Как построить дом своей мечты с нуля

{RANDOM_PARAGRAPH=100-400}

Как построить дом своей мечты с нуля

Покупка дома может превратиться в эксперимент, истощающий физически и морально. Можно месяцами рассматривать дома, прежде чем вы найдете тот, в котором хотите жить. Возможно, придется поменять несколько вещей, прежде чем вы полюбите свой дом. Но всех типичных проблем при покупке дома легко избежать, если построить новый дом. Гораздо проще начать с чистого листа, хотя и в этом можно найти несколько существенных минусов.

Единственный способ обрести новый дом, не приспосабливаясь к чему-то старому – самостоятельно построить его. Это звучит страшнее, чем есть на самом деле, ведь вам не придется строить его своими руками в буквальном смысле слова. Никто не требует от вас ходить с молотком в руках по строительной площадке, подвязавшись поясом с инструментами, но вам придется полностью контролировать процесс, иначе можно получить не тот результат, на который рассчитывали. Зато в вашем доме точно будет все, что захотите, и даже больше. Если вы уже задумывались о строительстве своего дома, тогда примите наши поздравления, вы сделали правильный выбор. Предлагаем несколько советов, которые помогут начать строительство дома вашей мечты.

Выбираем участок

Если у вас еще нет участка земли под строительство, нужно найти идеальное место для нового дома. Этот аспект – важнейшая часть строительства собственного дома, поскольку придется вести тщательный отбор. Если вы представляете хороший дом как строение в окружении леса, найдите такое место. Если предпочитаете быть ближе к цивилизации, смотрите участки в пригородах – возможности выбора бесконечны! После покупки участка земли не спешите приступать к строительству. Потратьте столько времени, сколько потребуется на разработку планов и чертежей нового дома.

Придумываем дом

Теперь, когда у вас уже есть земля в собственности, пришло время приступать к следующему этапу – придумывать дом. Это будет самая важная часть всего процесса. Во-первых, вам нужно продумать каждый мельчайший аспект дома. Во-вторых, нужно решить, какой будет спальня. Будет ли у вас спальня в традиционном стиле или что-то более экзотическое? Как насчет ванной комнаты? Вы поставите в нее симпатичную ванну или что-то другое? Будет ли у вас бассейн или сад? В-третьих, это этап полного контроля над полетом мысли, которая будет воплощена на бумаге.

В интернете можно найти множество планов по дизайну дома или же можете нанять архитектора, который составит чертежи. Конечно, если обратиться к местному архитектору, это будет стоить значительных денег. Помните, что в любой чертеж приходится вносить хотя бы небольшие изменения, чтобы пройти местные инспекции и получить разрешение на строительство.

Кто будет строить дом вашей мечты?

Строительство дома – пугающая задача, которую можно немного облегчить. У вас есть два главных выбора: можно нанять строителей или строить самому.

Пригласить строителей – самый простой способ, но обойдется это значительно дороже. Строители учтут каждый аспект на любом этапе стройки. Если вы решили нанять строительную бригаду, есть несколько советов, как не потратить на них слишком много денег:
— Главное – репутация строителей, ведь всегда есть хорошие и плохие работники.
— Новичок в профессии – не лучший выбор.
— Выбирайте строителей с отличной репутацией и реальными примерами сдачи домов в срок, уложившись в бюджет.
— Всегда попросите посмотреть образцы предыдущих работ. Для строителей не должно стать проблемой продемонстрировать уже готовые дома. Для них это отличный шанс завоевать ваше доверие, а для вас – узнать что-нибудь об их работе из первых рук.

Решение строить дом самому значительно сэкономит деньги. Однако это занятие не для всех, ведь здесь нужен опыт работы в разных областях. Такой самостоятельный строитель должен лично управлять и следить за всеми подрядчиками. Есть несколько моментов, которые нужно учесть, если вы решили самостоятельно строить дом:
— «Сам себе строитель» становится начальником, и если у вас нет опыта в строительстве домов, возможно, это не лучшее решение.
— Вы можете нанять местного строителя, но полностью контролировать его работу. Это поможет сэкономить деньги, но в то же время сложнее, чем отдать всю работу в руки опытного прораба.

Единственный способ получить дом своей мечты, в котором есть все, что хочется – построить его. У вас есть полная свобода придумать дом своей мечты полностью под свои потребности и желания, ведь всё в ваших руках.

