Стоит ли строить каркасный дом

Каркасный дом: плюсы и минусы

Так обожаемое в США, Канаде и Финляндии каркасное домостроение в нашей стране приживается тяжело. Объективную и твёрдую оценку домам этого типа найти сложно, так как производители заваливают информационное пространство рекламой, продвигающей каркасники в массы. Рассмотрим преимущества и недостатки каркасных домов и определим, так ли они хороши, как о них говорят.

Преимущества каркасных домов

• Главный плюс каркасника — это дешевизна. Более половины домов этого типа строятся на свайно-винтовых фундаментах, что даёт значительную экономию средств на первых этапах строительства. Можно ещё строить на опорно-столбчатых фундаментах, но это чревато проблемами в будущем. Именно свайно-винтовой фундамент даёт львиную долю экономии. Если выполнить деревянный каркас на бетонном фундаменте, его стоимость приблизится к цене кирпичного дома.
• Каркасные дома идут с внутренней отделкой. Это также считается плюсом, так как отпадает необходимость проведения дополнительных внутренних работ. Самой популярной считается внутренняя отделка имитацией бруса или вагонкой. Стоимость каркасника с такой отделкой будет ориентировочно равна коробке из газобетона, но без отделки.
• Ещё одним преимуществом считается скорость строительства. На возведение дома по каркасной технологии уходит от нескольких недель, если дом малогабаритный, и до нескольких месяцев, в случае, когда строение большой площади.

• Каркасник очень тёплый, так как конструкция практически полностью состоит из утеплителя. Стена такой конструкции может быть тоньше кирпичной, но удерживать тепло эффективнее. Отсюда выливается ещё один плюс — энергоэффективность.
• При должном утеплении, которое соответствует технологии, каркасник можно обогревать при помощи электричества. В денежном отношении это будет сопоставимо с отоплением дома газовым котлом. Это очень удобно, когда газовая ветка располагается далеко, а стоимость её подводки колеблется в диапазоне нескольких сотен тысяч рублей.

На этом преимущества заканчиваются и можно переходить к обзору недостатков, коих наберётся больше. Но сразу стоит отметить, что большая часть минусов исходит из-за несоблюдения технологии, экономии, недоделок. Если строить для себя, всего этого можно избежать, сейчас речь идёт о том, что предлагают строительные компании.

Недостатки каркасных домов

• Начать следует с фундамента, дешевизна которого является плюсом каркасного домостроения. Дело в том, что он является металлическим, а металл имеет свойство ржаветь (коррозировать) в почве. А вот насколько быстро это происходит, зависит от коррозионной зоны грунтов. Если опираться на таблицу коррозионных зон, стальная оцинкованная свая толщиной 3.5 мм полностью растворится в земле: в зоне 0 – в течение 30 лет; в зоне 5 – до 70 лет. Исследуйте грунт на коррозионность перед закладкой свайно-винтового фундамента!
• Ещё на свайно-винтовом фундаменте полы располагаются по лагам. Из этого исходят: вибрации; пляшущие полы; ощущение хлипкости конструкции. Данный фактор приведёт к тому, что будут гулять: мебель, ванна, унитаз, бытовая техника. Возникает сложность с укладкой напольной плитки. Этого можно избежать, установив расстояние шага между сваями 120 см. Ещё как вариант — это жёсткая обвязка свай трубой или двутавром. Меры, конечно, приведут к удорожанию дома, но избавят от проблемы.
• Пожароопасность. Фактор тоже немаловажный, на него стоит обратить внимание. Дерево горит хорошо, и даже очень, и чтобы избежать пожара, необходимо сделать очень качественную электропроводку, а также принять дополнительные меры пожарной безопасности в котельной, на кухне.

• Необходимость в хорошей вентиляции. Как известно, с применением пароизоляции каркасник превращается в термос, особенно если использовать в качестве этих материалов что попало. Владельцы каркасников отмечают, что воздух в доме застаивается, а исследования показывают — без вентиляции в эксплуатируемом помещении накапливается опасная доза углекислого газа. Если в купленном доме нет нормальной вентиляции, решение этой проблемы опять же требует дополнительных расходов.
• Каркасный дом шумный, особенно с наличием второго этажа. Древесина очень хорошо передаёт звуки и вибрации. Кто скажет, что в каркасниках хорошая шумоизоляция, тот просто не жил в кирпичном доме.
• Необходимость полностью менять утеплитель через 15–20 лет. Это также зависит от вибраций и перемен давления. Хлопая дверьми в таком помещении, вибрация и воздушная волна приводит в незначительное движение утеплитель, что придаёт ему усадку и приводит к снижению теплоизоляционных качеств. На западе утеплитель полностью меняют через 15–20 лет.

• И также в утеплителе рано или поздно появятся жители: насекомые, мыши, крысы, белки. Можно держать оборону, установить защиту, но долго это делать не получится. Для каркасных домов посторонняя живность в теплоизоляции — это не в полной мере недостаток — это данность, с которой нужно просто смириться.

Вывод будет краток: хотите каркасный дом — изучите западный и отечественный опыт каркасного домостроения и требуйте соблюдения технологии строительства. Возможно, изучив, как нужно правильно делать по технологии и прикинув стоимость добротного каркасного дома, вы захотите каменный дом. Большая часть бед каркасников — это недобросовестные фирмы, криворукие строители и слепые заказчики.

А как вы относитесь к каркасному домостроению? Пишите в комментариях!

Поставьте лайк, поделитесь публикацией с друзьями!

Друзья, нас уже 30 тысяч! Подпишитесь на наш канал — мы работаем , чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!

8 плюсов каркасных домов и 7 их минусов: объективно о технологии

Каркасная технология строительства домов в России на пике популярности. Это неудивительно: по сравнению с традиционными кирпичными или даже газоблочными зданиями у каркасных домов много преимуществ. При этом изначально эта технология была разработана для Канады, которая по суровости климата даст фору даже России: за полярным кругом находится более трети канадской территории, а южных регионов у этой страны, в нашем понимании, нет вовсе. Отсюда простой вывод: технология строительства, которая подходит для Канады, подойдет и для российских условий.

