Что такое обследование строительных конструкций и зданий

Техническое обследование зданий и сооружений — задача первоочередной важности

Техническое обследование зданий — мероприятие, которое рано или поздно требуется каждому строению. Эта мера необходима для того, чтобы определить, нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции, насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям.

Общая характеристика работ

Даже самое прочное здание со временем ветшает, но как определить, какие именно элементы находятся в критическом состоянии и требуют ремонта? Не специалисту увидеть признаки старения постройки невозможно. Это работа профессионалов, проводящих обследование сооружений.

Требования к обследованию зданий четко прописаны в межгосударственном стандарте «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Главная задача подобных проверок — установление фактического состояния конструкций, обнаружение дефектов, повреждений и оценка эксплуатационной надежности строения.

Техническое обследование зданий проводится строго в определенной последовательности, которая включает в себя несколько этапов — от изучения проектно-технической документации и проверки технических паспортов до визуального осмотра, обмеров и взятия проб. В некоторых случаях также требуется изучение геологического и гидрогеологического состояния участка, на котором возведено здание.

Когда и зачем нужны услуги комплексного обследования сооружения?

Периодичность таких обследований обусловлена типом и назначением постройки, но их нередко проводят и внепланово — особенно в тех случаях, когда очевидно, что объект находится в аварийном состоянии или владелец намерен начать реконструкцию. Первое техническое обследование зданий проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию, а последующие — не реже одного раза в десять лет. Исключение составляют постройки, функционирующие в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района более 7 баллов) — их следует проверять раз в пять лет. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

К сведению
Обследование конструкций зданий необходимо по истечении нормативных сроков их эксплуатации, при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций, по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора и после ситуаций, во время которых здание подвергалось разрушительному воздействию огня, воды, ветра и др.

Но большинство собственников разумно предпочитает проводить обследование зданий регулярно, в целях профилактики. И такой подход вполне обоснован — пренебрежение этими правилами нередко приводит к трагедиям. В новостях часто появляются сюжеты об обрушении построек, которые на первый взгляд казались вполне надежными и безопасными.

При обследовании зданий уделяется особое внимание фундаментам, стенам, колоннам, перекрытиям, балконам, эркерам и лестницам, а также узлам сопряжения конструкций — именно эти места являются слабыми точками любой постройки.

Категории технического состояния зданий и сооружений

По итогам обследования дается оценка технического состояния зданий. Она выносится на основании результатов обследования и поверочных расчетов. В итоге постройка относится к находящейся:

  • в нормативном техническом состоянии;
  • в работоспособном состоянии;
  • в ограниченно работоспособном состоянии;
  • в аварийном состоянии.

Для конструкций, зданий и сооружений, находящихся в нормативном техническом и работоспособном состояниях, эксплуатация возможна без ограничений, однако во втором случае может быть установлено требование по периодическому обследованию. При ограниченно работоспособном состоянии сооружений необходимо проведение мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и последующее проведение мониторинга.

Это важно!
Эксплуатация зданий и сооружений при аварийном состоянии конструкций, в том числе грунтового основания, не допускается, кроме того, для таких объектов устанавливается обязательный режим мониторинга.

Этапы технического обследования

Строительное обследование здания очень условно можно разделить на три этапа:

  • подготовительные работы;
  • визуальное обследование;
  • инструментальные замеры.

Первый этап заключается в сборе и подготовке данных, необходимых для установления объемов и видов работ. Изучается техническая документация здания, инженерно-геологические условия, результаты предыдущих обследований, а также вся информация об уже проведенных ремонтах и реконструкциях.

Затем, на втором этапе , производится предварительный осмотр объекта, во время которого оцениваются условия и особенности его эксплуатации, определяется возможность доступа к конструкциям и выявляются участки с наибольшей степенью износа. Все эти меры позволяют точно определить программу работ и необходимость дополнительных исследований, которые проводятся в тех случаях, когда обнаруживаются дефекты, снижающие прочность конструкции.

Третий этап — это инструментальное обследование здания, во время которого проводится детальная проверка и тестирование конструкций и инженерных сетей сооружения. Для этого применяют самые разнообразные методы: механический (выявление зависимости прочности материалов от других их свойств), лабораторный (анализ проб материалов), физический (замеры при помощи специального оборудования). Осуществляется тщательный обмер здания и анализируются причины возникновения дефектов.

На основании всех полученных данных проводятся точные расчеты, дающие возможность определить степень износа и сформировать полное описание состояния постройки.

В итоге заказчик получает исчерпывающий технический отчет, который состоит из графической и текстовой части. В текстовой части описывается весь комплекс проведенных работ, а графическая часть содержит проектные листы и планы здания, рекомендуемые технические решения для устранения дефектов, фотографии объекта и копию лицензии компании, проводившей строительное обследование здания. Этот пакет документов потребуется для проведения всех последующих проверок, а также для предоставления органам государственного строительного надзора.

Стоимость работ

Цена обследования зданий рассчитывается индивидуально. Эта цифра зависит от многих факторов, и в первую очередь — от цели исследований и площади постройки. Стоимость обследования строений включает в себя цену проведения обмерно-исследовательских и инженерно-конструкторских работ, мероприятий по обследованию строительных конструкций и лабораторных испытаний строительных материалов. При формировании цены учитываются также факторы, осложняющие выполнение обследований.

Минстрой разъясняет: Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, дымовых труб – какое СРО необходимо

Правовой департамент Минстроя России сообщает следующее.

Пунктом 1 статьи 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определено, что саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования – это некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, осуществляющих подготовку проектной документации по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Кодекса архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства.

Читайте также:
Шпатлевка ЭП-100 – технические характеристики. Область применения. Особенности

Согласно части 1 статьи 41 Кодекса подготовка документации по планировке территории, к которой относятся проект планировки территории и проект межевания территории, осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Для подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу не требуется членство в саморегулируемой организации в сфере архитектурно-строительного проектирования.

Вышеприведенные положения следует принимать во внимание при рассмотрении обращений, поступающих в НОПРИЗ.

Вместе с тем необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Заместитель директора Правового департамента А.Н.ЕВДОКИМОВ

Письмом от 20 июня 2018 года № 26459-ХМ/08 Минстрой России признал обследование строительных конструкций зданий и сооружений видом работ по архитектурно-строительному проектированию.

По итогам резолюции круглого стола НОПРИЗ от 25.04.2018 г., в котором принимал участие заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Александр Беспалов, 30 мая 2018 года в Минстрое России под председательством заместителя министра Хамита Мавлиярова состоялось рабочее совещание по вопросу проведения обследования строительных конструкций зданий и сооружений с участием НОПРИЗ и Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России, в ходе которого председателем было дано поручение взамен направленных ранее писем Минстроя России от 16.09.2016 г. № 30239-СМ/02, от 27.03.2018 г. № 12341-АБ/08 и от 11.04.2018 г. № 14540-АБ/08, сообщавших об отнесении указанного вида работ к инженерным изысканиям в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», подготовить новое письмо с позицией Минстроя России об отнесении обследования строительных конструкций зданий и сооружений к видам работ по архитектурно-строительному проектированию.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 20 июня 2018 г. N 26459-ХМ/08

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело письмо и по поставленному в письме вопросу, взамен направленных ранее писем Минстроя России от 16 сентября 2016 г., от 27 марта 2018 г. N 12341-АБ/08, от 11 апреля 2018 г. N 14540 АБ/08, сообщает следующее.

