные бумажные обои. В начале своей работы дизайнер интерьера Дарья Пикова разработала целую систему по подбору профессиональной бригады. Качественная работа стоит дорого. Вложите деньги в отличную бригаду и через несколько лет вас не будет преследовать череда поломок и протечек. Но даже это не всегда – залог успеха, поэтому еще один вариант выбрать строителей – настроить волну “сарафанного радио” и выбрать проверенных специалистов, которым можно доверить квартирные вопросы. Смотрите работы вживую, поедьте на стройку и познакомьтесь с лучшими подрядчиками.

Ошибки при ремонте обходятся очень дорого. Поэтому важно уделить внимание составлению стратегии с учетом всех нюансов, как делают студенты школы Дарьи Пиковой. Рисуют план будущей квартиры, делят ее на зоны, продумывают сантехнику, освещение каждой зоны с учетом верхнего света и других светильников, размещают выключатели в соответствии со своим ростом и привычками, расставляют мебель и технику, и четко под каждый предмет планируют розетки. Иначе нужная розетка окажется за шкафом, включить в ванне фен будет некуда, а пылесосить и заряжать телефон неудобно.

Ошибки при ремонте дома или квартиры

Перед большой стройкой – капитальным ремонтом рекомендуем прочитать об основных ошибках в ремонте дома, чтобы остаться довольным и не переделывать работу.

Топ 5 – самые масштабные и основные ошибки в ремонте

• Перепланировка квартиры
• Совмещение комнат
• Электрика и проводка
• Ванная и сантехника
• Организация пространства

1. Перепланировка квартиры

Если вы собираетесь сносить стены, даже при самостоятельном ремонте необходим проект, в котором будут прописаны мелочи – объем сносимых и возводимых стен со всеми размерами и привязками.

Семь раз отмерь – один раз отрежь, не сносите стены без проекта!

До перепланировки необходимо утвердить проект в проектно-инвентаризационном бюро района. Сбор документов займет от недели до трех месяцев. Только после утверждения можно делать перепланировку.

Рекомендуем довериться профессионалу, чтобы избежать ошибок при ремонте. Если затронуть важные конструкции, можно попасть на штраф и стены придется возвращать на место.

2. Совмещение комнат

Совмещение ванны и туалета.

После переделки более 50% людей утверждают, что это была самая ГЛАВНАЯ ошибка в ремонте квартиры, в которой нет дублирующего санузла. Это непрактично, если в квартире проживает больше одного человека.

Кухня и гостиная

Совмещение кухни и гостиной также должно быть обоснованно. Чтобы сохранить семейный очаг, оставьте домочадцам немного свободного пространства, рекомендуем объединять кухню и гостиную только в том случае, если есть другие комнаты с плотно закрывающейся дверью.

3. Электрика и проводка

Чтобы электрика не стала главной ошибкой ремонта, к ней необходим электропроект, который включает в себя план розеток, расстановку светильников и выключателей.

Перед ремонтом нужно продумать финальную расстановку мебели и необходимые электровыводы.

Розетки посреди стены смотрятся неэстетично, а удлинители будут постоянно болтаться под ногами и мешать. С другой стороны, не рассчитав, например, высоту дивана, можно установить розетку для бра за его спинкой, что будет бесполезно и неоправданно.

Рассчитать количество розеток, установить несколько переключателей света в одном помещении и уточнить множество мелочей поможет проект электрики.

4. Ванная и сантехника

Не экономьте на сантехнике и отделочных материалах.

Ванная и туалет – самые проблематичные зоны ремонта.

Чтобы не перекладывать плитку несколько раз, сначала замените все старые коммуникации, уточните расположение унитаза, ванны, раковины, стиральной машинки, водонагревателя и полотенцесушителя.

О теплых полах также подумайте заранее. А также, рекомендуем купить чуть больше плитки в ванную, чем необходимо – возможно, через время ее снимут с производства, поэтому придется переделывать всю ванную комнату.

Качественные материалы и новые коммуникации повысят стоимость квартиры или дома, поэтому экономить на них – ошибка в ремонте и угроза скорых переделок.

5. Организация пространства

Чтобы не жалеть потраченные силы и время, заранее продумайте гардеробную или шкаф-купе.

Как показывает практика, отдельная гардеробная гораздо практичнее шкафа! В нее помещается больше одежды, бытовая техника, сумки и обувь.

Наполнение гардеробной гораздо легче организовать, а плотно закрытые двери сохранят уют в помещении. Один из важных плюсов гардеробной – пыль скапливается в ней гораздо медленнее, чем в жилой комнате. И конечно же, для большего комфорта, продумайте в гардеробной правильное освещение!

Дельные советы при ремонте квартиры – мелки и частые ошибки

• Продумайте напольные покрытия заранее – пол под плитку должен быть на 3-5 см ниже общего уровня
• Ламинат и паркет в кухне проживут до первой протечки
• Светлая затирка быстро загрязняется, не используйте ее для пола
• Установите в ванной влагозащитные розетки для фена, бритвы и другой мелкой бытовой техники. Это очень практично в доме с большим семейством
• Устанавливайте в спальнях и детских диммеры – плавное переключение света сделает комнату уютнее и комфортнее
• В туалете и ванной натяжной потолок прослужит дольше, чем другие материалы
• При планировке кухни продумайте закрытый короб для вытяжки
• В кухне нужно много розеток, минимум 3 над рабочей поверхностью и несколько скрытых выводов для встроенной техники
• Практично продумать в каждой комнате выводы под ТВ и интернет, даже если вы не пользуетесь телевизором.
• Распределите электрику на несколько тумблеров, если микроволновка выбьет пробки, в квартире сохранится электричество.

Мы рассмотрели самые главные ошибки ремонта своими руками, но подводных камней и нюансов гораздо больше. Опытный дизайнер организует работу быстрее, сэкономит Ваши деньги и учтет каждую мелочь.