Демонтаж стен, все что нужно знать о работах по демонтажу

{RANDOM_PARAGRAPH=100-400}

Демонтаж стен – все, что нужно знать

В этой статье речь пойдет о демонтаже стен. Часто делая ремонт, приходит мысль о перепланировки. Сегодня очень модны помещения, в которых нет стен, а имеются лишь небольшие перемычки. Таким образом достигается зонирование помещений.

В этой статье поговорим об особенностях, которые необходимо знать, если вы решили избавиться от некоторых стен.

Очень важно владеть нужной информацией, чтобы не навредить, иначе ремонт может закончится плачевно.

Снос стен – это всегда большая ответственность. Некоторые стены сносить категорически нельзя, иначе это может закончится обвалом конструкций здания.

Какие есть правила для демонтажа перегородок

Прежде чем снести стену в квартире, следует согласовать эти работы с соответствующими организациями, например, управляющей компанией. Определить, является ли стена несущей, можно по ее расположению. Обычно такая конструкция ориентирована перпендикулярно балке перекрытия.

Наружные стены являются несущими, а внутренние обычно выполняют роль перегородок. Если есть сомнения в отношении несущих способностей стены, следует осмотреть конструкцию. Толщина указывает на назначение. Конструкция в панельном доме несущая, когда ее толщина составляет примерно 210 см. Что касается перегородок, этот параметр у них варьируются от 80 до 100 см. Если здание кирпичное, то несущие стены в нем имеют толщину больше 300 см, тогда как средняя толщина перегородок составляет 100 см.

Перед тем как снести стену в квартире самому, нужно определить фронт работы и алгоритм действий. Начинать процесс необходимо сверху — с того места, где перегородка стыкуется с потолком. На этом участке действовать нужно с помощью зубила и молотка. Работа пойдет быстрее, если в наличии есть перфоратор. Проще всего самому сломать гипсокартонную стену в квартире. При этом можно обойтись лишь молотком.

На том участке стены, где располагается дверной проем, сверху должна находиться бетонная перемычка. Ее лучше убирать, заручившись помощью еще одного человека. Когда в наличии деревянная перегородка, она обычно покрывается штукатуркой. Этот слой предварительно убирается. Оставшийся каркас следует демонтировать, удаляя отдельные доски. Ломать гипсокартонную перегородку нужно, сначала убрав декоративное покрытие. В полотне для этого пробиваются штробы с помощью кирки. Затем материал можно будет легко оторвать руками. Когда в наличии есть шуруповерт, механический крепеж следует открутить и снять полотно полностью.

Используемые инструменты и приспособления

При сносе стен используются:

Молотки, зубила, кувалды, перфораторы, УШМ.
Стенорезные машины и профессиональное оборудование с алмазными дисками и бурами.
СИЗ, спецодежда, каска, респиратор и защитные очки.
Деревянные или металлические балки, устанавливаемые в качестве временных или постоянных подпорок при удалении несущих конструкций.
Инструменты для демонтажа плинтусов, проводки, труб и отделочных материалов.
Щипцы для аккуратного вынимания кирпича из кладки.

Особенности демонтажа стен и перегородок

Демонтаж стен влияет на устойчивость здания, нарушает целостность канализационных систем, водоснабжения, отопления, подачу газа. Поэтому дело доверяют профессионалам.

Специалисты изучают схему коммуникаций, составляют план слома и разбора конструкций. Приступают к работе, применяя специальный инструмент и особую технологию к каждому виду стен и перегородок.

Инструменты для сноса, подготовка стен к разборке

Демонтаж – комплекс работ, который начинается со снятия обоев и заканчивается разрушением сантехнической кабины или обветшалого балкона.

Строители структурируют работы по категориям, каждой соответствует свой слесарно-монтажный набор:

Ручные приспособления. В чемоданчике ремонтника молоток, пассатижи для захвата и зажима труб, монтировка в качестве рычага. Требуется также шпатель, чтобы снимать обои и плитку, молоток, стамеска. Пригодятся кувалда и лом.
Электроинструмент. В комплекте: перфоратор, чтобы делать отверстия в бетоне, дрель — сверлить дырки. Необходим отбойный молоток, болгарка.

На объект ремонтники выезжают в спецодежде, захватывают перчатки, очки, респираторы.

