Что такое тамбурные двери и для чего нужны?

Как выбрать дверь в тамбур многоквартирного дома?

Многие жители многоквартирных домов хотят установить дверь в тамбур. На что обратить внимание при выборе? Чем тамбурная дверь отличается от квартирной? Читайте в статье.

Тамбурная зона — это особое микропространство, которое уже не общий подъезд, здесь «все свои». Тамбуры в многоквартирном доме отличаются по площади и количеству расположенных в них квартир. Тамбуры могут быть как на две квартиры, так и на пять-семь и больше.

Функции тамбура

Наличие тамбура с закрывающейся дверью — большое преимущество:

• Это дополнительная преграда на пути злоумышленников, а значит, большая безопасность вас и ваших близких
• Удобное место для хранения велосипедов, детских колясок и других вещей
• Способ сохранения комфорта в квартирах. Тамбур работает как «отсечка» и не дает проникнуть грязи, пыли, холоду и громким звукам в ваш дом.

Из функций тамбура и складываются основные требования к двери:

• Прочность и безопасность
• Тепло- и шумоизоляция, герметичность
• Функциональность и удобство использования.

Рассмотрим каждую функцию подробнее.

Прочность и безопасность

Чтобы злоумышленники не получили доступ к двери в квартиру и не смогли забрать велосипеды и другие вещи в тамбуре, входная тамбурная дверь должна защищать и противостоять попыткам взлома.

Надежность металлической входной двери складывается из следующих пунктов:

1. Качество стали и толщина полотна

Выбирайте входную дверь из холоднокатаной стали толщиной 1,2-1,8 мм. Толщина металла в двери не так важна, как толщина всей конструкции. Дверь должна быть не менее 70 мм — такая толщина позволяет укрепить дверь наполнителями.

2. Замковая система

Замки для входных дверей отличаются классами взломостойкости (от 1 до 4) и видами конструкций — сувальдный и цилиндровый. Выбирайте дверь в тамбур с сувальдным и цилиндровым замками, чтобы хотя бы один из них был высшего 4 класса взломостойкости. Такая замковая система рекомендована МВД РФ и надежно защитит от злоумышленников.

3. Дополнительные защитные элементы

Как сделать, чтобы злоумышленники не попали внутрь, даже если они спилят петли? С помощью противосъемных ригелей — металлических штырей, которые при закрытии входят в отверстия дверного короба и надежно фиксируют дверь в проеме. Просто выдавить дверь внутрь или снять с петель не удастся. Важно учитывать и конструктивные особенности тамбурной двери. Советуем выбирать дверь в тамбур с глазком, чтобы иметь возможность обзора лестничной клетки.

Лучше не приобретать дверь с дополнительными запирающими элементами, например, ночными задвижками. Так вы избежите неприятных ситуаций, когда не можете попасть в собственный дом.

Тепло- и шумоизоляция. Герметичность

Конечно, дверь в тамбур может не отличаться такими высокими показателями по шумоизоляции, как дверь в квартиру без тамбура. Однако ставить самую бюджетную дверь из одного металла и наполнителем из картона не стоит.

Выбирайте дверь в тамбур с наполнителем из следующих материалов: жесткий вспененный полиуретан, минеральная плита, пенобетон, фольгированный пенофол, изолон, пробка, автомобильный войлок.

Сочетание этих материалов позволит снизить громкость шумов из подъезда, не пропустить холодный воздух.

За герметичность в двери отвечают уплотнители, которые располагаются по периметру дверного полотна и короба. Выбирайте резиновые или магнитные уплотнители. Они не дают сквознякам, запахам, пыли и грязи проникать в тамбур. Устанавливайте тамбурную дверь с двумя и более контурами уплотнения.

Однако просто выбрать дверь с хорошими наполнителями и уплотнителями недостаточно. Важный фактор герметичности двери — качество монтажа. Если установка была некачественной, могут остаться щели и зазоры. Для установки двери обращайтесь к специалистам.

Функциональность и удобство использования

Как мы говорили, тамбурной дверью будут пользоваться много людей, в том числе дети и пожилые люди. А еще в тамбур должно быть удобно заносить габаритные вещи. Поэтому дверь должна быть надежной, но при этом легкой. Тяжелые самоварные двери из гаража могут травмировать при сильном сквозняке.

А чтобы дверь широко открывалась и можно было удобно пользоваться тамбурной дверью, выбирайте модели с наружными петлями. Скрытые петли не позволяют двери открываться больше, чем на 100 градусов.

Для того, чтобы дверью было удобно открывать детям, устанавливайте дверь с замками, расположенными невысоко. Либо не закрывайте днем верхний замок, только ночью. Нижний замок 4 класса взломостойкости справится со своей задачей и защитит от взлома.

На какой высоте должен располагаться замок?

Инструкция по монтажу дверного полотна рекомендует врезать замок или ставить дверную ручку точно посередине. При стандартной высоте двери 2 метра расстояние от этой точки до пола составит примерно 1 метр.

Для справки. Цифра эта не случайна. Опытным путем было выяснено, что это самая удобная высота для человека среднего роста (170 см), позволяющая легко открывать и закрывать полотно, вставлять ключ в замок.

Виды тамбурных дверей

Тамбурную дверь ставят в подготовленный проем или сама дверь является одновременно перегородкой и дверью, поэтому размер двери может быть как стандартным, так и нестандартным.