Впрочем, как и почти везде в строительстве, высказаться однозначно в пользу каркасной конструкции нельзя. В комплекте с плюсами идут и серьезные минусы, некоторые из которых делают возведение каркасных домов в определенных условиях рискованным предприятием. В статье мы расскажем сразу об обеих сторонах этой технологии без приукрашивания и умолчания. А дальше выбор за вами.

Особенности каркасного дома

Первая особенность в том, что каркасные дома бывают разными. Канадские, финские и даже европейский фахверк — все это разновидности каркасного здания. Причем разница в характеристиках домов, построенных по разным видам каркасной технологии, может быть впечатляющей. Ближайший аналог — деревянный дом. Это может быть сруб, брусовое здание или тот же каркасник, и свойства всех этих видов деревянных домов сильно отличаются.

В России обычно под каркасным домом понимают дома, построенные по канадской технологии. Они доступные и самые простые с точки зрения монтажа. Поэтому эта статья тоже посвящена плюсам и минусам каркасных домов именно канадского типа.

Вторая особенность касается каркасных домов для постоянного проживания. А, точнее, устоявшейся российской практики строительства каркасников. Много лет у каркасного дома был синоним — дача. Ведь в Россию технологию привезли именно как способ построить недорогой дачный домик.

Отзвуки этого есть до сих пор: существенная часть готовых проектов каркасных домов недостаточно утеплена для круглогодичного проживания. Это приводит к космическим счетам за отопление, промерзающим углам и негативным отзывам. Поэтому перед началом строительства убедитесь, что ваш проект не из «дачной» категории.

Сделать это легко: оцените, насколько хорошо дом утеплен. Если слоя утеплителя нет вообще или его толщина меньше, чем нужно по СНиПам для вашего региона, значит, перед вами дачный дом. Ну или просто коттедж, спроектированный для других климатических условий. В любом случае такой проект вам не подходит.

8 плюсов строительства каркасных домов

От особенностей — к преимуществам технологии. Но сразу оговоримся, что все плюсы каркасных домов, перечисленные в этом разделе, актуальны только для зданий, построенных строго с соблюдением норм. И правильно адаптированных под конкретный климатический регион.

Низкая стоимость строительства

Это главное преимущество строительства каркасного дома, которое обеспечило ему небывалую популярность среди российских частных застройщиков. Точную экономию посчитать сложно — она сильно зависит от качества используемых материалов, квалификации строителей и комфортности самого дома. Но речь порой заходит о десятках процентов, иногда — о кратной разнице. Особенно если строительство ведется на сложных грунтах.

Нетребовательность к фундаменту

Особенности строительства каркасного дома делают его нетребовательным к фундаменту.

Во-первых, он очень легкий — стены каркасника почти полностью состоят из утеплителя. Даже дерева в них во много раз меньше, чем у строения из бруса.

Во-вторых, каркасный дом — это рамная конструкция. И она лежит на фундаменте, как на платформе.

В результате для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, в то время как под кирпичный или газоблочный нужно заливать как минимум ленту или даже монолитную плиту.

Высокая скорость строительства

Чтобы построить кирпичный дом, нужно минимум два года: в первый год заливают фундамент, во второй уже возводят коробку. Это же касается срубов и большинства брусовых домов, которым нужно дать все тот же год на усадку. Исключения — постройки из дорогого клееного бруса.

Каркасный дом даже самостоятельно можно построить за полгода. Заводские конструкции и вовсе собираются, как конструктор, поэтому въехать в такой коттедж теоретически можно всего через несколько месяцев после начала стройки. И это несомненный плюс строительства каркасных домов.

Простота возведения

Каркас из дерева, заложенный утеплителем и зашитый с двух сторон — вот и весь дом по канадской технологии. Для его строительства нужны только базовые инструменты, вроде электролобзика и шуруповерта, и нет необходимости привлекать спецтехнику на этапе возведения коробки. Поэтому со строительством каркасного дома при должном упорстве справится один человек, даже с не самым большим опытом.

Дом-термос

Плюсы каркасного дома для круглогодичного проживания не исчерпываются низкой стоимостью и скоростью строительства. Такой коттедж похож на термос, прекрасно удерживающий тепло.

Вот только основные особенности:

• возможность уложить толстый слой утеплителя без потери жилой площади;
• контур утепления всегда замкнут, то есть нет щелей, через которые тепло будет утекать из дома;
• отсутствует инфильтрация (просачивание холодного воздуха) через стены.

По этой причине большинство пассивных (расходы на обогрев 1 м 2 меньше 15 кВт/ч в год) — это именно каркасники.

Можно строить зимой

Для строительства каркасных домов нет никаких ограничений по температуре. Их можно ставить летом, а можно — зимой. Это еще один фактор экономии, поскольку зимой из-за сезонности строительства часто делают скидки и на материалы, и на стоимость работ.

Дома простые в отделке и облицовке

Снаружи стены каркасных домов зашивают OSB или влагостойкой фанерой, изнутри — этими же материалами либо гипсокартоном. Получается ровная поверхность, которую практически не нужно шпаклевать, разве что заделать стыки.

Жесткость и сейсмоустойчивость

Еще один плюс каркасных домов для постоянного проживания — цельность конструкции. Рама из дерева связывает весь дом в единое целое, поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя, как поплавок на волнующейся воде: посуда может разбиться, мебель — упасть, но сам дом, скорее всего, не пострадает.

7 минусов каркасной технологии

Преимуществ у каркасных домов много, но и недостатков тоже хватает — эта технология далеко не идеальна, как бы продавцы каркасников ни хотели доказать обратное.

Горючий материал в основе

Каркасные дома сделаны из дерева, а это горючий материал. Пропитка антипиренами значительно повышает огнестойкость древесины, позволяя ей выдерживать воздействие открытого огня до 20 минут перед возгоранием. Плюс использование негорючего утеплителя, в котором каркас утоплен, во многом решает проблему. Но риск возгорания все равно выше, чем у дома с кирпичными стенами, утепленными такой же негорючей теплоизоляцией.

Часто нужна принудительная вентиляция

Каркасник — дом-термос. Это и его преимущество, и недостаток. Поскольку контур утепления замкнут, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через вентиляцию.