В соответствии с Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) работы по договорам о выполнении инженерных изыскании, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено ГрК РФ.

В ГрК РФ перечислены случаи, при которых членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий не требуется.

В соответствии с Перечнем видов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20 “Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства” (далее – Перечень) вид работ “Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций” является специальным видом инженерных изысканий.

Вместе с тем, согласно Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003, обследование – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Согласно “ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния” (далее – ГОСТ) обследование технического состояния здания (сооружения): комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений позволяют объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений. Обследование дает констатацию того или иного факта, а также рекомендует те или иные способы восстановления строительных конструкций зданий и сооружений.

ГОСТ предусмотрено, что результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать достаточные данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.

Следовательно, результаты обследования, содержащиеся в заключении, служат исходными данными для подготовки задания на проектирование зданий и сооружений и подлежат рассмотрению в составе проектной документации, направляемой на экспертизу.

На основании изложенного можно сделать однозначный вывод о том, что процесс обследования строительных конструкций зданий и сооружений представляет собой единое целое с процессом проектирования как реконструируемых, так и вновь возводимых объектов капитального строительства, а, значит, и работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений должны выполняться и выполняются в настоящее время проектными организациями, являющимися членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.

Кроме того, специалистов по грунтам и основаниям зданий и сооружений готовят геологические факультеты строительных вузов или специализированные горные институты.

Читайте также:
Что такое блоки газосиликатные. Газосиликатные или газобетонные блоки: что лучше

Таким образом, по мнению Минстроя России, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений относятся к видам работ по архитектурно-строительному проектированию.

Следует обратить внимание, что в соответствии с Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Х.Д.МАВЛИЯРОВ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Минстрой России отзывает письмо Минстроя России от 20 июня 2018 г. № 26459-ХМ/08 и информирует, что оно не может быть применено в качестве руководства при осуществлении Национальным объединением изыскателей и проектировщиков своей деятельности.

Вместе с тем Минстрой России считает целесообразным сообщить следующее. Согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий.

Частью 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) установлено, что работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (далее – договор подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено частью 2.1 статьи 47 Кодекса.

С учетом изложенного, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выполняемых по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Л.О. Ставицкий

Вопрос от 29.04.2021:

Прошу разъяснить, требуется ли организации членство в СРО для проведения обследования дымовых труб газовых котельных (если да, то в каком – в СРО в области архитектурно-строительного проектирования или в СРО в области инженерных изысканий).

Ответ: Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел Ваше обращение, направленное письмом Ростехнадзора от 6 мая 2021 г. № 09-00-04/3400 (зарегистрировано в Минстрое России 6 мая 2021 г. за № 11655-ОГ), и в пределах компетенции сообщает следующее.

Согласно части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) для выполнения работ по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим для выполнения инженерных изысканий в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам требуется членство в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Кодекса здания и сооружения являются объектами капитального строительства.

Кроме того, Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» также установлены отличительные признаки зданий и сооружений. К сооружениям в том числе отнесены объекты, предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида (пункт 23 части 2 статьи 2 указанного федерального закона).

Следует учитывать, что согласно частям 6 и 7 статьи 55.24 Кодекса в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должен обеспечиваться в том числе эксплуатационный контроль за их техническим состоянием путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения (в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и соответствия требованиям технических регламентов, проектной документации).

При этом к лицам, выполняющим работы по техническому обслуживанию зданий, сооружений и эксплуатационному контролю за их техническим состоянием, требование о членстве в саморегулируемой организации соответствующего вида Кодексом не установлено.

Наша организация НПО «Техкранэнерго» состоит в 4-х СРО:

По вопросам заключения договоров, обращайтесь:

Руководитель направления по Нижегородской области, Республике Татарстан
Шатило Валерий Викторович
Телефон: +7 (910) 181-9760
E-mail:

Техническое обследование зданий, конструкций, помещений, сооружений, инженерных сетей и оборудования

Обследование зданий, конструкций, помещений, сооружений, инженерных сетей и оборудования – это комплекс работ по оценке технического состояния строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования помещений, зданий или сооружений, с целью принятия, на основании этой оценки, решения о необходимости и (или) возможности проведения ремонта, выполнения реконструкции или сноса (демонтажа).
Обследование выполняется в строгом соответствии с требованиями нормативной документации, прежде всего ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Какие нормативно-правовые документы регламентируют работы по выполнению обследования

Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими работы по выполнению обследование являются:
1. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
4. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий.

Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими, в каких случаях требуется выполнение обследования, являются:
1. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗФ, статья 47;
2. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 15;
3. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», п. 10 п.п. б; п. 11;
4. ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования.», п.3, п.п. 3.1.; п.4, п.п. 4.1.1.

Читайте также:
Шпаклевка Sheetrock: универсальная шпатлевка Danogips в ведрах по 17 л, смеси весом 18 и 28 кг, расход на 1 м2, технические характеристики

Какие нормативно-правовые документы регулируют деятельность организаций выполняющих обследование

Основ ными нормативно-правовыми документами регулирующими деятельность организаций выполняющих обследование являются:
1. Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624, раздел 2, п. 12;
2. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗФ, статья 47, п.2;
3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», п. 4, п.п. 4.1.;
4. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», п. 4, п.п. 4.1.

В каких случаях необходимо обследование зданий

Обследование выполняются в следующих случаях:
1. При реконструкции или капитальном ремонте, с целью сбора исходных данных для проектирования зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования;
2. При необходимости оценки возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования, определения необходимости восстановления, усиления, и пр.;
3. В случаях наличия значительного износа и, связанных с ним, повреждений, прогибов и прочих дефектов и недостатков зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования;
4. В случаях расположения зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования в зоне влияния строек и природно-техногенных воздействий, с целью установления возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;
5. Для определения фактического состояния зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования уже официально отнесенных к ограниченно работоспособному или аварийному состоянию;
6. Для осуществления контроля за состоянием конструкций, в том числе высотных и большепролетных зданий и сооружений, с целью предотвращени я катастроф и обрушений;
7. При плановой проверке зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования, с целью осуществлени я контроля за техническим состоянием;
8. В случае истечения нормативных сроков эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью определени я возможности дальнейшей эксплуатации;
9. При изменении технологического назначения зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования, с целью установления допустимости эксплуатации в изменившихся условиях;
10. При обнаружении, в процессе технического обслуживания зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования, значительных дефектов, повреждений и деформаций не связанных с физическим износом;
11. С целью оценки степени воздействия пожаров, стихийных бедствий и аварий на эксплуатационные характеристики зданий, сооружений, инженерные сети и оборудование;
12. По предписанию органов, уполномоченных на проведение инспекционных проверок за эксплуатацией и надзора за строительством и монтажом зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования;
13. В случае выявлени я отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества, зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования;
14. При отсутствии проектно-технической и исполнительной документации на здания, сооружения, инженерные сети и оборудование;
15. В случае возобновления прерванного строительства при выполнении консервации, при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования;
16. При выявлении деформаций грунтовых оснований зданий, сооружений.