Строительство дома своей мечты: план, проектирование, советы

Рано или поздно в жизни каждого человека наступает время, когда тот задумывается о создании собственного уютного гнездышка – строительстве дома своей мечты для будущей большой и счастливой семьи. Но многие пугаются мысли о том, что это может оказаться слишком сложным или непосильным делом. Но, прежде чем поддаваться панике, нужно разобраться – с чего же стоит начать? Какие предварительные работы необходимо провести перед тем, как приступить к осуществлению своего заветного замысла? И первый совет — стоит заняться проектированием, — детально проанализировать, каким же должен быть дом мечты.

От идеи к воплощению – выбор земельного участка

Выбор участка для будущего дома – дело тонкое, требующее определенного опыта и знаний, поэтому, во избежание ошибок, лучшим решением будет пригласить специалиста для проведения оценочных работ по качеству земельной территории. Ведь частный дом, в отличие от замкнутого пространства городской квартиры, это не только само жилище, заключенное в четырех стенах, но и все прилегающие к нему окрестности – лесной массив или водоем, поля или зеленые холмы, — все это неотъемлемая часть того пейзажа, который будет открываться взору на протяжении многих лет. Потому так важно мнение грамотного архитектора в процессе выбора земельного участка для строительства дома.

«Цена вопроса» — составление бюджета

При составлении бюджетного плана важен рациональный подход – необходимо адекватно оценивать возможности своего дохода. Также, стоит понимать, что строительные материалы, труд рабочих – все это выливается в немалую сумму. Сэкономить же удастся только в том случае, если самому принимать участие в процессе стройки. Но, не являясь профессионалом, не следует рисковать качеством ради мнимой выгоды, — дом должен воплощать гарантированную надежность, правильным решением будет доверить строительство компании , об этом поговорим подробнее по ссылке..

Функциональная составляющая дома мечты

Еще один важный момент, требующий тщательного продумывания перед началом строительства, — определение с типажом дома:

летняя дача для пребывания в доме в определенный сезон;
постоянное место жительства.

Классикой жанра для дома, где находиться платинируется только в теплое время года или же на выходные, дерево является лучшим строительным материалом. Такой дом имеет ряд преимуществ:

быстрота и легкость в отоплении жилища;
долговечность и надежность материала.

Бревенчатый уютный дом подходит, также, и для целей постоянного в нем проживания, но есть масса и других отлично подходящих вариантов, на каком из них остановить свой выбор – дело личных предпочтений:

каменный;
панельный;
каркасный.

Строительство каменного дома окажется более выгодным решением в том случае, если существует вероятность будущей перепродажи дома. Так как на вторичном рынке недвижимости дома, построенные именно из камня или кирпича, ценятся более высоко. Это тоже важно при планировании бюджета – учитывать инвестиционный момент.

Оригинальный проект

Воплощение оригинальной идеи в жизнь требует постоянных выездов на место стройки, так как решение массы возникающих вопросов невозможно без участия самого заказчика. Необходимо учитывать все до малейших деталей – количество жилых, гостевых комнат, наличие бассейна или персонального теннисного корта, также, берется во внимание и сам стиль жизни будущих хозяев. Задачи архитектора здесь уже в значительной степени расширяются – нужно не только составить оригинальный проект дома, который, к тому же, будет гармонично вписываться в окружающее пространство, но подходящий и под психологические аспекты семейства, его желания и вкусы для обеспечения стопроцентно комфортных условий проживания.

Типовой вариант проекта

Составление оригинального проекта требует много времени, усилий и денежных вложений, поэтому многие останавливают свой выбор на строительстве дома по типовому варианту. Но и здесь есть свои преимущества. Готовый проект дома вовсе не означает ущемление каких-либо возможностей будущего владельца – наоборот, в таких домах есть все, что удовлетворяет стандартным потребностям любого человека. Типовой проект проходит долгий путь доработки малейших ошибок, он проверен временем, а значит, надежен. Знаете ли Вы, что часто типовые проекты изначально разрабатывались именно как индивидуальные, но по той или иной причине перешли в разряд типовых. Строительство типовых проектов, обычно, не вызывает никаких трудностей при наличии должной документации.

Поиск готового проекта. Где взять?

Множество вариантов готовых проектов домов или коттеджей можно найти в интернете, среди массы ссылок непременно найдется что-то, соответствующее желаниям заказчика.
В магазинах на соответствующую тематику в каталогах предоставлен широкий выбор проектов.
У архитекторов тоже имеются свои коллекции готовых проектов.