Для небольших дачных домиков хватит и естественной, главное, чтобы она была правильно рассчитана и сделана. А вот в жилых коттеджах нужно делать принудительную вентиляцию, хотя бы на приток. Лучше — приточно-вытяжную. Иначе сырости в здании не избежать, не говоря уже о спертом воздухе. И это ключевая особенность проектирования каркасных домов.

Необходимость регулярной ревизии утеплителя

Каркасные дома обычно утепляют экологичными материалами: минеральной ватой, эковатой, даже соломой. А они при вертикальной укладке со временем проседают под действием силы тяжести, оставляя в верхней части стен пустоты. Поэтому утеплитель нужно периодически обновлять. Периодичность зависит от его вида и составляет 10-20 лет.

Требовательность к качеству древесины

Для устройства каркасных домов нужна хорошо высушенная, качественная древесина. А нередко пиломатериалы на российском рынке либо недосушенные, либо откровенно сырые. Если сделать каркас из такой древесины, его за год-два поведет, и вы получите художественно изогнутые стены и полы с растрескавшейся отделкой. Поэтому пиломатериалы нужно выбирать очень тщательно либо самостоятельно досушивать их до нормы

Древоточцы, муравьи и компания

Деревянный каркас, заполненный легким пористым материалом — отличный дом для насекомых и грызунов. Антисептическая пропитка бруса и досок — эта защита всего на несколько лет. До десяти лет, с учетом того, что деревянная рама утоплена в утеплителе. А дальше путь для насекомых открыт, и защитить от них может только качественная отделка стен.

Срок службы меньше, чем у традиционных материалов

Срок службы коробки кирпичного, каменного или бетонного дома — столетия. Каркасник прослужит 50-70 лет, и это если он сделан по всем правилам.

Необходимо строго соблюдать технологию

Даже небольшое нарушение технологии строительства может привести к необходимости капитального ремонта дома уже через несколько лет. Утеплитель может набрать влагу, и тогда он не только перестанет удерживать тепло, но и станет причиной гниения каркаса.

Подведем итоги

В статье мы рассказали об особенностях, преимуществах и недостатках каркасных домов. Это популярная технология строительства, которая привлекает своей дешевизной, энергоэффективностью, высокой скоростью и простотой возведения, возможностью постройки зимой и сейсмоустойчивостью. С другой стороны, в основе каркасных домов горючее дерево, они часто нуждаются в принудительной вентиляции и ревизии утеплителя, а также служат меньше, требовательны к качеству древесины и соблюдению технологии.

Как купить квартиру по военной ипотеке 22 февраля 2023

Стоит ли строить каркасный дом: плюсы и минусы этой технологии

Каркасник можно построить быстро, не прерываясь даже на зимний период, и получить теплый дом для постоянного проживания. Но есть ли минусы? Конечно, да. Разбираем все достоинства и недостатки в статье.

По данным крупнейших производителей минеральной ваты и полимерных утеплителей сегодня доля каркасных домов в малоэтажном строительстве в России перевалила за 60%. Что это — мода, следствие агрессивной рекламы или у тренда есть объективные причины? Возможно, главные игроки рынка строительных материалов несколько преувеличивают популярность каркасников, и всё же трудно отрицать, что их строят всё чаще, причём главным образом для постоянного проживания. Итак, в статье разбираем все плюсы и минусы каркасных домов, а также делимся мнениями экспертов.

Все о возведении каркасников

Особенности технологии

Каркасное домостроение регулируется СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». Это далеко не совершенный, но всё же довольно подробный свод правил, на который можно опираться как при самостоятельном строительстве, так и при контроле работ, выполненных подрядной организацией (имеет смысл также ознакомиться со старыми, более детализированными СП 31-105-2002). Наличие подробного норматива — большое преимущество.

В других сферах (каменное, деревянное домостроение) такие документы отсутствуют. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» не содержит описания ни одной конкретной технологии, в нём можно найти лишь общие требования к планировочным решениям, эксплуатации, пожарной безопасности и т. д.

Стены сначала обшивают с одной стороны (как правило, наружной), возводят крышу и только потом утепляют дом.

Европейская технология каркасного домостроения применяется в нашей стране уже более 15 лет. За это время ведущие фирмы получили достаточный практический опыт, а начинающие имеют возможность направить своих мастеров на курсы в учебные центры производственных корпораций. Всё это положительно сказывается на качестве строительства. Современный каркасник — это уже не тот дачный каркасно-щитовой дом, плюсы и минусы которого обсуждать мы не будем: как можно говорить о достоинствах, если из всех щелей дует и даже при небольших заморозках комнаты мгновенно охлаждаются.

Дерева для возведения дома нужно совсем мало (4-6 м 3 ), а утеплители и плёнки вполне доступны по цене, при этом они стали намного более долговечными и удобными в применении, чем 15 лет назад. Нет риска, что вам привезут бракованные кирпичи или блоки, легче избежать сложностей, связанных с сырыми пиломатериалами (правильнее всего купить доски камерной сушки — это не слишком сильно повысит сметные расходы).

Преимущества каркасных домов

Небольшая масса стен и перекрытий

Лёгким конструкциям не нужно мощное бетонное основание. При бюджетном строительстве можно обойтись свайно-буровым или свайно-винтовым фундаментом, хотя лучше всё-таки залить утеплённую плиту. Там, где для каменного дома потребовалась бы плита толщиной от 300 мм, для каркасного достаточно 100 мм с оребрением высотой (глубиной) ещё 100 мм.

Хорошая теплоизоляция

Главный элемент каркасного ограждения — утеплитель, ведь именно от него зависят сопротивление теплопередаче и звукоизоляция. Чаще всего используют каменную и стеклянную вату, спрессованную в прямоугольные плиты. Благодаря специальным добавкам такие изделия не дают усадки.