Задачи обследования

В зависимости от поставленной цели, в задачи обследования может входит:
1. Установление конструктивной схемы и конструктивных особенностей зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования;
2. Выявление дефектов, повреждений и недостатков строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования;
3. Установление и фиксация существующих объемно-планировочных решений зданий и сооружений;
4. Установление и фиксация принципиальных схем инженерных сетей и оборудования;
5. Определение физико-механических характеристик бетонных и железобетонных конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.);
6. Определение физико-механических характеристик каменных конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.);
7. Определение физико-механических характеристик металлических конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.);
8. Определение физико-механических характеристик деревянных конструкций и материалов (прочность, твердость, плотность, влажность, водопроницаемость и пр.);
9. Установление фактических нагрузок и воздействий воспринимаемых строительными конструкциями;
10. Установление фактических нагрузок приходящих на инженерные сети и оборудование;
11. Выполнение поверочных расчетов конструкций и элементов зданий и сооружений.
12. Выдача рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков, а также по дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.

Этапы выполнения обследования

Техническое обследование зданий и сооружений, инженерных сетей и оборудования проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
– подготовка к проведению обследования;
– предварительное (визуальное) обследование;
– детальное (инструментальное) обследование.

Последовательность действий и состав работ на каждом этапе включают:
1. Подготовительные работы:
– ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий:
– подбор и анализ проектно-технической документации;
– составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией – разработчиком проекта задания.

2. Предварительное (визуальное) обследование:
– сплошное визуальное обследование конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией.

3. Детальное (инструментальное) об следование:
– работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов;
– инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
– определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
– измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
– определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
– определение фактических нагрузок, действующих на инженерные сети и оборудование;
– определение фактической расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
– определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
– определение расчетных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
– расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
– расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
– камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
– анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;
– составление итогового документа с выводами по результатам обследования;
– разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков.

Читайте также:
Цветовые тренды от Wall&Deco

Сроки выполнения обследования

В зависимости от поставленных задач, специфики объекта, объема работ, а также места расположения объекта продолжительность обследования может варьироваться от 10 до 60 рабочих дней.

Точно установить продолжительность работ можно только после получения исходных данных.

Узнать сроки выполнения работ можно следующими способами:
– в режиме online в разделе « Online определение стоимости и сроков выполнения обследования » ;
– сделать запрос на выполнение обследования в разделе «Заявка на выполнение обследования» ;
– связавшись с нашими специалистами по телефонам: +7 (495) 641-70-69 ; +7 (499) 340-34-73 ;
– сделать запрос по эл.почте: manager@tse-expert.ru .

Что Вы получите в результате выполненного обследования

По результатам обследования разрабатывается ОТЧЕТ выполненный по форме установленной ГОСТ 31937-2011 Приложения Б, В , или по форме установленной СП 13-102-2003 Глава 11, а также в соответствии с рекомендациям прописанными в Пособии по обследованию строительных конструкций зданий.

Для чего необходимы результаты обследования

Результаты выполненного обследования необходимы:
– для предоставления исходных данных проектировщикам при реконструкции, капитальном ремонте, изменении функционального назначения здания или сооружения, техническом перевооружении;
– для документального подтверждения фактического технического состояния здания или сооружения , с целью определения возможности безаварийной эксплуатации, а также планированию мероприятий по предотвращению аварийных ситуаций;
– для признания здания или сооружения аварийным, в качестве основания для сноса;
– по требованию государственных надзорных органов в качестве документального подтверждения о состоянии здания или сооружения.

Срок действия результатов обследования

Срок действия результатов обследования зависит от целей его проведения, а именно:
– если обследование проведено с целью сбора исходных данных для проектирования;
– если обследование проведено с целью установления фактического состояния конструкций зданий и сооружений.

Срок действия результатов обследования выполненного с целью сбора исходных данных для проектирования

Если обследование выполнено с целью сбора исходных данных для проектирования (при реконструкции, капитальном ремонте, изменении технологического назначения здания и пр.), то полученные результаты являются частью проектной документации (поскольку относятся к инженерным изысканиям). Следовательно, срок действия результатов обследования устанавливается нормативными документами, относящимися к проектной документаци и.

К нормативным документам, устанавливающим срок действия проектной документации относятся:
– ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», п.5.10.

В соответствии с ВСН 58-88(р) п.5.10: «Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 лет . Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов.».

Из выше сказанного следует, что в случае, если утвержденная (получившая положительное заключение экспертизы) проектно-сметная документация в течение 2 лет не была использована по назначению, ее необходимо заново согласовывать в установленном порядке. При этом необходимо учесть изменения состояния здания или сооружения касающиеся, также, инженерных изысканий (в том числе результатов обследования) и проектных решений которые могли произойти за 2 года. В случае отсутствия изменений состояния здания или сооружения, проект (в том числе результатов обследования) без существенных правок выпускается под новой датой.

Срок действия результатов обследования проведенного с целью установления фактического состояния здания или сооружения

Основным нормативным документом, регламентирующим срок действия результатов обследования с целью установления фактического состояния здания или сооружения, является ГОСТ 31937-2011 п.4.3-4.4 , в соответствии с которым:

«4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
– по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
– при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
– по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
– по инициативе собственника объекта;
– при изменении технологического назначения здания (сооружения);
– по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.»

Из выше сказанного становится понятно что, в соответствии с нормативными требованиями обследование новостроек проводится в обязательном порядке после 2 лет эксплуатации. Здания и сооружения эксплуатирующиеся более 2-х лет подлежат обязательному обследованию через 10 лет (через 5 лет для зданий и сооружений работающих в неблагоприятных условиях). Также, возможно проведение обследования раньше установленных сроков в случаях перечисленных выше в п.4.4. ГОСТ 31937-2011.

Контроль технического состояния зданий и сооружений

Система контроля за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений осуществляется на основании документов, которые всегда должны быть в распоряжении ответственного лица и службы эксплуатации, поскольку именно они являются основой для планирования мероприятий, определения их объема и сущности.

При организации эксплуатационного контроля технического состояния зданий и сооружений следует руководствоваться требованиями нижеследующих нормативных документов.