1. Одностворчатые двери

У одностворчатой тамбурной двери могут быть дополнительные неподвижные надставки по бокам. В такой двери открывается только часть с замком и она может быть установлена в несущий проем дома. Одностворчатая дверь подходит для дверного проема, не отличающегося большой шириной и высотой.

2. Двухстворчатые двери и трехстворчатые

У двухстворчатых дверей обе створки открываются, но одна рабочая, в ней находятся замки, вторая закрыта на шпингалет и открывается при необходимости. Например, чтобы внести мебель. Это отличный вариант конструкции, если у вас широкий проем.

3. Дверь с фрамугой

Фрамуга — металлическая надставка над дверью. Если у вас нестандартный проем — высокий и при этом узкий, выбирайте тамбурную дверь с фрамугой. Это дополнительный элемент защиты, который делает всю конструкцию более устойчивой. Сверху двери не остается прогала, а значит, нежелательные гости не смогут попасть внутрь таким образом.

Дизайн тамбурной двери

Дизайн — дело субъективное, поэтому мы рассмотрим только практичную сторону. Дверью в тамбуре будут пользоваться большое количество людей, в том числе проносить велосипеды, мебель и другие крупногабаритные вещи. Также у вас и ваших соседей могут быть домашние питомцы.

Именно поэтому выбирайте дверь в тамбур с износостойкими отделками. Лучше отдать предпочтение полимерно-порошковому покрытию, которое наносится на металл. Для красоты можно подобрать элегантный рисунок по металлу.

Если вы хотите выбрать дверь с МДФ-панелью, то выбирайте темные оттенки — коричневые, серые, черные. Светлая тамбурная дверь быстро потеряет привлекательный вид.

Украшать тамбурную дверь большим количеством декоративных деталей не стоит, как и устанавливать зеркало на внутренней стороне.

Многим вовсе не важен внешний вид двери в тамбуре. И единственное требование — быть надежной преградой и обеспечить безопасное хранение вещей в подъезде.

В этом случае можно выбрать входные технические двери. Такая дверь не привлечет нежелательное внимание снаружи своим внешним видом.

При небольшом бюджете на покупку не выбирайте некачественную и ненадежную дверь в тамбур. Рассмотрите бюджетные варианты у проверенных производителей, которые отвечают за качество продукции, имеют все необходимые сертификаты, паспорта на дверь и дают большую гарантию.

Ведь дверь в тамбуре должна справляться с ежедневным использованием большого количества людей, а потому дешевая конструкция быстро придет в негодность.

Дверь тамбурная – разновидности, особенности выбора и установки

Тамбурная перегородка с дверью обеспечит комфортное проживание и безопасность квартиры, достаточно правильно выбрать конструкцию и получить разрешение.

1. Что собой представляет тамбурная дверь

Дверь тамбурная — это дополнительная перегородка, расположенная после входных дверей. Она образует ограниченное пространство, отличающееся по площади и количеству квартир внутри. Такие двери повышают уровень надежности и защищенность помещений. Они имеют нестандартные размеры и превосходят по габаритам входные двери. Конструкции можно установить на площадках и в подъездах многоквартирных домов, в общих коридорах, для разграничения пространства в жилых и коммерческих объектах.

2. Сертификация по ГОСТ и законодательная база

Нормативная документация ГОСТ и СНиП регламентирует основные требования к тамбурным дверям. Качество товара подтверждается государственной системой сертификации.

Законодательство РФ не запрещает пользователям установку дополнительной двери на лестничной площадке, хотя ограждаемая площадь и не является собственностью жильца. При этом важно соблюдать законность. Монтаж ведется после получения согласия всех собственников жилья, двери которых выходят в тамбурную зону. Тамбурная дверь вносится в проектную документацию на дом и согласовывается с органами местной власти.

Входная конструкция не должна располагаться на пути эвакуации в случае пожара, что установлено противопожарными правилами. Согласно требованиям безопасности полотно должно открываться наружу. Габариты и расположение двери не должны препятствовать выходу людей из квартир и перемещению по лестнице. Необходимым условием является сохранение работоспособности вентиляционной системы на этаже, которая обеспечивает быстрое и эффективное дымоудаление.

3. В чем достоинства тамбура

Дополнительная преграда, повышающая безопасность жильцов и имущества.

Наличие тамбурной зоны снижает теплопотери и затраты на отопление.

Повышение долговечности входной двери за счет снижения нагрузки от воздействия внешних факторов.

Защита от шума и проникновения запахов с площадки.

Барьер для уличной пыли и грязи.

Удобное пространство, где можно оставить детскую коляску или велосипед.

4. Стоит поговорить о недостатках

Чтобы попасть домой, приходится открывать две двери.

При использовании общей зоны возникают конфликты с соседями.

Железная дверь в тамбур затрудняет эвакуацию из квартиры в случае пожара или задымления.

Ошибки при расчете проема двери становятся препятствием при перемещении крупногабаритных предметов и мебели.

Неудобно заходить с сумками, особенно если тамбур узкий или заставлен шкафами.

5. Описание и устройство тамбурных дверей

Тамбурные перегородки с дверью имеют упрощенный конструктив по сравнению с входными системами. Им не требуется многослойный утеплитель, но важно обеспечить плотный притвор, прочность и износостойкость. Полотно чаще всего бывает глухим, реже со вставками из закаленного стекла или с решеткой. Для изготовления используется металл, пластик и массив дерева. Металлические модели наиболее долговечные и огнестойкие, пластиковые современные и хорошо удерживают тепло, а деревянные добротные и эстетичные. Толщина деревянной двери не менее 50 мм, а металлические могут быть и тоньше.