Для утепления дома на платформенном каркасе идеально подходят плиты из минеральной ваты нового поколения. Они плотно становятся между элементами каркаса, что позволяет избежать щелей и сквозняков. При этом такие материалы не дают усадки на протяжении всего расчётного срока эксплуатации. Для монтажа таких плит не требуется высокая квалификация, и всё же мастер должен быть аккуратен при подрезке плит — эту работу стоит проконтролировать хотя бы на начальном этапе. Выбирать толщину утеплителя необходимо по климатическим условиям эксплуатации. На сайтах ведущих производителей теплоизоляционных материалов сейчас есть специальные калькуляторы, которые позволяют не только правильно выбрать толщину утеплителя, но и сразу узнать нужное количество упаковок и их цену.

Стена с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм по сопротивлению теплопередаче почти вдвое превосходит деревянную той же толщины. На практике только применение эффективных утеплителей позволяет выполнить современные нормы по теплосбережению. Другое дело, что хорошей теплоизоляции недостаточно для того, чтобы сделать микроклимат в доме комфортным.

Мансардную крышу каркасного дома утепляют даже более тщательно, чем стены, так как теплопотери через кровлю могут достигать 30% от совокупных теплопотерь здания. В кровельном пироге обязательно предусматривают вентиляционный зазор.

Высокая скорость строительства

Чтобы возвести любой другой дом (с учётом изготовления домокомплекта), потребуется не менее полугода. Каркасник площадью 150 м 2 будет готов через 3 месяца, причём вам не потребуется ни мощная подъёмная или иная техника, ни большая бригада — достаточно трёх-четырёх человек. В принципе, его можно строить самостоятельно, силами одной семьи, главное — тщательно подготовиться и собрать максимум информации.

Возможность работы бригады в холодное время года

Каркасные стены нетрудно собирать при любой температуре воздуха — нужно лишь избегать увлажнения утеплителя и деталей каркаса. Свайно-винтовой фундамент также допускается монтировать зимой. Такая всезезонность позволяет экономить, так как зимой цены на строительные услуги немного снижаются из-за падения спроса.

Исходя из вышесказанного, казалось бы, ответ на вопрос, стоит ли строить каркасный дом, очевиден. Но у этой технологии есть минусы.

Главный плюс каркасного дома — низкие энергозатраты на отопление. При правильном проектировании, установке качественных окон и дверей и наличии входного тамбура расход энергии на обогрев 10 квадратных метров площади в холодное время года составит 200–300 Вт (для неутеплённых деревянных и каменных домов нормой считается 1 кВт на 10 квадратных метров). Поэтому можно использовать безопасное автоматическое оборудование и поддерживать в доме комфортную температуру круглый год. Даже если будет установлен электрокотёл, расходы окажутся вполне умеренными. Что касается недостатков, то это прежде всего более сложная организация воздухообмена.

Недостатки каркасных домов

Главный недостаток связан с микроклиматом, точнее, со сложностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не впускает наружный холод, однако и не выпускает влажный воздух из помещений. Из-за высокой влажности ощущаемая температура внутри без правильно организованной вентиляции всегда ниже, чем фактическая. Частично решить проблему позволяют современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и приточные вентиляционные устройства (оконные, стеновые). А наиболее эффективны приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. Однако за монтаж такой системы в доме площадью 150 м 2 придётся заплатить не менее 500 тыс. руб. (при этом надо заранее предусмотреть место для размещения воздушных каналов).

Другой недостаток — сравнительно небольшой срок службы здания, обусловленный главным образом свойствами утеплителя. Чтобы построить зимний дои со сроком службы более 40 лет, необходимо выбирать только качественные материалы и соблюдать правила их монтажа. Впрочем, целесообразность возведения «дома на века» в наши дни под сомнением: слишком быстро меняется архитектурная мода, слишком сильно расходятся приоритеты поколений.

Каркасная конструкция стен позволяет экономить на отоплении и кондиционировании воздуха, а срок службы здания составляет не менее 50 лет, но только если при строительстве не было допущено грубых ошибок. Чаще всего проблемы возникают из-за того, что каркас изготовлен из сырой и низкосортной древесины. Такие доски сильно усыхают, их ведёт, иногда каркас начинает гнить, а крепёж — ржаветь. Другая распространённая ошибка — некачественный монтаж пароизоляции и внутренних коммуникаций. Если нарушается целостность пароизоляционного слоя, влага из помещений проникает в утеплитель и теплоизоляция резко ухудшается. Не менее важна качественная ветровлагозащита и отделка.

Когда плюсы и минусы каркасных домов разбирают на строительных форумах, часто пишут отзывы о грызунах, которые якобы часто заводятся внутри стен. В основном говорят о СИП-панелях, так как в минеральной вате мыши не живут. Так вот, при правильном строительстве, то есть отсутствии пустот, щелей, зазоров в стенах и перекрытиях, мыши каркаснику угрожают не больше, чем любой другой постройке.

В России, в условиях слабого технического регулирования и отсутствия госконтроля над малоэтажным домостроением, цену дома определяет не столько материалы, сколько другие факторы, главный из которых — качество строительства. Кроме того, важную роль играют актуальность проекта, уровень инженерного оборудования и отделки. Поэтому каркасник может стоить дороже брусового дома, но только первый при этом будет построен по современным правилам, а второй — по устаревшей технологии, небрежно, с экономией на всём, кроме стенового материала.

С другой стороны, на рынке есть и чрезвычайно дешёвые варианты в так называемой минимальной комплектации (1 м 2 стоит не более 10 тыс. руб.). Однако такой дом вряд ли порадует заказчика: в нём будут низкие потолки, плохая тепло- и звукоизоляция, примитивные инженерные системы и неважная отделка. Между тем, проводить апгрейд здания до приемлемого уровня сложно, невыгодно, а часто вообще невозможно.

Плюсы и минусы каркасных домов: особенности технологии, мифы и предубеждения

Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных. Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений. Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.

Каркасные дома внешне очень привлекательны, но проживание в нем будет комфортным, если при строительстве точно соблюдалась технология Источник archidom.by

Особенности каркасного строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

Преимущества каркасных домов

• Быстрый монтаж. На возведение дома по каркасной технологии уходит 1-2 месяца в зависимости от погодных условий, опыта строителей и общей площади.