– Градостроительный кодекс РФ;

– ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее – ВСН 58-88(р);

– СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (Приказ Минстроя России от 24 августа 2016 г. № 590/пр);

– ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения правила обследования и мониторинга технического состояния (далее – ГОСТ 31937- 2011);

– СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений (далее – СП 13-102-2003);

Эксплуатация зданий и сооружений промышленных предприятий. Ведение эксплуатационной документации (оформление актов, ведение журналов):

– СП 343.1325800.2017 Сооружения промышленных предприятий. Правила эксплуатации;

Читайте также:
Чем отмыть кафель в ванной от загрязнений, налета и после ремонта: советы от специалистов

– ПОТ Р О-14000-004-98 ПОТ Р О-14000-004-98. Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений;

– СП 324.1325800.2017 «Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации»;

– СП 303.1325800.2017 «Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации»;

Важно иметь в виду, что область применения требований вышеуказанных сводов правил не распространяются на эксплуатацию зданий промышленных предприятий (п. 1 СП 303.1325800.2017, пп. 1.1, 1.2 СП 324.1325800.2017), которые:

– находятся на территории РФ с сейсмичностью 7 и более баллов;- являются опасными производственными объектами.

– СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80;

– СП 16.13330.2017 Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81;

– СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003;

– СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81;

– СП 124.13330.2012 Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003;

– СП 347.1325800.2017 Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации;

– СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации.

В соответствии со ст. 55.25 ГК РФ лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания (сооружения) или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения,

Ответственным за безопасную эксплуатацию здания может являться физическое или юридическое лицо, привлекаемое собственником или вышеуказанным лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора. Ответственность за безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений несет работодатель (ст. 212, 215 ТК РФ).

В соответствии с подп. 1.5 ПОТ РО 14000-004-98, ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации промышленных зданий и сооружений возлагается на руководителей цехов и других структурных подразделений, на балансе или в ведении которых находятся эти здания и сооружения. Руководствоваться этим правилом можно всем собственникам промышленных зданий.

Ответственность за проведение периодических осмотров и осуществление контроля технического состояния зданий и сооружений лежит на специалистах по эксплуатации здания (ч. 7 ст. 55.24 ГрК РФ).

Как правило, на крупных предприятиях не просто назначается ответственное лицо, а создается целая служба технического надзора. Определить ее численность и структуру поможет ПОТ Р О-14000-004-98.

В соответствии со ст. 40 Технического регламента задача ответственного лица, назначенного для эксплуатационного контроля: проверять, соответствуют ли здания и сооружения, а также их эксплуатация требованиям данного регламента.

В сводах правил конкретизировано, каким должностным лицам следует вменять в обязанности эксплуатацию и ремонту зданий промышленных предприятий:

Одноэтажных промышленных зданий (подп. 5.1. СП 303.1325800.2017):·- Главный инженер предприятия;- Заместитель главного инженера предприятия;- Заместитель руководителя предприятия.

Многоэтажных промышленных зданий (подп. 5.2. СП 324.1325800.2017):- Главный инженер предприятия.

В соответствии со ст. 9.4 КоАП РФ нарушение требований технических регламентов, повлекших за собой причинение вреда жизни и здоровью людей, влечет наложение штрафа:- на должностных лиц – от 30 000 до 35 000 руб.;- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от 35 000 до 40 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток;- на юридических лиц – от 300 000 до 600 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток.

Контроль технического состояния здания и сооружения, независимо от их назначения, осуществляется путем проведения регулярных осмотров строительных конструкций и инженерных систем.

Осмотр сооружений – контроль за техническим состоянием сооружения, осуществляемый путем регулярных осмотров с применением измерительных и оптических инструментов (п. 3.18 СП 343.1325800.2017).

В соответствии с положениями СП 343.1325800.2017:Обследование технического состояния здания (сооружения) – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

Обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности (п. 3.16. СП 343.1325800.2017 и п. 3.4 ГОСТ 31937-2011).

Сроки проведения обследования технического состояния здания:

– через 2 года после ввода его в эксплуатацию (п. 4.3 ГОСТ 31937-2011);

– дальнейшее обследование 1 раз в 10 лет (п. 4.3 ГОСТ 31937-2011);

– для уникальных зданий и сооружений, указанных в ч. 2 ст. 48_1 ГрК РФ, необходимо установить постоянный режим контроля и оценки технического состояния (п. 4.3 ГОСТ 31937-2011).

Оценка технического состояния – это установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или здания и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом (п. 3.19 СП 343.1325800.2017).

Эксплуатационный контроль технического состояния зданий и сооружений включает в себя:

– общий мониторинг технического состояния;- осмотры (текущие, сезонные, внеочередные);- технический мониторинг систем инженерно-технического обеспечения;- специальные обследования.

Периодичность осмотров установлена ВСН 58-88 (р) и СП 255.1325800.2016, в каждом из которых даются различные наименования осмотров, но их суть и периодичность совпадают в обоих документах.

ВСН 58-88 (р) определяет следующие виды осмотров и периодичность их проведения, независимо от назначения здания или сооружения:

Контроль технического состояния здания

– главный инженер (инженер по эксплуатации зданий);

– специалист по эксплуатации зданий

Контроль технического состояния отдельных конструкций помещений

В соответствии с приложением 5 к ВСН 58-88 (р)

Специалист по эксплуатации зданий или сотрудники службы эксплуатации зданий организации

Контроль технического состояния здания или сооружения после стихийных бедствий и аварий техногенного характера

После аварий природного и техногенного характера

– главный инженер (инженер по эксплуатации зданий;

– специалист по эксплуатации зданий

В СП 255.1325800.2016 виды и периодичность осмотра зданий и сооружений определяются нижеследующим образом:

Текущий (плановый частичный по ВСН 58-88)

для зданий и сооружений повышенного уровня ответственности.

для зданий и сооружений иных уровней ответственности

Читайте также:
Установка раковины в ванной: пошаговая инструкция

Сезонный (плановый общий по ВСН 58-88

– весной после таяния снега в целях выявления появившихся за зимний период повреждений элементов здания (сооружения), систем инженерно-технического обеспечения, системы общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций и элементов благоустройства примыкающей к зданию (сооружению) территории.

При этом уточняют объем работ по текущему ремонту на летний период и по капремонту на будущий год;- осенью общий осмотр проводят по окончании летних работ по текущему ремонту для проверки готовности здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях

Внеочередной (внеплановый по ВСН 58-88)

Однократно в случаях:

– если произошли явления стихийного характера – ливни, ураганные ветры, сильные снегопады, наводнения;- случились аварии в системах инженерно-технического обеспечения;- выявили деформации оснований не позднее 2-х дней после стихийного бедствия или техногенной аварии

Таким образом, при общих плановых осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. (п.3.3. ВСН 58-88 (р).

Проведение регулярных осмотров позволяет специалистам по эксплуатации зданий контролировать негативные воздействия на составные части и оборудование здания или сооружения: внешних факторов (погодные условия, техногенные) и внутренних факторов (производственный износ, воздействие агрессивных сред).

При сезонном осмотре обследуют все здание или сооружение в целом. Также осматривают все конструкции здания или сооружения – инженерное оборудование, отделку, элементы внешнего благоустройства.