Из комнат выносят хрупкие предметы, мебель. Крупногабаритные вещи, которые не проходят в дверь, укутывают мягкой тканью и защитной пленкой.
Обесточивают помещение, демонтируют осветительные приборы.
Снимают обои, штукатурку, плинтусы, керамическую плитку, скрытые кабели, трубопроводы, внутренний блок кондиционера.
Освобождают санузел: выносят ванну, унитаз, раковину.

Бытовой мусор вывозят на свалку.

План демонтажа стен и перегородок

Прораб составляет чертеж. На нем цветом обозначает элементы, которые будут сносить. Отмечают прилегающие к стенам коммуникации: вентиляционные шахты, отопительные батареи, мусоропровод, канализацию.

В проекте отображают, где располагаются проемы окон и дверей, указывают их размер.

Демонтаж стены из гипсокартона

Гипсокартоном делят пространство на зоны, облицовывают потолки и стены, делают встроенные шкафы. Демонтаж перегородок из ГКЛ начинают со снятия двери с петель.

Далее, в зависимости от плана работ:

Снимают гипсокартон без сохранения листов. Профили поддевают ломом. Работают кувалдой, молотком. Быстрый дешевый способ, материал повторно не идет в дело.
Демонтируют с сохранением панелей. Аккуратно шуруповертом выкручивают крепления, снимают цельные гипсокартонные листы, каркас не повреждают. Если шурупы скрыты, их местоположение определяют магнитом. Цена демонтажа с сохранением выше, но профили вторично пускают на отделку.

На видео в интернете работа кажется простой. Но лучше все же пригласить специалистов.

Разборка кирпичной стены

Кирпичные стены требуют физических сил, терпения, соблюдения личной безопасности.

Если материал был уложен на известковую или цементную смесь, демонтаж кирпичных перегородок ведут киркой, молотком, ломом. Кирпич сохраняется. Его очищают от раствора, в дальнейшем используют как стройматериал.

Когда элементы соединены крепким раствором, ремонтники применяют электрические и пневматические инструменты.

Чтобы разобрать стену, в горизонтальную и вертикальную плоскости вбивают железные клинья. Ударяют кувалдой, снижая прочность поверхности. Отбойный молоток ускоряет дело.

Демонтаж кирпичных стен качественно и быстро проводит новосибирское предприятие «Профдемонтаж». Прораб бесплатно выезжает на объект, за 1 день составляет план, смету, рассчитывает стоимость работ.

Демонтаж гипсовой стены

Гипсовые стены разобрать легко. Работа пыльная, поэтому строители одевают респираторы. Подходящее приспособление – ручная пила с победитовыми зубьями.

Если поверхность оштукатурена, работают алмазной резкой с водой. Пыли бывает еще больше, куски гипса утилизируют в отведенных местах.

Демонтаж стены из пеноблоков

Пеноблоки состоят из золы, шлака, кирпичного боя: элементы крупные и легкие. Можно провести частичный демонтаж существующей пеноблочной перегородки либо снести ее полностью.

Если необходимо удалить фрагмент, наносят на поверхность разметку. Запасаются инструментами.

Бензопилой. Распиливают по меткам, заваливают кувалдой.

Дрель. В углах меток высверливают сквозные отверстия такого размера, чтобы поместилась пила. Распил делают вручную.

Перфоратор. Применяют, когда конструкцию нужно завалить полностью.

Таким же способом рушат стены из газобетона. Разбор начинают с верхних фрагментов.

Демонтаж части бетонной стены для арки

Иногда жильцы хотят зрительно расширить квартиру, разделить на зоны без использования дверей. Делают порталы в стене – арки, благодаря которым дизайн жилища становится интереснее. Но без строительных навыков сделать такой проем в бетонной стене невозможно.

Сначала определяются с видом арки: классический полукруг, трапеция, эллипс.

На стене рисуют конфигурацию портала.
Вырезают болгаркой или высверливают перфоратором контур по начерченным линиям.
Этими же приспособлениями делят площадь на сегменты.
В помещение с противоположной стороны размещают амортизирующие подушки – автошины, на которые кладут фанеру.
Кувалдой выбивают один фрагмент за другим.
Убирают мусор.
В проем анкерами крепят алюминиевый каркас.
Облагораживают проем.

Чтобы потолок не обрушился, перед демонтажем делают временное дополнительное усиление плит перекрытия. Готовая арка уже сама будет хорошо держать массу верхних конструкций.