• Низкая стоимость. В сравнении с кирпичными сооружениями каркасные конструкции обходятся ощутимо дешевле.
• Хорошие показатели теплопроводности. Вкупе с применением качественных утеплителей это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому в холодное время года можно отапливать только эксплуатируемые помещения.
• Отсутствие усадки. При возведении каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, а значит, внутреннюю отделку помещений можно проводить практически сразу же после завершения строительства.

• Низкие расходы на фундамент. Каркасные конструкции легкие, поэтому дома по этой технологии возводятся на мелкозаглубленных или свайных фундаментах. Использование последних, кроме экономии, значительно ускоряет процесс строительства.
• Экологичность. Дома возводятся с использованием натуральных материалов, которые соответствуют санитарным нормам.
• Устойчивость к температурным перепадам. Материал, применяемый при строительстве, сохраняет первоначальную геометрию в холодное и теплое времена года.

• Ветро- и сейсмоустойчивость. Возведенные с соблюдением всех требований технологии каркасные дома пользуются популярностью в США и Японии, где показали, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры.
• Оптимальный микроклимат внутри. Такие условия обеспечивает натуральное дерево, которое поглощает избыток влаги из воздуха.

Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов:

1. Еще на этапе строительства внутри стен или напольных перекрытий можно прокладывать электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем. Зачастую проекты каркасного дома предусматривают именно такую прокладку коммуникаций.
2. Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Так как у каркасного дома мало несущих внутренних стен, то при необходимости владельцы домов могут внести изменения в планировку помещений.
3. Строительство можно вести в любое время года. Работы надо останавливать только при температуре ниже -15 °C.

Один из плюсов каркасного дома – строительные работы можно проводить и в зимнее время года Источник assz.ru

Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м 2 каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.

Минусы каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

Нарушение технологии при возведении значительно сокращает срок службы и надежность каркасного дома Источник rmnt.ru

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие минусы каркасных домов :

• Малый эксплуатационный срок. В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.
• Высокая горючесть. Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание. Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается. Выводы здесь каждый делает сам для себя. Тем более, что современные методы обработки древесины антипиренами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.
• Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

• Древесина гниет. Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.
• В стенах селятся грызуны и насекомые. На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится. Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов. Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Видео описание

Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – заказывать проекты каркасного дома и его строительство компании, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенополистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Видео описание

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Видео описание

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Заключение

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же грамотно выбирать проекты каркасного дома и делать все по технологии, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

8 мифов о каркасных домах, в которые пора прекратить верить

Для многих людей каркасные дома – это все еще новинка. А новое и неизвестное всегда вызывает сомнения. Так что неудивительно, что вокруг этих строений появилось множество мифов. Однако часто люди отказываются от постройки каркасного жилья без объективных причин. Просто из-за того, что прислушались к словам скептиков.

Поэтому сегодня мы разберем 8 распространенных мифов о каркасных домах и докажем, что такие здания ничуть не хуже жилья из других материалов.

Каркасный дом – это временное решение

Чаще всего сторонники этого заблуждения приводят такой аргумент: «Камень и бетон – это надежно. А какой-то деревянный каркас годится в лучшем случае для времянки. И то, вряд ли она простоит больше десятка лет».

Что же, каркасный дом в американском городе Виндзор может поспорить с этим утверждением. Его построили более 380 лет назад, и он мало похож на времянку.

Источник: historicbuildingsct.com

Нужно понимать, что долговечность дома не всегда зависит от материалов, которые используют при его строительстве. Гораздо важнее качество изначального проекта и точное соблюдение технологий. При некачественном исполнении даже самый технологичный и современный дом не простоит и 10 лет.

В каркасных домах очень плохая звукоизоляция

Многие думают, что в каркасном доме слышен каждый шорох. Даже если какое-то движение произошло в другой части дома. А всему виной – слишком тонкие стены, сделанные не из камня, а из утеплителя.

Однако на деле стены в каркасном доме скорее похожи на многослойный торт. Утеплитель в нем главный, но не единственный элемент.

Возьмем для примера наши дома DOM TECHNONICOL. В качестве утеплителя в них используется каменная вата – она не только хорошо держит тепло, но и эффективно гасит звуковые волны. А все благодаря плотной волокнистой структуре материала.

Поэтому нет смысла делать очень толстые стены. Ведь даже 10 см каменной ваты ТЕХНОНИКОЛЬ отлично справляются со звуко- и теплоизоляцией.

Каркасный дом – это просто огромная баня, в которой невозможно дышать

Вероятнее всего, этот миф появился из-за конструктивных особенностей каркасных домов. Дело в том, что они обладают замкнутым контуром теплоизоляции и пароизоляции. Говоря простым языком, в них совсем нет сквозняков. Поэтому люди думают, что каркасник – это какая-то герметичная капсула, в которую не попадает свежий воздух.

Конечно же, это не так. Как и для любых других домов, в проектах каркасных жилищ продумывают систему вентиляции. Благодаря ей в помещении всегда сохраняется приятный микроклимат и есть свежий воздух. Просто в зданиях со сквозняками проблема вентиляции не стоит так остро.

При этом не стоит думать, что вентиляция – это обязательно что-то затратное. Например, ее можно относительно дешево организовать с помощью приточных клапанов и вытяжки на кухне и в санузлах.

Каменный дом можно построить быстрее каркасного

В реальности все совершенно наоборот! Каркасный дом можно возвести всего за полтора месяца.

На постройку же каменного может уйти от 3–4 месяцев. К тому же для него потребуется сделать намного более тяжелый, сложный и дорогой фундамент.

Сперва может показаться, что разница не такая уж и большая. Но мы не учитывали один очень важный момент: каменному дому после постройки еще нужно отстояться около года. В это время вы не сможете в нем провести никакую внутреннюю отделку (или можете, но с очень плачевным результатом).

Каркасному дому такое ожидание не нужно: после возведения сразу можно приступать к оформлению интерьера.

Каркасные дома плохо реагируют на сезонные перепады температур

«Слишком морозная зима и жаркое лето? До свидания, утеплитель в каркасном доме», – так считают люди, поверхностно разбирающиеся в строительстве. На самом деле качественные каркасники выдерживают перепады температур и сырую погоду намного легче каменных зданий.