Для сезонного осмотра зданий и сооружений руководитель предприятия назначает комиссию. Возглавляет ее руководитель предприятия или его заместитель, а на крупных предприятиях — другой специалист по назначению директора. Например, главный инженер или технический руководитель подразделения.

Результаты проведенного осмотра оформляются в виде (п. 5.1.9 ГОСТ 31937-2011):

– актов осмотров здания или сооружения, выполненных специалистами службы эксплуатации зданий;- дефектных ведомостей.

Кроме внесения информации в акты и ведомости данные о проведении осмотра должны быть занесены в технический журнал по эксплуатации здания или сооружения (журнал технического состояния здания).

Технический журнал по эксплуатации здания или сооружения – один из обязательных документов, которые необходимо заполнять специалистам в ходе обслуживания здания. Он является документальным отображением степени изношенности введенного в эксплуатацию объекта на конкретный момент времени, а также содержит сведения о выполненных при осмотрах, ремонтах.

Журнал по эксплуатации здания (сооружения) – первичный документ, отражающий периодичность и результаты проведенных мероприятий по технической эксплуатации поднадзорного объекта в соответствии с требованиями утвержденного положения по технической эксплуатации поднадзорного объекта. (п. 3.6 СП 343.1325800.2017).

После проведения осмотра в технический журнал по эксплуатации вносятся:- выявленные неисправности;- места их нахождения;- причины, вызвавшие эти неисправности;- сведения о выполненных при осмотрах ремонтах

Если организация, ответственная за эксплуатацию здания, не имеет в своем штате соответствующих специалистов для проведения оценки технического состояния здания, ей целесообразно привлечь специализированную организацию.

По результатам визуального обследования и в результате применения критериев оценки эксперт составляет (п. 5.1.12 ГОСТ 31937-2011):- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

– описания и фотографии дефектных участков;- уточненную конструктивную схему здания (сооружения);- уточненные схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций.

Кроме этого, по результатам визуального обследования эксперт дает предварительную оценку технического состояния (п. 5.1.12 ГОСТ 31937-2011):- строительных конструкций;- инженерного оборудования;- электрических сетей и средств связи (при необходимости).На практике визуальный осмотр и фиксация видимых дефектов не всегда могут дать исчерпывающую информацию о реальном состоянии конструкции, ее прочности и надежности. Для получения полной информации о состоянии строительной конструкции или инженерной системы, эксперт использует специальную аппаратуру.

Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, либо если были выявлены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения, проводят детальное (инструментальное) обследование (п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011).

Главная цель детального (инструментального) обследования заключается в определении технического состояния здания и прогнозировании изменения его эксплуатационных качеств в будущем.

Ситуации, когда проведение детального или частичного (выборочного) обследования зданий и сооружений с применением инструментальных средств обязательно (п. 4.4 ГОСТ 31937-2011):

– утрачена проектная документация;- на здании или сооружении обнаружены видимые дефекты, влияющие на несущую способность конструкции;- на здании или сооружении имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания;- здание (сооружение) получило повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение и т.д.);- планируется капитальный ремонт здания (сооружения), перепланировка или реконструкция с увеличением нагрузок (увеличение этажности и т.д.).

По результатам проведенного обследования эксперт составляет заключение о техническом состоянии здания или сооружения (п. 5.1.16 ГОСТ 31937-2011).

В заключении эксперт указывает следующие категории технического состояния здания или сооружения (п. 5.1.15 ГОСТ 31937-2011): – нормативное (эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (абзац шестой п. 5.1.5. ГОСТ 31937-2011);Нормативное состояние – это такое техническое состояние здания (сооружения), при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом установленных пределов их изменения (п..3.14 СП 343.1325800.2017).

– работоспособное – здание или сооружение может эксплуатироваться без ограничений, но нормативно может быть установлен более частый порядок проведения периодических обследований (абзац шестой п. 5.1.5. ГОСТ 31937-2011);

Работоспособное (исправное) состояние характеризуется как техническое состояние строительной конструкции здания (сооружения) в целом, при котором не выявлено дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (п. 3.8 СП 343.1325800.2017);

– аварийное – эксплуатация не допускается (абзац восьмой п. 5.1.5 ГОСТ 31937-2011);

Аварийное состояние определяется как категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в совокупности, включая состояние грунтов основания характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и/или характеризующаяся негативными изменениями, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. (п.3.16. СП 343.1325800.2017).

– ограниченно работоспособное – при эксплуатации необходим постоянный контроль технического состояния и проведение работ по восстановлению или усилению конструкций и систем зданий и сооружений (абзац седьмой п. 5.1.5 ГОСТ 31937-2011)

Читайте также:
Схема гарпунного крепления

Ограниченно-работоспособным состоянием считается такое техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при котором имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания.

При этом функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения в ограниченно-работоспособном состоянии возможно либо при условии организации непрерывного контроля (мониторинга) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). (п.3.14 СП 343.1325800.2017)

Мониторинг технического состояния несущих конструкций – это систематическое инструментальное наблюдение за состоянием конструкций в целях контроля их качества, оценки соответствия проектным решениям и нормативным требованиям, прогноза фактической несущей способности и прогнозирования на этой основе остаточного ресурса сооружения. (п. 3.28 СП 343.1325800.2017).

Значительная экспертиза в предпроектных инженерных изысканиях, проектировании и создании систем мониторинга с использованием широкого спектра современных датчиков, а также опыт разработки специального программного обеспечения, позволяет компании «СМИС Эксперт» разрабатывать оптимальные решения для качественного автоматизированного мониторинга конструкций зданий (сооружений).

Мы предлагаем владельцам и эксплуатирующим организациям зданий (сооружений) экспертное частичное обследование с применением инструментальных средств. Если в результате обследования будет установлена необходимость в применении средств автоматизированного мониторинга конструкций, специалисты компании «СМИС Эксперт» готовы разработать соответствующую программу мониторинга, рабочий проект и выполнить комплекс работ по вводу в действие системы с ее эксплуатационным сопровождением.

Проекты компании «СМИС Эксперт» – это высокое качество и ответственный подход к каждому этапу работы. Наш опыт и реализованные проекты – лучшее тому доказательство.

Для получения бесплатной консультации, уточнения условий предоставления услуги, пожалуйста, обратитесь по телефону +7 (495) 532-52-62, по e-mail: [email protected] , закажите звонок или оставьте заявку на одной из контактных форм обратной связи на странице сайта.

Мы предоставим вам всю необходимую информацию, подберем оптимальное решение для Вашего объекта, сделаем предварительную оценку бюджета.

Обследование зданий и сооружений

Очень часто при принятии различных решений по поводу объектов строительства требуется проведение специальных исследований.

Техническое обследование зданий и сооружений – это совокупность разнообразных процедур по контролю и анализу состояния и функционирования конструкции. Кроме этих основных исследований в анализ объекта входит исследование и экспертиза геологической составляющей.