Створки навешиваются на внешние либо внутренние петли. В зависимости от функционального назначения и особенностей блока подбираются ручки, замки и дверная фурнитура. Для защиты от взлома предусмотрены противосъемные штыри, которые встраиваются в вертикальную стойку.

6. Разновидности и характеристики конструкций

Тамбурные двери классифицируются по исполнению полотна. Сплошные створки характеризуются максимальной прочностью и надежностью. Изделия с кованными или обычными решетками защищают от несанкционированного доступа. Двери со стеклянными вставками обеспечивают обзор и повышают уровень освещенности в тамбурной зоне.

Двустворчатые тамбурные двери из металла

Двустворчатые модели способны перекрыть широкий проем в коридоре, подъезде и на межэтажной площадке. Они позволяют регулировать величину прохода, устойчивы к внешним повреждениям и деформациям. Имеют защитное покрытие в широкой палитре оттенков.

Тамбурные железные двери производятся с двумя равнозначными распашными сворками или с одной более узкой и неподвижной. В первом случае ширина конструкции свыше 1,2 м, а во втором устанавливается рабочая створка на 700–800 мм и фиксируемая на защелку шириной до 500 мм. Для снижения уровня шума при закрывании и ударных нагрузок изделия оснащаются дверными доводчиками.

Одностворчатые двери в подъезд из металла

Двери предназначены для установки в проемы шириной до 0,9 м в отапливаемых и неотапливаемых подъездах и тамбурных системах. Они состоят из коробки, одной створки с каркасом и набора комплектующих. Простые конструкции производятся без утеплителя. Одностворчатые двери компактные, доступные, удобные в эксплуатации и простые в установке.

Пластиковые или металлические двери со вставками

В двери из металла или пластика с эстетической и практической целью встраивается вставка из закаленного стекла или стеклопакет. Они служат дополнением к основной входной двери, позволяют контролировать посетителей, пропускают свет. Стальные модели комплектуются утеплителем, а окошко защитной решеткой. Легкие и практичные изделия из пластика обеспечивают комфорт в помещении за счет тепло- и звукоизолирующих свойств. Защиту от взлома может гарантировать только заполнение из прочного, закаленного стекла или триплекса, установленное в жесткий дверной каркас.

Глухие двери из дерева

Дверные блоки из массива натурального дерева подходят для многоквартирных домов и помещений различного назначения. Изготавливаются из древесины дуба, сосны и березы в лаконичном стиле, с элементами отделки или вставками из прозрачного и цветного стекла. Полотна покрываются краской или цветным лаком. Изделия отличаются привлекательным видом, экологичностью, хорошими изоляционными характеристиками. Однако подвержены воздействию влаги и требуют ухода.

7. Как выбрать тамбурную дверь

Двери для тамбура выбираются с учетом типа помещения и условий эксплуатации.

Для подъезда

Для входной группы многоэтажного дома подойдет одно- и двухстворчатая конструкция повышенной прочности, рассчитанная на многократное открывание-закрывание. Она должна обеспечивать удобное перемещение детям и пожилым людям. Для улучшения теплосберегающих параметров потребуется утепленный образец с несколькими уплотнительными контурами. Для отделки достаточно красочного покрытия или порошкового напыления. Для гармоничного сочетания с интерьером холла производители предлагают модели обшитые внутри вагонкой или ламинатом. Такие изделия оснащаются замками механического или электронного типа с кодовой панелью.

Для коридора

Для ограждения пространства достаточно поставить стальную перегородку. Она защитит от холода и проникновения посторонних, обеспечит шумоподавление и комфорт. Дверь может быть с утеплением и без, с отделкой порошковой краской, ламинатом, искусственной кожей или вагонкой. В целях безопасности владельцы выбирают противопожарные модели, способные противостоять открытому огню, дыму и продуктам горения. По желанию монтируют конструкции со вставками из стекла, забранные решетками. Подойдет и комбинированное исполнение их стального листа и кованой решетки.

Для лестничной площадки

В качестве двери в подъезде на этаже используют недорогие однолистовые модели и двухлистовые повышенной взломостойкости. Наружная сторона покрывается антивандальным порошковым напылением в широкой цветовой гамме, а внутренняя обшивается панелями МДФ, ламинатом, вагонкой или искусственной кожей. Изделия со стеклопакетом открывают обзор лестничной площадки. Замок рекомендуется подбирать цилиндрового типа с ручкой-защелкой, которая будет фиксировать створку в закрытом состоянии.

8. Установка тамбурной двери

Основные этапы установки являются универсальными для всех видов тамбурных дверей. Отличия связаны с параметрами и материалом конструкции. Одностворчатые изделия монтируются по такой же технологии, как и обычные входные. При навешивании двухстворчатых полотен петли располагают на одном уровне и максимально точно располагают каждое полотно, чтобы избежать перекосов и несовпадений.

Монтаж тамбурной металлической двери начинается с закрепления короба в подготовленном прямоугольном проеме. Его выставляют с помощью уровня и клиньев и фиксируют анкерами. Оставшиеся полости между стеной и рамой задувают монтажной пеной. Работы продолжаются после застывания пены. На вертикальной стойке в зависимости от стороны открывания крепят петли, отступив от углов по 200 мм. Полотно навешивают, проверяют положение и плавность хода. Затем врезают замки, ручки и фурнитуру. Дверь должна плотно и равномерно прилегать к коробке по всему периметру, а механизм запирания мягко срабатывать, без приложения усилия.

9. Нужно ли разрешение на установку

По закону общая для нескольких квартир территория считается совместной собственностью всех жильцов. Поэтому согласование установки тамбурной двери начинается с получения одобрения соседей. Если речь идет о двери в подъезд, то всех проживающих. Для этого проводится общее собрание либо придется обходить каждую квартиру. Собственники ставят подписи в документе, подтверждающем их согласие на реконструкцию.

Если в проектной документации на дом застройщиком металлическая дверь в тамбур не предусмотрена, то потребуется согласование в органах местной власти. Необходимые изменения вносятся в технический паспорт и утверждаются в установленном порядке. Затем монтаж согласовывается в управляющей компанией. Ее представителям должен быть обеспечен доступ к электрощиткам, счетчикам и коммуникациям. Для решения вопроса представителям передается запасной комплект ключей.

На последнем этапе нужно получить разрешение на перепланировку в службе МЧС, осуществляющей надзор в жилых и общественных зданиях. Здесь важно доказать факт соблюдения норм законодательства и наличие хорошей вентиляции, чтобы в случае пожара отводить угарный газ. Возможно, придется ограничиться только решетчатым ограждением.

Законным является монтаж тамбурного блока, проведенный с соблюдением вышеперечисленных условий. В противном случае собственники самовольной постройки понесут ответственность. Чиновники могут принять решение о демонтаже двери и уплате штрафа в сумме до 2500 руб. Кроме того, придется компенсировать судебные издержки, ведь вопрос будет рассматриваться в суде.

Лучше обезопасить себя от штрафных санкций и заранее подготовить разрешительные документы.

10. Правила эксплуатации и ремонта

Тамбурные двери нуждаются в регулярном уходе. С периодичностью 1 раз в месяц их нужно осматривать, очищать от пыли и грязи, устранять неисправности. Для протирания поверхностей используют мягкую салфетку и средства для чистки, соответствующие типу материала двери. Пятна и сложные загрязнения удаляются мыльным раствором.

Изделия из металла и дерева каждые 3–4 года окрашивают. С помощью строительного уровня определяют перекосы и провисания дверного полотна, вызывающие скрип, затирание и тугой ход створки. Запирающие механизмы и петли регулируют методом подкручивания винтов. Сломанные ручки и фурнитуру снимают и заменяют на новые с аналогичными параметрами и расположением крепежа. Для устранения громкого звука при закрывании следует установить по внутреннему периметру короба резиновый уплотнитель.

Тамбурные двери: необходимость или напрасные траты

Жителей частных домов тамбуром не удивишь — такой «мини-коридор» есть в каждом доме, а в его необходимости никто и не сомневается.

Ведь разница температур на улице и в доме зимой нередко приводит к образованию конденсата и наледи даже на утепленной входной двери.

Но для жителей многоэтажек такое архитектурное решение все еще остается «диковинкой».

Рассказываем, зачем нужны тамбурные двери в подъезде, и какие существуют особенности их установки.

Преимущества и недостатки такого решения

В многоквартирных домах новой планировки часто предусмотрено объединение нескольких квартир общим тамбуром. По замыслу архитекторов такая планировка должна предоставить жильцам целый ряд преимуществ:

Сохранение тепла в квартирах, а при установке индивидуальных систем, еще и экономию на услугах отопления;

Дополнительное пространство для хранения колясок, зимних шин и прочих вещей, которые жильцы квартир нередко оставляют в тамбурах;

Также тамбурная дверь в некоторой мере ограничивает проникновение пыли, грязи и талого снега с улицы. Нередко возле нее кладут и коврик, о который можно вытереть подошвы обуви при вхождении домой.

Но наличие тамбурных дверей приносит не только преимущества, но и некоторые неудобства:

Ведь при появлении общего пространства разногласия могут усилиться — вы будете раздражать друг друга скоплением вещей в узком пространстве, придется организовать график уборки и согласовать другие нюансы.

Нужно собрать подписи жильцов на реконструкцию, получить разрешение на установку от администрации города и МЧС. Все это требует времени и сил.

Так, придется рассчитывать габариты приобретаемой мебели, а возвращаясь из супермаркета с пакетами, дважды останавливаться, чтобы вставить и провернуть ключ.

Примите во внимание и тот факт, что тамбурная дверь не должна становится для обслуживающих компаний преградой к счетчикам. Если для подхода к ним ее нужно открыть, то придется предоставить комплекты ключей коммунальщикам.

Особенности конструкции тамбурной двери

Если в частных домах тамбур — заранее спроектированное помещение, то в подъездах чаще его создают «своими силами». Вторую дверь устанавливают в нестандартных проемах, ограничивающих небольшой холл для нескольких квартир. Если же речь идет о планировках 70−80 годов, то там тамбурную дверь чаще устанавливают в метре от входной металлической. При этом согласие на нее приходится получать от всех жильцов подъезда.

Такие места размещения и назначение обусловливают ряд конструкционных особенностей тамбурных дверей:

Изготавливают их только под заказ, потому как проемы далеки от стандартов. При ширине проема до 90 см предпочтение отдается одностворчатой модели, от 0,9 до 1,6 м — двустворчатой, а при более габаритных вариантах требуется дополнительная установка перегородки.

Вторая особенность — это возможность изготовления тамбурной двери из разных материалов. Так, у входа в подъезд разумнее установить металлическую дверь с антивандальным порошковым покрытием, а при создании отдельного тамбура для 3−4 квартир можно выбрать деревянную, пластиковую модель или со вставками из прочных стеклопакетов.

Важной особенностью тамбурных дверей считается плотный притвор и наличие нескольких контуров уплотнителей. Ведь она обязана защищать жильцов от шума, холода и сквозняков.

При использовании двустворчатой двери одну створку делают обычной, закрывающейся на ключ, а вторую — на защелках, которые при необходимости можно отодвинуть, тем самым расширив проем для проноса мебели и других крупногабаритных вещей.

Важным вопросом для многих остается эстетика, прочность и устойчивость тамбурной двери к вандализму. Поэтому при установке ее в проемах, отгораживающих холл для нескольких квартир, часто прибегают к двум вариантам отделки — порошковой краской снаружи и ламинированным ДСП или МДФ внутри. Это позволяет сделать холл уютным и защитить двери от посягательств соседей и хулиганов.

Какую дверь поставить в тамбур в многоквартирном доме

Процедура организации тамбура требует ряда согласований с соседями и административными службами и влечет за собой финансовые затраты. В этой статье мы расскажем, как выбрать дверь в тамбур, чтобы ее стоимость укладывалась в допустимые рамки, а качество соответствовало всем стандартам.

Виды тамбурных дверей

Прежде чем говорить о том, как выбрать тамбурную дверь, следует познакомиться с их разновидностями и обозначить достоинства и недостатки каждого изделия.

Один из популярных и наиболее малозатратных вариантов – сделать выбор в пользу установки решетчатой двери. Такая конструкция имеет низкую цену и обеспечивает должный уровень защиты от злоумышленников. Однако у такого решения есть несколько недостатков: полное отсутствие звукоизоляции и тайны личной жизни. Все, что вы храните в тамбуре, будет видеть каждый проходящий по лестничной клетке. Через решетку к квартирам также будет проникать холодный воздух с улицы.

Наиболее редкий вариант – установка деревянных дверей. Конструкции из дерева выбирают по причине риска деформации, а также из-за высокой стоимости качественных полотен. Сотовые двери небольшой толщины легко сломать и проникнуть внутрь тамбура, поэтому монтировать их на входе не следует.

Еще один вариант, который используют для комплектации МКД в Москве и других крупных городах – установка пластиковых дверей. Минус ПВХ полотен в том, что в случае возгорания они выделяют ядовитые вещества и могут спровоцировать отравление жильцов.

Оптимальный вариант, какой лучше поставить в тамбур, – это стальные двери. Они отличаются долговечностью и высокой надежностью. Стальные металлоконструкции могут быть выполнены в нескольких вариантах, что позволяет подобрать оптимальную модификацию для каждого конкретного случая.

Стальные тамбурные двери можно разделить на виды по ряду критериев.

1. По количеству створок. В зависимости от числа полотен тамбурные двери могут быть однопольными и двупольными. Двупольные двери со створками разной ширины называют полуторными.
2. По типу полотна. Тамбурные двери могут быть глухими и остекленными. Для установки в подъезд чаще всего выбирают полотна без стекол.
3. По типу покраски. Металлические двери в тамбур красят нитроэмалями и порошковой краской. Использование покрытий первого типа нежелательно, так как они трескаются уже в первые годы после начала эксплуатации.
4. По типу материала. Для производства дверей используют различные марки стали. Для тамбурных дверей будет оптимальна холоднокатаная сталь толщиной 1,2 – 2,0 мм. Изделия из металла меньшей толщины легко деформировать. Двери из стали больше 2-х мм дают повышенную нагрузку на петли, а также стоят намного дороже.

В зависимости от наличия отделки двери могут быть выполнены в различных модификациях:

• С импостом (одним, двумя или тремя) или фрамугой. Вставки могут быть выполнены с использованием остекления или без него;
• В комплектации металл/металл, когда полотно закрыто металлом с обеих сторон; или с декоративной накладкой. МДФ панель может быть расположена, как только изнутри или снаружи, так и с каждой стороны полотна. Помимо эстетической функции декоративная накладка обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.

На двери могут быть выполнены и другие функциональные и декоративные элементы: порог из оцинкованной стали, автопорог, отбойник из нержавейки и другие.

Конструкция и особенности дверей для тамбура

Выбирая, какую дверь Вы хотите поставить в тамбур, в первую очередь обратите внимание на е конструктив. Если проем закрывается впервые, то потребуется чертеж и разработка конструкции с импостом и фрамугой. Это связано с тем, что ширина тамбура больше рекомендованной ширины полотен, соответственно, оставшееся пространство нужно будет также чем-то закрывать.

Как правило, конструкция металлической тамбурной двери практически не отличается от входной. Если дверь устанавливается на года, и Вы хотите получить должный уровень защиты и шумоизоляции, то следует отдавать предпочтение полотнам из стали не менее 1,2 мм с наличием ребер жесткости внутри створки и наполнением минеральной ватой. Коробка – обхватывающего типа, так же с заполнением минеральной ватой. Это поможет сохранить тепло внутри квартир, а также усилит звукоизоляционный эффект.

Оптимальная комплектация для дверей в тамбур многоквартирного дома

Проводя разбор, какую дверь установить в тамбур МКД, следует отдельно отметить фурнитуру. Специфика, местоположение и нагрузка на конструкцию диктует определенные критерии выбора.

1. Замки следует выбирать с высокой надежностью. Здесь не обязательно делать упор на низкий уровень шума и переплачивать за роторные механизмы. Вполне подойдут цилиндровые и сувальдные с четвертым классом безопасности. Исходя из практического опыта, можно рекомендовать цилиндровый замок, так как его ключ меньше и не занимает много места в ключнице или кармане. При этом достаточно установки только 1 запорного механизма. Если район не благополучный или есть другие факторы риска, то есть смысл поставить и большее количество замков.
2. Количество петель выбирают в соответствии с конструкцией и весом двери. Стандартное решение для двери размером до 1000*2100 мм и весом до 100 кг – 2 шарико-подшипниковые петли. Инженеры компании КорТехСтрой рекомендуют установку петлей БАРК, так как они являются более надежными и современными. Конструктив петли БАРК полностью исключает риск заклинивания и появления скрипа в процессе эксплуатации.
3. Для комплектации тамбурных дверей не всегда выбирают доводчик, хотя удобство от его использования в будущем перекрывает все финансовые затраты. В целях эстетики обычный хороший доводчик можно заменить на скрытый, однако это ведет к удорожанию конструкции минимум на 20 000 рублей.

Грамотным решением будет установка на тамбурную дверь электронного замка. Это избавит жильцов от необходимости носить с собой дополнительные ключи, так как дверь будет открываться при вводе кода или по отпечатку пальца. На рынке сегодня представлено огромное количество моделей. Вы вполне сможете выбрать доступный по цене вариант без лишних опций, например, Face ID, видеозапись и так далее.

Рекомендации по выбору

Подводя итог ответу на вопрос, какие двери поставить в многоквартирном доме, можно отметить следующее: оптимальная комплектация будет зависеть от места непосредственного монтажа.

1. Для подъезда (в качестве второй подъездной двери) следует выбирать полуторапольные двери с остеклением около 300*400 мм. Толщина металла 1,2 – 1,5 мм. Полотна с системой ребер жесткости, коробка охватывающая. На двери следует установить доводчик, а также порог из нержавеющей или оцинкованной стали. Замки на тамбурные двери в подъезд не ставят или отдают предпочтение кодовым и электромеханическим механизмам.
2. При установке тамбурной двери на лестничную клетку следует свериться с проектом. Обычно в такие проемы ставят противопожарные двери, тип и комплектация которых детально прописаны проектировщиком объекта в соответствии с требованиями нормативных документов.
3. Тамбурные двери в коридор жильцы выбирают сами. Важно получить согласие других владельцев собственности в МКД, управляющей компании и БТИ. Оптимальное решение для таких зон – однопольные глухие двери с одним умным замком. Остальная часть проема закрывается импостом и фрамугой. Фрамуга может быть остекленной, чтобы визуально расширить пространство и добавить света, однако такое решение сразу ведет к удорожанию конструкции на сумму от 5000 рублей.

Важная рекомендация при выборе тамбурной двери – заказывать изделия напрямую у производителя. Они смогут учесть Ваши пожелания и разработать конструкции с учетом специфики объекта и каждого частного случая.

Тамбурные двери: для чего они нужны и нужны ли они вообще

Тамбурные двери есть довольно распространённое явление в многоквартирных домах. Это двери, которые огораживают часть подъездного пространства вокруг одной квартиры или чаще нескольких квартир. В подъездах многих домов можно обнаружить, что при подъёме на лестничную площадку прямого доступа к входным дверям квартир нет. Его закрывает перегородка с монтированной, как правило, металлической дверью. Тамбур и соответственно тамбурные двери могут быть предусмотрены изначальной родной планировкой здания. Однако в более чем половине всех случаев тамбуры организуются в произвольном и неофициальном порядке по инициативе самих жильцов-собственников. Это связано с тем вопросом, какую функцию выполняет тамбурная дверь. А функций здесь множество, и они бывают весьма полезными:

• Использование общей площади под жилые нужды. Тамбур – это отличный способ вынести в зону подъезда решение многих задач, в результате чего в квартире появляется больше свободной площади. В основном, в этом аспекте тамбур используют в качестве некоего подобия чулана, кладовки. Люди организуют здесь полочки для уличной обуви. В тамбурах ставят велосипеды, лыжи и прочий спортивный уличный инвентарь. Особенно часто подобным образом тамбур используется, когда он является индивидуальным под одну квартиру, либо соединяет не более 2 квартир, соседи которых хорошо знают друг друга. В силу наличия доступа к личному имуществу.
• Тамбур выступает некоторой дополнительной мерой защиты. Для потенциальных злоумышленников это ещё одна преграда на пути к проникновению в квартиру. Если задаваться вопросом, в каких случаях тамбурная дверь необходима, то например, в недалёком прошлом в определённых районах города наиболее часто совершались квартирные кражи. Там жильцы старались максимально быстро установить мощную и надёжную тамбурную дверь. Также тамбурная дверь становится актуальна для жильцов одной лестничной площадки, если в подъезде проживают проблемные соседи: алкоголики, склонные к социальному вандализму, аналогичные подростки-хулиганы, а также некоторые ушлые соседи, любящие подключаться к чужим электросчетчикам. Ведь очень часто тамбуром огораживают именно разнообразные счётчики и коммунальные узлы. Тамбурные двери помогают дольше сохранить в первозданном виде дорогую отделку входной квартирной двери.
• Тамбурная стенка и сама дверь могут быть выполнены весьма качественно, со звукоизоляцией. В этом случае тамбур значительно снижает уровень подъездного шума. В первую очередь, грохот лифтов, а на первых этажах ещё и шум от постоянного людского потока. Иногда тамбур используют ещё более оригинальным способом. Например, организуют домашний тренировочный мини-зал. Если на площадке проживают люди до недавнего времени жившие в коммунальных квартирах, тамбур становится некоторым подобием гостевой комнаты, где соседи регулярно собираются на посиделки. Индивидуальные тамбуры иногда даже рассматриваются как места аварийного размещения, где можно в срочном порядке организовать раскладушку.

Особенности тамбурных дверей

Какие двери ставят в тамбур? Какой-то специализированной разновидности не существует. По всем основным параметрам и характеристикам тамбурные двери определяются аналогично металлическим дверям для квартир. Какую ставить дверь – решает собственник или собственники. Это может быть прочная, функциональная, взломостойкая дверь. Или может быть китайский ширпотреб, выполняющий, в основном, декоративную функцию. Как правило, жильцы лестничной площадки просто скидываются. Проблема в том, что в этом случае тамбурная дверь воспринимается как общая. А значит, по сути, ничейная. И отношение к такой двери исключительно второстепенное. Однако если уж принято решение устанавливать металлическую тамбурную дверь, то приобретать и монтировать следует качественный экземпляр:

• по взломостойкости дверь должна быть не ниже третьего класса, особое внимание следует уделить износостойкости замковых, запирающих элементов, рекомендуется, чтобы сталь выдерживала сильный абразивный износ, т.к. чем больше на площадке жильцов, следовательно, во столько же раз чаще замок двери будет открываться и запираться;
• нужно понимать, что третий класс взломостойкости как минимум отсечёт рядовых воришек, тогда как часто устанавливаемую в тамбур китайскую дверь можно вскрыть отвёрткой менее чем за минуту;
• наличие по периметру перегородки контура звукоизоляциии и наличие вкладыша звукоизоляции внутри самой двери – раз делается тамбур, то пусть он достойно выполняет все свои возможные функции;
• некачественная дешёвая тамбурная дверь может сыграть ещё одну злую шутку – если все жильцы отсутствуют в своих квартирах примерно в одно время, тогда медвежатник за считанные секунды преодолевает тамбурную дверь, после чего аккуратно закрывает её изнутри, таким образом, злоумышленник на длительное время оказывается скрытым от взоров проходящих по подъезду других жильцов, и может спокойно работать гораздо дольше, чем в условиях, когда находится на виду (без тамбура);
• при этом дороговизна тамбурной двери должна быть обусловлена исключительно её функциональностью (прочность, качественные замки), но отнюдь не отделкой – отделку двери в тамбуре рекомендуется делать неброской, незамысловатой, не привлекающей лишнего внимания;
• часто для удобства использования тамбурной двери её замок должен иметь цилиндровый механизм с мастер-системой, когда к замку подходят все ключи входных дверей квартир на площадке, т.е. каждый жилец на площадке своим квартирным ключом может отпереть тамбур – с одной стороны это избавляет собственников от необходимости обзаводиться специальным вторым ключом для тамбура, но с другой, потенциальным злоумышленникам будет легче сделать копию (слепок) ключа от двери тамбура, т.к. подойдёт ключ любого из жильцов.

Напоследок стоит напомнить, что если изначально в планировке дома тамбур не предусмотрен, то его создание лучше согласовывать с УК на общем собрании собственников. В противном случае с официальной точки зрения тамбур является:

Что такое тамбурные двери, и какие их разновидности существуют

Многоэтажные дома отличаются огромным количеством квартир. А чем больше людей живет в подъезде, тем больше в нем шума. Поэтому часто жильцы рядом находящихся квартир, решают себя отгородить от других соседей. Для этого они отгораживают свой участок дверью. Площадь, которая образуется за ней между квартирами, и называется тамбуром. Таким образом, общий подъезд от тамбура отделяют лишь двери. О них мы сегодня и будем разговаривать. Для чего делают тамбуры и что нужно для установки таких дверей – читайте далее.

Зачем устанавливают тамбурные двери на площадку

Это конструкции, которые отделяют площадку с несколькими квартирами в подъезде от других жилых помещений. Таким образом, у соседей появляется своеобразная общая прихожая, которая может быть полезна.

Тамбур – это помещение, которое образуется, когда отделяют лестничную площадку от остального подъезда. Также тамбурными дверями называют конструкции, которые идут следом за подъездной дверью, в результате чего образуется небольшая прихожая. Причем такую конструкцию вполне возможно установить своими руками.

Зачем нужна организация тамбура для многоквартирного дома, понимает не каждый. Сейчас мы вам попробуем это объяснить.

Преимущества наличия тамбура для группы квартир на этаже:

1. Установка таких дверей обеспечит группе квартир дополнительную защиту от взлома. Ведь чтобы добраться до вашей квартиры, им придется преодолеть еще одну преграду.
2. Этаж, на котором есть тамбур, получит место для хранения вещей, которые не хотят заносить в квартиру. Это может быть детская коляска, санки, велосипед и т.д.
3. Двери и межтамбурные пространства обеспечивают квартирам дополнительную теплоизоляцию. Также она защищает группу квартир от шума в подъезде.

Эти достоинства говорят о том, что действительно стоит устанавливать такие двери в подъезде. Ведь это поможет вам улучшить качество и увеличить безопасность проживания в квартирах. Поэтому если ваши соседи согласны, не стоит отказываться от такого полезного сооружения.

Что нужно, чтобы сделать тамбур в подъезде

Как вы понимаете, тамбурные конструкции – это тот элемент, который влияет не только на вас, но и на жизнь ваших соседей. Поэтому установить их можно только с согласие всех жильцов, с которыми вы хотите организовать совместный тамбур.

Установка возможна лишь в тех подъездах, в которых такая конструкция не будет мешать передвижению по лестнице.

Чтобы установка не стала причиной проблем с законом, необходимо перед ее монтажом выполнить несколько правил. Давайте с ними ознакомимся:

1. Чтобы беспрепятственно установить такую дверь для нескольких квартир, нужно получить письменное согласие не только от жильцов, которые будут состоять в вашей организации. Необходимо собрать подписи всех владельцев квартир в вашем подъезде. Ведь все лестничные площадки здесь являются совместным имуществом. Чтобы получить разрешение, вы в вольной форме составляете письменное заявление, и собираете подписи жителей подъезда либо на общем собрании, либо отдельно обойдя всех соседей.
2. Очень важно, при установке учесть все правила пожарной безопасности. Закон говорит о том, что такие конструкции не должны мешать эвакуации жильцов подъезда при пожаре. Поэтому проект будущей двери, с обозначением в какую сторону она будет открываться, необходимо подать в соответствующие инстанции и получить одобрение у них.
3. Также вам придется получить разрешение управляющей компании. Для этого необходимо для облегчения коммунальщикам доступа к коммуникациям, счетчикам и пожарному оборудованию оставить ключ от в офисе управления или на посту у консьержа.
4. Последним получается разрешение в органах самоуправления. Для этого вам необходимо подать туда все ранее собранные документы. То есть, подписи о согласии всех жильцов подъезда, проект, разрешение управляющей компании и пожарных инстанций.

После того, как вы получите разрешение в органах самоуправления можно приступать к монтажу. Если предварительно не привести в порядок документацию и отгородиться, то велика вероятность того, что вы будете иметь проблемы с законом.

Разновидности изделий

Двери тамбура должны быть прочными и надежными. В противном случае в них просто не будет смысла. Поэтому необходимо с ответственностью подойти к выбору.

Дизайн может очень сильно различаться. Однако обычно такие конструкции не отличаются особой красотой. Здесь предпочтение отдается не эстетическим качествам, а практичности.

Двери в тамбур можно устанавливать разного типа. Здесь вариантов много. Давайте их рассмотрим подобнее:

1. Изделия могут различаться по материалу изготовления. Это могут быть металлические, деревянные и пластиковые изделия. В подъездах лучше ставить конструкции из металла, так как они обеспечивают наилучшую защиту. Однако деревянные смотрятся красивее. Пластиковые варианты мы вам рассматривать не советуем, так как их очень легко ломать и выглядят они неэстетично.
2. Конструкции могут отличаться по количеству створок. Это могут быть одностворчатые или двустворчатые конструкции. Первые используют для более узких, а вторые для более широких проходов.
3. Отдельно стоит отметить модель в виде решетки. Такие конструкции изготавливают из металла. Они могут быть сваренными или коваными. Первый вариант намного дешевле, но второй имеет более интересный дизайн. Они очень прочные и защиту от взлома дают практически идеальную. Однако такие конструкции не обеспечивают тепло и звукоизоляцию. Кроме того, за этими дверьми видно, что находится в тамбуре.
4. Такие изделия могут отличаться и по своему дизайну. Это могут быть гладкие ровные двери или филенчатые конструкции. Также существуют модели со стеклянными вставками.

Наиболее часто выбирают металлические конструкции. Они могут быть выполнены в виде цельного гладкого полотна из металла или решетки. Количество створок выбирается в зависимости от ширины прохода.

Также необходимо выбрать правильный замок. Для двери тамбура обычно используют цилиндровые изделия.

Правила установки

Отделка и изготовление тамбурной двери не является необходимостью. Так как на нее обычно скидываются се жители группы квартир, которых будет защищать такая конструкция. А вот установку можно произвести и самостоятельно:

1. Прежде всего изготавливается дверной проем. Для этого, необходимо выровнять те части стен, на которые будет производиться монтаж дверной коробки.
2. В дверной поем необходимо установить короб конструкции. Чтобы его выровнять и зафиксировать, используйте клинья.
3. Дверную коробку прикрепляют анкерными болтами. Щели между ней и стеной необходимо заполнить пеной. Когда пена высохнет, можно обрезать ее излишки.
4. На вертикальной стойке необходимо закрепить петли. Для этого необходимо отступить от низа и верха короба по двадцать сантиметра.
5. Дверное полотно необходимо навесить на петли. Правильность монтажа проверяется с помощью уровня.
6. Время установки ручки и замка устанавливается их типом. Если замки и ручка врезные, то они устанавливаются до монтажа полотна, если накладные, то после.

После установки нужно проверить работу изделия. Для этого откройте и закройте его несколько раз.

Ремонт дверей тамбура на лестничной площадке

С тамбурной дверью, как и с любой другой, могут возникнуть проблемы. Поэтому нужно знать, как правильно ее ремонтировать.

Правила ремонта:

1. Если проблема возникла с петлями, ручкой или замком, то их нужно заменить. Для этого старые элементы снимаются, а на их место устанавливаются новые.
2. Если вы заметили, что при движении полотно скребется о петли, то исправить ситуацию можно, подтянуть петли. Для этого их нужно прикрутить шуруповертом.
3. Чтобы дверь открывалась тише, между ней и коробом можно положить резиновую подкладку.

Такие простые манипуляции помогут вам в ремонте двери. И она будет вам долго служить.

Если у вас есть возможность организовать с соседями по площадке свой тамбур, то обязательно ей воспользуйтесь. Ведь подобная прихожая существенно повысит ваш уровень жизни.