Дело в том, что за фасадом качественного каркасного дома находится вентилируемый канал, который сводит на нет перегрев от солнца и проникновения влаги с фасада внутрь стены во время дождя. Сам каркас и утеплитель в нем дополнительно защищены от внешней влаги и конденсата современными пленками. Снаружи ставится супер дышащая мембрана, которая как куртка горнолыжника не пускает сырость внутрь конструкций, но при этом выпускает испарения наружу. А внутри все заклеено пароизоляционной мембраной, которая не пускает влажный воздух из комнат в конструкцию дома. В итоге, каркас и утеплитель в нем не подвержены ни увлажнению ни сильным колебаниям температур.

Итак, чтобы сделать долговечный каркасный дом, который простоит сто лет и более, необходимо:

1. Сделать фасад здания вентилируемым. Благодаря этому избыток приобретенной и исходной влаги будет постепенно выветриваться.
2. Укрыть утеплённые каркас защитной мембраной. Прямо как горнолыжная куртка, мембрана не пускает влагу в дом и выпускает из дома.
3. Сделать внешнее контрутепление. Оно остановит утечки тепла по массивным узлами соединения каркасных конструкций.

Кстати, чтобы качественно собрать каркасный дом с утеплением, вентзазором и пленками нужно выполнить всего два условия:

1. Обращаться к квалифицированным специалистам. Их можно найти, например, в DOM TECHNONICOL,
2. Вести технический аудит стройки, который можно также получить на DOM TECHNONICOL в виде инструкции по приемке или заказать инженера-аудитора.

В каркасных домах вредно жить

«Каркас обливают огромным количеством антисептиков и другими веществами, которые очень опасны для людей!» Химию, в том числе и опасную, используют на любой стройке. Отделка, ламинат, мебель, разные плиты – в них обязательно найдутся токсичные элементы.

При строительстве каркасных домов ее применяют для обеззараживания элементов, которые регулярно контактируют с водой. Теоретически она может представлять какую-то угрозу, но это маловероятно.

Токсичных антисептиков используют очень мало, да и применяют только в тех местах, где это действительно необходимо. К тому же в DOM TECHNONICOL мы используем пиломатериал камерной сушки. Он не требует антисептирования, более безопасен, так как в отличии от поверхностно антисептирования, доски камерной сушки прошли термическую обработку по всей массе дерева, во время которой уничтожаются все очаги органического заражения.

Кроме того, внутреннее пространство дома полностью защищено пароизоляционной мембраной. Благодаря этому жильцы могут не беспокоиться о своем здоровье.

Каркасные дома можно строить только в сухой сезон

Не спорим, что в сухую и теплую погоду работать намного проще и приятнее. Тем не менее, если есть силы и желание, то стройку можно планировать в любой сезон и не откладывать. Так у вас получится построить дом заранее и насладиться летом вдали от городской суеты.

Сборка каркаса занимает примерно 2-3 недели. Даже если в это время были дожди, то после кровельных работ доска каркаса и плиты сплошного настила межэтажного перекрытия быстро высыхают и можно приступать к утеплению не боясь замочить теплоизоляционный материал.

Важно, каркас делать из доски камерной сушки, она меньше набирает влаги и быстрее высыхает. А фанеру или плиты ОСП брать у проверенных поставщиков с гарантированной влагостойкостью.

При строительстве каркасного дома нужно гораздо больше контроля

«С каркасниками одни проблемы. Нужно постоянно ездить на объект и все перепроверять. Каменные дома – вот это другое дело».

Для многих будет открытием факт, что при строительстве каменного дома проверок нужно не меньше. Кажется, такое здание монолитно и кирпичи вместе формируют единый и крепкий элемент. На самом деле это не совсем так – различных нюансов и возможных проблем с каменными домами не меньше, чем с каркасами.

Кроме того, даже в каменных домах используют каркасы. Например, для кровли. Поэтому, если вы при выборе подрядчика слышите от него что каркас – это плохая технология, лучше отказаться от его услуг. Он точно не сможет собрать дом целиком, так как не знакомы с устройством крыши, особенно мансардной.

Вот только несколько факторов, требующих особой проверки в каменных домах – разбежка швов между блоками, армирование кладки, правильный подбор перемычек, обвязка стен этажа, качество нанесения раствора. Если хотя бы в одном из них будет допущена ошибка, то может сформироваться трещина, причем даже сквозная. А в случае монолитных домов вам постоянно придется волноваться из-за контроля качества используемого бетона.

К тому же необязательно все проверять самому – лучше предоставить эту сложную работу профессионалам. Например, если вы заказываете постройку дома в DOM TECHNONICOL, то бесплатно получаете услугу технического аудита. Наш специалист проверит, насколько правильно соблюдены все процессы постройки и доступно объяснит всю сложную информацию.

Что нужно знать о каркасном доме до начала строительства

Каркасные дома одни из самых популярных на рынке загородного жилья. Основное преимущество каркасников — скорость и доступность строительства.

В чем еще преимущества каркасной технологии, какие у нее недостатки и что нужно знать до начала строительства — рассказываем вместе с экспертами.

Содержание

Что такое каркасный дом

Каркасный дом — это дом, в основе которого есть несущий каркас. Он в свою очередь заполняется современными материалами для влаго-, ветро- и теплозащиты и обшивается отделочными материалами. По завершении работ стена каркасного дома будет напоминать слоеный пирог, рассказывает инженер-конструктор индивидуальных домов с деревянным каркасом, эксперт Ассоциации деревянного домостроения Дмитрий Супрун.

Сама технология каркасного строительства появилась давно. К ней косвенно можно отнести древние китайские храмы, построенные несколько тысяч лет назад по рамной технологии, которую можно считать родоначальницей каркаса. Но классический каркас появился несколько столетий назад в Европе, а затем получил широкое распространение в Америке. В России каркасная технология чаще всего использовалась в дачном строительстве, рассказывает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Как и любая технология, каркас со временем пережил несколько трансформаций. По оценкам DOM TECHNONICOL, сегодня более половины строящихся частных домов возводятся по каркасной технологии. Это могут быть и загородные дома, и коттеджи с современным интерьером, которые подходят для круглогодичного проживания.