По проведению технического обследования выявляются проблемы, прогнозируются пути решения. Также такая экспертиза помогает предотвратить несчастные случаи в будущем. Уровень безопасности объекта определяется также после проведения необходимых исследований. Решения о ремонте и реконструкции также зависят от этого процесса.

В нормативных документах ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003 указаны нормы и последовательность осуществления экспертизы различных объектов.

Предпосылки для проведения инженерной экспертизы:

Выделяют ряд причин, по которым проводится техническое обследование:

1. Окончание эксплуатационных сроков

2. Деформация или повреждение конструкции

3. Чрезвычайные происшествия

4. Изменение технологического назначения объекта

5. По заказу гос.органов

Владелец может по собственной инициативе заказать проведение подобной экспертизы.

Существуют события, которые могут повлиять на необходимость проведения обследования конструкции. К таким принадлежат капитальный ремонт или реконструкция, нахождение объекта в зоне строительства, передача его на продажу. Также если какое-либо сооружение является частью судебной тяжбы, без проведения инженерно-технической экспертизы не обойтись.

Назначение технического обследования

Данная проверка проводится по заказу собственника или государственных органов. Благодаря полученным результатам предоставляется возможность составить и согласовать проект перепланировки или реконструкции, узаконить строящийся объект, согласовать снос сооружений, не подлежащих ремонту, а также осуществить куплю-продажу.

Здания и сооружения, которые не имеют видимых дефектов и не попадают ни под одну из этих категорий, могут быть обследованы по предписанию собственника для определения технических характеристик, невредимости и надежности объекта.

Стадии технического обследования

1. Стадия теоретического исследования. На этом этапе изучается вся техническая документация. Исследуются характеристики конструктивных решений, используемого оборудования, внешние и внутренние условия.

2. Визуальное обследование. На этом этапе обнаруживаются видимые дефекты. Они являются основой для разработки плана действий при детальном обследовании.

3. Детальное исследование. Его суть состоит в проведении замеров, вычислений с использованием специализированного оборудования. Физико-технические характеристики материала несущих конструкций также изучаются на данном этапе.

4. Стадия обобщения. На этом этапе все полученные данные собираются воедино, и на основе этой информации формируется заключение. Логическим завершением этого этапа является формирование соответствующих актов и отчётов.

Чтобы глубже вникнуть в процесс технического обследования необходимо детально рассмотреть каждый из его этапов.

Подготовительный или теоретический этап

Обследование-зданий-БизнесСтройПроект

Объект изучается с точки зрения объемно-планировочных и конструктивных решений, собирается информация для изучения геологических особенностей, анализируется проектная документация и формируется план предстоящих работ. Все эти процессы проводятся на основании технического задания. Оно может быть сформировано самим заказчиком или проектной организацией.

Визуальное обследование

Обследование-зданий-БизнесСтройПроект

Проводится зрительный осмотр конструкции, и ее оценка. Использование современных механизмов во время измерительных работ способствует получению более детализированных данных и определению необходимости в детальном анализе технического состояния здания. С большей точностью и конкретикой оцениваются видимые дефекты и повреждения. Все показатели учитываются при разработке плана действий для следующего этапа обследования зданий. На этом этапе используются прессы, испытательные машины и другие специализированные приборы. Также важными для этой стадии являются лабораторные исследования стройматериалов, которые использовались на этапе стройки.

Детальное обследование

Обследование-зданий-БизнесСтройПроект

После проведения обмерных работ определяются общие и дополнительные параметры конструкций, ее прочность и надежность, оцениваются свойства и качественные характеристики стали. Показатели анализируются и соотносятся с нормативами. Проводится анализ металлических, каменных и деревянных материалов. Выполняются конечные расчеты, и составляется заключение. На этой стадии применяют ультразвуковые, механические, радиационные и магнитные методы для экспертизы.

Результаты обследования

Результаты исследований – вот целевое назначение проведения экспертизы. Эти показатели принимаются во внимание при формировании заключений о пригодности зданий к эксплуатации, решений о сносе, выставление на продажу.

Заключительным этапом обследования зданий и сооружений является составление отчета о техническом состоянии объекта и акта обследования. В состав документации включают все результаты проведенных работ подтвержденные заключениями лабораторий и визуальными доказательствами (чертежами и фото).

Читайте также:
Шкатулки из открыток своими руками: как сделать поделки со схемами, фото и видео

Общее обследование зданий и конструкций

Процесс обследования включает проведение широкого спектра работ, к которым относятся анализ проектных бумаг, осмотр и фотосъемка, формирование ведомостей о дефектах, определение проблемных мест, анализ геологического состояния. Этот перечень может быть дополнен другими пунктами. Так если отсутствует часть проектной документации или она не соответствует нормам, требуется составить дополнительно замеры и чертежи.

При общем обследовании зданий – экспертизе подвергаются колонны, полы, перекрытия, перегородки и стены. Происходит внешнее обследование и фиксация дефектов.

Суть технического обследования зданий

Мониторинг состояния каждого отдельного объекта имеет определенные нюансы. Специалисты знают особенности проведения тестирования и анализа. Существуют и общие положения, которые учитываются при обследовании зданий и сооружений. Это сбор детализированной информации о всех инженерных сетях, их продуктивности и особенностях для выявления необходимости их ремонта или замены. При проведении необходимых исследований определяется степень надежности конструкции. Суть процесса заключается не только в обнаружении проблем, но и в урегулировании нюансов, устранении дефектов. Техническое обследование дает возможность определить степень нанесенных повреждений при авариях, рассчитать затраты на реконструкцию. Очень часто проводится такое обследование конструкций после пожаров для определения причин возникновения.

Факторы, влияющие на стоимость проведения обследования

1. Цель проведения.

2. Сложность и тип объекта.

3. Расположение сооружения.

4. Габариты конструкции.

Есть дополнительные факторы, которые могут повлиять на стоимость технического обследования. К примеру, если в наличие не имеется всех бумаг по проектированию и нужны дополнительные чертежи, то соответственно цена экспертизы возрастает.

Цена на обследование зданий и сооружений не является фиксированной величиной и рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Для проведения расчета стоимости необходимо передать специалисту компании информацию о сооружении для обследования и он просчитает примерную цену работ.

Следует помнить, что наличие документации об обследовании – необходимое требование совершения всех операций с недвижимостью. Техническое обследование важное условие для сохранения финансовых средств, поскольку способствует правильному выбору материалов для строительства и перестройки зданий, определить эффективную стратегию его эксплуатации.

Заказ технического обследования – довольно простая процедура. Для того чтобы оставить заявку на проведение экспертизы можно воспользоваться онлайн-формой либо в телефонном режиме. При разговоре со специалистом компании вы сможете задать все интересующие вас вопросы по поводу проведения и стоимости обследования, а также узнать о дополнительных нюансах экспертизы объектов. Всегда есть возможность заказать бесплатный выезд специалиста для расчета стоимости работ.