Папка документов

Перед началом строительного процесса необходимо получить разрешение на само строительство, для этого в папке Ваших документов должны быть:

проект самого дома;
план земельного участка;
генплан;
все необходимые чертежи и схемы – фундамента, стен, перекрытий, кровли, узлов и различных систем.

Поиск строителей

Есть несколько вариантов того, к кому можно обратиться за помощью:

Частники. Но тут на время стройки придется самостоятельно выступить в качестве прораба.
Бригада. Она формируется уже профессиональным прорабом, за заказчиком остается только контролирование процесса.
Строительная фирма. Услуги такой организации занимаются строительством домов «под ключ».

Сделать выбор лучше всего, основываясь на советах людей, которые уже имели дело с тем или иным вариантом представителей рабочей силы, или ориентируясь на статус и репутацию организации, предоставляющей строительные услуги.

Роль архитектора в процессе контроля

При строительстве типового дома постоянное присутствие архитектора на строительной площадке вовсе не обязательно. Проекты сами уже являются тщательно продуманными и самодостаточными. Поэтому, приглашать архитектора можно для единичного консультирования или для уточнения каких-либо нюансов.

Процесс же постройки эксклюзивного дома требует постоянного наблюдения автора проекта за ходом строительства. Ведь индивидуальный проект – это «неизведанная территория», поэтому, во избежание нежелательных ошибок, возможность оперативно устранить проблемы крайне важна.

Так, строительства дома мечты – это сложно организованный проект, который требует задействования многих участников – от архитектора до бригады строителей, наличия необходимых документов и, конечно, собственной фантазии!

Рекомендуем к прочтению

Как и зачем проводится внутритрубная диагностика трубопроводов Производство сэндвич-панелей ППУ Когда лучше использовать строительные леса и вышки-туры? />Что нужно знать при выборе подшипника

Добавить комментарий Отменить ответ

Если необходимо быстро и просто приобрести криптовалюту, сделать это можно двумя способами: через биржу и криптообменник.

Сфера строительства на данный момент обладает соответствующими возможностями и преимуществами, поскольку усовершенствуются технологии создания, материалы, да и навыки мастером достигают совершенно нового уровня.

Первый этап – Мечтаем, придумываем свой дом

Ни один профессионал не сможет разработать для вас идеальный проект дома без ваших точных указаний. Нужно заранее подготовиться к встрече со специалистом-дизайнером, чтобы предоставить ему список того, что вы желаете видеть в своем новом построенном современном доме.

Для этого, первым делом, нужно обсудить в семье желания и ожидания по поводу дома, которые есть у каждого ее члена. Обязательно выясняем у своего партнера и других членов семьи, как они представляют новый дом и жизнь в нем. Если какие-то «видения» противоречат друг другу, следует найти точки соприкосновения именно на этом этапе. Это позволит избежать скандалов и недовольства постройкой в будущем.

Второй этап – обсуждаем стиль дома и цветовую гамму

Зачем вообще в доме нужен какой-то стиль? Нужен! В частном домостроении стиль дома определяет буквально все: экстерьер (внешний вид) здания, вид построек на участок и ландшафтный дизайн, оформление внутренних помещений. Стиль отражает мировоззрение хозяев и может многое рассказать о владельцах дома. Пока в России лишь немногие могут похвастать домами с индивидуальностью. К большинству же, кажется, не прикладывал руку квалифицированный архитектор. Настолько они однообразные, если не сказать безликие.

Рассмотрим наиболее популярные стилевые направления последних лет.

Классика

Все также остается пока на первом месте. Классическая архитектура вне моды, она всегда выглядит достойно и привлекательно.

Минимализм

Данное направление заинтересует тех, кто склонен к аскетизму, простоте и функционалу.

Модерн

Этому стилю присущи витиеватые линии, асимметричность, много естественного света и пр.

Хай-тек

Это стиль индустриального времени. Он привнес в жилое пространство идею функционала и формы промышленных зданий.

Скандинавский стиль

Основные черты этого стиля – компактность, вместительность, сдержанный и одновременно нескучный фасад, а также большие окна и крыльцо с деревянным крылечком.

Фахверк

Характерная для этого стиля черта – деревянные балки, выполняющие не только эстетическую функцию, но и роль каркаса.

Барнхаус

В российских реалиях он пока считается нововведением, но очень быстро набирает популярность благодаря сочетанию лучших современных тенденций в дизайне и удобной функциональности жилого пространства. Barn — в переводе с английского означает амбар или сарай. Классический Barn house — это примитивный прямоугольник в периметре без каких-либо дополнительных пристроек и излишеств.