Технология каркасного домостроения подходит для регионов с разным климатом. Но «внутренности» конструкции и теплоизоляции дома для разных местностей будут отличаться — в суровом климате потребуется лучше утеплить дом. Более того, каркасные дома подходят не только для холодных регионов, но и для зон с повышенной сейсмической активностью. «У каркаса за счет малого веса инерция меньше, чем у каменных конструкций, за счет подвижности узлов каркасные дома более адаптивны к землетрясениям. Сейчас даже разработаны специальные узлы для строительства в сейсмоопасных регионах», — рассказал Андрей Баннов.

Каркасный дом — быстровозводимая конструкция, в которой все несущие элементы связаны между собой (Фото: Alexander Kondratenko/shutterstock.com)

Плюсы каркасного дома

Популярность каркасных домов объясняется их преимуществами перед другими технологиями (например, домами из клееного бруса, кирпичными, газоблочными зданиями).

1. Относительно низкая стоимость строительства

Сегодня это самая доступная технология из всех используемых, даже учитывая стоимость фундамента и отделки. По оценкам DOM TECHNONICOL, стоимость строительства 1 кв. м каркасного дома составляет 40 тыс. руб., в то время как «квадрат» дома из газобетона обойдется в 45 тыс. руб., из клееного бруса и кирпича — в 50 тыс. руб.

2. Высокая скорость строительства

Каркасный дом площадью 150–200 кв. м на готовом фундаменте можно построить за 25–30 дней, а при устройстве фундамента и отделочных работах — за полтора-два месяца. Каркасные дома заводского изготовления строятся как конструктор за пять — десять дней, привел примеры технический директор завода домостроения «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко. «Чтобы построить кирпичный дом, нужно минимум полгода. Это же касается срубов и большинства брусовых домов, которым дополнительно нужно дать еще год на усадку», — добавил эксперт.

3. Легкий вес

Более легкий вес в сравнении с кирпичным и блочным строительством. Стены каркасника почти полностью состоят из легкого утеплителя. Поэтому не требуется мощный и дорогостоящий фундамент. «Для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, в то время как под кирпичный или газоблочный нужно заливать ленточный фундамент или монолитную плиту», — сказал Дмитрий Апанасенко.

4. Энергоэффективность

Использование энергосберегающих материалов, качественного утеплителя и возведение по технологии позволяют значительно экономить на отоплении. По словам технического директора завода домостроения «Хоумлайн», при утеплении каркаса в 200 мм стена толщиной 240 мм по своей теплопередаче соответствует:

«Зимой достаточно всего на несколько часов включать отопительную систему, и каркасный дом прогреется полностью. При этом теплопотери каркасного дома в три-четыре раза меньше, чем у построек из кирпича, пено- и газобетона», — отметил он.

5. Всесезонность строительства

Для строительства каркасных домов нет никаких ограничений по температуре. При возведении каркасного дома полностью исключены «мокрые» работы, поэтому их можно строить круглогодично.

6. Высокая готовность к чистовой отделке

А также большая вариативность внутренней и внешней отделки. Стены и перекрытия каркасного дома позволяют сэкономить на штукатурке, шпатлевке и других способах выравнивания поверхностей. Чего нельзя сказать, к примеру, о доме из кирпича или пеноблоков. Нет необходимости в дополнительном штроблении конструкций стен для разводки инженерных сетей — в каркасном доме они эффективно располагаются между стойками каркаса или обшивки.

7. Высокая сейсмоустойчивость

Каркасный дом представляет собой систему связанных рам, которую крайне сложно разрушить. «Дома, построенные по панельно-каркасной технологии, обладают высокой сейсмоустойчивостью и способны устоять при землетрясениях до девяти баллов по шкале Рихтера. Неслучайно в Японии, одной из самых сейсмоопасных стран в мире, почти 70% зданий возводится именно по каркасной технологии», — отметил Дмитрий Апанасенко.

8. Экологичность

Основными компонентами каркасного дома, помимо деревянного каркаса, являются утеплитель (минеральная базальтовая вата, гипсокартон ГКЛ, гипсо-стружечные плиты ГСП) и ориентированно-стружечные плиты OSB. «Это продукты переработки природных материалов, повышающие эксплуатационные характеристики и при этом не представляющие угрозы для человека», — сказал технический директор завода домостроения «Хоумлайн».

Одно из основных преимуществ каркасников — скорость и доступность строительства (Фото: Hendrickson Photography/shutterstock.com)

Минусы каркасного дома

Наряду с плюсами каркасные дома имеют свои недостатки. К ним относятся:

1. Недолговечность

По своему сроку службы каркасные дома уступают каменным. Считается, что средний срок службы каркасника — 70–100 лет, а каменного — 120–150 лет. Кроме того, деревянные конструкции подвержены гниению и поражению грибком и плесенью. Но эти недостатки можно исключить, если соблюдать технологию строительства (правильная вентиляция и пароизоляция) и эксплуатации.

2. Пожароопасность

Каркасные дома сделаны из дерева (горючего материала), поэтому считается, что риск возникновения пожара в них выше. Чтобы минимизировать этот риск, эксперты рекомендуют использовать пропитку, которая повышает огнестойкость древесины, и негорючие утеплители.

3. В каркасном доме обязательна вентиляция

«Каркасный дом нередко сравнивают с термосом. Поскольку контур утепления замкнут, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через систему вентиляции», — пояснил Дмитрий Апанасенко.

4. Пиломатериалы плохого качества

При строительстве каркасного дома первоочередную роль играет качество древесины. Нередко используются недосушенные или сырые пиломатериалы. Если сделать каркас из такой древесины, то могут возникнуть деформации из-за последующей усушки. В результате получатся изогнутые поверхности стен и разошедшиеся стыки при отделке.

5. Низкий уровень шумоизоляции

По словам экспертов, этот недостаток возникает при нарушении технологии строительства. При монтаже стен особое внимание они рекомендуют уделять плотности их подгонки и отсутствию между ними щелей. В таком случае можно повысить уровень шумоизоляции.

Сюда же относится гулкость конструкции. Этот недостаток связан с небольшой массой конструкции, которая не позволяет в достаточной мере гасить значительные вибрации. «Частично решить проблему позволяет тепло- и звукоизоляция из плотных, тяжелых минерально-базальтовых утеплителей или двойного слоя ГКЛ», — сказал Дмитрий Апанасенко.

6. Насекомые и грызуны

В деревянном каркасе могут завестись насекомые и грызуны. Предотвратить это может антисептическая пропитка бруса и досок.

Недостатком каркасников принято считать низкий уровень шумоизоляции. По словам экспертов, этот недостаток возникает при нарушении технологии строительства (Фото: Andrey_Popov/shutterstock.com)

Технология строительства каркасного дома

Строительство каркасного дома можно условно разделить на несколько этапов.

Первый этап — подготовительный. На этом этапе проводятся исследования почвы для будущей укладки фундамента, готовится проект дома и инженерных систем, выбирается строительная бригада, готовится смета и закупаются необходимые материалы.

Второй этап — укладка фундамента. Благодаря небольшому весу каркаса можно использовать любой его тип. Выбирать фундамент нужно, исходя из особенностей местности, на которой будет находиться дом.

Подготовка фундамента

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Самый трудоемкий этап — подготовка фундамента. Я рекомендую всем для каркасного дома использовать технологию утепленной шведской плиты (УШП). Если эту технологию сравнивать со свайно-винтовым фундаментом, то УШП будет дороже примерно на 10%. Однако это ничтожная разница по сравнению с плюсами, которые имеет УШП. Это и повышенная ликвидность, и простота на этапе эксплуатации. За свайным фундаментом нужно следить: проверять уровень сырости, состояние перекрытия. УШП никаких специальных мероприятий по уходу не требует.

Третий этап — сборка самого каркаса и установка кровли. Собирается каркас с формированием платформы и межэтажного перекрытия, с обеспечением диска жесткости. Затем собираются стены второго этажа, крыша и кровельное покрытие.

Крыша

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Крыша обычно делается с уклоном 25–30 градусов. Величина уклона придает выразительный внешний вид и позволяет комфортно организовать внутреннее пространство. В качестве материала кровли рекомендую гибкую черепицу: долговечна, не шумит, привлекательна внешне. Водосточную систему рекомендую делать из ПВХ — она устойчива к деформациям и долговечна.

Четвертый этап — монтаж инженерных систем (отопление, электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и водоотведение).

«Пока работают кровельщики, внутри дома к работам приступают электрики и сантехники. Когда кровля и инженерия готовы, приходит очередь монтажа изоляции — утепления и крепления строительных пленок. Важно соблюсти именно такой порядок. Если инженерные системы монтировать после утепления, то можно легко повредить герметичный контур», — говорит Андрей Баннов.

Пятый этап — установка окон, дверей, водосточных систем и монтаж фасада. Для этого используют имитацию бруса, блок-хаус, OSB-плиты, сайдинг или отделочные панели. В завершение строительства коробки делаются отмостка и цоколь.

Шестой этап — внутренняя черновая и чистовая отделка. Для внутренних работ используют фанеру, гипсокартон, вагонку и имитацию бруса. Выбор отделочного материала зависит от того, для чего будет использоваться дом, и закладываемого бюджета.

Если инженерные системы монтировать после утепления, то можно легко повредить герметичный контур (Фото: Leszek Glasner/shutterstock.com)

Как улучшить характеристики каркасника. Советы экспертов

У каркасного дома низкая теплоемкость, поэтому лучше всего его ставить на бетонный фундамент, чтобы компенсировать этот недостаток, говорит Андрей Баннов. В идеале каждое перекрытие внутри каркасного дома делать с бетонной стяжкой. Дополнительный бонус от такого решения — улучшенная акустика.

Шумоизоляция в каркасном доме страдает при нарушении технологии, продолжает эксперт. Как известно, звук проходит через любые щели. Если помещение, например, обшить вагонкой, то между досками неизбежно останутся небольшие щели. Они и станут проводниками звука.

«Гипсокартон за счет своей массивности, отсутствия неоднородностей служит качественным препятствием на пути звука. Кроме того, именно гипсокартон обеспечивает высокую пожаробезопасность. По этой причине мы рекомендуем обшивать им весь дом — стены и потолок», — отметил он.

Многие неопытные строители, боясь замочить сплошной настил, не делают на перекрытии диск жесткости перед монтажом стен следующего этажа, а монтируют настил после выполнения кровли. Это очень серьезная ошибка, считает руководитель проекта DOM TECHNONICOL.

«Если сплошной настил начать монтировать после установки стен, то он уже не будет выполнять функцию диска жесткости, вдобавок останутся небольшие зазоры, через которые будут легко распространяться и звук, и пламя в случае пожара», — сказал он.

К такого рода ошибкам эксперт относит монтаж натяжных потолков. По его словам, перед монтажом натяжного потолка необходимо обшить перекрытие гипсокартоном и зашпатлевать стыки. «Помните, что один слой гипсокартона способен удерживать пламя до 45 минут, а два слоя — уже 90 минут», — сказал эксперт.

Дмитрий Супрун, инженер-конструктор индивидуальных домов с деревянным каркасом, эксперт Ассоциации деревянного домостроения:

— Вот несколько советов, как улучшить характеристики каркасного дома:

• утепляйте каркас больше, чем написано в нормативах, это оправданно, и чем выше дом, тем больше;
• утепление кровли должно быть больше утепления стен, если это значительно не увеличивает стоимость дома;
• герметичность дома повышает энергоэффективность порой больше, чем дополнительное утепление;
• полы по грунту наиболее надежное и энергоэффективное решение;
• наливные и полусухие стяжки на деревянных перекрытиях снижают вибрацию и повышают ощущение монолитности, но перекрытие изначально должно быть под это рассчитано;
• не экономьте на инженерных коммуникациях, самая сложная система — это водоснабжение, она приносит наибольшие потери при разгерметизации;
• шумоизоляция из минеральной ваты более 10 см бессмысленна при отсутствии дополнительных мероприятий, большая часть звуков идет через двери;
• не забывайте о вентиляции. Все дома требуют вентиляции, но герметичные каркасники особенно.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»