Техническое обследование зданий и сооружений – достаточно сложный процесс, доверить который необходимо только профессионалам. Сотрудники компании имеют большой опыт проведения подобной экспертизы и всегда выполняют работу качественно и быстро.

Если у вас возникли вопросы или комментарии напишите нам заявку или перезвоните специалистам компании “БизнесСтройПроект” по телефонам +7 (499) 700-07-01, +7 (846) 229-55-77

Лучшие статьи

Обследование зданий и сооружений Суть процесса технического обследования заключается не только в обнаружении проблем и определении степени надежности конструкций, но и в урегулировании нюансов, устранении дефектов. Техническое обследование дает возможность определить степень нанесенных повреждений при авариях, рассчитать затраты на реконструкцию.

Контроль качества продукции — важный этап производства. Залогом того, что контроль будет пройден успешно, является регулярное тестирование промышленного и технологического оборудования. Проверить качество продукции, не останавливая рабочий процесс, поможет лаборатория неразрушающего контроля.

Клапаны дыхательные: использование, принцип работы и частота проверки Дыхательный клапанэто предохранительное устройство, защищающее резервуар от скачков давления. Устанавливаются клапаны для того, чтобы в емкостях не образовывался конденсат, а взвесь в газообразном состоянии безопасно улетучивалась в окружающую среду.

Испытание огнепреградителей Огнепреградители довольно надежны и эффективны при воспламенении газопаровоздушной смеси. Но в ходе эксплуатации способность огнепреградителя локализовать пламя может нарушаться. Чтобы обеспечить безопасность на предприятии, необходимо регулярное проведение испытаний огнепреградителей.

Что такое обследование строительных конструкций и зданий

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

МОСКОВСКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений
МРР-3.6.02-19

Введение

Настоящий Сборник 3.6 “Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19” (далее – Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.

Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными, изыскательскими и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости работ по обследованию и мониторингу зданий и сооружений, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При выполнении работы были использованы следующие нормативно-методические документы и источники:

– “Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства”, Москва, ПНИИИС Госстроя России, 1999 г.;

– “Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений” (рекомендован Росстроем Министерства регионального развития Российской Федерации письмом от 24.05.2006 N СК-1976/02);

– “Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания”, Госстрой России, Москва, 2004 г.;

– “Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции”, Москва, 1998 г. (приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.11.1998 N 39).

1. Общие положения

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, проводимому для определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, для разработки мероприятий по подготовке к демонтажу (сносу) зданий и сооружений, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений в городе Москве.

Сборник не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.

1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями Сборника 1.1 “Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16”.

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

Читайте также:
Чем покрыть паркетный пол

1.4. Под комплексным обследованием технического состояния зданий и сооружений понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.) зданий и сооружений. Указанный комплекс мероприятий характеризует техническое состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяет возможные условия его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, а также включает обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

1.5. Под общим мониторингом технического состояния зданий и сооружений понимается система наблюдения и контроля, проводимая по утверждаемой заказчиком программе для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо обследование их технического состояния.

1.5.1. Геотехнический мониторинг – это комплекс работ, основанный на натурных наблюдениях за поведением конструкций вновь возводимого или реконструируемого сооружения, его основания, в том числе грунтового массива, окружающего сооружение, и конструкций сооружений окружающей застройки, осуществляемый в период строительства и на начальном этапе эксплуатации вновь возводимых или реконструируемых объектов.

Для определения стоимости работ по геотехническому мониторингу в настоящем Сборнике приведены базовые цены на обмерно-обследовательские (визуально-инструментальные), инженерно-конструкторские и геодезические работы.

1.6. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16, а также:

– подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;

– проведение необходимых согласований, связанных с производством обследований и мониторинга;

– на составление по результатам обследования технического состояния здания (сооружения) паспорта конкретного здания (сооружения) или уточнение паспорта, если он был составлен ранее;

– передача технической документации заказчику.

1.7. В базовых ценах настоящего Сборника не учтены и рассчитываются дополнительно по соответствующим сборникам затраты:

а) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

б) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений, восстановлению нарушенных бетонных и асфальтовых покрытий;

в) по восстановлению вскрытых конструкций;

г) по буровым и проходческим работам при обследовании фундаментов, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;

д) по устройству и разборке лесов и подмостей;

е) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок (кроме базовых цен по мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий);

ж) на выполнение расчета здания (сооружения) на устойчивость против прогрессирующего обрушения, расчета здания (сооружения) методом конечных элементов с использованием программных комплексов и составлением объёмных моделей;

з) на аренду автовышки для проведения работ.

1.8. Базовыми ценами Сборника не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

1.9. Стоимость работ, не учтенных настоящим Сборником, определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам с учетом коэффициента на состав работ, либо по трудозатратам на основании Сборника 9.1 “Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18”.

2. Классификация и номенклатура работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного обеспечения зданий и сооружений. Корректирующие коэффициенты

2.1. Стоимость работ по обследованию технического состояния строительных конструкций и инженерного обеспечения зданий и сооружений находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. При комплексном обследовании и мониторинге здания и сооружения характеризуются по категориям сложности, учитывающим конструктивные особенности, виды материалов и их состояние на период выполнения работ.

2.2. Описание категорий сложности зданий и сооружений по конструктивным особенностям представлено в таблице 2.1.

Правила и порядок проведения обследования зданий и сооружений. Дом на века

Пожалуй, каждый собственник заинтересован в том, чтобы его недвижимость находилась в надлежащем состоянии, служила длительное время, была безопасна для работников или жильцов. Именно для этого здания и сооружения подвергают периодическим проверкам — обследованию технического состояния. Процедура обязательна по закону. Однако часто собственники прибегают к ней и на добровольных основах. Она позволяет определить, в каком состоянии находится имущество, и своевременно принять меры по устранению проблем.

Мы поговорим о том, как часто необходимо проводить обследование зданий и сооружений, как проходит эта процедура, и о том, как грамотно выбрать компанию-исполнителя.

Зачем проводится техническое обследование зданий и сооружений

Подобно тому как автомобиль или газовое оборудование нуждается в регулярном техосмотре и ремонте, здания и сооружения должны подвергаться периодической проверке. Задачи обследования аналогичны осмотру техники — убедиться в том, что объект не находится в аварийном состоянии и не подвергает опасности пользователей и окружающих, выявить дефекты, определить необходимость ремонта и/или замены части конструкций.

Определение технического обследования (ТО) дано в ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» [1] , который регламентирует порядок процедуры. Вкратце ТО — это комплекс мероприятий по оценке и определению состояния и работоспособности объекта, возможности эксплуатации и реконструкции, выявляющих также необходимость ремонта, восстановления, усиления. Если объект нуждается в ремонте или реконструкции, заключение технического обследования должно дать достаточно информации для проектирования этих работ.

Тот же ГОСТ Р 31937-2011 определяет, в каких случаях необходимо техническое обследование. Условно их можно разделить на три группы:

  • периодические проверки (проводимые регулярно в соответствии с указанным ГОСТом);
  • предупреждающие (есть основания предполагать, что здание нуждается в ремонте);
  • добровольные (по желанию собственника).