«Зеленый» дом / Экодом

Что такое эко-дом? Чаще всего так называют энергоэффективные дома, которые созданы из максимально безопасных материалов. Такой дом может быть оборудован собственной гидро- и электростанцией, ветрогенераторами или солнечными батареями. Эко-дом – это не просто строение, это философия и стиль жизни. Стремление заботиться о природе, создать для себя и своих детей безопасное место для жизни.

Дом на колесах

Сложно представить более независимое жилье. Дом мечты такого рода отлично подойдет для тех, кто любит путешествовать и не задерживаться на одном месте слишком долго.

Если говорить о стиле дома внутри, то каждый интерьерный стиль, это готовый шаблон, он уже отработан для вас. Это готовый план к действиям, по выбору мебели, отделочных материалов, цветовой гамме, текстилю. Вам не придется что-то изобретать, ломать голову и придумывать. В любом случае получится очень органично.

Чтобы чувствовать себя в доме максимально спокойно, уверено и одновременно расслабленно, подумайте о цветовых оттенках:

лавандовые оттенки успокаивают, настраивают на отдых или сон;
мятные демонстрируют свободу, вселяют уверенность;
солнечные тона дарят радость, хорошее настроение и бодрость.

Третий этап – обдумываем размер и форму комнат

В семейном кругу обсуждаем габариты каждой комнаты.

Кто-то любит большие пространства, чтобы можно было разместить в комнате все необходимое, а также пригласить друзей и устроить вечеринку.
Другие чувствуют себя комфортно в маленькой комнате, где достаточно протянуть руку, чтобы дотянуться до нужной вещи.
Некоторые предпочитают «золотую середину» – помещение среднего размера.

Также важно заранее обсудить, какой формы будет та или иная комната. Наиболее предпочтительные варианты – квадрат, прямоугольник. По словам психологов, скошенные углы, а также наличие большого количества зигзагов, проемов, проходов и пр. на подсознательном уровне у человека создают чувство неуверенности, потерянности и постепенно ухудшают настроение. Кроме того, не очень популярны узкие и длинные помещения, ассоциирующиеся с поездом или другими общественными местами.

Постарайтесь найти гармонию в сочетании проемов, окон и стен каждой комнаты.
Представьте, будет ли вам удобно передвигаться по такому дому.
Ознакомьтесь с эскизами старых и современных квартир и усадеб. Подчерпните в них идеи. Для большинства основным источником идей и вдохновения был и остается Пинтерест.

Сделайте зарисовку будущего жилья и обсудите каждый угол, проход, проем, нишу со своими домочадцами. На сегодняшний день в тренде сочетание простоты и комфорта.

Четвертый этап – продумываем интерьер

Чем проще интерьер, тем легче его декорировать и менять в зависимости от настроения, сезона и сиюминутных желаний. Удачные идеи можно подчерпнуть в интернете, опять же на Пинтерест.

Можно полностью скопировать понравившийся вариант, либо скомпоновать его из нескольких идей (эклектика). Неплохо было бы дополнительно внести свою лепту, проявить собственное творчество.

Ощущения приятного нахождения в доме создают такие простые моменты как:

правильный, комфортный температурный режим круглый год;
свежий и чистый воздух;
правильная влажность воздуха;
отсутствие химических запахов и присутствие приятных природных ароматов;
правильное освещение в разное время суток;
тишина в доме и пр.

Не стоит недооценивать важность подобранной со вкусом мебели, камина с искусственным или живым огнем и пр. Именно эти элементы создают уют и комфорт в доме.

Таким образом, во время создания, проектирования «дома мечты» необходимо продумать дизайн и планировку, чтобы будущее жилье не требовало постоянного ремонта. Дом, который нужно ремонтировать почти каждый год можно довольно быстро возненавидеть.

3. Проект дома

Мало кто представляет, что такое настоящий проект дома. А ведь это не набросок на бумаге, где примерно размечены планировка и архитектура. В идеале это большой пакет документов с чертежами, где ваш будущий дом расписан до последнего самореза. Если его нет, да еще и строители окажутся непрофессиональными, то жить вам придется в доме со всеми неудобствами. Да, вы не обязаны быть докой в данной сфере, а потому просто не имеете опыта и достаточных знаний. Но расхлебывать последствия придется именно вам! Ведь то, что кажется мелочью на этапе планирования, может превратиться в серьезную проблему в процессе эксплуатации. А сколько важных моментов остается не продуманными вовсе… И это только потому, что у большинства сформирована установка: частное строительство «не требует проекта». На самом же деле, если вы строите свой, комфортный именно для вас дом, проект обязателен!

Частному дому нужен проект. Он избавит вас от массы возможных проблем в будущем

Еще одна причина, по которой часто отказываются от проекта, — его стоимость. И неважно, большая она или маленькая: отталкивает сама необходимость тратиться на бумажки. Но проект — это не просто картинки. Во-первых, это план действий для строителей. Во-вторых, он четко покажет итоговую стоимость, позволит подкорректировать ее. Вы будете точно знать, сколько окон потребуется, сколько дверей, перекрытий, санузлов, какой будет ваша крыша и во что все это выльется. Так вы сможете правильно рассчитать финансовую нагрузку и не ввяжетесь в безнадежный долгострой.

Кроме того, когда вы показываете строителям свои наброски, у них появляется свобода действий. То есть они сами вольны выбирать путь к цели — экономить на стройматериалах и собственных силах. Наверное, вы даже получите то, что на картинке, но как именно это сделано — другой вопрос. Если строители получают проект, они обязаны придерживаться его во всех деталях. Никакого вольного трактования — только заданный конструктив, четко проработанный профессионалами!

10 шагов к дому вашей мечты

Самостоятельное строительство дает вам возможность создать полностью индивидуальный дом. Мы istroyu.ru даем подробную инструкцию.

Поиск подходящего земельного участка может принести головную боль, но в современном мире этого легко избежать при помощи сайтов недвижимости, но так же в интернете можно найти контактные данные различных товариществ и через них найти хороший участок миную риэлторов и прочих агентств (честно сказать они меня достали).

Одна из первых вещей, которые вам нужно иметь в проекте самостоятельной постройки, – это финансирование – и наличие финансовых средств с самого начала может иметь решающее значение для заключения сделки на участке.

Специализированные ипотечные продукты для самостоятельной сборки теперь широко доступны через Сбербанк, Тиньков и тд.

Они работают на основе поэтапной оплаты, поэтому средства высвобождаются в ключевых точках на протяжении всего проекта – либо заранее, либо с задержкой, в зависимости от продукта, который вы выбираете.

Большинство строителей самостоятельно используют разумный подход к составлению бюджета, устанавливая твердую и реалистичную цифру для проекта еще до того, как начнутся этапы проектирования.

Мы видели, как строители самостоятельно создают дома своей мечты с разным бюджетом.

Вы всегда должны включать непредвиденные обстоятельства – как минимум 10% вашего общего бюджета является разумным.

Эти деньги следует использовать только для покрытия непредвиденных расходов во время проекта, таких как дополнительные требования к фундаменту или неизбежные задержки.

Если у вас все еще есть непредвиденные обстоятельства в конце сборки, вы можете подумать об обновлении внутренней отделки или схем ландшафтного дизайна.

Независимо от того, выберете ли вы поставщика упаковки (который буквально спроектирует и построит ваш дом для вас), архитектора или другого дизайнера дома, обязательно выберите того, кто понимает ваши требования и способен дать продуманные ответы, соответствующие вашему бюджету.

Ранний контакт с планировщиками – лучший способ выяснить, жизнеспособен ли ваш проект. Большинство плановых отделов местных властей предлагают «консультации перед подачей заявления» (некоторые взимают плату за эту услугу).

Это может помочь вам получить четкое представление о том, что ваш сотрудник по планированию примет и не примет с точки зрения общего стиля, размера и каких-либо требований к материалам.

Это отличный способ убедиться, что у вас больше шансов получить разрешение на планирование, когда вы подадите заявку .

Многие новички в самостоятельной сборке предпочитают пользоваться услугами компании- поставщика пакетов, которая поможет им в процессе проектирования и сборки.

Эти компании обычно предлагают индивидуальные стандартные дома, а также индивидуальный вариант дизайна.

Для этого стильного, но скромного дома сборный маршрут оказался наиболее эффективным.

Другие строители предпочитают использовать архитектора и главного подрядчика или профессионального менеджера проекта.

Многим нравится управлять проектом самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, внимательно следя за рабочей силой и материалами.

Часто ваш архитектор или поставщик пакетов отдают предпочтение конкретной строительной системе, такой как кирпичный и блочный или деревянный каркас.

Но не бойтесь взять на себя инициативу, если у вас есть твердые взгляды на использование определенного метода сборки .

Прежде чем приступить к работе над проектом, крайне важно убедиться, что у вас есть соответствующие разрешения на строительство, включая разрешение на планирование, утверждение контроля за строительством и любые особые разрешения (например, разрешение на строительство, указанное в списке).

Первый шаг к физическому запуску вашего проекта – это подготовка участка к строительным работам.

Это означает сортировку земляных работ – от расчистки растительности до выравнивания участка (при необходимости) и точной разметки траншей.

Ваш главный подрядчик или специализированная компания, занимающаяся земляными работами, может заняться этим этапом, а также дренажом и заливкой фундамента.

Начало работы над структурной оболочкой вашего дома – захватывающее время.

Большинство строителей самостоятельно выбирают для своего проекта два метода строительства, оба из которых в значительной степени сопоставимы с точки зрения рентабельности.

Кирпич и блоки – традиционные и привычные фавориты, а деревянный каркас отлично подходит для быстрых и предсказуемых графиков строительства.

Доступно множество других систем , в том числе структурные изолированные панели и изоляционная бетонная опалубка , и стоит изучить, подходят ли они для вашего проекта.

Грубо говоря, ваш проект строительства дома делится на пять этапов: фундаментные работы; защита дома от ветра и непогоды (крыша, окна и двери); первый ремонт (начальные услуги, столярные и штукатурные работы); второй фикс (работа проводится после оштукатуривания); и финальное украшение.

Если вы планируете самостоятельно контролировать эти элементы сборки, обязательно ознакомьтесь с нашими подробными советами по управлению проектами .

После завершения строительных работ и отделки интерьеров вы будете готовы (и, вероятно, очень рады) переехать в дом своей мечты.

Есть несколько практических моментов, которые следует учитывать – например, получение сертификата о завершении строительства от строительного надзора, обеспечение решения любых мелких проблем в рамках процесса «уловки» и возмещения столь важного НДС.

Но теперь вы подошли к концу своего пути самостоятельного строительства, пришло время насладиться плодами своих трудов.

Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора

Размышляя, как построить дом дешево и быстро, ориентируются на деревянные постройки эконом-класса. Для них характерным будет брус 20 см, утеплитель 10 см, штукатурка 2 см. Это – дешевые материалы для строительства, теплоизоляция которых будет значительно ниже кирпичной кладки. Стоимость составит около 2 тыс. руб. за 1 м². За деревянный дом эконом-класса подрядчик запросит приблизительно столько же из расчета общих габаритов здания.

Помните, что чем шире стена, тем надежнее возводится фундамент, цена тоже увеличивается.

Постройка из бруса

Жилье из бревна — это довольно дорогой вариант. Такие здания отличаются экологичностью, эстетической привлекательностью.

Погреб в частном доме своими руками

Быстро возводят конструкции из кирпича. На 1 м² понадобится около 250 шт. кирпича, опорный пояс из железобетона, раствор для кладки и штукатурка. Стоимость будет чуть больше, чем у бруса, на 300-400 рублей. Зато за работу при этой технологии обычно берут не более 50% от стоимости материала. Но однослойные стены придется в будущем утеплять. Толщина кладки рассчитывается в зависимости от ширины фундамента. Хорошие теплоизоляционные параметры у построек по технологии кладки в 2 кирпича. Ознакомиться с расчетом кирпича на строение можно в данной статье.

Жилье из кирпича

Проект из шлакоблока эконом-класса позволит существенно сэкономить, а на выходе получится легкая конструкцию с высокой пожаробезопасностью и отличной шумоизоляцией. Продумать коммуникации, электропроводку необходимо заранее. Для возведения стен понадобятся:

газоблоки,
клей для укладки,
анкер железобетонный, сетка,
пояс опорный,
колонны монолитного каркаса,
штукатурка.

1 м² постройки обойдется около 2 т. р., а за работу запросят до полутора тысяч. Плюсы очевидны:

быстрая постройка,
отсутствие проблем с насекомыми и грызунами (они не переносят этот холодный материал).

Легкость материала позволяет возводить конструкции вне зависимости от состава грунта, сэкономить на толщине фундамента.

Помимо внутренней отделки понадобится внешняя. Также материал обладает влагопоглощающими свойствами.

Не так давно на рынке появились сендвич-панели. Их используют для недорогих быстровозводимых построек. Цена зданий снижается ввиду невысокой стоимости самих панелей, простоты работы с этим материалом. Приобретают так называемый домокомплект и собрать здание можно как конструктор. Но предстоит серьезная дополнительная обработка стен. Преимуществами этих строений считают сейсмоустойчивость, морозостойкость (обычно используется утеплитель толщиной около 50 см). Их активно применяют в Японии, Канаде.

Из каких блоков дешевле построить дом? Если вы задались таким вопросом, то рассмотрите вариант жилья из сип-панелей.

За 1 м² сип-панелей придется выложить до 1000 рублей, но внешняя отделка обойдется в такую же стоимость.

Постройка из SIP-панелей

Даже если не учитывать стоимость одного метра, для установки бетонных панельных зданий понадобится привлечение серьезной техники, профессиональных строительных бригад. А постройки из сэндвич-панелей хотя бы частично можно монтировать самостоятельно.

Постройка из сэндвич-панелей

Если планируется не один этаж, то для учета нагрузки на несущие стены и фундамент лучше обратиться к профессионалам. В этом случае подойдет каркасно-монолитный метод возведения. Их высокая нагрузочная способность позволяет строить 4, 5 этажные особняки. Для таких зданий постройка будет довольно быстро выполнена, тем более что фундамент – монолитный блок. Но тут понадобится тяжелая техника, бригада квалифицированных строителей, дополнительные стройматериалы. Каркасные строения такого типа очень прочные и долговечные, но стоимость 1 м² будет в разы больше, чем, например, кирпичного. Это далеко не те проекты недорогих домов, которые может себе позволить среднестатистический гражданин.

Как правильно сделать балкон в частном доме, чтобы он прослужил и оставался практичным долгие годы?

Каркасное строительство предлагает варианты, из чего можно дешевле строить дом. Если каркас деревянный, добавив обшивку, теплоизоляцию (утеплитель, гидро-, пароизоляцию), 1 м² будет стоить дешевле, чем вариант с сендвич-панелями. Однако работа обойдется вдвое дороже. Все коммуникации проводят внутри стен. Такие красивые недорогие дома в последние годы стали очень востребованными ввиду своей доступности, экологичности.

Каркасное жилье

Большинство строительных технологий предполагает проведение работ в теплое время года. Исключение – каркасное строительство.

Для кирпичных, газоблочных, брусовых построек используется в основном свайно-растворный фундамент, установить который поможет только специальная техника.

Любой тип постройки требует перекрытия крыши. Современными материалами считается крыша из металлочерепицы, сип-панелей. Первый вариант очень красивый, второй – дешевле.

На чем можно сэкономить?

При строительстве частного дома

Облицовочные материалы и отделочные работы

Стены внутри дома можно оштукатурить или обшить гипсокартоном. Хорошим решением для кухни и ванной является укладка керамической плитки.

Разнообразие плитки на рынке настолько велико, что выбрать можно любую недорогую и красивую. Полы в доме своими руками можно застелить бюджетными ламинатом или керамогранитом.

Доставка материалов

Доставкой материалов на место стройки можно заняться самостоятельно. Перед этим рекомендуется изучить рынок производителей, ориентируясь на собственные предпочтения и кошелек.

Проконсультируйтесь со знакомыми, которые уже имеют опыт строительства дома собственноручно или поинтересуйтесь у застройщиков.

Воспользуйтесь предложением сезонных акций. В холодное время года продажи снижаются, на этом можно выгодно сэкономить.

Стоимость работ

Если вы сами строитель, то экономия на строительстве дома получится существенной. Ну а если нет, тогда решайте вопрос по-другому. Наймите бригаду строителей в профессиональной строительной компании, заключив договор и получив при этом юридические гарантии и ответственное выполнение работ.

Можно пойти и другим путем, наняв так называемых «шабашников» снизив, таким образом, расходы в 2-3 раза.

Но, к сожалению, вы не получите никаких гарантий выполнения работы в срок или их качества. Здесь, как говорится, все на честном слове. В данном случае вы можете постоянно контролировать рабочих и вносить свои коррективы. Немаловажным в выборе строительной бригады являются рекомендации тех, кто уже пользовался их услугами.

«Сарафанное радио» в таком деле тоже хорошо работает. Если вы решили нанять для строительных работ профессиональную бригаду, подпишите договор с застройщиком, в котором будут зафиксированы все стадии строительства и их сроки.

Указывайте цены работ, штрафные санкции за несоблюдение отдельных статей документа, права и обязанности каждой стороны. Это позволит вам без зазрения совести поменять бригаду, если в ходе строительства вам не понравится качество выполнения работ.

При проектировании частного дома

Если вы нацелены на то, чтобы построить дешевый дом, забудьте про здания больших размеров, с вычурными крышами и декоративными элементами.

Дома в колониальном или ультрасовременном стиле – не ваш вариант. Главная задача сделать проект дома с минимальными денежными затратами.

Для этого создавайте проект следующего плана:

одноэтажное строение не требует лестниц и дополнительных перекрытий;
ставьте дом на неглубоком фундаменте;
не используйте причудливые элементы дизайна дома своими руками (балконы, башни, колонны, арки);
если нет большой необходимости, проектируйте дом без подвала. По некоторым подсчетам его цена достигает 30% от общих затрат;
внутренние комнаты и помещения делайте максимально простыми;
количество дверей и окон сокращайте до минимума;
Отделку наружных и внутренних стен выполняйте недорогими, но при этом качественными материалами. Для фасадов подойдет элементарная цементно-известковая штукатурка

Правильная планировка недорогого дома

Проектируя дом своей мечты, придерживайтесь простых правил, которые действительно работают.

Пространство внутри дома необходимо делить на хозяйственную и жилую зоны. Жилую принято разделять на вечернюю и дневную.

Планируйте комнаты для детей, взрослых, а также гостевые помещения. К жилым помещениям относятся: спальня, детская , гостиная, санузел, кухня.

Уменьшайте количество коридоров и переходов между комнатами. Помните про экономию.

Спроектируйте кухню и гостиную таким образом, чтобы они были одним помещением. Это и современно и довольно рационально с точки зрения сокращения финансовых затрат.

Если планируется установка камина, позаботьтесь о наличии дымоотвода.

Оптимизация канализации в частном доме и других коммуникаций позволит существенно сэкономить. К примеру – расположите ванную рядом с кухней.

Встроенный гараж снижает расходы на строительство дома.

Кладовка вместо подвала – хорошее решение для бюджетного жилья.

Новые технологии в прокладке систем отопления также позволяют снизить расходы.

Автономные опоры для балкона (без общего с домом основания) позволяют избавиться от дополнительного источника холодного воздуха. Помним об энергоеффективности.

Высадка на южной стороне дома деревьев для которых характерен быстрый рост, позволит снизить затраты на кондиционирование воздуха летом.

Использование при строительстве дома экологичных материалов даст возможность сохранить здоровье членов вашей семьи. Проверяйте наличие сертификатов качества.

Выбор материалов для застройки недорогого дома под ключ

При выборе материалов для строительства собственного жилья учитывайте критерии теплоизоляции и прочности. Также немаловажным фактором, влияющим на его выбор, является регион проживания. В каждой отдельно взятой местности цена на стройматериалы будет довольно существенно отличаться.

Для того чтобы выбрать подходящий материал необходимо обсудить данный вопрос с проектировщиком. Затраты на материалы с высоким энергосберегающим потенциалом быстро окупаются в регионах где стоимость электроэнергии и топлива выше. К ним относятся области с суровыми климатическими условиями. Здесь в приоритете дома из пеноблока или кирпича.

Популярными для строительства частных домов являются каркасные конструкции. Известны данные о том, что строительство каркасного дома обойдется на 25-30% дешевле нежели из того же кирпича.

Каркасный дом напоминает пирожное со множеством слоев, состоящие из:

деревянных стоек каркаса, а между ними базальтовые плиты или минвата. Толщина – 100-200 мм, плотность от 45 кг/ куб.м.

внутренняя обшивка осуществляется OSB листами или гипсокартоном.
для внешней отделки используют пенопласт, пенополистирол или плиты для фасада толщиной от 40 до 100 мм и плотностью от 125 кг/куб. м.
верхняя облицовка тонкослойной штукатуркой.

Каркасные дома своими руками целесообразно ставить в условиях умеренного климата. Наружные стены не требуют дополнительного утепления, что сокращает затраты при строительстве.

Примечание

В южных регионах можно построить недорогой дом учитываю следующие нюансы:

Использование для стен газосиликата или газобетона плотностью от 300 до 500 кг/куб, блоки из пористой керамики. Кладка осуществляется с использованием раствора для термоизоляции или специального клея.
Отделка наружных стен при помощи шпаклевки толщиной до 3 мм.

В современном строительстве дома подобного типа уже не относят к недорогим. Такой вариант возможен, в случае если вы будете использовать его сезонно, например, в летнее время в качестве загородного дома – дачи.

Рассмотрим основные материалы, которые используются для строительства недорогих домов, из преимущества и недостатки.