Технология демонтажных работ

Современный демонтаж стен, перегородок и целых конструкций в строении представляет собою высокотехнологичный процесс, включающий в себя два этапа:

Подготовительный.
Основной.

На подготовительном этапе исполнитель должен получить от заказчика полный пакет проектной документации и чертежей, в который должна также входить составленная рабочая смета, план подземных коммуникаций, ППР и подписанный наряд на проведение работ по демонтажу. С документацией необходимо ознакомить весь инженерно-строительный персонал, привлекаемый к выполнению демонтажных работ. Также требуется провести инструктаж по технике безопасности во время таких работ.

Что входит в подготовительный период демонтажа

Тщательный осмотр помещений, предназначенных к демонтажу;
Внимательное изучение технического задания, формулирующего условия выполнения таких работ;
Выбор и разработка технологий для проведения демонтажных работ на конкретном участке;
Отключение всех имеющихся инженерных коммуникаций в зоне демонтажа;
Оборудование места работы специальными лесами, бункерами, строительными рукавами-мусоропроводами, подмостями и другим необходимым для демонтажа оборудованием. Также необходимо наладить систему вывоза строительного мусора с объекта.
Выбор оснастки для временного крепления необходимых рабочих конструкций;
Монтаж и безопасное подключение временных инженерных коммуникаций к месту работы.

Этапы основного периода

Демонтаж отдельных конструкций и элементов, не соединенных друг с другом. Элементы, не соединенные друг с другом, снимаются, сортируются и складируются специальным образом. Также осуществляется разрушение и последующее разрыхление монолитных конструкций, которые выполнены из железобетона или природного камня;
Проведение сортировки оставшихся от демонтажа материалов и элементов строения, оборудования инженерных и иных коммуникаций, последующее складирование и транспортировка в указанное заказчиком место;
Подготовка места для проведения последующих монтажно-строительных работ.

В ходе демонтажа осуществляется удаление старых негодных конструкций, инженерных коммуникаций и иных элементов строения, дальнейшее использование которых стало невозможным по техническим причинам.

Персонал должен создать в ходе выполнения демонтажных работ место для установки новых конструкций или инженерных коммуникаций и иного оборудования. Только после полного завершения демонтажных работ можно будет начать установку новых элементов и нового оборудования.

Разборке подлежат дорогостоящие напольные покрытия хорошего качества, инженерное оборудование, находящееся в рабочем состоянии, иное оборудовании типа печей, встроенной мебели и осветительных приборов.

Основные этапы демонтажа полов различных типов

Дощатые полы

Демонтаж дощатых полов начинается с удаления плинтусов. После этого снимать доски. Начинать работу надо с самого удаленного от входной двери участка. Если предполагается использовать половые доски вторично, то нельзя нарушать схему укладки досок. Для ее сохранения производится маркировка каждой доски специальными символами. После снятия лаг убираются и инвентарные деревянные настилы, установленные на половые перекрытия.

Также разбираются и паркетные полы. Очень тщательно должны маркироваться гребни и шпунты паркетного пола, чтобы потом проще было собрать напольное покрытие снова.

Демонтаж щитового паркета начинается с места открытого крепления. В том случае если крепление произведено при помощи шурупов, то нужно сначала открутить крепеж. Если паркетный пол состоит из самостоятельных паркетных клепок, то разбор покрытия начинается со среднего ряда. Основание из досок в этом случае разбирается по схеме разборки дощатых полов.

Снятие линолеума начинается с демонтажа порогов из металла или пластика. Затем полотно линолеума отрывается от пола и скатывается в рулон.

Удаление стяжки

Демонтаж старой стяжки производится в случае ее полного или частичного разрушения. Также удаление происходит в том случае, если старая стяжка неровная и не отвечает современным стандартам шумоизоляции. Для удаления бетонного слоя с полового перекрытия используют специальные пневматические бетономолоты, болгарки, перфораторы различного типа и другой отбойный инструмент.

В этом случае очень важно не задеть проложенную в строении электропроводку. Согласно современным строительным технологиям, используемым при строительстве жилых домов, электропроводка для нижнего этажа прокладывается под стяжкой верхнего этажа. Обычно их прячут в гофру или в ПНД-изоляцию. Перед началом демонтажа в таких местах требуется внимательно изучить строительную документацию и найти место прокладки электропроводки.

Демонтаж окон

Удаление старых оконных блоков должно начинаться с оконных переплетов. Они должны сниматься вместе с форточками. Перед снятием конструкции отрывают гвоздодером от оконной рамы или выкручивают шурупы. Все зависит от состояния оконной конструкции и типа крепежа.

С оконных переплетов снимается стекло и установленные на них приборы, типа кондиционеров. Для снятия используются специальные переносные верстаки, на которых удобно работать. Складирование снятого стекла производится в вертикальном положении в специально подготовленные ящики, защищающие стекло от повреждения.

После того как будет завершен демонтаж оконных переплетов, работники приступают к снятию откосов. С них перед этим сбивают старую штукатурку. Только после этого приступают к снятию подоконников.

Оставшийся в оконном проеме прислонный оконный блок отжимают при помощи лома от крепежа и наклоняют вовнутрь помещения, осторожно укладывая на пол.

Если производится демонтаж заложенных кирпичом оконных проемов, то работы начинаются с разборки внутренней кладки. Это сложный монотонный процесс, требуемый больших физических усилий от персонала. Перед разборкой самого оконного блока необходимо установить степень его пригодности к вторичному использованию. Если блок пришел в негодность полностью, его следует разрушить.

Демонтаж дверей

Разборка дверной коробки начинается с демонтажа фурнитуры и стекол с дверного полотна. После полного удаления всех этих элементов снимается с петель само дверное полотно. Перед его демонтажем снимаются дверные наличники с внутренней стороны.

После этого дверную коробку нужно раскрепить при помощи досок или специальных планок. 2 доски вбиваются в коробку под наклоном в 45 градусов в верхние углы коробки. Третья доска устанавливается в горизонтальном положении внизу дверной коробки.

С помощью лома или гвоздодера коробка после раскрепления отделяется от стены и вытаскивается из дверного проема. Если это потребуется, можно удалить наличники с наружной стороны дверного проема.

При проведении демонтажа в старых домах, а также при разборке металлических и полимерных оконных конструкций необходимо выполнять специальные рекомендации. В этом случае используются специальные газорезные и отрезные машины. Их следует до начала демонтажа доставить на место проведения работ.

Последним этапом демонтажных работ является уборка мусора и пыли с оконного или дверного проема. Весь строительный мусор укладывается в мешки и уносится из помещения.

Демонтаж внутренних перегородок

В строительных технологиях принято выделять два типа межкомнатных перегородок: несущие и ненесущие. Ненесущие конструкции выполнены из тонких бетонных плит, газосиликатных или пазогребневых элементов. Такие перегородки разбираются частями и складируются на полу.

Прежде чем начать демонтаж внутренних перегородок в помещении, необходимо провести заклейку окон.

Разборка несущих перегородок должна проводиться осторожно. От этого будет зависеть состояние всей конструкции здания. Часто для создания арок или при расширении дверного проема производят частичный демонтаж несущей перегородки. В этом случае обязательно нужно провести укрепление несущей стены. Полный демонтаж несущих перегородок никогда не производится.

В начале демонтажных работ несущих перегородок необходимо проверить общее состояние здания и получить разрешение на проведение демонтажных работ в архитектурном комитете города.

Частичный демонтаж проводится при помощи болгарки, которой выпиливают проем нужного размера. Все цифры должны быть приведены в проектном документе, которым руководствуются рабочие. Между увеличенным проемом вставляются уголки из металла, которые свариваются в местах стыка. Это же делается и с обратной стороны стены.

После укрепления несущей стены производится измельчение перфоратором или болгаркой кусков на выделенной площади. Работы должны вестись сверху вниз. Для защиты и усиления металлических уголков после выполнения проема под арку делается инъекция сварного шва и покраска уголков. Для инъекции шва проводят штробление стены, расположенной между горизонтальным и вертикальным перекрытием, и в образовавшийся проем заливают рабочий раствор.

Для безопасности и сохранности потолочных перекрытий нижних этажей в места проведения демонтажа укладываются доски. Это не даст нарушить потолочный шов на нижнем этаже тяжестью падающих бетонных конструкций.

Разборка перегородок проводится только после того как проведен демонтаж инженерных коммуникаций. Перед проведением демонтажа несущих перегородок следует еще раз обследовать строение.

Разбор не несущих перегородок, сделанных из блоков

При наличии в такой перегородке дверного проема демонтаж должен начинаться сверху от дверного проема. Сначала следует расшить стык потолочного перекрытия и стены. Только после этого начать выбивать блоки. Пи этом необходимо двигаться по ходу кладки – горизонтально или по типу лесенки. Это обеспечит безопасность работника.

Не несущие панели из железобетона также разбираются с верхней части. При этом для распила арматуры железобетонных перегородок нужно использовать болгарку.

Очистка стен от старых обоев производится специальным меховым валиком, который хорошо намочен водой. С его помощью обои смачивают водой. Наносить воду нужно в несколько приемов, чтобы старые обои лучше пропитались. Удалив слой обоев, можно приступать к удалению слоя старых газет таким же способом. В конечном итоге должны остаться полностью «голые» стены.

Демонтаж декоративной штукатурки также производиться с помощью смачивания стены. После этого старый слой штукатурки удаляют шпателем.

Начинать демонтаж без получения разрешения от контролирующих архитектурных органов .

Специфика проведения работ по демонтажу

Все работы такого типа начинаются только после полного согласования всей проектной документации. Демонтаж стяжки пола должен проводиться очень внимательно, чтобы не нарушить проложенный в полу электрокабель, обеспечивающий потолочное освещение на нижних этажах в новостройках. Его повреждение затянет проведение строительных работ и увеличит их общую стоимость.

Проводя демонтаж канализационной системы, следует закрывать отверстия горловин стояков канализации.

Проверка качества выполненного демонтажа

Половые перекрытия должны быть полностью освобождены от старых стяжек.
Дверной или оконный проем должен быть полностью очищен.
Все работы должны быть выполнены строго по составленному и подтвержденному проекту.
В перекрытиях не должно образовываться трещин после демонтажа.

Введение

Свод правил разработан авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (д-р техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, д-р техн. наук Н.Н.Трекин; канд. техн. наук В.Н.Ягодкин, инженеры В.В.Титова, И.А.Терехов, Д.А.Чесноков); при участии ООО "ЦНИИОМТП" (д-р техн. наук П.П.Олейник).

Изменение N 1 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (д-р техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук Н.Н.Трекин, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, канд. техн. наук И.А.Терехов); при участии ООО "ЦНИИОМТП" (д-р техн. наук П.П.Олейник), НКО "НАДО" (А.А.Кондратьев), ООО "Волгаспецстрой" (А.А.Ананьин), ООО "РУС Сошки" (Д.Ю.Захватаев), ГСК "Реформа" (А.С.Павлов), ООО "Демолишн" (ГК "Арасар") (А.А.Тарасов), ООО "Техносервис" (А.А.Иваненко), ООО "Брокк демонтаж Северо-Запад" (А.Г.Мельник), ООО "СтройЭкоРесурс" (Д.А.Котыхов).

Демонтаж несущих стен: особенности проведения работ

Самая главная опасность в процессе выполнения работ по демонтажу несущих стен связана с риском обрушения плит перекрытия – именно по этой причине строители превращают данную работу в настоящую технологическую операцию, которую можно разделить на два этапа.

Укрепление перекрытий. На данном этапе работ выделяются те части несущей стены, которые будут оставлены нетронутыми – они будут играть роль колонн, поддерживающих перекрытия. Дальше с одной стороны стены и с другой, под потолком, вдоль всей стены врезаются большие швеллеры, размер которых рассчитывается исходя из нагрузки на стену. Швеллеры, расположенные с двух сторон стены, объединяют в единую конструкцию с помощью шпилек. После этого с краев будущих колон стены прорезают или пробивают насквозь отверстия (делают узкую прорезь), после чего колонны обваривают крупным металлическим уголком, который вместе с верхними швеллерами создает единую конструкцию.
После такого тщательного укрепления плит перекрытий ненужные части несущей стены попросту удаляют. Еще раз напомню, что это сложная и опасная операция, каждое действие которой должно быть четко рассчитано и выполняться профессиональными организациями под контролем технически грамотных специалистов.

Демонтаж несущих стен фото

В заключение данной темы добавлю только одно – в быту демонтаж стены своими руками, будь то простенок или несущая стена, карается по закону гражданского кодекса, который может предусматривать даже уголовную ответственность, если ваша халатность стала причиной смерти. Особенно этот момент касается демонтажа стен в многоквартирных домах – здесь неграмотно проводимые работы чреваты разрушением всего дома. Именно поэтому и введено такое понятие, как согласование перепланировки, одним из этапов которой является составление индивидуального проекта.

{RANDOM_PARAGRAPH=401-800}
{RANDOM_SECTION=500-3000}