Далее мы подробнее рассмотрим этот вопрос и каждую из причин.

Это важно
ГОСТ Р 31937-2011, помимо всего прочего, устанавливает требования к «комплексному обследованию технического состояния здания» и «общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений». При комплексном обследовании, в отличие от обычного, изучают также акустические, теплоизоляционные свойства здания и состояние коммуникаций. Мониторинг предполагает изучение только тех частей объекта, которые определяет заказчик.

Перечень работ в рамках обследования

В ходе ТО зданий и сооружений проверяют состояние частей, наиболее важных для безаварийной эксплуатации здания. С точки зрения ГОСТ Р 31937-2011 [2] таковыми являются: грунт, фундамент, элементы крыши (фермы), стены, колонны, перекрытия, балконы, лестницы и эркеры, стыки и узлы частей конструкции.

Читайте также:
Толщина монолитного ленточного и плитного фундаментов

Разумеется, каждый тип материала требует индивидуального подхода при обследовании, поэтому перечень работ при оценке дома с деревянным каркасом или каменного здания будет разным. В первом случае специалист постарается выявить наличие трещин в дереве, признаков гниения, прогиба балок, уделит внимание паро- и гидроизоляционным свойствам. При исследовании каменного здания оценщики проверят наличие полостей в кладке, возьмут пробы материала, в лабораторных условиях изучат его влажность и прочность [3] .

Важно!
Обследование технического состояния зданий и сооружений потребует от владельца строения обеспечить доступ эксперта к основным частям строительных конструкции. Нужно быть также готовым к тому, что эксперт потребует удалить часть обоев, штукатурку, элементы обшивки пола и стен для осмотра и взятия проб материалов.

Правила обследования зданий

Процедура ТО — достаточно сложная и требует от исполнителя детального знания стандартов оценки и строительства, а также законодательства, поэтому для ее проведения компания должна иметь допуск соответствующей саморегулируемой организации [4,5] .

Периодичность обследования указана в том числе в ГОСТ Р 31937-2011. Согласно документу обследование зданий необходимо проводить:

  • не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию;
  • раз в десять лет при обычных условиях эксплуатации и раз в пять лет для зданий, которые (полностью или их часть) подвержены неблагоприятным факторам — например, функционируют в условиях повышенной влажности, в сейсмически активных районах и т.п.;
  • по окончании нормативного срока эксплуатации;
  • при обнаружении дефектов и деформаций;
  • после аварий и стихийных бедствий;
  • при изменении назначения постройки;
  • по предписанию надзорных органов;
  • по желанию собственника [6] .

Порядок проведения процедуры

Обследования зданий и сооружений можно условно разделить на три этапа.

Подготовка

На подготовительном этапе эксперты изучают всю имеющуюся документацию: проект здания, техпаспорт, поэтажные планы, результаты прошлых обследований, в том числе геологических исследований грунта, иную документацию. Задача экспертов — получить максимально полное представление о конструкции объекта, условиях его эксплуатации и возможных «слабых местах» здания. На этом же этапе создают и согласовывают с заказчиком техническое задание на выполнение работ.

Предварительное (визуальное) обследование

На этом этапе специалисты осматривают здание, проверяют наличие визуально заметных дефектов, например трещин бетонных стен и основания, повреждений фундамента. На основании предварительного обследования принимается решение о необходимости следующих этапов.

Детальное (инструментальное) обследование

Если на первых двух этапах были выявлены повреждения, дефекты конструкций, проблемы с грунтом и т.д. в ход идет специальное оборудование неразрушающего контроля, которым измеряют показатели прочности, толщину и другие параметры материалов, при необходимости также осуществляют лабораторные и геодезические исследования.

Результаты обследования

После проведения процедуры ТО компания-исполнитель передает заказчику документы, форма которых определена ГОСТ Р 31937-2011 [7] . Первой и основной частью результатов является заключение. Оно должно содержать сведения об объекте (адрес, статус, этажность, тип, информация о собственности, о компаниях, проводивших проектирование и строительство и т.п.), а также основные параметры, выявленные в ходе исследования: крен, период основного тона собственных колебаний и, главное — категория технического состояния.

Категория может быть одной из четырех:

  • нормативное техническое состояние;
  • работоспособное состояние;
  • ограниченно работоспособное состояние;
  • аварийное состояние.

Первые две категории позволяют эксплуатировать здание без ограничений и проведения дополнительных работ. Присвоение третьей обязывает собственника принять меры по устранению выявленных проблем. При четвертой категории эксплуатация здания запрещена. Также при выявлении существенных дефектов, которые могут привести к обрушению здания, оценщик обязан сразу сообщить о таком факте собственнику и в органы исполнительной власти и строительного надзора [8] .

Помимо заключения определенной формы, исполнитель должен передать заказчику пакет приложений. В него входят схемы, чертежи и фото объекта (в том числе обнаруженных повреждений), описание местности, грунтов, состояния и конструкций здания, выявленных дефектов и их возможных причин. При присвоении зданию третьей категории технического состояния исполнитель должен составить техническое задание на усиление конструкции.

Обследование технического состояния зданий и сооружений — процедура, которая помогает своевременно выявить недостатки и повреждения недвижимости. Ошибки при проведении оценки могут привести к тому, что конструкция здания не будет своевременно усилена. В результате объект в дальнейшем потребует серьезных вложений в капитальный ремонт, реконструкцию или вовсе придет в аварийное состояние.

  • 1 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
  • 2 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
  • 3 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
  • 4 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/f651879e0acd4680a6fdc29f983536624055cbcc/ ст.47
  • 5 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=126349&fld=134&dst=100103,0&rnd=0.9875343358761616#0 п.12 ч.2
  • 6 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
  • 7 http://docs.cntd.ru/document/1200100941
  • 8 http://docs.cntd.ru/document/1200100941 п.4.8
  • 9 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=126349&fld=134&dst=100103,0&rnd=0.9875343358761616#0

Белоногова Нарцисса Николаевна Ответственный редактор

Не за­бы­вай­те так­же о до­пол­ни­тель­ных ис­сле­до­ва­ни­ях, ко­то­рые не вхо­дят в стан­дарт­ную услу­гу об­сле­до­ва­ния зда­ний. На­при­мер, теп­ло­ви­зи­он­ное ис­сле­до­ва­ние по­мо­жет сэко­но­мить на элек­три­чест­ве, об­сле­до­ва­ние труб во­до­снаб­же­ния, га­зо­про­во­да, элек­троп­ро­вод­ки по­зво­лит оце­нить из­нос и без­опас­ность ком­му­ни­ка­ций.

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза: назначение, порядок проведения и оформления заключения

Строительный контроль: какие услуги входят в строительный надзор и кто их оказывает?

Обмер зданий и сооружений

Особенности обмера строительных конструкций и помещений

© 2023 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2020 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: karaul@aif.ru, тел. 8 495 783 83 57. 16+

Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт aif.ru.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: